注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師，土地估價(jià)師，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，中國(guó)人民大學(xué)商學(xué)院副教授。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)理事、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)教育培訓(xùn)委員會(huì)副主任、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估專業(yè)委員會(huì)委員、全國(guó)高等學(xué)校工程管理專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)委員、中華建設(shè)管理研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)（香港）、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)理事、全國(guó)高等教育自學(xué)考試指導(dǎo)委員會(huì)經(jīng)濟(jì)管理類專業(yè)委員會(huì)委員。先后主編、參編了《房地產(chǎn)評(píng)估》（國(guó)家十五規(guī)劃教材）、《資產(chǎn)評(píng)估》、《企業(yè)價(jià)值評(píng)估》、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范》、《經(jīng)濟(jì)法實(shí)務(wù)》等。先后發(fā)表過(guò)《我國(guó)評(píng)估立法的現(xiàn)狀與建議》、《對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)誠(chéng)信建設(shè)與風(fēng)險(xiǎn)防范的思考》等多篇專業(yè)論文。參與主持過(guò)《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)運(yùn)作模式研究》、《國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估體制研究》等多個(gè)課題。1997年開(kāi)始，參與資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則制定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試教材編寫、命題，后續(xù)教育教材授課，課題研究等多項(xiàng)工作。

[記者提問(wèn)]

請(qǐng)您對(duì)自己進(jìn)行自我描述?

職業(yè)是教書(shū)先生，但不好為人師。致力于誠(chéng)實(shí)做人、為人善良、正直處事。

您信奉的人生格言？

一分耕耘，一分收獲。

平時(shí)您喜歡做的運(yùn)動(dòng)是什么？最欣賞的運(yùn)動(dòng)是什么?

平時(shí)喜歡做的運(yùn)動(dòng)：散步。

最欣賞的運(yùn)動(dòng)：足球。

您最喜歡哪一個(gè)季節(jié)？為什么？

秋季。可以沉思。

您最喜歡的一本書(shū)是什么？為什么？

《韓非子》。具有耐人尋味、警策世人的哲理。

您喜歡旅游嗎？最想去的地方是哪里？

喜歡。北戴河。

除了所從事的工作，什么是您的最愛(ài)？

下象棋。

您不斷努力奮斗的動(dòng)力是什么？

朋友的鼓勵(lì)。

如果您到一個(gè)荒島上，您會(huì)隨身帶一件什么？

手機(jī)。

如果參加一個(gè)盛大的聚會(huì)您會(huì)身著何種服裝，會(huì)穿什么顏色的？

穿著正裝。藍(lán)色。

當(dāng)您外出旅游時(shí)，你最喜歡哪種交通工具？

火車。

您小時(shí)候的夢(mèng)想是什么？到目前有沒(méi)有實(shí)現(xiàn)？

當(dāng)一名科學(xué)家。還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。

目前為止，您最得意的事？

一次，路過(guò)籃球場(chǎng)，順手撿起滾來(lái)的籃球投向籃筐，竟然投中了。

[對(duì)話]

記者：理論只有與實(shí)踐結(jié)合，才能發(fā)揮作用，否則只能是空中樓閣。作為評(píng)估行業(yè)理論研究的資深人士，您在這方面是如何做的？在評(píng)估理論研究的哪方面比較擅長(zhǎng)，或準(zhǔn)備在哪方面進(jìn)行深入研究？

俞明軒：資產(chǎn)評(píng)估是一門應(yīng)用性學(xué)科。資產(chǎn)評(píng)估的理論來(lái)源于實(shí)踐，沒(méi)有市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中對(duì)資產(chǎn)價(jià)值尺度判斷的需求以及對(duì)此需求的實(shí)踐活動(dòng)，就沒(méi)有資產(chǎn)評(píng)估理論大廈的根基，資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科就會(huì)成為無(wú)米之炊；另一方面，資產(chǎn)評(píng)估的理論研究成果只有能夠指導(dǎo)實(shí)踐，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐活動(dòng)具有指導(dǎo)作用，才具有社會(huì)價(jià)值，才會(huì)具有生命力。資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科的發(fā)展，一刻也離不開(kāi)廣大資產(chǎn)評(píng)估師的偉大實(shí)踐活動(dòng)。資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估實(shí)踐中的經(jīng)驗(yàn)，是資產(chǎn)評(píng)估理論的基石；資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估實(shí)踐中的每一份評(píng)估報(bào)告，都是資產(chǎn)評(píng)估理論的寶貴素材；資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估實(shí)踐中的困惑，就是點(diǎn)燃資產(chǎn)評(píng)估理論工作者思想火花的火種。深入到資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中去，與評(píng)估師交朋友，了解評(píng)估師的工作，傾聽(tīng)評(píng)估師的訴求，挖掘評(píng)估師的經(jīng)驗(yàn)，是我在資產(chǎn)評(píng)估理論研究道路上必修的功課。還有一點(diǎn)，參加中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)組織的座談會(huì)是透視評(píng)估實(shí)踐的一個(gè)重要途徑，每一次參會(huì)，都受益匪淺。

說(shuō)到理論研究方面的擅長(zhǎng)，不敢自吹自擂。自己感興趣和將要深入研究的領(lǐng)域是：資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型、評(píng)估師的職業(yè)道德、評(píng)估師的職業(yè)能力與執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等。

記者：作為中國(guó)較早從事資產(chǎn)評(píng)估理論研究的先驅(qū)者之一，對(duì)評(píng)估理論發(fā)展的歷程比較了解，能談一下自己對(duì)行業(yè)發(fā)展的一些想法嗎？

俞明軒：資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的前途是光明的，是充滿希望的，也是富有挑戰(zhàn)的。當(dāng)前，加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估理論研究、完善資產(chǎn)評(píng)估理論體系、培育資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科是非常必要的，也是資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)迫在眉睫的任務(wù)。要在全行業(yè)形成共識(shí)，資產(chǎn)評(píng)估是智力密集型行業(yè)，沒(méi)有理論基礎(chǔ)作支撐，就很難枝繁葉茂。資產(chǎn)評(píng)估涉及面廣，各行各業(yè)都有所需求，但是，資產(chǎn)評(píng)估要真正贏得社會(huì)的理解和承認(rèn)，就必需有自己獨(dú)特的技能和專業(yè)理論，因此，資產(chǎn)評(píng)估全行業(yè)應(yīng)形成支持評(píng)估理論研究的風(fēng)氣。在正確的資產(chǎn)評(píng)估理論指導(dǎo)下，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在維護(hù)資本市場(chǎng)秩序和防范國(guó)家金融風(fēng)險(xiǎn)方面發(fā)揮應(yīng)有作用，促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)又好又快發(fā)展。

記者：近年來(lái)，行業(yè)的準(zhǔn)則建設(shè)取得了可喜的成績(jī)。今年是評(píng)估準(zhǔn)則的實(shí)施年，準(zhǔn)則在實(shí)施過(guò)程中肯定會(huì)遇到這樣那樣的問(wèn)題，作為行業(yè)的資深會(huì)員和評(píng)估準(zhǔn)則制定的主要參與者，對(duì)此您有什么想法和期望？

俞明軒：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是評(píng)估師執(zhí)業(yè)的準(zhǔn)繩，也是界定評(píng)估師職業(yè)責(zé)任的重要依據(jù)。十多年來(lái)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)經(jīng)過(guò)不斷地努力和探索，逐步建立起比較完整的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。2007年在人民大會(huì)堂發(fā)布的中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系，體現(xiàn)了評(píng)估行業(yè)的內(nèi)在訴求，反映了評(píng)估實(shí)踐的客觀需求，在行業(yè)內(nèi)外引起極大的反響，得到國(guó)外同行的普遍好評(píng)。邁出這個(gè)既符合中國(guó)評(píng)估實(shí)踐又與國(guó)際評(píng)估慣例接軌的重要一步，是中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的重要里程碑。

評(píng)估準(zhǔn)則建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期積累的過(guò)程。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐對(duì)準(zhǔn)則的需求將會(huì)不斷變化。在準(zhǔn)則建設(shè)方面，我認(rèn)為還需要做以下幾方面的工作：

一是進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則體系。第一，在基本準(zhǔn)則、程序性具體準(zhǔn)則比較完備的基礎(chǔ)上，加快完善實(shí)體性具體準(zhǔn)則，如制定森林資源資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，將企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)、珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)逐步上升為具體準(zhǔn)則；第二，制定職業(yè)道德方面的具體準(zhǔn)則，細(xì)化對(duì)執(zhí)業(yè)具體行為的規(guī)范；第三，針對(duì)急需的、新興的業(yè)務(wù)和某些關(guān)鍵問(wèn)題，制定相應(yīng)的指南和指導(dǎo)意見(jiàn)，如上市公司評(píng)估業(yè)務(wù)指南、以訴訟為目的評(píng)估業(yè)務(wù)指南、稅收評(píng)估指南、環(huán)境損害評(píng)估指南等。

二是逐步完善準(zhǔn)則釋義，強(qiáng)化對(duì)執(zhí)業(yè)的指導(dǎo)。通過(guò)準(zhǔn)則的實(shí)施，進(jìn)一步充實(shí)和完善準(zhǔn)則的講解或釋義，對(duì)評(píng)估實(shí)踐中的疑問(wèn)、疑惑等進(jìn)行單獨(dú)的或系統(tǒng)性的答疑，幫助評(píng)估準(zhǔn)則使用者正確理解準(zhǔn)則。

三是進(jìn)一步加強(qiáng)準(zhǔn)則的宣傳和培訓(xùn)，擴(kuò)大準(zhǔn)則的社會(huì)影響力，提高準(zhǔn)則實(shí)施的效果。

四是要及時(shí)了解國(guó)際動(dòng)態(tài)，將先進(jìn)的評(píng)估理念和方法及時(shí)反映在我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則中，進(jìn)一步豐富和完善我國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則體系，加快準(zhǔn)則國(guó)際化的步伐。

記者：目前，中國(guó)的評(píng)估準(zhǔn)則體系與國(guó)際相比還有哪些差距和不足，您認(rèn)為今后需要在哪些方面多做工作？

俞明軒：我認(rèn)為，一是在指南、指導(dǎo)意見(jiàn)層次，還有待進(jìn)一步豐富和完善，并增強(qiáng)可操作性，如背離條款、行為守則等；二是準(zhǔn)則的動(dòng)態(tài)性方面，還需要進(jìn)一步研究評(píng)估準(zhǔn)則更新機(jī)制；三是進(jìn)一步加強(qiáng)評(píng)估基礎(chǔ)理論研究，為準(zhǔn)則提供技術(shù)支撐；四是爭(zhēng)取評(píng)估準(zhǔn)則的法律地位，增強(qiáng)執(zhí)行的剛性，發(fā)揮對(duì)評(píng)估師的免責(zé)效力；五是推進(jìn)各部門評(píng)估準(zhǔn)則的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一，建設(shè)和諧評(píng)估行業(yè)。

記者：作為資深會(huì)員，您認(rèn)為評(píng)估行業(yè)今后在理論研究方面應(yīng)該做好哪些方面的工作，以更好地促進(jìn)行業(yè)規(guī)范發(fā)展？

俞明軒：未來(lái)評(píng)估行業(yè)理論研究可以側(cè)重下列領(lǐng)域：一是對(duì)評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力框架的研究，主要包括不同崗位評(píng)估師的知識(shí)結(jié)構(gòu)、評(píng)估師的分類分級(jí)管理系統(tǒng)、評(píng)估師執(zhí)業(yè)能力保障系統(tǒng)等。二是評(píng)估環(huán)境研究，包括對(duì)評(píng)估市場(chǎng)需求的研究、體制環(huán)境、評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)的分類，哪些業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)是法定業(yè)務(wù)，哪些業(yè)務(wù)是由市場(chǎng)選擇自發(fā)產(chǎn)生的業(yè)務(wù)等。三是評(píng)估行業(yè)人才培養(yǎng)戰(zhàn)略的研究，包括評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)管理人才、理論研究人才、行業(yè)管理人才、企業(yè)評(píng)估人才等的培養(yǎng)戰(zhàn)略，評(píng)估學(xué)歷教育與繼續(xù)教育的發(fā)展戰(zhàn)略與具體措施等等。四是評(píng)估行業(yè)管理的研究，包括行業(yè)管理體制、行政管理與自律管理的協(xié)調(diào)關(guān)系、不同類型評(píng)估業(yè)務(wù)的管理方式、對(duì)機(jī)構(gòu)和評(píng)估師的管理內(nèi)容和方式、評(píng)估師的法律責(zé)任等。上述這些領(lǐng)域，經(jīng)過(guò)多年研究，已經(jīng)有豐富的研究成果，但仍需要隨著國(guó)際國(guó)內(nèi)形勢(shì)的變化，進(jìn)一步深入研究，形成有價(jià)值的研究成果，為行業(yè)管理決策提供參考。

記者：對(duì)目前協(xié)會(huì)理論研究、理論與實(shí)務(wù)結(jié)合等方面的工作，您有何建議和意見(jiàn)？

俞明軒：一是進(jìn)一步加強(qiáng)理論研究，在經(jīng)濟(jì)學(xué)理論基礎(chǔ)上，形成體現(xiàn)評(píng)估特色和內(nèi)在規(guī)律的評(píng)估理論，夯實(shí)評(píng)估理論的根基。二是加強(qiáng)理論界和實(shí)務(wù)界的互動(dòng)和溝通，促進(jìn)理論與實(shí)務(wù)的有效和有機(jī)結(jié)合。在這方面，中評(píng)協(xié)做了富有成效的努力，比如在知名大學(xué)建立資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科建設(shè)基地，這些院校已經(jīng)在理論和政策研究方面發(fā)揮了積極作用；在大型的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)建立資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)實(shí)習(xí)基地，也是一個(gè)很好的嘗試，通過(guò)建立資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)實(shí)習(xí)基地，可以在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)三個(gè)跨越：跨越理論與實(shí)踐之間的圍墻；跨越學(xué)校與企業(yè)之間的圍墻；跨越學(xué)生就業(yè)與企業(yè)招聘之間的圍墻。資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)實(shí)踐基地不僅是資產(chǎn)評(píng)估大學(xué)生和研究生的實(shí)習(xí)基地，同時(shí)也是從事資產(chǎn)評(píng)估教學(xué)和研究工作的教師和科研人員不可多得的實(shí)踐基地。（紀(jì)述）