人類最原始的房子也許就是山洞了。

山洞能遮風(fēng)擋雨，幫助人類抵御來(lái)自大自然的威脅。古語(yǔ)說(shuō)得好：安居樂(lè)業(yè)；有房方有家。房子的最原始功能是居住，是為每一個(gè)人創(chuàng)造溫馨家庭的載體。

上個(gè)世紀(jì)90年代初，房改的大旗在全國(guó)上下迎風(fēng)招展。在房改春風(fēng)的催化下，在海南那片地產(chǎn)萌芽的土地上，出現(xiàn)了最初的炒房客。也就是從那時(shí)起，房子有了一個(gè)新的名字，叫做“房產(chǎn)”。當(dāng)房子轉(zhuǎn)化成了商品后，一套20萬(wàn)元買來(lái)的房子，也許半年后，就能以25萬(wàn)元的價(jià)格出售。一轉(zhuǎn)手，5萬(wàn)塊錢便賺到手。這是一件多么幸福的事情。

在這樣的時(shí)代背景下，房子越來(lái)越好賣了，連夜排隊(duì)搶購(gòu)也不是什么新鮮事兒了，房?jī)r(jià)猶如芝麻開(kāi)花節(jié)節(jié)高也不稀奇了。房子的空置率也越來(lái)越高了。正因?yàn)榉孔涌梢再嶅X，所以房?jī)r(jià)被炒房客越炒越高，老百姓收入增長(zhǎng)的步伐永遠(yuǎn)追不上房?jī)r(jià)上漲的步伐。悲哉！

于是乎，國(guó)家開(kāi)始出手，行政、經(jīng)濟(jì)雙拳出擊，大力調(diào)控房地產(chǎn)。直到2008年，調(diào)控終于見(jiàn)效?？粗?jī)r(jià)止步不前或者持續(xù)下降，真可謂大快人心。

2008年5月23日，在昆明石閘立交橋旁邊的金色俊園售樓部，俊發(fā)地產(chǎn)CEO趙彬高調(diào)宣布金色俊園降價(jià)，均價(jià)由以前的6500元/m²調(diào)至5700元/m²。金色俊園，是昆明第一個(gè)公開(kāi)宣布降價(jià)的樓盤。

一石激起千層浪，隨后，上東城、盛高大城分別以報(bào)紙廣告、手機(jī)短信的方式宣布最新價(jià)格。上東城由原來(lái)的9000-10000元/m²降至6852元/m²的起價(jià)，盛高大城也由以前放風(fēng)出來(lái)的7000多元/m²的均價(jià)調(diào)為每平米4690元起。

與此同時(shí)，銀?！ゎI(lǐng)域、世紀(jì)半島·蘋果谷、百年·凱旋花園等樓盤新推房源的價(jià)格都有一定程度的縮水。

的確，在今年這個(gè)市場(chǎng)背景下，俊發(fā)地產(chǎn)有這樣的銷售業(yè)績(jī)，是該感到欣慰了。畢竟，房子最終是用來(lái)居住的，昆明面對(duì)百余萬(wàn)平方米的商品房空置面積，面對(duì)新昆明建設(shè)以及城中村改造帶來(lái)的巨大商品房放量，還想繼續(xù)上演連夜排隊(duì)搶購(gòu)的場(chǎng)面，可能嗎？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，很多業(yè)內(nèi)人士一致認(rèn)為：至少近期沒(méi)有可能。