編者按：目前的中國(guó)，已經(jīng)度過(guò)了激蕩30年，接下來(lái)是國(guó)際機(jī)構(gòu)紛紛看好的“中國(guó)黃金十年”，是又一個(gè)出現(xiàn)“新生代富豪”的千年一遇之變局。你?我?他?中國(guó)的年輕人如何把握住改變自己身家和階層的機(jī)會(huì)?

世界上活躍經(jīng)濟(jì)體的崛起之路具有一定的相似性和可借鑒性。在韓國(guó)，年紀(jì)輕輕即積攢了豐厚身家的“新生代富豪”越來(lái)越受到社會(huì)的關(guān)注。中信出版社的新書(shū)《富人的28個(gè)理財(cái)習(xí)慣》對(duì)這些富豪的創(chuàng)富歷程、理念和策略做了詳細(xì)而生動(dòng)的記錄。

本書(shū)作者就是一位新生代富豪。在理財(cái)之余，他以176位30到40歲左右，靠投資房地產(chǎn)、海外基金、股票、債券、外匯、消費(fèi)信貸等多樣化的領(lǐng)域積累了幾十億韓元身家的韓國(guó)新生代富豪為對(duì)象，通過(guò)設(shè)問(wèn)調(diào)查和深入交談，對(duì)他們的投資戰(zhàn)略進(jìn)行了深層取材，揭示了要想在新時(shí)代迅速致富的28個(gè)投資秘訣。

作為該書(shū)稿的獨(dú)家雜志連載媒體，本刊選載了該書(shū)的精彩內(nèi)容。

只想還債的人成不了富豪

為何富豪們買(mǎi)房還要從銀行貸款

趙賢浩先生今年36歲，是某外資銀行的一名高級(jí)白領(lǐng)。2005年，他以自己的名義購(gòu)買(mǎi)了一套公寓。趙賢浩曾經(jīng)在加拿大分公司里工作過(guò)幾年，除了這段時(shí)間之外，他一直跟父母住在一起，結(jié)婚之后也是如此。趙賢浩先生年薪過(guò)億(韓元)，只要他愿意，他隨時(shí)都可以買(mǎi)個(gè)公寓搬出來(lái)，構(gòu)建自己的小家庭。不過(guò)，趙先生自認(rèn)為作為家里的長(zhǎng)子，伺候父母是他義不容辭的責(zé)任，因此數(shù)十年都與父母生活在一起。不過(guò)，隨著孩子漸漸長(zhǎng)大，出于對(duì)孩子的未來(lái)考慮，趙賢浩做出了購(gòu)買(mǎi)一套公寓的決定。多年來(lái)將兒子的孝心看在眼里的趙父愿意為兒子的公寓支付一定的“后援金”，但趙先生拒絕了，他選擇了從銀行貸款。

為了不給父母親增加額外的負(fù)擔(dān)，從而拒絕了父母的資助，趙先生的行為合情合理。不過(guò)，年薪過(guò)億韓元的他非要選擇從銀行貸款購(gòu)房，確實(shí)讓人有些不解。對(duì)此，趙先生說(shuō)：“理由有二：第一是稅金問(wèn)題，其次，負(fù)債也是一種資產(chǎn)?！?/p>

趙先生是在韓國(guó)讀的大學(xué)，專(zhuān)業(yè)是管理學(xué)，之后在美國(guó)獲得了金融MBA學(xué)位。他畢業(yè)后曾在美國(guó)的某投資公司工作過(guò)一段時(shí)間，后來(lái)跳槽進(jìn)了現(xiàn)在這家銀行，之后就再也沒(méi)挪動(dòng)過(guò)，是公認(rèn)的投資和資金流領(lǐng)域的專(zhuān)家。

對(duì)于投資，趙先生有自己的一套獨(dú)特見(jiàn)解。至于在借銀行的錢(qián)買(mǎi)自己的房這件事上，趙先生更是有著充分的理由和依據(jù)。

理由很簡(jiǎn)單，正如我們?cè)谇懊嫠吹降囊粯?，只要你能活用?fù)債。也能發(fā)揮出良好的“杠桿效應(yīng)”。也就是說(shuō)，只要“引子”用得好，負(fù)債也能成為一種“資產(chǎn)”。所謂的“杠桿效應(yīng)”，就是將從他人處借來(lái)的錢(qián)作為杠桿，增加自有資本的利潤(rùn)。

“舉例來(lái)說(shuō)，用自己的10億韓元賺到了1億韓元，那么，自有資本的回報(bào)率為10％，但是，倘若用自己的5億韓元和借來(lái)的5億韓元投資賺了1億韓元，那么自有資本的獲利率就是20％。”

普通人碰巧哪天獎(jiǎng)金多了點(diǎn)，首先想到的是趕快到銀行去還款。新生代富豪很有錢(qián)，為何還“借錢(qián)”去炒股、投資房地產(chǎn)，或投資其他行當(dāng)?在其他人眼里，這是地地道道、有勇無(wú)謀的“猛張飛”行為。

一句話，新生代富豪們看待“債”的角度與常人有所不同。

為了便于說(shuō)明，我們?cè)谛№?xiàng)目上設(shè)置的數(shù)值可能與現(xiàn)實(shí)稍有差異?，F(xiàn)在假設(shè)甲與乙的年薪相同，都是6000萬(wàn)韓元，而且兩人的存款也相同，都是2000萬(wàn)韓元。兩人同時(shí)從銀行貸款1.5億韓元買(mǎi)了一套價(jià)值2.5億韓元的商品房。視銀行高利息為“洪水猛獸”的甲，只想盡快還掉壓在身上的1.5億韓元，于是將儲(chǔ)蓄款2000萬(wàn)韓元拿了出來(lái)，剩下的1.3億韓元的償還期是15年，年利率為5.5％，也就是每個(gè)月要還247萬(wàn)韓元。非但如此，甲還省吃儉用，每月咬牙再省出50萬(wàn)韓元來(lái)還貸款。

相反，乙沒(méi)有動(dòng)用存款，分30年來(lái)償還1.5億韓元的房貸，年利率是7％。乙現(xiàn)在的存款比甲多2000萬(wàn)，但每月需支付的房貸卻只有205萬(wàn)韓元，也就是比甲少42萬(wàn)韓元。與甲一樣。乙也省吃儉用，但他沒(méi)有將省吃儉用攢下來(lái)的50萬(wàn)韓元拿去還房貸，而是連同42萬(wàn)一起，月存92萬(wàn)韓元。

現(xiàn)在假設(shè)5年之后，甲和乙同時(shí)失業(yè)，甲由于這些年將所有錢(qián)(包括2000萬(wàn)韓元的積蓄)都用來(lái)還貸款，手頭已經(jīng)沒(méi)有多余的錢(qián)了，甚至到了連生活費(fèi)都籌不到的地步。雖然只剩下5300萬(wàn)韓元的房貸未還，但交易銀行以甲沒(méi)有工作為由，拒絕為甲繼續(xù)貸款。又過(guò)了一些日子，甲再也找不到償還余款的門(mén)路，連辛苦供了好幾年的房子也要被拿去拍賣(mài)。

相比之下，乙每月都存92萬(wàn)韓元，5年下來(lái)，存折上有了5520萬(wàn)韓元存款，再加上原來(lái)的2000萬(wàn)韓元，儲(chǔ)蓄總額為7520萬(wàn)韓元，雖然不幸失業(yè)，但每月償還205萬(wàn)的房貸還是沒(méi)有問(wèn)題的，即使再就業(yè)很不容易，但銀行存款足夠他支撐兩年的房貸和生活費(fèi)。

甲原本想盡早脫去一身的債務(wù)，盡快將住宅完全歸于自己的名下，并為此盡了全力。反而還落得“無(wú)處藏身”，房屋被銀行拍賣(mài)的下場(chǎng)。其實(shí)甲對(duì)財(cái)富并沒(méi)有野心，只是不想債務(wù)纏身，想活得輕松自在：而乙雖然也不想欠債，但他更懂得活用債務(wù)，智慧地管理債務(wù)。所以，乙很有可能在不久的將來(lái)成為一個(gè)有錢(qián)人。

只想還債的人成不了富豪

“這世上沒(méi)有一邊付利息貸款，一邊儲(chǔ)蓄拿利息(就像前面例子中的乙)的傻瓜，這世上也未看見(jiàn)過(guò)存款利息高于貸款利息的銀行。在存款與貸款的對(duì)壘游戲當(dāng)中，處于上風(fēng)的絕對(duì)是銀行，而不利的、倒霉的一方就是貸款人。倘若你是工薪族，你就要當(dāng)場(chǎng)終止儲(chǔ)蓄，用那筆錢(qián)盡快還貸款?！?/p>

這是某些韓國(guó)投資書(shū)籍中的主張，被一般讀者當(dāng)成金玉良言。不過(guò)，那些能靈活地把錢(qián)滾起來(lái)的新生代富豪每每看到此處，都會(huì)忍俊不禁。在他們看來(lái)，這些都是只知讀死書(shū)、自認(rèn)為是投資專(zhuān)家的“先生”教給懵懂學(xué)生的無(wú)知道理。

我們之所以畏懼從銀行貸款，是因?yàn)殂y行利息居高不下。如果償還期是30年，就要在付基本房款的基礎(chǔ)上再付大筆的利息。如同前例所述，乙買(mǎi)了一套價(jià)值2.5億韓元的商品房，首期支付1億韓元，剩下的1.5億要分30年還清，利息是7％。這樣算下來(lái)，他的房子的實(shí)際購(gòu)入價(jià)就是3.6億韓元，須支付的利息高達(dá)1.1億韓元。

一想到要還一輩子都沒(méi)見(jiàn)過(guò)的這么多的債務(wù)，換了誰(shuí)心里都發(fā)涼。許多人因此犯下了愚蠢的錯(cuò)誤——盡可能地減少償還時(shí)間以便減少利息額度，每當(dāng)手頭稍有充裕，第一件事就是往銀行跑。新生代富豪們認(rèn)為這是一種很不明智的做法。

韓國(guó)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的江南區(qū)(首爾市)首屈一指的大富豪、貿(mào)易商韓泰英先生(39歲)微笑著說(shuō)：“普通人認(rèn)為自己的這種行為是極其明智的，據(jù)他們的判斷，盡可能早地把銀行貸款還完，等有了多余的錢(qián)時(shí)再去投資或儲(chǔ)蓄也行。但是這樣做的后果很明顯，他們絕對(duì)不可能成為富人，新生代富豪們與眾不同的看待問(wèn)題的方式及靈活的“用錢(qián)”方式使他們必然會(huì)成為富豪。

“而且更慘的是他們是在不知道自己為何失敗的情況下失敗的?！?/p>

為何這種常識(shí)性的做法無(wú)助于我們成為富人呢?

盡可能地提前還貸可以省很多利息，這是眾所周知的事情。然而，眾人只解其一，不解其二，那就是如果將還債的錢(qián)投資到其他地方，或許還有可能獲得更大的收益。

像甲一樣，分15年還房貸，利息為5.5％，但如果甲不將所有的積蓄以及省吃儉用的錢(qián)拿去還房貸，而是用來(lái)投資的話，每年能獲得15％的回報(bào)率，于是甲就是“揀了芝麻丟了西瓜”，因?yàn)閾?dān)心5.5％的年利率而放棄了年回報(bào)率15％的投資機(jī)會(huì)。所以，具備“富人的投資心態(tài)”是相當(dāng)重要的。

“無(wú)條件地盡可能提前還貸或還債”就像“無(wú)條件地成為富人”的主張一樣空虛，光是從“借”銀行的錢(qián)來(lái)“買(mǎi)”自己的房這件事情上，就可以看出新生代富豪們并不是因?yàn)榕既蛔擦舜筮\(yùn)才成為財(cái)富的寵兒，他們與眾不同的看待問(wèn)題的方式及靈活的“用錢(qián)”方式使他們必然會(huì)成為富豪。

一定要記住，光還債你是成不了富豪的。

把錢(qián)滾起來(lái)的人，被錢(qián)滾著走的人

讓我們?cè)倏匆粋€(gè)例子，看一下普通人和新生代富豪的思想差距在哪里。

假設(shè)某信用不良者每個(gè)月除了生活費(fèi)之外，還有100萬(wàn)韓元的余錢(qián)，這時(shí)，他會(huì)采取什么樣的行動(dòng)呢?一般來(lái)說(shuō)，為了重新恢復(fù)信用身份，他會(huì)將那100萬(wàn)韓元悉數(shù)用來(lái)還債。

雖然這是一種很正確的行為，但某大企業(yè)法律部經(jīng)理、靠炒房地產(chǎn)獲得了他人無(wú)法企及的財(cái)富的伍相圭(37歲)先生卻對(duì)此持不同意見(jiàn)。伍先生說(shuō)：“換成我，我就用10萬(wàn)韓元去還債，而把剩下的90萬(wàn)韓元投資出去。早一點(diǎn)摘掉信用不良的帽子，還是晚一點(diǎn)摘掉信用不良的帽子，這個(gè)并不重要。重要的是尋找新的‘投資種子’，并為其澆水，讓其發(fā)芽，從而長(zhǎng)成大樹(shù)。錢(qián)也有新錢(qián)和舊錢(qián)之分，只有用現(xiàn)在的錢(qián)去賺取更多的新錢(qián)，自己的那些錢(qián)才具有價(jià)值，這就是‘錢(qián)滾錢(qián)’的道理。世上有兩種人：一種是讓錢(qián)靈活地滾動(dòng)起來(lái)的人，另一種是被前一種人在無(wú)形中把錢(qián)滾走的人。富人是讓錢(qián)靈活地滾動(dòng)起來(lái)的人。”

對(duì)于新生代富豪來(lái)說(shuō)，考慮的不是快些摘掉信用不良的帽子，而是如何快些賺到大錢(qián)。將富余的100萬(wàn)韓元全部用于還債，這是為了他人而花錢(qián)，但是倘若一次只拿出10萬(wàn)韓元去還債，而帶著90萬(wàn)韓元去尋找新的投資機(jī)會(huì)，這90萬(wàn)韓元就是為自己做出的支出，說(shuō)明自己充分掌握了錢(qián)“前進(jìn)的方向”。

投資海外股票賺了大錢(qián)的私營(yíng)企業(yè)主金瑾文先生說(shuō)：“錢(qián)最大的特性就是流通性，讓錢(qián)活躍地流通起來(lái)，創(chuàng)造出新的附加價(jià)值，這才成就了財(cái)富。將債還得干干凈凈的，只不過(guò)是一種妨礙性行為。妨礙錢(qián)去為了你流通?！?/p>

如前所述，貨幣的真正價(jià)值只有在“流通”里才能體現(xiàn)出來(lái)，畢竟，“債”乃為“投資”所必需。

道別時(shí)，趙賢浩先生對(duì)我說(shuō)了如下這段話：“我們理應(yīng)知曉該如何積極地活用債務(wù)，巧用他人的錢(qián)去投資，并取得較高的收益，這是成為富人的第一步。由此，我們可以這樣說(shuō)，債務(wù)實(shí)際上就是另一種意義上的本錢(qián)。只要活用負(fù)債，債務(wù)就會(huì)成為提升收益的杠桿。債務(wù)不是令人畏懼的魔鬼，而是你管理的對(duì)象。用自己的錢(qián)進(jìn)行投資時(shí)，要把握好機(jī)會(huì)，用借來(lái)的債投資時(shí)，要管理好風(fēng)險(xiǎn)。不知道管理風(fēng)險(xiǎn)、一味回避風(fēng)險(xiǎn)的人是不會(huì)賺到錢(qián)的。輕視、嘲笑負(fù)債的人，自認(rèn)為無(wú)債一身輕的人不會(huì)成為富人，這樣的話你大概還是第一次聽(tīng)說(shuō)吧?”

債務(wù)實(shí)際上就是另一種意義上的本錢(qián)。只要活用負(fù)債，債務(wù)就會(huì)成為提升收益的杠桿。

巧用債務(wù)創(chuàng)造更多的收益

在20世紀(jì)60年代曾任韓國(guó)副總理、主導(dǎo)60年代韓國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)政策的張基榮曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句名言，“負(fù)債也是一種資產(chǎn)”。因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)代什么都沒(méi)有，除了靠借債來(lái)開(kāi)發(fā)事業(yè)之外，沒(méi)有其他的辦法。張基榮的這句話已經(jīng)成為今天韓國(guó)新生代富豪們最喜歡的名言之一。

世界最大的零售賣(mài)場(chǎng)沃爾瑪創(chuàng)始人山姆·沃爾頓在講述自己的成功秘訣時(shí)說(shuō)過(guò)：“沃爾瑪之所以能夠迅速發(fā)展，得益于各賣(mài)場(chǎng)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)良好，這是事實(shí)。除此之外，活用銀行貸款和就近招商也是沃爾瑪成功的重要原因?！?/p>

山姆年輕的時(shí)候在向銀行貸款時(shí)的原則就是能貸多少就貸多少。因此，沃爾瑪?shù)囊?guī)模越大，債也就像滾雪球一樣越滾越多，甚至到了從一個(gè)銀行貸款來(lái)還前一個(gè)銀行債務(wù)的地步。但是，山姆知道如何將債務(wù)高效運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，并最終使自己的賣(mài)場(chǎng)登上全球第一大賣(mài)場(chǎng)的位置。

如今，《福布斯》雜志所選定的全球十大富豪中，就有5人是沃爾瑪?shù)拇蠊蓶|——山姆·沃爾頓的家族成員。

“有債即還，決不欠債”。這種成見(jiàn)經(jīng)亞洲金融危機(jī)的洗禮之后，更加深入韓國(guó)國(guó)民的心。當(dāng)時(shí)銀行利息高得令人咋舌，連三星這樣的超優(yōu)良企業(yè)為了周轉(zhuǎn)資金，都到了撇開(kāi)銀行去借利息高達(dá)36％的高利貸的地步，一般市民對(duì)高利更是心生畏懼。在那個(gè)時(shí)代里，人們對(duì)債務(wù)的認(rèn)識(shí)已經(jīng)超越了“借債很危險(xiǎn)”的程度，堅(jiān)信“債就是惡魔”。

不過(guò)，世界總是以日新月異的速度向前發(fā)展的，韓國(guó)也早已從亞洲金融危機(jī)的漩渦里拔出腳來(lái)。特別是進(jìn)入21世紀(jì)之后，調(diào)整改革中的韓國(guó)經(jīng)濟(jì)顯示出有力的增長(zhǎng)勢(shì)頭，并在早期歸還了欠國(guó)際貨幣基金組織的資金。因此，投資戰(zhàn)略也要與時(shí)俱進(jìn)、有彈性地予以修訂才行，如果還用保守的投資方式，則韓國(guó)只會(huì)在數(shù)字時(shí)代里又落伍下去。

新生代富豪為何能夠憑借不到1億韓元的本錢(qián)成就今天的輝煌呢?

首先我們要明白那微不足道的本錢(qián)并不是使他們成為富人的一等功臣，真正的一等功臣是“投資”，即依靠銀行貸款，高效地管理自己能夠承受的風(fēng)險(xiǎn)，積極通過(guò)投資躋身富豪之列。

5年前，30歲出頭的黃文豪先生用全部4000萬(wàn)韓元的積蓄購(gòu)置了中國(guó)某地房產(chǎn)，之后他就以其房產(chǎn)為抵押，從中國(guó)內(nèi)地某銀行和香港一家銀行里貸款，而后用貸款再次購(gòu)入其他房產(chǎn)，如此循環(huán)，僅僅5年后，黃文豪先生的收益額已超過(guò)24億韓元。就在我寫(xiě)下上面的話的時(shí)候，黃文豪正在辦理手續(xù)，計(jì)劃從中國(guó)銀行和交通銀行貸款，繼續(xù)投資中國(guó)房地產(chǎn)。

在東大門(mén)(位于首爾特別市)市場(chǎng)上靠批發(fā)經(jīng)營(yíng)飾品起家的姜昌根先生盡管才40歲，卻已經(jīng)是一家年銷(xiāo)售額超過(guò)600億韓元的貿(mào)易公司老總了。

我問(wèn)他：“你的初期資本金是多少呢?”

姜先生笑道：“你問(wèn)初期資本金?跟朋友和親戚借來(lái)的850萬(wàn)韓元就是我的全部。不過(guò)，開(kāi)始盈利之后，我就想要盡可能地去借更多的錢(qián)，因?yàn)槲颐靼?，?duì)于干事業(yè)的人來(lái)說(shuō)，只要合理地管理債務(wù)，就能將它轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N非常有用的投資本錢(qián)?，F(xiàn)在我的銀行貸款已經(jīng)超過(guò)了幾十億韓元，大家也都知道我負(fù)債幾十億，可是誰(shuí)又會(huì)說(shuō)我不是富豪呢?”

如前所述，“借債致富”的人不計(jì)其數(shù)，為何自己有錢(qián)還要去借錢(qián)呢?因?yàn)榻桢X(qián)投資，投資回報(bào)收益比利息要多得多。舉一個(gè)簡(jiǎn)單的例子，用借來(lái)的100萬(wàn)韓元投資賺了15萬(wàn)韓元，除去利息5萬(wàn)韓元，還能凈賺10萬(wàn)韓元，就是這個(gè)道理。“你可以借來(lái)錢(qián)，但你借不到大腦。活用投資知識(shí)和信息來(lái)賺錢(qián)的智慧，是從任何地方都借不到的?！?/p>

借債一定是為了投資

在希特勒入侵波蘭的1939年，也是美國(guó)經(jīng)濟(jì)比較蕭條的時(shí)期。在紐約證券交易所上市的股票中，1股連1美元都不到的股票不計(jì)其數(shù)。當(dāng)時(shí)26歲的青年約翰·鄧普頓向公司老板借了1萬(wàn)美元，將每個(gè)上市公司的股票都買(mǎi)了100股。

據(jù)這小伙子的判斷，戰(zhàn)時(shí)各種物品的需求量將會(huì)猛增，連二流或三流企業(yè)都能獲得較大的收益。因此，他下決心哪怕是借錢(qián)也要投資。時(shí)間驗(yàn)證了約翰投資戰(zhàn)略的正確性，借來(lái)的1萬(wàn)美元為他掙下了一輩子都花不完的錢(qián)。這里值得借鑒的就是他的“借錢(qián)投資哲學(xué)”。

我們?cè)S多人借錢(qián)只是為了買(mǎi)一輛高檔小轎車(chē)，以炫耀自己，還有人即便借錢(qián)也要到海外去旅游一趟。在以消費(fèi)為目的的貸款中，比如買(mǎi)車(chē)、旅行，轎車(chē)的價(jià)值會(huì)隨著時(shí)間的推移而降低，休假中使用的錢(qián)隨著消費(fèi)其價(jià)值也隨之消失，最終剩下的除了債還是債。但富人只為了投資而借錢(qián)。

2005年，《華爾街日?qǐng)?bào)》亞洲版對(duì)美國(guó)排名前10位的富豪的銀行賬戶進(jìn)行了分析，并公布了分析結(jié)果。難道這些富豪就不欠債嗎?非也!報(bào)道顯示，美國(guó)最有錢(qián)的這10位富豪都是“負(fù)翁”，不過(guò)其共同點(diǎn)就是他們欠的都不是消費(fèi)債，而是投資債。在超低利持續(xù)的時(shí)代里，這些巨富們從銀行借出巨額貸款，充當(dāng)自己的事業(yè)資金，并將它投資到前景良好的房地產(chǎn)、股票和海外基金領(lǐng)域里。1995年，美國(guó)富豪排行榜前10位富豪的負(fù)債額高達(dá)2530億美元，2001年增長(zhǎng)到3460億美元，并有持續(xù)增長(zhǎng)的勢(shì)頭。在談到借債投資時(shí)，文章的作者甚至使用“戰(zhàn)略”這個(gè)詞來(lái)形容富豪們的做法。富人為了擴(kuò)張自己的資產(chǎn)，“戰(zhàn)略”性地借債。

結(jié)論顯而易見(jiàn)。

人們看問(wèn)題的觀點(diǎn)不同，結(jié)論也不一樣。普通人擔(dān)心自己會(huì)成為“高利貸”的奴隸，而對(duì)借債敬而遠(yuǎn)之，富人則活用債務(wù)，使自己的投資收益更上一層樓。

換言之，富人積極地將他人的錢(qián)活用成自己的投資本錢(qián)，創(chuàng)造出了巨大的收益。

新生代富豪們告誡說(shuō)，在活用債務(wù)的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)：

第一，只有當(dāng)確信自己能從投資中獲得收益時(shí)才能借債。

“你可以借來(lái)錢(qián)，但你借不到大腦。活用投資知識(shí)和信息來(lái)賺錢(qián)的智慧，是從任何地方都借不到的。”這句話強(qiáng)調(diào)了會(huì)借錢(qián)不是一種成功，源源不斷地積累自己獨(dú)具一格的投資秘籍才是正道。

第二，不要借短期債，要借償還期長(zhǎng)的債。

“無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人，用一條蚯蚓便能釣上一條大魚(yú)，幾乎是不可能的，短期債務(wù)只會(huì)讓你的投資風(fēng)險(xiǎn)更大?！?/p>

正如我們?cè)谇懊婵吹降囊粯?，投資回報(bào)與“時(shí)間”直接掛鉤，借短期債最具代表性的一個(gè)例子就是證券公司的“信用交易”。堅(jiān)信自己看中的股票一定能回漲，于是向證券公司借入資金，進(jìn)行買(mǎi)進(jìn)、賣(mài)出證券的交易活動(dòng)，又稱為融資融券交易，即短期負(fù)債。為了投資，吹著愉悅的口哨去借錢(qián)的新生代富豪們絕對(duì)不使用的一招就是“信用交易”。沃倫·巴菲特曾在自家網(wǎng)站上這樣寫(xiě)道：“借錢(qián)去炒股，這是聰明人自取滅亡的最佳途徑?！?/p>

這也說(shuō)明：當(dāng)你希望活用貸款來(lái)投資時(shí)，其“貸款”必須具備能長(zhǎng)期低利使用的特征。

第三，在自己能承擔(dān)的范圍內(nèi)貸款。

新生代富豪盧紳鎬(37歲)先生說(shuō)：“至少你要有支付利息的能力才行。從根本上說(shuō)，不管自身?xiàng)l件如何，完全指望‘借雞生蛋’的人是傻瓜。不要陷入這種誤區(qū)。約翰·鄧普頓說(shuō)：‘生產(chǎn)性的貸款是必要的，然而無(wú)止境地貸款也不是一種高明的做法?！绻霋甏箦X(qián)，首先就要轉(zhuǎn)換思維，改變對(duì)‘負(fù)債’的片面認(rèn)識(shí)。此外，高超的判斷能力和預(yù)測(cè)能力及自信心也是必不可少的?！?/p>

編輯 王方劍

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