人的一生中，有機(jī)會(huì)從事各種各樣的職業(yè)，但是一旦選擇了做一名企業(yè)家，尤其是做一名有良心、有責(zé)任、能擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)家，就意味著選擇了風(fēng)險(xiǎn)，選擇了責(zé)任，選擇了無(wú)法停止的“在路上”。

或許你現(xiàn)在領(lǐng)導(dǎo)的企業(yè)規(guī)模宏大，亦或者雛形初具，但是，作為船長(zhǎng)的您，必須對(duì)船上所有的人負(fù)責(zé)，以堅(jiān)定的信念，不管遇到怎樣的狂風(fēng)暴雨、險(xiǎn)灘暗礁，都必須將船駛向更遠(yuǎn)的地方。

多少個(gè)夜晚，人去樓空，你獨(dú)自一人在辦公室沉思；多少次，為了讓員工準(zhǔn)時(shí)拿到工資，你徹夜未眠；有多少次，員工犯了錯(cuò)，你自己默默承擔(dān)責(zé)任!

當(dāng)企業(yè)這條船遇到困難或生死存亡時(shí)，船上的其他人都可以選擇離開(kāi)這條船，只有你，不能選擇放棄，你必須堅(jiān)持到最后一刻，在船沒(méi)有傾覆之前，要想盡辦法，解決困難，走出危機(jī)。

可是，有幾人能理解你?員工認(rèn)為你自私，家人抱怨你冷漠，孩子認(rèn)為你關(guān)心不夠，許多人都對(duì)你充滿了誤解和抱怨。很少有人明白你的無(wú)奈，深會(huì)你內(nèi)心的孤獨(dú)。

只有你明白自己的追求：要讓更多的人生活得更穩(wěn)定、踏實(shí)和幸福，讓更多的人有一個(gè)實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想的舞臺(tái)。

因?yàn)橛心愕拇嬖?，這個(gè)世界少了一群失業(yè)者；因?yàn)橛心愕拇嬖冢嗳丝梢詫?shí)現(xiàn)自己的價(jià)值：因?yàn)橛心愕拇嬖?，這個(gè)國(guó)家又多了一份財(cái)富而少了一份負(fù)擔(dān)。感謝您，每一位遵紀(jì)守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、富有社會(huì)責(zé)任心的企業(yè)家!感謝您，每一位讓社會(huì)變得更加美好，更加和諧的企業(yè)家!感謝您，每一個(gè)日夜操勞、追求卓越的企業(yè)家!

黃海雄：理性與感性雙重奏

黃海雄/中庚集團(tuán)執(zhí)行總裁

身材魁梧，行事沉穩(wěn)，交談時(shí)語(yǔ)速不快但頗有磁性，給人以閑庭信步般的氣定神閑之感，黃海雄與中庚集團(tuán)給人的感覺(jué)如出一轍——?jiǎng)?wù)實(shí)、穩(wěn)健。如果說(shuō)，處事嚴(yán)謹(jǐn)，為人謙虛，富有責(zé)任感是他給人直觀的理性印象，那么重情重義，心思細(xì)膩，豪爽真誠(chéng)則是他的感性魅力。

務(wù)實(shí)謙遜，理性決定魅力所在

一副金邊眼鏡，一身休閑打扮，臉上帶著一絲自信的微笑，自詡是地產(chǎn)“新兵”的黃海雄卻完全沒(méi)有新兵的晦澀與羞赧，一年多的地產(chǎn)鍛煉讓已有20余年銀行金融從業(yè)經(jīng)驗(yàn)的他更為豁達(dá)，更加自信。言語(yǔ)間，黃海雄總以“求道者”的身份自居，但謙遜的背后卻能讓人或多或少感受到其骨子里透出的自信。

對(duì)于中庚的領(lǐng)導(dǎo)層來(lái)說(shuō)，理想和使命感都是同一個(gè)——?jiǎng)?chuàng)造力+創(chuàng)新力=競(jìng)爭(zhēng)力的自主品牌。處于集團(tuán)執(zhí)行總裁這個(gè)職位上的黃海雄所要做的就是如何把中庚集團(tuán)這塊招牌繼續(xù)擦亮并再次輝煌。

黃海雄始終強(qiáng)調(diào)自己只是一個(gè)想干點(diǎn)事的普通人。 “真實(shí)而客觀地看待自己，踏實(shí)工作，保持勤奮，努力做出一些成績(jī)……我的工作和日常的瑣事就是生活的絕大部分?！?/p>

事實(shí)卻并非如此簡(jiǎn)單。每天的文件批示、市場(chǎng)信息、集團(tuán)會(huì)議、商業(yè)活動(dòng)、實(shí)地考察……黃海雄的時(shí)間表緊湊而有條理，做事細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)并始終以高要求“苛待”自己，對(duì)自己的使命目標(biāo)明確?！霸谄湮恢\其政，站在這個(gè)崗位上就得把事情做好。這不是嘴巴說(shuō)出來(lái)的，而是要實(shí)實(shí)在在做出來(lái)的?！边@就是黃海雄的做事準(zhǔn)則。

“中庚是一個(gè)非常重視人才的地方，當(dāng)你一進(jìn)入中庚就能深刻的體會(huì)到這一點(diǎn)。民營(yíng)企業(yè)想要把自己的企業(yè)做強(qiáng)、做大，就必須重視人才的吸收和培養(yǎng)。我現(xiàn)在仍然還是地產(chǎn)界的新兵，還要向集團(tuán)高層、向員工們，向地產(chǎn)界的有成者學(xué)習(xí)，我充其量就是一個(gè)二年級(jí)學(xué)生。過(guò)去的這段時(shí)間，我主要是借鑒原來(lái)在國(guó)有銀行工作的一些成功管理經(jīng)驗(yàn)，再結(jié)合民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)的特點(diǎn)，努力探索出一條適合我們的‘路子’來(lái)，逐步使人員整合、企業(yè)制度和企業(yè)文化進(jìn)一步完菩?！?/p>

2006年中庚集團(tuán)邁出了“異地?cái)U(kuò)張”的第一步——投資大連，黃海雄明確強(qiáng)調(diào)：“中庚在立足福州發(fā)展的同時(shí)，要面向全國(guó)，以‘求小變大，在穩(wěn)健中發(fā)展’的一貫主張，促進(jìn)企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。當(dāng)然，這是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程?！?/p>

或許，這就是中庚長(zhǎng)年秉承的一種務(wù)實(shí)、低調(diào)的企業(yè)風(fēng)格，也是黃海雄長(zhǎng)年持之以恒的工作原則吧!

茶中品味，回歸生活本真

黃海雄愛(ài)茶，但他不喜歡把自己的好東西藏著掖著，更喜歡和愛(ài)茶的人一起分享。他認(rèn)為“有人分享的快樂(lè)才是真正的快樂(lè)”。聽(tīng)黃海雄講茶道，講茶的滋味、韻味、陳香味，會(huì)讓你感覺(jué)茶在體內(nèi)慢慢流淌，“從來(lái)佳茗似佳人”的那種美妙瞬間在他的彈指之間，一輪一輪地出現(xiàn)，妙不可言。

“我喜歡喝茶，自斟自酌亦可，與朋友共品更佳。”喝茶是他對(duì)工作壓力最好的舒解，繁忙的工作使他沒(méi)有太多的空閑時(shí)間去做其他的娛樂(lè)。

“希望中的生活狀態(tài)很簡(jiǎn)單，也許就是與幾位好友一起品茶，與家人共聚天倫，保持健康的心態(tài)?！鄙钪械狞S海雄也是如茶般淡泊祥和、簡(jiǎn)單快樂(lè)。

當(dāng)談及事業(yè)與家庭，親情與友情時(shí)，黃海雄認(rèn)為， “兩者都好是最好的。純粹追求事業(yè)上的成功，沒(méi)有或忽略親情友情的人，根本談不上成功?！秉S海雄直言不諱地說(shuō)，假如讓他選擇，他寧可放棄事業(yè)也不放棄親情和友情。外表堅(jiān)強(qiáng)硬朗的他到底也有其感性的一面，一天忙到晚的他最大的“理想”居然是“回家喝稀粥”。

“家，就是可以隨性地穿著，你喜歡的話可以把腳翹得老高，不用一本正經(jīng)地正襟危坐……家就是愜意、隨意的代名詞?！?/p>

理性與感性的完美碰撞

俗語(yǔ)有云：三十而立，四十不惑。兩年前，40多歲的黃海雄辭去從事了20多年的銀行高管工作，轉(zhuǎn)而投身地產(chǎn)界，讓多少人跌破眼鏡。黃海雄自己卻非常坦然，縱然多年的銀行管理經(jīng)驗(yàn)使他具有了在金融業(yè)發(fā)展的光明前景，他卻選擇舍棄“鐵飯碗”進(jìn)入一個(gè)全新的舞臺(tái)?！?0多歲雖然不是創(chuàng)業(yè)的最佳年紀(jì)，但再過(guò)10年就心有余而力不足了。”當(dāng)面臨偶然機(jī)遇的抉擇，黃海雄用兩個(gè)多月的理性思考，給了自己，也給了家人一個(gè)答案——接受新的挑戰(zhàn)吧!

從國(guó)有銀行企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)槊駹I(yíng)企業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人，這里面有一個(gè)角色轉(zhuǎn)換的過(guò)程。 “國(guó)有企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)，兩者的性質(zhì)有所不同。國(guó)有企業(yè)固然有其成熟管理上的一些優(yōu)勢(shì)，但確實(shí)存在一些深層次問(wèn)題，比如說(shuō)權(quán)責(zé)不清、工作效率低、形式務(wù)虛等；而民營(yíng)企業(yè)的權(quán)責(zé)清晰、目標(biāo)明確、實(shí)打?qū)?、效率高。所以現(xiàn)在工作既有壓力，也有動(dòng)力，更富有挑戰(zhàn)性，假如再過(guò)幾年，中庚集團(tuán)事業(yè)再上一個(gè)臺(tái)階，成就感也會(huì)不一樣?！?/p>

當(dāng)提及20多年的銀行工作經(jīng)歷時(shí)，黃海雄始終認(rèn)為， “做什么就該像什么。無(wú)論在什么崗位，最重要的就是要腳踏實(shí)地、專心致志。”

“銀行的工作經(jīng)歷是我人生旅途中不可抹去的一道風(fēng)景線。過(guò)去20多年里，我盡了我最大的努力把本職工作做好。能成為銀行金融業(yè)的一員我感到很榮幸。”黃海雄平靜的言語(yǔ)中難掩對(duì)過(guò)去經(jīng)歷的深情， “從銀行界到地產(chǎn)界，我感覺(jué)我的人生更豐滿了。無(wú)論是成功還是失敗，我無(wú)怨無(wú)悔，因?yàn)槲冶M了我最大的努力!”

果敢抉擇，選擇了就一心把事情做好——黃海雄的感性和理性在這里終于有了完美的契合點(diǎn)。

鄭長(zhǎng)勝：源自地產(chǎn)的魅力

鄭長(zhǎng)勝/金輝集團(tuán)總裁

他認(rèn)為在這個(gè)鋼筋水泥的世界里具有很強(qiáng)的挑戰(zhàn)性。在這樣的環(huán)境下，對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)，也是需要社會(huì)責(zé)任心的培養(yǎng)?！安幌Ｍ粝乱黄摻钏嗟睦保@是鄭長(zhǎng)勝的肺腑之言，除了企業(yè)的發(fā)展，財(cái)富的積累，他更希望是企業(yè)能在城市建設(shè)藍(lán)圖里留下自己的印跡，感知社會(huì)發(fā)展和城市的變化。

企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的大局把控、觀點(diǎn)分析的準(zhǔn)確性及前瞻性，以及敢于正面承認(rèn)并推崇對(duì)手的優(yōu)點(diǎn)的勇氣，足已讓其魅力四射。

魅力，離不開(kāi)產(chǎn)品核心力

“建好房子”是早期開(kāi)發(fā)商的基本和基本責(zé)任： “如何讓業(yè)主無(wú)二心，幾十年都居住在社區(qū)里”則是今天開(kāi)發(fā)商的更高境界和終極方向。而要做到這一點(diǎn)，鄭長(zhǎng)勝認(rèn)為，靠的就是產(chǎn)品這一核心力。

從階段性的結(jié)論來(lái)看，留存現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)不斷洗禮、優(yōu)勝劣汰后的結(jié)果，他們完全具備市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的條件。過(guò)去的開(kāi)發(fā)商都是從本土合作團(tuán)隊(duì)出發(fā)，這受到了地域的束縛，也受到了人才交流的束縛。而現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都尋求更多元的合作空間。福州越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商引入外地的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來(lái)應(yīng)對(duì)人才瓶頸的問(wèn)題。對(duì)設(shè)計(jì)資費(fèi)的投入，不再記入成本支出中，而是把它列為產(chǎn)品價(jià)值中。

在他的悉心觀察下，他發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商中的先知先覺(jué)者，早幾年就把商品房培育成作品?！爱a(chǎn)品才是生產(chǎn)力的關(guān)鍵要素”也已在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中彰顯出來(lái)。融僑、海潤(rùn)就是先驅(qū)。他們通過(guò)廣泛地引進(jìn)“南派”園林景觀的優(yōu)秀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，比如深圳國(guó)濤設(shè)計(jì)公司，使得福州的房地產(chǎn)走向成熟。

而要做到這一點(diǎn)，鄭長(zhǎng)勝認(rèn)為企業(yè)的態(tài)度非常關(guān)鍵。勇于承認(rèn)工作中有疏漏的他認(rèn)為，企業(yè)的態(tài)度就是企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中的責(zé)任心。商品房的房?jī)r(jià)始終是社會(huì)發(fā)展過(guò)程中的矛盾所在。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)還不是健康穩(wěn)定的情況下，作為開(kāi)發(fā)商，社會(huì)的責(zé)任與態(tài)度至關(guān)重要。態(tài)度最重要的是誠(chéng)信，與社會(huì)誠(chéng)信，與業(yè)主誠(chéng)信。

魅力，靠不斷地創(chuàng)造

新穎變化、推陳出新，這是商品房作為特大型商品需要升華和具備的要素。通過(guò)吸收、理解業(yè)主的需求，通過(guò)時(shí)代變化和競(jìng)爭(zhēng)條件的改良，不斷地深化居住選擇空間，這是一個(gè)公司在其發(fā)展周期領(lǐng)先于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的重要因素。而這一創(chuàng)造力同樣造就了地產(chǎn)的魅力。

創(chuàng)造力包括行銷(xiāo)方式的改變。鄭長(zhǎng)勝認(rèn)為，福州現(xiàn)在沒(méi)有現(xiàn)房銷(xiāo)售，去年到今年呈現(xiàn)的是現(xiàn)房樣品房的銷(xiāo)售。隨著地產(chǎn)行業(yè)的日益劇烈，如何讓業(yè)主感受到現(xiàn)房所賦予的公正性，成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。像金山的許多樓盤(pán)推出的不是樣板房，而是樣板樓、樣板區(qū)。這樣的意識(shí)形態(tài)讓業(yè)主充分感受到樓盤(pán)的魅力所在。

此外，創(chuàng)造力還包括功能的創(chuàng)造性。有些開(kāi)放商已經(jīng)提前注意到對(duì)公共空間的開(kāi)發(fā)。架空不再是架空，不再是由水泥和鋼筋組成，不再是停車(chē)的功能。通過(guò)景觀的條配就能自然地實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流。這樣能就獲得超面積綠化空間。通過(guò)這一點(diǎn)就能很容易地區(qū)分出不同開(kāi)發(fā)商的價(jià)值取向。從產(chǎn)品的杰出性還是從成本控制來(lái)獲取價(jià)值。對(duì)于公共空間，潔凈性不再成為開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的需求，開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)投入變成了舒適性和奢實(shí)性。這些從燈光，裝修可以看出來(lái)的。金輝?楓尚的公共空間的投入要求是每平方米2000元。

魅力，還需要成功的運(yùn)作

金輝的“金輝速度”美譽(yù)，鄭長(zhǎng)勝把成功歸結(jié)于團(tuán)隊(duì)的因素。福州的人力資源匱乏于其他城市，與城市所處的位置和發(fā)展階段有關(guān)?！叭齻€(gè)臭皮匠，頂個(gè)諸葛亮。”如何通過(guò)團(tuán)隊(duì)和諧、團(tuán)結(jié)的運(yùn)作，促成企業(yè)效能的提升，也是企業(yè)魅力所在。

他說(shuō)：“任何產(chǎn)品，任何結(jié)果都出自于團(tuán)隊(duì)的力量，特別是在企業(yè)擴(kuò)張過(guò)程中，優(yōu)秀人才和專業(yè)隊(duì)伍已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力，任何一名員工都有可能提升企業(yè)發(fā)展方向中的競(jìng)爭(zhēng)力，金輝的每一個(gè)精品都是金輝人經(jīng)驗(yàn)和汗水的結(jié)晶?！?/p>

關(guān)于社區(qū)鄰里生活的模式，大家都在探討，也深刻感觸到消費(fèi)者對(duì)建設(shè)美好生活居所的向往，作為金輝集團(tuán)，我們堅(jiān)定地將房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略確定在福州，來(lái)鞏固和積累十年發(fā)展過(guò)程中最主要的成績(jī)。每次拿到土地后，金輝在思索定位問(wèn)題的前期，總是先考慮應(yīng)該給我們的業(yè)主、給社會(huì)建立什么樣的產(chǎn)品，營(yíng)造什么樣的生活。

那么，從實(shí)踐的角度來(lái)說(shuō)，首先是從硬件規(guī)劃上給予滿足，比如說(shuō)金輝上半年新推出的位于倉(cāng)山則徐大道旁的“金輝：萊茵域”，以“歐洲原創(chuàng)街區(qū)”為規(guī)劃理念，通過(guò)社區(qū)廣場(chǎng)、街道、道路景觀系統(tǒng)形成宜人的舒適生活尺度，開(kāi)放式的交往空間與私密性居住空間，營(yíng)造自由、浪漫、健康與溝通的生活環(huán)境。其次是從精神上給予滿足，為業(yè)主之間和諧交流提供平臺(tái)，如今年五一節(jié)在水印長(zhǎng)天舉行的大型試車(chē)會(huì)和開(kāi)盤(pán)風(fēng)情演出等活動(dòng)，邀請(qǐng)了南國(guó)金輝和水印長(zhǎng)天的新老業(yè)主一同參加，都是這種想法的初步實(shí)踐。

鄭長(zhǎng)勝所盡力做的31件事(摘自鄭長(zhǎng)勝的博客)

1．節(jié)儉。

2．時(shí)常運(yùn)用“頭腦風(fēng)暴”。

3．恪守誠(chéng)信，說(shuō)到做到。

4．不說(shuō)消極的話，不落入消極情緒，一旦出現(xiàn)立即正面處理。

5．凡事先訂立目標(biāo)，并且盡量制作“夢(mèng)想版”。

6．凡事預(yù)先作計(jì)劃，盡量將目標(biāo)視覺(jué)化。

7．工作時(shí)間。每一分，每一秒都做有利于生產(chǎn)的事情。

8．隨時(shí)用零碎的時(shí)間(如等人、排隊(duì)等)做零碎的事情。

9．守時(shí)。

10．寫(xiě)下來(lái)，不要太依賴腦袋記憶。

11．隨時(shí)記錄靈感。

12．把重要的觀念，方法寫(xiě)下來(lái)，并貼起來(lái)，以隨時(shí)提示自己。

13．走路比平時(shí)快30％，走路時(shí)腳尖稍用力推進(jìn)，肢體語(yǔ)言健康有力，不懶散，萎靡。

14．每天出門(mén)照鏡子，給自己一個(gè)自信的微笑。

15．每天自我反省一次。

16．每天堅(jiān)持一次運(yùn)動(dòng)。

17．聽(tīng)心跳一分鐘，指在做重要事情前，疲勞時(shí)，心情煩躁時(shí)，緊張時(shí)。

18．開(kāi)會(huì)坐在前排．

19．微笑。

20．用心傾聽(tīng)，不打斷對(duì)方說(shuō)話。

21．說(shuō)話時(shí)聲音有力。感覺(jué)自己聲音似乎能產(chǎn)生有感染力的磁場(chǎng)。

22．說(shuō)話之前，先考慮一下對(duì)方的感受。

23．每天有意識(shí)，真誠(chéng)地贊美別人三次以上。

24．及時(shí)寫(xiě)感謝卡，哪怕是用便箋寫(xiě)。

25．不用訓(xùn)斥，指責(zé)的口吻跟別人說(shuō)話。

26．控制住不要讓自己做出為自己辯護(hù)的第一反應(yīng)。

27．每天做一件“分外事”。

28．不管任何方面，每天必須至少做一次“進(jìn)步一點(diǎn)點(diǎn)”。

29．每天提前15分鐘上班，推遲30分鐘下班。

30．每天在下班前用5分鐘的時(shí)間做一天的整理工作。

31．定期存錢(qián)。