《新京報》社論

如果說此前開始的上海樓房倒覆事件只是公眾對質(zhì)量安全的追問,對法律賠償?shù)脑V求,對偷工減料的控訴,對開發(fā)商不誠信的憤懣,對城市高房價的悲涼,那么,這份上海基層官員參股該項目的疑似名單曝光,卻讓公眾對樓市產(chǎn)生了公信力的深度懷疑。

媒體調(diào)查的最新資料顯示,作為負(fù)責(zé)開發(fā)“蓮花河畔景苑”的梅都地產(chǎn)公司,其第二大股東“闕敬德”為梅隴鎮(zhèn)鎮(zhèn)長助理,擔(dān)任過梅隴鎮(zhèn)征地服務(wù)所所長、鎮(zhèn)資產(chǎn)公司總經(jīng)理、上海迅豪置業(yè)有限公司法定代表人等職務(wù)。梅都公司其余22名自然人股東中,有一些人在鎮(zhèn)征地服務(wù)所等機(jī)構(gòu)任職。雖然上述消息還沒得到權(quán)威部門證實,但按以往的經(jīng)驗看,隨著事態(tài)的發(fā)展,上述遭到“人肉搜索”的基層官員恐都難逃干系。

從這份名單中我們不難看出,疑似卷入?yún)⒐砂傅募扔姓鞯厥聞?wù)所工作人員,又有鎮(zhèn)政府公務(wù)員,更有鎮(zhèn)資產(chǎn)管理公司管理人員。如上述人員被證實確實是梅都地產(chǎn)的股東,那么,與該項目有著密切鏈條關(guān)系的這些基層權(quán)貴,顯然有足夠的能量在800萬注冊資金的寒酸下,做起這筆讓人不敢相信的上億元的房地產(chǎn)開發(fā)生意。

其實,資本與權(quán)力在樓市中結(jié)成利益同盟早已不是什么秘密,在去年曝出的重慶房地產(chǎn)窩案中,40多家房地產(chǎn)開發(fā)商涉入,8位廳級官員因受賄而落馬。如今,官員被指直接入股房地產(chǎn)公司進(jìn)一步表明,這樣的利益鏈拉得更緊,相互抱團(tuán)得更密。

我們知道,房地產(chǎn)行業(yè)的腐敗有著很大的蠶食性,規(guī)劃由政府部門做,土地由國土部門拍,住房由施工企業(yè)造,資金向銀行借,有些開發(fā)商甚至只是扮演了一個“掮客”角色。如果他們想要繞開監(jiān)管,獲得更多利益,就得拜土地爺,找財神爺。而撮合這些交易的大多數(shù)又是官員的權(quán)力影響。

我們從這次倒樓事件中看到,房地產(chǎn)行業(yè)沒倒在房改初期600元一平方米的瓦房年代,沒倒在“包工頭”把持建筑隊伍的十年前,沒倒在土地價格由政府劃撥的零地價年代,沒倒在建筑材料五大三粗的大躍進(jìn)年代,而是倒在了規(guī)劃、貸款、施工許可、招投標(biāo)、資質(zhì)管理、工程監(jiān)理的多環(huán)節(jié)腐敗上,如果不改變,倒掉的將不僅僅是某一幢樓,抽離的或許將是樓市公平的梁,撼動的是樓市的民生基石。

今年下半年起,商品房的價格問題將經(jīng)受經(jīng)濟(jì)是否全面復(fù)蘇的考驗,而保障性住房也面臨著分配公平的驗收。在這樣一個特殊時期,如果不解決現(xiàn)有6萬家開發(fā)商的良莠不齊問題,用制度斬斷那些灰色的利益鏈條,那么,房地產(chǎn)的民生之舟,就有可能真正遭遇到這個產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)以來最大的傾覆風(fēng)險。(摘自《新京報》)