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        迪拜:人間天堂是怎樣煉成的

        2007-12-29 00:00:00任志強(qiáng)
        中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊 2007年20期


          迪拜作為阿聯(lián)酋王國(guó)中的一個(gè)王國(guó),有自己相對(duì)獨(dú)立的一套財(cái)政體系和國(guó)家管理制度,當(dāng)然是以國(guó)王為核心的一套壟斷性皇權(quán)制度,但卻又是高福利的國(guó)民待遇制度,以至于許許多多的外國(guó)人都不遠(yuǎn)萬里夢(mèng)想成為擁有當(dāng)?shù)貒?guó)籍的迪拜人。
          迪拜沒有輝煌的歷史,早期的老國(guó)王面對(duì)著一片貧瘠的沙漠與海洋只能以駱駝和漁業(yè)為生,最優(yōu)的選擇則是在海底去打撈珍珠,這種傳統(tǒng)與落后的生產(chǎn)方式讓這個(gè)國(guó)家處于貧窮的狀態(tài)。直到60年代中末期,這里發(fā)現(xiàn)了石油,于是這個(gè)小王國(guó)由于地下寶藏的發(fā)現(xiàn),改變了國(guó)家和人民的命運(yùn),譜寫了一個(gè)新的高速發(fā)展的奇跡。
          迪拜港是連接亞洲、非洲與歐洲之間海運(yùn)聯(lián)絡(luò)的重要支點(diǎn),航海技術(shù)讓迪拜的海港變成了海水河插入內(nèi)陸腹地的重要碼頭,并成為重要的世界貿(mào)易周轉(zhuǎn)港口。因此舊的迪拜老城區(qū)也主要分布于迪拜港的兩側(cè),但最早的生意人卻是伊朗的商人和統(tǒng)治國(guó)、殖民國(guó)的外來人口。
          至今迪拜仍是重要的貿(mào)易口岸,免稅政策又使這一國(guó)家的貿(mào)易活動(dòng)成為了國(guó)家經(jīng)濟(jì)的重要支柱,同時(shí)免稅貿(mào)易提升了地區(qū)在世界貿(mào)易中的地位,成為吸引國(guó)外投資與人員的重要條件之一。
          于是,6800平方公里的荒沙地中,產(chǎn)生了位居世界前列的GDP,人均收入超過3萬美元。但是,石油在總的GDP中卻并不是主力軍,經(jīng)貿(mào)活動(dòng)所占的比例超過了石油。
          
          迪拜的土地歸國(guó)王所有,又劃為專門的皇家用地與社會(huì)用地,同時(shí)劃分出了專門允許外國(guó)人居住的開發(fā)區(qū)。早期外國(guó)人不能購(gòu)房只能租房,隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展,在老迪拜城之外的沿海與內(nèi)陸開辟了專門的建設(shè)新區(qū),有可購(gòu)買99年使用權(quán)的土地與房屋,也有可以永久使用與居住的土地與房屋。
          而本國(guó)居民的居住則用另一種方式解決,低收入家庭由居民申請(qǐng),國(guó)王劃給土地(無償),然后用20年銀行低息信貸自建解決。也有由開發(fā)商統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的商品房供給給中高收入家庭購(gòu)買,用于居住或投資。
          在迪拜,十二年的義務(wù)教育全部都是免費(fèi)的。申請(qǐng)出國(guó)深造與留學(xué)也由國(guó)王出錢補(bǔ)貼。本國(guó)居民的醫(yī)療全部免費(fèi)。過去連外國(guó)人就醫(yī)也是免費(fèi)的,后來改為要支付低價(jià)的掛號(hào)、醫(yī)療、醫(yī)藥等費(fèi)用。
          為鼓勵(lì)教育,第一個(gè)與本國(guó)女子結(jié)合的婚姻,國(guó)王會(huì)贈(zèng)送財(cái)禮,如拿優(yōu)惠票可以去選擇免費(fèi)的家俱用具等。但法律與宗教規(guī)定可以擁有四個(gè)老婆的其他婚姻就沒有國(guó)王的補(bǔ)貼了。許多人第一個(gè)老婆是當(dāng)?shù)厝耍诙€(gè)則可能是外國(guó)人

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