如今，越來越多的老年人受到了法律糾紛困擾。那么，該如何從法律角度出發(fā)，避免官司纏身，最大限度地維護(hù)自己的合法權(quán)益呢?以下三點(diǎn)建議，您不妨參考：

建議一：口袋里的錢要“捂牢”

股市有風(fēng)險(xiǎn)

退休已經(jīng)五年的林阿姨平時(shí)愛打麻將，自從2006年下半年股票市場紅火之后，林阿姨發(fā)現(xiàn)身邊的“牌友”都成了“股迷”，今天你賺2000，明天他贏1萬，看得林阿姨心里直癢癢。

2007年初，林阿姨看到電視里的財(cái)經(jīng)頻道正在播放一則證券理財(cái)廣告，便前往該投資理財(cái)公司咨詢。該公司的業(yè)務(wù)員介紹，他們的這套操作軟件具有操作簡單、回報(bào)率高等特點(diǎn)，有了它，即使不懂股票，也可以在“股票專家”的指導(dǎo)下高枕無憂地賺錢。林阿姨聽后，十分心動(dòng)，禁不住業(yè)務(wù)員的強(qiáng)力推薦，花5萬元買了一套回家，

原以為自己也可以在股市上賺一把，誰知非但沒有等到所謂“股票專家”來指點(diǎn)，3個(gè)月后，該投資公司也改頭換面沒了蹤影。林阿姨的錢就這樣打了水漂。

買賣房屋莫心急

今年67歲的張女士有一套三室兩廳的房屋，2007年5月30日，在中介“七天之內(nèi)隨時(shí)可以變動(dòng)合同內(nèi)容”的允諾下。她與買方簽訂了一份房屋買賣合同，并收下了買家的1萬元定金，

簽定合同后，張女士聽說房價(jià)上漲空間還很大，有些后悔，就在第二天將錢送還給中介。誰知中介非但翻臉不收，買家還將張女士告上了法庭，要求其繼續(xù)履行買賣合同，理由是張女士擅自違約。張女士懊悔不已，因?yàn)楫?dāng)時(shí)只是口頭約定，現(xiàn)在也就成了“空口無憑”。

借錢要謹(jǐn)慎

老李是個(gè)退休的高級工程師。2007年5月，老同事張某突然找到老李，說自己正在籌錢開公司。想向老李“調(diào)劑調(diào)劑”，并承諾一旦公司啟動(dòng)，馬上回報(bào)高額利息。老李一口答應(yīng)了張某的請求。但由于身邊沒有那么多現(xiàn)金，老李竟然拿著自己家的房產(chǎn)證找到高利貸公司借了15萬元，并在高利貸公司的誘騙下簽訂了一份“買賣合同”。

半個(gè)月后，高利貸要求老李還錢，并將利息擅自提高了2萬元，老李沒有應(yīng)允。不久，高利貸公司派人將老李告上法庭，讓老李氣憤的是，對方根本不承認(rèn)自己是高利貸，一口咬定自己只是買房人，老李對此百口莫辯，眼睜睜地看著自己的房子被別人在中介“掛牌”了。

[提醒]投資理財(cái)不要沖動(dòng)跟風(fēng)

由于近年來各類投資渠道的增加，新的理財(cái)方式不斷涌現(xiàn)，看著身邊年輕人“輕松賺錢”，很多老年人也嘗試著把手里的“死錢”變“活錢”，但是投資的同時(shí)千萬要注意留出必備的“養(yǎng)老錢”，不要“傾囊而出”，特別是股票、基金、外匯、房屋這類比較專業(yè)的理財(cái)方式，風(fēng)險(xiǎn)較大，投資更需謹(jǐn)慎。

另外，老年人也要善于保留證據(jù)，我國法律規(guī)定“誰主張誰舉證”，如果未保留證據(jù)，則很可能會(huì)因無法印證客觀發(fā)生的事實(shí)，最后導(dǎo)致敗訴。

建議二：“賺錢誘惑要三思

—只香煙盒騙走5萬

黃阿姨至今也不能忘記自己受騙的那次慘痛教訓(xùn)。2006年的一天下午，黃阿姨剛從朋友家回來，看見一高個(gè)兒男子手里拿著一樣?xùn)|西，男子告訴黃阿姨，這是一個(gè)技術(shù)含量很高的專利產(chǎn)品，自己現(xiàn)在正缺錢準(zhǔn)備低價(jià)脫手。很快，另一名胖胖的男子走過來搭訕，并拉著黃阿姨和高個(gè)兒男子前往“鑒定機(jī)構(gòu)”求證。

最后，在兩名男子的誘騙下，黃阿姨從銀行里取出了5萬元買下了這個(gè)所謂的“高科技產(chǎn)品”，而當(dāng)騙子消失后，黃阿姨才發(fā)現(xiàn)自己買下的竟然是個(gè)香煙盒。

一時(shí)貪念被懲處

徐女士與丈夫離異多年，一直孤身一人生活。2005年年初，徐女士將自己在郊區(qū)所有的一套房屋掛牌出租，前來承租的中年男子自稱是某加工廠的老板，愿意一次性支付徐女士一年租金，徐女士欣然應(yīng)允。

三個(gè)月后，當(dāng)徐女士回家取衣物時(shí)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)“老板”原來是借她的房子在雇人制造“假煙”。徐女士有些害怕，房客“老板”立即慷慨地拿出家鄉(xiāng)土特產(chǎn)送給徐女士。于是，她也不再過問房客的任何事。不久之后，東窗事發(fā)，制造假煙的“老板”和工人逃之夭夭，徐女士由于在知情的情況下租房給他人進(jìn)行違法行為，難逃干系，受到了法律的懲處。

身份證隨便借人惹大禍

蔣先生是個(gè)退休教師。2007年3月，蔣先生的侄子煞有介事地告訴叔叔自己正準(zhǔn)備開一家軟件公司，只是要借他的身份證和退休證用用，因?yàn)椤巴诵莨と宿k公司可以免稅”，等公司賺錢了，可以“分紅”給蔣先生。一聽說能賺錢，蔣先生立即爽快地將身份證給了侄子。

很快，公司注冊成功。侄子儼然成為一家代理公司的負(fù)責(zé)人，并開始對外“拓展。業(yè)務(wù)。

可誰知半年后，卻有債主找到蔣先生。原來，侄子開的代理公司是一家“空殼公司”，他以公司名義對外購買了一批價(jià)值16萬元的電腦操作軟件，但僅支付了15000元。余款一直未付。讓蔣先生吃驚的是，對方不僅拿出了侄子親筆寫的還款協(xié)議書，還將他的一處房產(chǎn)抵押給了對方。可憐的蔣先生對此一無所知。

幾個(gè)月后，電腦公司將代理公司、蔣先生告上法院。法院認(rèn)為，蔣先生向侄子提供身份證時(shí)是明知用于開辦公司的，應(yīng)對此后發(fā)生的注冊公司事宜負(fù)有相應(yīng)的注意義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對自己的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法院判決蔣先生在代理公司不能清償債務(wù)時(shí)承擔(dān)代為清償?shù)拿袷仑?zé)任。

[提醒]切忌貪財(cái)，以免因小失大

由于老年人往往對社會(huì)信息比較閉塞，同時(shí)財(cái)產(chǎn)來源一般比較固定、少量，所以往往社會(huì)受到“賺錢”之類言辭的蠱惑，將自己的財(cái)產(chǎn)拱手送出還渾然不覺，或者將自己的有效證件隨意借出。

天上沒有掉下來的餡餅，對“不義之財(cái)”，老年人尤其要退避三舍，切忌貪財(cái)，特別是法律上對某些行為嚴(yán)令禁止的，千萬不要隨意越雷池，否則不僅是受害者，也會(huì)不經(jīng)意地成為被告。

建議三：身邊家務(wù)事要“擺平”

子女心不能隨便傷

85歲的劉大媽早年喪偶，育有一兒兩女，兒子小寶常年在外地工作。1999年，劉大媽承租的房屋拆遷，政府分配給劉家三套房屋。劉大媽的兩個(gè)女兒各得一套，劉大媽和兒子分到一套。三個(gè)月后，兒子回到家鄉(xiāng)，將劉大媽趕出家門，經(jīng)過居委會(huì)和拆遷公司的協(xié)商，劉大媽最后住到了二女兒家中，拆遷公司也作了相應(yīng)的補(bǔ)償。

2006年，生活已經(jīng)難以自理的劉大媽突然強(qiáng)烈要求搬回兒子家，并將二女兒告上法庭，稱女兒女婿不盡贍養(yǎng)義務(wù)，造成她營養(yǎng)不良?，F(xiàn)在要求對房子進(jìn)行析產(chǎn)，她要拿回屬于自己份額的那部分折價(jià)款。據(jù)了解，劉大媽一直由二女兒精心照顧，此次起訴完全是因?yàn)閮鹤釉诶先嗣媲啊鞍l(fā)難”。而老人本身又有著嚴(yán)重的重男輕女思想，后該案經(jīng)過法院調(diào)解才得以解決。

立遺囑最好別“遮遮掩掩”

周大媽和丈夫一直沒有生育，夫妻倆在上世紀(jì)中期收養(yǎng)了一對兒女。丈夫去世后。周大媽一直偏愛養(yǎng)子，對養(yǎng)女則不聞不問。2007年5月，周大媽突然感覺身體不適，病榻前，她向前來看望她的弟弟、弟媳吐露心聲，準(zhǔn)備把自己的所有財(cái)產(chǎn)留給養(yǎng)子。三天后，周大媽病重住院，再次與自己的老姐妹方某說起自己的“遺囑”。

周大媽去世后，養(yǎng)女一紙?jiān)V狀將養(yǎng)子告上法庭，養(yǎng)子在法庭上提供了諸多證人。但由于周大媽的“口頭遺囑”不符合法定形式。法院最后判決“口頭遺囑”無效。

不要輕信“干女兒”、“干兒子”

年過八旬的老袁是一位孤老，為了使自己的老年生活有個(gè)保障，老袁將自己惟一的一套住房出租出去，靠收來的一點(diǎn)兒房租來支付自己在養(yǎng)老院的開銷。承租老袁房屋的是一位剛從外地過來打工的年輕姑娘秀秀。秀秀的勤快熱情給老袁留下了很好的印象：她不僅時(shí)常看望老人，甚至在老人生病的時(shí)候墊付醫(yī)藥費(fèi)，盡心照顧。不久，老袁認(rèn)了秀秀為自己的干女兒，并將自己惟一的住房贈(zèng)送給了秀秀，雙方簽訂了房屋買賣合同，老袁的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給秀秀，而實(shí)際上秀秀未付分文。此后不久，秀秀態(tài)度大轉(zhuǎn)，不再盡心照顧老袁。老袁遂起訴至法院要求秀秀返還房屋。法院經(jīng)審理后認(rèn)為，雙方先簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，后雙方實(shí)際按贈(zèng)與合同進(jìn)行了履行，并未違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，故老袁的訴訟請求法院難以支持。

[提醒]對待子女不可厚此薄彼

贍養(yǎng)、繼承案件一直是涉老民事案件中數(shù)量較多、矛盾較為突出的案件。引發(fā)這些糾紛的主要原因有很多，其中一個(gè)就是有些老人存在嚴(yán)重的“重男輕女”封建思想，對自己的子女厚此薄彼，處理財(cái)產(chǎn)不公從而導(dǎo)致子女翻臉。所以，老人對待子女要注意“一碗水端平”，不要人為地制造矛盾，對重要財(cái)產(chǎn)如房屋、大額存款、股票等的處理，最好通過公證遺囑的方式，這樣既能保證遺囑的有效性，也能避免不必要的麻煩。子女也要多體諒老人，很多孤寂老人打贍養(yǎng)官司并不是為了拿到錢，而是希望子女更多地在精神上關(guān)心撫慰老人。另外，對于孤老來說，由于精神上缺少慰籍，一旦有陌生人示好，就會(huì)隨意送出自己的財(cái)產(chǎn)，其實(shí)可以考慮簽訂“遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議”，以維護(hù)自己的權(quán)益。

責(zé)編 魏玲