安立偉　閆曉云　陳云飛

摘要屋頂花園排水和防水設(shè)計(jì)的成敗直接影響到屋頂花園的使用及建筑的安全。在分析我國(guó)建筑屋頂防水層常見做法的基礎(chǔ)上，對(duì)屋頂花園漏水原因進(jìn)行探討，并根據(jù)其構(gòu)造的特點(diǎn)，闡述了防水設(shè)計(jì)及施工中需要注意的問題。

關(guān)鍵詞屋頂花園；防水層做法；漏水原因；注意事項(xiàng)

中圖分類號(hào)TU761.11文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼B文章編號(hào) 1007-5739(2009)01-0073-02

屋頂花園是以建筑物頂部為依托，進(jìn)行蓄水、覆土并營(yíng)造園林景觀的一種空間綠化美化形式。屋頂花園(綠化)可以廣泛地理解為在各類古今建筑物、構(gòu)筑物、城圍、橋梁(立交橋)等的屋頂、露臺(tái)、天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)或大型人工假山山體上進(jìn)行造園，種植樹木花卉的統(tǒng)稱。近年來，隨著我國(guó)城市現(xiàn)代化建設(shè)的迅猛發(fā)展，綠化可用土地的面積逐漸減少。為充分利用土地資源，改善生態(tài)環(huán)境，美化城市景觀，進(jìn)行屋頂花園的建設(shè)是一種有效的途徑。它不但具有降溫、隔熱的效果，而且可以改善局部小氣候，豐富城市的俯仰景觀，補(bǔ)償建筑物占用的土地面積，大大提高城市的綠化覆蓋率，是值得推廣的屋面建設(shè)形式。在屋頂花園的建設(shè)過程中，恰當(dāng)?shù)靥幚砼潘O(shè)計(jì)和建筑防水的關(guān)系是施工中的重要環(huán)節(jié)，并直接影響到綠化工程的質(zhì)量及建筑物的正常安全使用。因此，規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工單位及使用單位均應(yīng)有足夠的認(rèn)識(shí)，共同處理好屋頂花園的防水問題。

長(zhǎng)期以來，屋頂防水處理一直是現(xiàn)代建筑的難題。根據(jù)調(diào)查顯示，一些較好的防水材料，僅僅可以保持10～15年的使用壽命。而屋頂花園的建設(shè)，在保證房屋建筑的使用功能的同時(shí)還要在屋面上進(jìn)行植物的培育生長(zhǎng)。因此，防水設(shè)計(jì)成為屋頂花園建造過程中的重中之重；防水處理的成敗直接影響屋頂花園的使用效果及建筑物的安全；防水層的處理便成為屋頂花園建造的技術(shù)關(guān)鍵，也是人們最為關(guān)注的問題。

1常見防水層做法

在我國(guó)，由于南北方氣候差異比較大，加之對(duì)各種建筑物的防水等級(jí)要求不同，常見的防水層做法有以下2種。

1.1剛性防水

剛性防水，即結(jié)構(gòu)樓板上不鋪卷材防水材料，而是屋面板上鋪設(shè)不小于40mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)置ф4@200雙向冷拔低碳鋼筋網(wǎng)片1層(見圖1)。為使此類防水層提高防水性能，—般可加防水劑、泡沫劑、礬土水泥及石膏粉等材料，以提高沙漿和沙石混凝土的密實(shí)性和抗裂性，破壞沙漿和混凝土的滲水通道，從而達(dá)到防水的目的。剛性防水屋面對(duì)氣溫變化和屋面基層變形的適應(yīng)性較差，所以剛性防水多用于日溫差比較小的我國(guó)南方地區(qū)防水等級(jí)為III級(jí)的屋面防水，也可用作防水等級(jí)為I級(jí)、II級(jí)的屋面中多道設(shè)防中的1道防水層。

1.2柔性卷材防水

柔性卷材防水則是以防水卷材作為防水胎層，與瀝青等粘貼劑交替粘合形成連續(xù)致密的結(jié)構(gòu)層(見圖2)，從而達(dá)到防水的目的。北方地區(qū)多用SBS改性瀝青卷材，其低溫柔度較好，特別適用于寒冷地區(qū)。南方地區(qū)多用APP改性瀝青卷材，耐熱度較高。目前屋頂花園中常有“三氈四油”或“二氈三油”，再結(jié)合聚氯乙烯膠泥或聚氯乙烯涂料處理。柔性卷材防水的優(yōu)點(diǎn)是能適應(yīng)溫度的劇烈變化和不均勻沉降等因素的作用，整體性好，不易滲漏。適用于防水等級(jí)為I～V級(jí)的屋面防水。

2屋頂花園漏水原因

2.1原屋頂防水層存在缺陷

建筑屋頂防水層是房屋的重要組成部分，它和建筑物同步施工完成后，即形成完整的屋頂防水排水系統(tǒng)。但是在長(zhǎng)期的使用過程中容易出現(xiàn)防水涂層及嵌縫材料老化、龜裂的現(xiàn)象。特別是在女兒墻和天溝檐口等薄弱環(huán)節(jié)處，由于材料延伸性不夠好，在轉(zhuǎn)角處、接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結(jié)面而導(dǎo)致滲漏。剛性防水屋面則可能會(huì)出現(xiàn)裂縫而漏水，如氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮、屋面板受力后的翹曲變形、地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng)、屋面板徐變或材料干縮變形等，均可以引起剛性防水屋面的滲漏。

2.2設(shè)計(jì)施工不當(dāng)造成漏水

屋頂花園的建設(shè)需要在屋頂防水層上進(jìn)行多項(xiàng)園林工程施工，這樣很容易造成屋頂防水層破壞而導(dǎo)致漏水。即使不打洞穿孔或埋設(shè)固定鐵件，如不精心施工，簡(jiǎn)單的栽植過程仍會(huì)破壞屋頂防水和排水構(gòu)造。防水層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問題，但屋頂防水和排水是一個(gè)問題的2個(gè)方面，部分屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場(chǎng)地施工沒有遵照原屋頂排水系統(tǒng)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，導(dǎo)致排水不暢而引起漏水。一些屋頂綠化設(shè)計(jì)中，所選擇的植物的根系相當(dāng)發(fā)達(dá)并且穿透力較強(qiáng)，對(duì)防水層材料的破壞比較嚴(yán)重。其后果導(dǎo)致其根系穿透防水層，甚至結(jié)構(gòu)層，從而使整個(gè)屋面系統(tǒng)失去防水作用。

2.3后期使用過程中引起漏水

屋頂花園投入使用后，面臨的最嚴(yán)峻的考驗(yàn)就是進(jìn)入花園的人們對(duì)其地面的踩踏。長(zhǎng)期的作用會(huì)導(dǎo)致防水層的不均勻破裂，影響其防水功能。各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池污水中含有植物根葉和泥沙等雜物，會(huì)使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

3施工過程中的注意事項(xiàng)

3.1做防水試驗(yàn)和保證良好的排水系統(tǒng)

在施工初始階段，要對(duì)建筑房屋的防水性能進(jìn)行檢查，可進(jìn)行96h的嚴(yán)格閉水試驗(yàn)。閉水試驗(yàn)中，要仔細(xì)觀察房間的滲漏情況，特別要注意各種管道穿出屋頂?shù)牟课缓吞糸艿确浪龇ū∪醯牟课?。若能保證96h不漏，說明屋面防水效果好。鑒于建筑屋頂防水結(jié)構(gòu)和排水系統(tǒng)的緊密聯(lián)系，在屋頂花園的施工過程中，還必須處理好建筑屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)。并結(jié)合澆灌水和水池污水中含有植物根、葉、泥沙等雜物，容易導(dǎo)致排水不暢，形成屋面積水而引起漏水的實(shí)際情況，應(yīng)適當(dāng)加大排水管道的直徑，防止下水管道堵塞。

3.2重視防水層的施工質(zhì)量

一是對(duì)于建筑防水的觀念應(yīng)該轉(zhuǎn)變，提高對(duì)防水技術(shù)重要性的認(rèn)識(shí)。要綜合考慮防水工程造價(jià)和使用期限，并且更加強(qiáng)調(diào)使用功能的提高。二是注重防水設(shè)計(jì)與施工工藝、防水材料與結(jié)構(gòu)及基層、施工時(shí)間與環(huán)境之間的匹配、協(xié)同和優(yōu)化，以求得最佳的防水效應(yīng)。因此，在建筑屋面的各項(xiàng)與屋頂防水層有關(guān)的設(shè)施時(shí)，均要在屋頂建筑結(jié)構(gòu)施工圖中給予表達(dá)，并有明確的防水構(gòu)造做法。三是條件允許的地方最好選用剛性與柔性相互結(jié)合的辦法來進(jìn)行防水層的建造。做好基層處理的同時(shí)，嚴(yán)格按照我國(guó)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)和各地方屋頂花園設(shè)計(jì)規(guī)范要求進(jìn)行施工。既做到排水通暢，又要保證屋頂防水不受到破壞。

3.3注意材料的選擇

防水材料種類的選擇應(yīng)該有一定的針對(duì)性，柔性卷材防水應(yīng)選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不易老化、耐穿刺性能強(qiáng)、延伸強(qiáng)度大的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標(biāo)號(hào)不低于325#的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，水泥砂漿的配合比應(yīng)根據(jù)防水要求、原材料性能和施工方法確定，施工時(shí)必須嚴(yán)格掌握。實(shí)際施工中多采用硫化型橡膠防水卷材作為柔性防水材料。剛性防水層的施工原料中要加入適量的膨脹、減水復(fù)合劑以改善砼的防水抗?jié)B性能?？傊鶕?jù)當(dāng)?shù)氐臍夂蛱卣鬟x擇防水材料；根據(jù)防水材料的性能、防水等級(jí)的要求，確定防水層的厚度。設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分了解市場(chǎng)上防水材料的性能，正確地選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料，組成既經(jīng)濟(jì)合理，又能充分發(fā)揮效果的防水層。

4結(jié)語(yǔ)

防水是屋頂花園安全工作的核心。防水工程的質(zhì)量與設(shè)計(jì)施工和材料三方面都有密切關(guān)系。材料為基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)為前提，施工為關(guān)鍵。為了搞好屋頂花園的防水工程，必須選擇質(zhì)量可靠的防水材料，做出合理的防水結(jié)構(gòu)，并把握好施工質(zhì)量。只有在屋頂花園的屋面施工中采取相應(yīng)的措施，才能保證屋面防水的施工質(zhì)量，收到良好的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。

5參考文獻(xiàn)

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