謝良兵

地產(chǎn)界人士不會(huì)想到，2007年12月11日的第九屆中國(guó)住交會(huì)，卻成了梁克剛一個(gè)人的秀。這位行為藝術(shù)家脖子上套著一副枷鎖，雙手被一副鐐銬鎖著，宛若古代受刑的罪犯。在枷鎖上面，繪有樓房戶(hù)型圖，同時(shí)寫(xiě)有“房奴”二字。

“甭管人家是不是在做秀，但的確形象地展現(xiàn)了我們這些房奴的真實(shí)生活?！?6歲的韓小陽(yáng)是在電視上看到了梁克剛的行為藝術(shù)。來(lái)自廣東汕頭的韓小陽(yáng)，2003年大學(xué)畢業(yè)后，就一直在中關(guān)村一家IT企業(yè)工作。而他作為“房奴”的時(shí)間也有一年多了。

選擇這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房，這是韓小陽(yáng)自己的判斷。自從2003年開(kāi)始，北京的房?jī)r(jià)不斷攀升，而韓小陽(yáng)周邊的朋友也一個(gè)個(gè)地都買(mǎi)了房。和許多漂在北京的外地人一樣，韓小陽(yáng)也一直想擁有屬于自己的房子。于是，跟父母借首付成為現(xiàn)實(shí)的選擇。2006年10月，韓小陽(yáng)來(lái)到了位于北京立水橋附近的東亞奧北中心看房，隨后訂下了一套80多平方米的二居。兩個(gè)月后，用韓小陽(yáng)的話(huà)來(lái)說(shuō)，他的“房奴”生涯正式開(kāi)始了。

“父母的資助做首付，總房?jī)r(jià)57萬(wàn)元，我貸了43萬(wàn)，20年還清?！表n小陽(yáng)每個(gè)月的稅后薪水是5000多元，平時(shí)的基本花銷(xiāo)在1000元左右，3000多元的月供占去了他大半的收入。盡管已經(jīng)交了一年多的月供，但房子得2008年4月初才能交付使用。

不過(guò)現(xiàn)在，韓小陽(yáng)很慶幸自己當(dāng)初的選擇。他當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房子6000多元/平方米。而今這套尚未入住的房子的價(jià)格，已經(jīng)上漲到1.2萬(wàn)/平方米。根據(jù)他平時(shí)收集的信息，這個(gè)漲勢(shì)似乎還要繼續(xù)持續(xù)下去?！艾F(xiàn)在再買(mǎi)房，就更買(mǎi)不起了?！?/p>

但對(duì)于韓小陽(yáng)來(lái)說(shuō)，這雖值得慶幸，卻并不是一個(gè)值得高興的消息?！皣?guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)，不斷地加息，我們的負(fù)擔(dān)變得更重了?！彼f(shuō)。去年，央行為了調(diào)控房?jī)r(jià)，縮緊房貸市場(chǎng)，先后進(jìn)行了6次加息。

就在記者采訪(fǎng)韓小陽(yáng)的前幾天，他接到了興業(yè)銀行的電話(huà)，因?yàn)榧酉?，?008年1月份開(kāi)始，韓小陽(yáng)的月供漲到3120多元，從2月份開(kāi)始，漲到3200多元?！拔乙膊恢楞y行是怎么算的，不過(guò)我以后每個(gè)月得多交200多的月供了?！表n小陽(yáng)說(shuō)。

這多出來(lái)的200多元，對(duì)于韓小陽(yáng)來(lái)說(shuō)，不是一筆小數(shù)目?！凹酉⒌挠绊懱罅恕Ｒ郧懊總€(gè)月還能剩下幾百塊，現(xiàn)在徹底成為月光族了?！倍岉n小陽(yáng)更懊惱的是，2007年物價(jià)不斷上漲，平時(shí)的生活開(kāi)銷(xiāo)也在不斷增加，但薪水卻沒(méi)有聽(tīng)到任何上提的消息。

就在這個(gè)時(shí)候，許多朋友開(kāi)始勸韓小陽(yáng)趕緊把房子賣(mài)了套現(xiàn)，還能掙個(gè)不少錢(qián)呢。一些中介公司也開(kāi)始主動(dòng)找上門(mén)來(lái)，纏著韓小陽(yáng)將房子轉(zhuǎn)手，并對(duì)他說(shuō)：“2008年會(huì)是房市的拐點(diǎn)，到時(shí)候房?jī)r(jià)降了就賣(mài)不到好價(jià)錢(qián)了。”

韓小陽(yáng)坦言，在2007年年底的時(shí)候，曾經(jīng)有過(guò)一絲的動(dòng)念，但很快，他又變得理性起來(lái)?！凹词拱熏F(xiàn)在房子賣(mài)了，我將來(lái)住哪？如果再買(mǎi)一套房子，按照現(xiàn)在的市價(jià)，我就是套現(xiàn)了也買(mǎi)不起新房子了。”韓小陽(yáng)盤(pán)算著說(shuō)。