竇玉生

2008年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)要被經(jīng)濟(jì)史濃墨重彩地記憶，因?yàn)樗鼘?shí)在是個(gè)多事之年。

年初開始，CPI一路走高，一定要跑過CPI成為人們的熱點(diǎn)話題；年中，“三鹿”牌奶粉的三聚氰胺事件、柑橘蛆蟲事件將食品安全翻了個(gè)底朝天，恐慌的人們不知道吃什么才安全；第四季度，一場(chǎng)由美國(guó)開始的金融危機(jī)很快席卷全球，樓市遭遇寒冬，人們被失業(yè)沖擊著神經(jīng)。

改革已經(jīng)行至深水領(lǐng)域，再加上國(guó)際不安環(huán)境的推波助瀾，中國(guó)這艘大船不時(shí)受到震蕩。濟(jì)南難以避免。和全國(guó)一樣，濟(jì)南在2008年經(jīng)歷了這些事件的洗禮，但又有自己的特殊情況。

如今，CPI終于低下高昂的頭，國(guó)家重開自主定價(jià)。奶粉、柑橘事件已經(jīng)逐漸走出人們的視野，但食品安全的弦已經(jīng)緊繃在人們腦中。

冬日里的濟(jì)南天氣并不比往年更加寒冷，但經(jīng)濟(jì)的冬天卻成為人們公認(rèn)的事實(shí)。金融危機(jī)下的人們都加厚了“衣服”，謹(jǐn)慎著走過這個(gè)經(jīng)濟(jì)寒冬。

樓市：終于降了

自2007年年末開始，一路飄紅了10年的中國(guó)房地產(chǎn)亢奮的上升勢(shì)頭嘎然而止，京滬深爭(zhēng)先跳水，進(jìn)而引發(fā)了全國(guó)樓市的低迷，至今這種低迷仍沒有“觸底”。然而，二線城市濟(jì)南房地產(chǎn)卻在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)沒有受到?jīng)_擊，成為一個(gè)個(gè)性鮮明的特例。

最近面市的中國(guó)社科院經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書分析，2009年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將步入較長(zhǎng)時(shí)間的調(diào)整期。需求方短期內(nèi)難以走出觀望，開發(fā)企業(yè)將會(huì)迎來一輪“洗牌”，供需雙方作用下，房?jī)r(jià)面臨進(jìn)一步回調(diào)。

另外，隨著住房保障政策以及2008年各地住房計(jì)劃的落實(shí)，2009年廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房供應(yīng)也會(huì)增加。在此情景下，商品房“斷供”、“爛尾樓”等風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的可能性將加大。

并且，值得注意的是，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈條繃緊的同時(shí)，個(gè)人按揭貸款已經(jīng)出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，2008年7月同比減少5.7%。在房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)下降、量減價(jià)跌的情況下，容易引發(fā)一系列的風(fēng)險(xiǎn)。

再來看濟(jì)南。眼下，一向平穩(wěn)的濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)終于撐不住了，也顯現(xiàn)出了頹勢(shì)。雖然開發(fā)商的策略是能扛就扛，能撐就撐，可終于有撐不住的了。

最近，位于高新區(qū)的某樓盤一次性推出30多套特價(jià)房，特價(jià)房面積從五六十平方米到100多平方米，每平方米最高優(yōu)惠幅度達(dá)1000多元。經(jīng)十路上的某樓盤也在新推出的房源中拿出近30套作為特價(jià)房銷售。月底前認(rèn)購(gòu)‘貴賓卡，2萬元可以抵4萬元。某樓盤一期剩余29套房源，執(zhí)行9.2折一口價(jià)優(yōu)惠；項(xiàng)目二期推出婚房概念，買婚房贈(zèng)送嫁妝大禮包。特價(jià)房、折扣卡、贈(zèng)送禮包這些類似的變相降價(jià)的方式更是頻頻出現(xiàn)在廣告里。

業(yè)內(nèi)人士分析，市場(chǎng)銷售不暢讓很大一部分開發(fā)商資金早已吃緊，一些項(xiàng)目已經(jīng)明顯放緩施工進(jìn)度。而且臨近年底，資金壓力非常大，大幅優(yōu)惠以爭(zhēng)取客戶是開發(fā)商的不二選擇。

低迷的市場(chǎng)中，消費(fèi)者自然高興房子降價(jià)，但是又擔(dān)憂價(jià)格是否一步降到了位。降了也不買，越降越不買，這正是開發(fā)商擔(dān)憂的。和開發(fā)商博弈了多時(shí)的老百姓已經(jīng)很有經(jīng)驗(yàn)，非得把這些“豬堅(jiān)強(qiáng)”們煮熟不可。

為了避免踏入“地雷陣”，大部分開發(fā)商只能選擇降價(jià)。

就業(yè)：大學(xué)生們的大難題

本輪的金融危機(jī)得走勢(shì)，仍在延續(xù)向下探底的頹勢(shì)。而每次經(jīng)濟(jì)蕭條必然伴隨著大量失業(yè)。

中國(guó)以世界上9.6％的自然資源，9.4％的資本資源，1.85％的知識(shí)技術(shù)資源，以及1.83％的國(guó)際資源等，要為占世界人口26％的勞動(dòng)力提供就業(yè)機(jī)會(huì)，毫不夸張地說，本來就是一場(chǎng)就業(yè)戰(zhàn)爭(zhēng)。

國(guó)際勞工組織預(yù)計(jì)，在2009年底之前，世界金融風(fēng)暴及其對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的影響有可能造成2000萬人失業(yè)，“這種局面將是世界歷史上前所未有的”。

雖然金融危機(jī)目前對(duì)中國(guó)的影響并不像歐美那樣顯著，但中國(guó)銀監(jiān)會(huì)第三季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析會(huì)指出，全球經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì)還會(huì)繼續(xù)，“新興經(jīng)濟(jì)體無法獨(dú)善其身于國(guó)際環(huán)境之外”。

德意志銀行一份最新研究報(bào)告指出，作為中國(guó)第一大貿(mào)易伙伴，歐盟國(guó)家經(jīng)濟(jì)滑坡將對(duì)華帶來繼美國(guó)華爾街危機(jī)后的第二波沖擊，預(yù)計(jì)2009年中國(guó)的電子、紡織和服裝業(yè)等將面臨更大的打擊。全球金融危機(jī)對(duì)中國(guó)的影響才剛剛開始顯現(xiàn)，今后一兩年內(nèi)可能加劇釋放。

而來自國(guó)家發(fā)改委中小企業(yè)司的數(shù)據(jù)則顯示，全國(guó)2008年上半年有6.7萬家規(guī)模以上的中小企業(yè)倒閉。而中小企業(yè)正是中國(guó)吸納就業(yè)的主力軍，75%以上的城鎮(zhèn)就業(yè)人員都在其中實(shí)現(xiàn)就業(yè)，中小企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難必然導(dǎo)致失業(yè)率的增加。

人力資源和社會(huì)保障部對(duì)外披露，9月底全國(guó)城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為4％，與2007年年底持平。根據(jù)人保部當(dāng)日公布的數(shù)據(jù)，9月底，全國(guó)城鎮(zhèn)登記失業(yè)人員830萬人，比去年同期還減少了5萬人。單純從公布的數(shù)字看，中國(guó)的失業(yè)率處于一個(gè)非常理想的狀態(tài)，但數(shù)據(jù)顯然與人們對(duì)真實(shí)感知有所出入。

中國(guó)官方定期發(fā)布的失業(yè)率為“城鎮(zhèn)登記失業(yè)率”，沒找到工作的大學(xué)生和農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力并不納入登記失業(yè)率統(tǒng)計(jì)。如果把所有這些隱性失業(yè)全部納入統(tǒng)計(jì)，失業(yè)率到底有多高，這個(gè)并沒有具體統(tǒng)計(jì)。

根據(jù)最新消息，2008年上半年，濟(jì)南市安置城鎮(zhèn)再就業(yè)7.26萬人，其中下崗失業(yè)人員再就業(yè)3.56萬人，援助就業(yè)困難人員7819人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率3.41％。

“十一五”（2006—2010）時(shí)期，中國(guó)進(jìn)入新的人口勞動(dòng)力增長(zhǎng)高峰，5年新增勞動(dòng)力總供給將達(dá)到5000多萬人，特別是高校畢業(yè)生人數(shù)會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。但勞動(dòng)力就業(yè)需求崗位只能新增4000萬個(gè)，勞動(dòng)力供求缺口在1000萬個(gè)左右。

相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)濟(jì)每增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)帶動(dòng)的就業(yè)增加量，已由“九五”時(shí)期的94萬人，減少到“十五”時(shí)期的80萬人，并呈持續(xù)下滑狀態(tài)。即使按照“十五”時(shí)期的GDP每增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)帶動(dòng)80萬人就業(yè)來算，2008年GDP的增長(zhǎng)率應(yīng)該不會(huì)超過10%，只能帶動(dòng)新增不到800萬人的就業(yè)，顯然離設(shè)定的1000萬目標(biāo)還有距離。

目前以高校畢業(yè)生為代表的新增勞動(dòng)力正在取代下崗失業(yè)人員成為中國(guó)就業(yè)壓力的最大來源之一。

Here Comes the Winter

The Chinese economic condition in the current year is going to be so recorded into economic history, for it is a really eventful year.

At the beginning of the year, the CPI (consumer price index) kept high, and it was a hot topic to have to run higher than CPI. At the middle of the year, food security was totally troubled by the melamine-contaminated milk event of San Lu Group and orange maggots, and in consequence people had no idea what were safe to eat. During the last quarter, a financial crisis that started from the US quickly swept the globe, and nerves of Chinese middle classes were punched who are not secured by proper systems…

With the reform in the deep water area, plus the unstable international environment, China, this big ship is shaken from time to time.

And so is Jinan. Like the country, Jinan has got through all these events in 2008, and meanwhile it has its own particular features. When this article is being written, these winter days in Jinan are not colder than before. But it is admitted that economy has stepped into its winter. People have had thick clothes on, trying to get over with this economic winter with much caution.