國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)是北京市“十一五”規(guī)劃確立的六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一——臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，是北京發(fā)展臨空經(jīng)濟(jì)價(jià)值的體現(xiàn)。

國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)位于首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)的東、南側(cè)，西起北京溫渝河中央別墅區(qū)，東至東六環(huán)，北接機(jī)場(chǎng)征地界，南臨機(jī)場(chǎng)南線高速路?？傮w規(guī)劃面積19.65平方公里，其中可開(kāi)發(fā)建設(shè)面積9.65平方公里。到2020年，國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)將建設(shè)成為現(xiàn)代化國(guó)際商務(wù)區(qū)，最終形成由航空服務(wù)、總部商務(wù)、酒店公寓、商貿(mào)服務(wù)和高新技術(shù)等五大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

功能定位

■以國(guó)際航空樞紐為依托

■以特色國(guó)際商務(wù)、研發(fā)設(shè)計(jì)為核心

■以吸引國(guó)內(nèi)外航空企業(yè)總部為突破口

■重點(diǎn)與航空服務(wù)、投資營(yíng)銷、研發(fā)設(shè)計(jì)等行業(yè)中的大型重點(diǎn)企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略合作

■建設(shè)成為國(guó)際信息交流與服務(wù)中心，眾多高端服務(wù)業(yè)聚集的國(guó)際企業(yè)總部區(qū)

戰(zhàn)略目標(biāo)

■環(huán)渤海乃至東北亞地區(qū)臨空產(chǎn)業(yè)基地

■環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈臨空要素的控制性基地

■首都國(guó)際商務(wù)活動(dòng)和國(guó)際文化交流基地

■臨空經(jīng)濟(jì)中總部經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集中發(fā)展基地

投資環(huán)境

■低容積率：0.8-1.5的容積率、35%的建筑密度、9-45米的建筑物總體控高，國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)擁有北京地區(qū)商務(wù)辦公區(qū)絕無(wú)僅有的超低容積率。

■環(huán)境優(yōu)美、功能齊全：30%的商務(wù)商業(yè)用地，37%的綠化用地，23%的道路用地以及10%其他設(shè)施用地，再現(xiàn)綠樹(shù)影映的園林式商務(wù)辦公。同時(shí)規(guī)劃建設(shè)有休閑廣場(chǎng)、國(guó)際學(xué)校及國(guó)際醫(yī)院等配套設(shè)施，國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)最終將建設(shè)成為一個(gè)功能相對(duì)齊全的商務(wù)辦公和國(guó)際交往活動(dòng)中心。

■交通便捷：機(jī)場(chǎng)高速路、機(jī)場(chǎng)第二高速路、機(jī)場(chǎng)南線高速路、六環(huán)路、李天路、機(jī)場(chǎng)東路以及規(guī)劃中的L1號(hào)機(jī)場(chǎng)輕軌和S6支市郊鐵路，為國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)構(gòu)架起立體的網(wǎng)狀高速交通，確保了交通暢通快捷。

五大功能組團(tuán)

按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施、分塊落實(shí)”的原則，國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃為航空商務(wù)辦公區(qū)、機(jī)場(chǎng)服務(wù)辦公區(qū)、商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)、航空產(chǎn)業(yè)配套區(qū)和國(guó)際商務(wù)核心區(qū)等五個(gè)功能組團(tuán)。

■航空商務(wù)辦公區(qū)：可建設(shè)面積215公頃。以航空公司總部和營(yíng)運(yùn)管理中心、會(huì)展商務(wù)及多功能酒店為核心功能，兼有為商務(wù)辦公服務(wù)的小型會(huì)展、餐飲、娛樂(lè)、休閑及健身等服務(wù)功能。

■機(jī)場(chǎng)服務(wù)辦公區(qū)：可建設(shè)面積210公頃。主要功能為直接服務(wù)于機(jī)場(chǎng)的單位提供辦公和經(jīng)營(yíng)空間，包括駐場(chǎng)機(jī)構(gòu)用房、空港工作人員公寓、綜合辦公和公用設(shè)施等。

■商業(yè)綜合服務(wù)區(qū)：可建設(shè)面積120公頃。重點(diǎn)發(fā)展新型商業(yè)、常年專業(yè)展示交易、特色餐飲娛樂(lè)及體育健身等綜合服務(wù)配套項(xiàng)目。

■航空產(chǎn)業(yè)配套區(qū)：可建設(shè)面積120公頃。重點(diǎn)發(fā)展航空維修、檢測(cè)、航空食品、保稅物流和航空培訓(xùn)等航空配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)。

■國(guó)際商務(wù)核心區(qū)：可建設(shè)面積300公頃。重點(diǎn)吸引國(guó)際或跨國(guó)集團(tuán)總部，高檔商務(wù)酒店及酒店式公寓，主要承擔(dān)管理、資本運(yùn)營(yíng)及研發(fā)等總部職能的集團(tuán)型企業(yè)。

投資導(dǎo)向

■國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)將以掛牌方式向投資商出讓九通一平國(guó)有建設(shè)用地，鼓勵(lì)投資商自主經(jīng)營(yíng)和物業(yè)租售。

■鼓勵(lì)中外投資商參與國(guó)門(mén)商務(wù)區(qū)的商務(wù)樓宇、酒店公寓和商業(yè)服務(wù)設(shè)施的二級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

■重點(diǎn)吸引航空服務(wù)、金融保險(xiǎn)、技術(shù)研發(fā)、咨詢管理、商業(yè)貿(mào)易、餐飲娛樂(lè)和健身休閑等三級(jí)項(xiàng)目的投資入駐。