關慶榮 雷 勇

編輯同志：

近期筆者在調(diào)查中聽到很多企業(yè)反映，縣，市資產(chǎn)評估機構在給中小企業(yè)評估貸款抵押物時輕服務、重收益，存在收費偏離和變相重復收費的問題，企業(yè)不堪負重，頗有意見。

一是表現(xiàn)在對企業(yè)將使用房屋、土地，機械設備等固定資產(chǎn)作為在金融機構貸款的抵押物時，資產(chǎn)評估機構按照貸款抵押物的評估值收取3‰～6‰的評估費，比例偏高，加重了企業(yè)的融資成本。

二是資產(chǎn)評估機構規(guī)定的評估值有效期限與中小企業(yè)貸款使用期限不匹配。如中小企業(yè)申請2～3年的中長期貸款，但是在辦理房屋、土地抵押評估手續(xù)時，資產(chǎn)評估機構確定評估抵押值有效期為一年，滿一年后還要再次繳納評估費，才能使抵押評估繼續(xù)生效。企業(yè)認為資產(chǎn)評估機構這樣做是重復收費，加重了貸款企業(yè)的財務支出成本。

資產(chǎn)評估機構的上述做法，致使一些企業(yè)和個體經(jīng)營者寧愿在民間融資，也不情愿通過資產(chǎn)評估機構去銀行貸款。

對此，筆者建議：

政府有關部門應制定和完善評估機構收費機制，一是確定合理的評估費收費比例，降低企業(yè)融資成本，為企業(yè)發(fā)展做好服務。二是合理確定抵押物評估值有效期限。建議實施陽光作業(yè)，抵押物評估值期限隨貸款期限同步生效，企業(yè)還清貸款后，抵押物評估時效消失，這樣既給企業(yè)讓出一塊利潤空間，又能保障銀行信貸資產(chǎn)維權的時效性。