“民心工程是我們的最大工程?！薄錆h市蔡甸區(qū)房產(chǎn)管理局局長(zhǎng)朱韜常語重心長(zhǎng)地告誡他的同仁們。

2004 年朱韜出任局長(zhǎng)至今，對(duì)于民生住房安居的關(guān)注一直是他工作中的重點(diǎn)。前些年，蔡甸區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展比較緩慢，樓板建設(shè)質(zhì)量不高，小區(qū)功能尚未顯現(xiàn)，建筑市場(chǎng)缺乏領(lǐng)軍人物。因而，如何規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)行為，形成合理、合法、守信、公平的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，營造房地產(chǎn)市場(chǎng)較大的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)局面，為全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)扛起大梁，這是朱韜首先思考的問題。

經(jīng)過一段時(shí)間周密細(xì)致的調(diào)查，以朱韜為首的房產(chǎn)局果斷提出開發(fā)商品房戰(zhàn)略決策。2004年底，房產(chǎn)局在蔡甸廣場(chǎng)東區(qū)征地 110 畝，著手規(guī)劃建設(shè)，精心組織施工，開發(fā)出了具有歷史和文化底蘊(yùn)的“知音人家”樓群及商品房，形成了蔡甸城關(guān)地區(qū)有史以來的樣板工程和花園小區(qū)，小區(qū)物業(yè)管理迅速發(fā)展，推動(dòng)了全區(qū)經(jīng)濟(jì)的繁榮。到 2007 年，“千年美麗”、“東方夏威夷”、“知音人家”等項(xiàng)目分別獲得武漢市“優(yōu)秀住宅小區(qū)獎(jiǎng)”和“優(yōu)秀環(huán)境景觀獎(jiǎng)”。隨后，上海黃埔地產(chǎn)等外來大型房產(chǎn)企業(yè)登陸蔡甸搶灘，給全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)增添了活力。

幾年來，蔡甸區(qū)房產(chǎn)管理局在關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)“軟硬”環(huán)境建設(shè)的同時(shí)，還特別重視經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的開發(fā)建設(shè)，把它作為惠民的一項(xiàng)重要目標(biāo)。 2008 年上半年，蔡甸區(qū)房產(chǎn)局進(jìn)一步加大對(duì)轄區(qū)市民經(jīng)濟(jì)住房的建設(shè)與管理力度，開展了卓有成效的工作：

——加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房建設(shè)。2007年，蔡甸區(qū)房產(chǎn)管理局認(rèn)真落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房的各項(xiàng)目標(biāo)，對(duì)首批 340 戶購房對(duì)象，通過嚴(yán)格的審核和電腦搖號(hào)程序后公示了 334戶，讓市民享受政府給予的溫暖，分享改革開放 30 年來的重要成果。第二期工程已于今年 3 月奠基，總建筑面積 5 萬平方米 。目前，經(jīng)濟(jì)適用房正在抓緊建設(shè)，按公平、公正、透明的分配銷售原則，已完成了符合條件的困難居民的登記工作，下一步將陸續(xù)對(duì)核實(shí)后的購房者進(jìn)行公告公示，發(fā)放“購房資格證明”，開展電腦搖號(hào)等一系列工作，相關(guān)資料交區(qū)紀(jì)委審查。

——深化房改，完善住房保障制度。今年上半年，在相關(guān)部門的配合下，全局組織專班，歷時(shí) 2 個(gè)多月，對(duì)各街鄉(xiāng)鎮(zhèn)及桐湖的 30 個(gè)社區(qū)進(jìn)行了低收入家庭住房保障需求狀況調(diào)查，基本掌握了全區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭住房保障需求動(dòng)態(tài)，初步建立了住房保障信息檔案數(shù)據(jù)庫，并據(jù)此適時(shí)地建立起廉租住房保障制度，促成全區(qū)低收入家庭住房“應(yīng)保盡保”，有效解決了城鎮(zhèn)低保家庭住房困難問題，得到了群眾的擁護(hù)。

——規(guī)范管理，提高公積金使用率。房產(chǎn)局建立了一套完整的公積金歸集、管理、使用制度，管理分工明確、責(zé)任到人，確保住房公積金的安全運(yùn)行。如堅(jiān)持公積金實(shí)行微機(jī)繳存、記賬、查賬、支取手續(xù)，保證自動(dòng)查詢系統(tǒng)完備，方便快捷；堅(jiān)持日清月結(jié)的工作制度，做到銀行、財(cái)務(wù)、微機(jī)“三對(duì)口”，記賬、轉(zhuǎn)移、支取有憑有據(jù)；堅(jiān)持每周一次備份，確保資料檔案數(shù)據(jù)的完整；堅(jiān)持半年向公積金繳存人打印一份明細(xì)對(duì)賬表，做到與市資金中心的管理同步，增加工作的透明度；在繳存上采取靈活多樣的方式，簡(jiǎn)化存取手續(xù)；在支取上，盡量簡(jiǎn)化審批手續(xù)，經(jīng)審查符合支取條件者，隨到隨取，為群眾提供方便。

——整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為。蔡甸區(qū)從去年到今年上半年組織多個(gè)專班，對(duì) 32 家開發(fā)企業(yè)、54 個(gè)房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目， 15 個(gè)營銷代理機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介企業(yè)和 12 個(gè)物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行了全面整頓，建立和完善了檔案，理順了市場(chǎng)秩序，規(guī)范了市場(chǎng)行為；嚴(yán)格房地產(chǎn)開發(fā)準(zhǔn)入制度，對(duì)開發(fā)企業(yè)資金申報(bào)審核、商品房銷售管理、銷售合同登記備案等進(jìn)一步規(guī)范；引導(dǎo)房產(chǎn)中介市場(chǎng)合法、合理、誠信經(jīng)營，確保群眾的利益得到切實(shí)有效的維護(hù)。

——加強(qiáng)“軟環(huán)境”的建設(shè)力度，提高服務(wù)效率和文明執(zhí)法。一是嚴(yán)格房產(chǎn)權(quán)屬管理，嚴(yán)格辦事程序，完善產(chǎn)權(quán)發(fā)證服務(wù)，實(shí)行計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)化辦證，局內(nèi)聯(lián)網(wǎng)審批發(fā)證，二者準(zhǔn)確率 100% ；二是政務(wù)公開，服務(wù)群眾，文明執(zhí)法，上半年在去年投入 100 多萬元的基礎(chǔ)上又投入 10 萬元添加計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 ，擴(kuò)大政務(wù)公開途徑，提高服務(wù)水平。值得一提的是， 2004 年， 蔡甸區(qū)房產(chǎn)局在武漢全市房產(chǎn)系統(tǒng)率先承諾，正常的房產(chǎn)辦證 3 天內(nèi)辦畢，服務(wù)效率得到明顯提高。

“作為與民心民意工程緊密相關(guān)的房產(chǎn)人，肩上的擔(dān)子很重，責(zé)任很大，我們將緊緊圍繞‘人居環(huán)境獎(jiǎng)’的要求與目標(biāo)，更好地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)一批標(biāo)準(zhǔn)性建筑，營造一批安全、舒適、高雅、和諧的文明社區(qū)，構(gòu)筑蔡甸市民美好的生活家園?！本珠L(zhǎng)朱韜對(duì)此信心滿懷。