摘 要：近年來，隨著高品質(zhì)住宅小區(qū)的不斷涌現(xiàn)和人們對小區(qū)設計與建造品質(zhì)追求，高品質(zhì)住宅小區(qū)的設計理念將沖破傳統(tǒng)概念，展示出超前與創(chuàng)新的思想，賦予高品質(zhì)住宅小區(qū)規(guī)劃設計之時代感。筆者從總體規(guī)劃設計理念與微觀園林景觀布置的角度，闡述其超前與創(chuàng)新的意義及設計手法，盡可能地體現(xiàn)規(guī)劃設計者對高品質(zhì)概念與居者對真實生活追求的理解，籍以推進品質(zhì)住宅小區(qū)設計規(guī)劃創(chuàng)新觀念的進程。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)規(guī)劃設計；理念；創(chuàng)新

中圖分類號：TU984.12

文獻標識碼：A

文章編號：1008－0422(2007)10－0033－03

隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，住宅小區(qū)建設進入高品質(zhì)時代，規(guī)劃設計部門也面臨著技術(shù)上的挑戰(zhàn)與觀念上的更新，從指導思想上，高品質(zhì)住宅小區(qū)的設計在強調(diào)布局上合理、科學、感性的基礎上，更要突出創(chuàng)新這一永恒的主題，超前、創(chuàng)新性地設計出生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀；山水景觀優(yōu)美；功能質(zhì)量優(yōu)良：人居文化上乘；物質(zhì)、精神可持續(xù)發(fā)展的理想宜居樂園。

1 總體規(guī)劃設計理念力爭做到超前、創(chuàng)新

1．1 品質(zhì)住宅小區(qū)空間功能布局要追求合理化與科學化，

品質(zhì)住宅小區(qū)空間布局合理化、科學化，首先要注重建筑與環(huán)境并重，空間布局規(guī)劃超前，做到三十年不落后，需要時能夠改造與升級。達到能夠滿足人的生理需求、健康(運動、保健)需求、安全需求、文化需求、心理需求、舒適需求、交往需求、休閑需求等宜居環(huán)境最大化。

其次是住區(qū)的功能區(qū)應布置得當，有層次，有特色。合理布置教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化、休閑、健身、出行、景觀等功能設施。其建筑密度應控制在30％以下，綠地率一般應超過35％或達到50％以上。

其三是小區(qū)建筑體布置應注重院落的功能性，增大個性化活動空間。合理的組團圍合、半合圍式院落，可以豐富建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團園林設計，方便居民交往和休憩、鍛煉。也可以設計立體交往空間。在山坡地段，巧妙利用坡勢建房，增加建筑群體的梯度層次，可以適當設計一些排列式布置。

1．2 品質(zhì)住宅小區(qū)的環(huán)境組合應體現(xiàn)文化內(nèi)涵與個性特色，

住區(qū)應根據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境確定其主題定位，不宜千篇一律，更不宜大量照搬歐化、洋化風格。住區(qū)規(guī)劃應因地制宜、與大環(huán)境結(jié)合，善于發(fā)揮地段優(yōu)勢，借景建住區(qū)。

住區(qū)的個性、特色十分重要，必須做足文章。可以濃郁的文化氛圍、山水園林、生態(tài)環(huán)保為主題，也可以健康——體育為主題。不但住區(qū)要表現(xiàn)特色，住區(qū)內(nèi)住宅組團也應盡可能有各具特色的住宅群體形態(tài)、標志。尤其是大型社區(qū)，外觀和內(nèi)部設計力爭美觀、高雅、和諧、明快、簡潔，體現(xiàn)文化內(nèi)涵與個性特色的完美結(jié)合。

1．3 品質(zhì)住宅小區(qū)應做到人車合理分流。

住區(qū)的交通道路要以方便居民出入、滿足消防、救護需要，減少對居民的干擾，保證住的安寧為前提進行布置，達到通達性、安全性、方便性、一體性、多層次性的要求。

1．4 品質(zhì)住宅小區(qū)應力求造型完美、比例適當、色彩協(xié)調(diào)，與環(huán)境配合相宜，

品質(zhì)住宅小區(qū)要突出立面造型和色彩。外立面可以說是建筑的時裝，城市的面容。現(xiàn)代、明朗、動感為主調(diào)，可表現(xiàn)生氣勃勃、積極向上。采用白色為墻體主色調(diào)，與大面積的綠帶、樹林相襯，可顯得醒目、明朗；以素色墻體與淺綠色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江邊，可構(gòu)成悅目的景觀；采用暖色調(diào)，可烘托暖融融的住家氛圍，并與圍合組合相呼應；采用橫線條，黃色為主色配頂部白色天際線，局部紅色勒線，香檳色窗框，弧形窗，可顯得飄逸活潑。根據(jù)特定的環(huán)境精心設計，注重協(xié)調(diào)性、和諧性、耐看性。盡量做到流暢大方，簡潔明朗，虛實有度，剛?cè)嵯酀?，有?jié)奏韻律感和時代特征。

1．5 品質(zhì)住宅小區(qū)應顯現(xiàn)人性化，注重現(xiàn)代性和實用性。

住宅內(nèi)部平面布局要突出“以人為本”人性化思想，不讓人屈就于建筑，成為建筑的附屬。而是符合人的生活活動規(guī)律，具有舒適性、方便性、安全性等宜居原則。

特別是主臥室的設計面積可加大到12m²以上，豪華型住宅超過20m²；配舒適、多功能衛(wèi)生間、化妝間和主臥陽臺，與書房相連，便于工作、學習、電腦操作。還有起居廳、衛(wèi)生間、陽臺等布局要合理科學，突出其功能，尤其是飄窗的設計，更增加了臥室的靈動感。

2 園林細節(jié)、環(huán)境布置更需超前、創(chuàng)新

2．1 品質(zhì)住宅小區(qū)園林化創(chuàng)新與特色。

品質(zhì)小區(qū)應在山水園林景觀上大做文章，利用地理位置的優(yōu)勢創(chuàng)出各具特色的環(huán)境景觀，可以綠、靜、美為主題，點、線、面相結(jié)合，展現(xiàn)氣候特點和地方風情。房前屋后布置園藝及多層次主體綠化，造成無處不綠的居住空間。建筑錯位布置，前低后高，增加觀景戶數(shù)。

可以追求現(xiàn)代化人居與優(yōu)美自然環(huán)境的和諧統(tǒng)一，營造以大型人工湖為中心的中軸景區(qū)和多個組團花園，形成優(yōu)美的園林式住區(qū)。

可以“環(huán)境新村”、“詩意人居”為目標營造居住空間和綠化景觀。依山(自然山)傍湖(人造湖)布置住宅群不同風格、不同特色的主題公園、花園和農(nóng)莊，使住戶擁有十分豐富的休閑、觀賞、娛樂游玩空間和直接參與種養(yǎng)的場所。

可把中庭花園瀑布、樓間涌泉、架空首層綠化、屋旁綠地與園林景觀連成一體，形成“萬象翠園”。

以尊重自然、保護生態(tài)為前提，把原有山坡和綠化資源建成多姿多彩的山景，把坡地、小溪整理成優(yōu)美的水景，使住宅建在青山碧水、林木蔥蔥、處處有景的環(huán)境里，顯現(xiàn)回歸自然、保護生態(tài)的特色。

2．2 品質(zhì)住區(qū)山水園林景觀和植物花草應有層次感。

一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團綠化、小花園，到中心花園、各類主題花園都應做到層次分明，錯落有至，各具特色。

二是植物品種層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽植物、喜陰植物，不同季節(jié)的植物，都應合理布局。

2．3品質(zhì)住宅小區(qū)園林應與方便人際交往相結(jié)合。

住區(qū)環(huán)境應注重營造人際交往空間，除文化娛樂場所外，組團綠化空間是理想的方便的人際交往空間，應作為住區(qū)園林建設的重點。

2．4 品位住宅小區(qū)應把利用和改造自然景觀與人造山水景觀有機結(jié)合，

合理利用住宅區(qū)的山嶺、荒林、湖水、坡地，做到有景用景，用景改景，無景造景，天然與人工結(jié)合。例如對水面較寬的天然池塘，通過種植、造島、架橋、清污、凈化等辦法，改造成景色宜人的優(yōu)美平湖。相似的辦法也可以把原有的荒山、亂林改造成層次豐富優(yōu)美的山景、林景。山坡地段可因地制宜地建設房屋，讓樓外人看到層層瓊樓，最大可能的增加外景觀賞面。湖面、泳池、小河、山溪、瀑布、涌泉、假山、亭臺、拱橋、連廊等，根據(jù)需要亦可人造。

2．5 品質(zhì)住宅小區(qū)要發(fā)展立體綠化。營造“空中花園”

立體綠化通常有陽臺的花卉、盆景，墻面的攀懸植物，天臺的花卉、藤類瓜果，還可以在高樓之間的連接橋和平臺，以及高樓中間的架空層營造空中花園。在房屋的一切可以利用的地方進行綠化，其住宅小區(qū)的綠化效果必然顯著。

立體綠化的另一方面是植物的種植立體化，把喬木、灌木、花卉的種植形成有層次的立體景觀

2．6 品質(zhì)住宅小區(qū)園林應力求美、靜、凈、潔

住區(qū)的景觀要美，環(huán)境要靜，噪音要小，水面要凈，空氣要潔，聲、光、廢氣的污染應減少到最低限度。不論大、小水面都應常年潔凈。流水、瀑布、涌泉盡可能循環(huán)使用，并使其起到滌凈塵埃、凈化空氣的作用。飲水和生活用水提倡使用雙管分質(zhì)供水體系。

作者單位：山東濰坊市規(guī)劃設計研究院

作者簡介：李志輝(1966—)，男(漢族)，山東濰坊人，高級工程師。