轉(zhuǎn)型期的中國(guó)房地產(chǎn)需要?jiǎng)?chuàng)新，需要在資源有限的情況下通過(guò)戰(zhàn)略調(diào)整，尋求和諧發(fā)展之道。8月18日，“2006年度第四屆中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新100盛典”在京舉行，房地產(chǎn)市場(chǎng)的和諧創(chuàng)新成為熱點(diǎn)話(huà)題。地產(chǎn)領(lǐng)袖、專(zhuān)家學(xué)者通過(guò)思想互動(dòng)、經(jīng)驗(yàn)共享，共謀行業(yè)新發(fā)展。九屆全國(guó)政協(xié)副主席孫孚凌和北京青年報(bào)社社長(zhǎng)張延平為創(chuàng)新人物，創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)新樓盤(pán)頒獎(jiǎng)。

由《北京青年報(bào)》、英才雜志社、新浪網(wǎng)等16家媒體組成的中國(guó)主流媒體聯(lián)盟共同舉辦的”中國(guó)房地產(chǎn)創(chuàng)新100活動(dòng)“已歷經(jīng)四載。影響日益擴(kuò)大。本次活動(dòng)的主題為“創(chuàng)新創(chuàng)造生活”。張延平發(fā)言時(shí)指出，在目前開(kāi)發(fā)商的社會(huì)形象不是特別好的情況下，只有在創(chuàng)新中，行業(yè)水平、品格不斷提高，開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)行業(yè)才會(huì)日益獲得社會(huì)的尊重。

來(lái)自北京、天津、上海，廣州等城市的地產(chǎn)創(chuàng)新力量齊聚一堂，與中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌、北京大學(xué)中文系教授張頤武等專(zhuān)家學(xué)者，以及今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全．中體奧林匹克花園集團(tuán)董事長(zhǎng)吳振綿等業(yè)界人士。在”和諧與創(chuàng)新——尋找中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的藍(lán)?！敝黝}論壇上“論劍”，直抒胸臆，智慧激蕩。

在這個(gè)開(kāi)放式的高端對(duì)話(huà)平臺(tái)上，大家從不同角度出發(fā)，探討了轉(zhuǎn)型年代房地產(chǎn)的創(chuàng)新觀念、如何戰(zhàn)略調(diào)整以把握嶄新的市場(chǎng)機(jī)遇等問(wèn)題。張寶全結(jié)合自己的企業(yè)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為“在轉(zhuǎn)型過(guò)程中依托地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)．把地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)型行業(yè)的生產(chǎn)資料，并且在人和制度上都做充分的準(zhǔn)備．轉(zhuǎn)型就不會(huì)有太大的危險(xiǎn)”；顧云昌提出，房產(chǎn)創(chuàng)新的目標(biāo)應(yīng)該是緊湊型的綠色住宅；張頤武希望開(kāi)發(fā)商“用大歷史眼光看問(wèn)題”，房地產(chǎn)業(yè)仍是有遠(yuǎn)大前景行業(yè)。

英才雜志社社長(zhǎng)宋立新用一句話(huà)表達(dá)了自己對(duì)創(chuàng)新的理解：“創(chuàng)新需要伙伴，需要整合的力量?！?/p>

主辦方精心設(shè)計(jì)的“揚(yáng)帆”儀式將盛典氣氛推至最高潮。嘉賓們?cè)诩り牡囊魳?lè)中合力拉動(dòng)纜繩，象征”順風(fēng)遠(yuǎn)航”的風(fēng)帆徐徐升起，為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的和諧創(chuàng)新轉(zhuǎn)型鼓勁兒。

尋找中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的藍(lán)海

主持人宋立新(英才雜志社社長(zhǎng))：我們今天不談?wù)?，不談房子，不談地，而是?lái)談和諧，談創(chuàng)新，談藍(lán)海。

張寶全(今典集團(tuán)董事長(zhǎng))：在2000年．我們就定出“依托地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)，向信息文化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移”的戰(zhàn)略。在轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，我覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于現(xiàn)金，而我們?cè)谵D(zhuǎn)型過(guò)程中把地產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為轉(zhuǎn)型行業(yè)的生產(chǎn)資料，并且在人和制度上都做了充分的準(zhǔn)備，轉(zhuǎn)型就不會(huì)有太大的危險(xiǎn)了。

顧云昌(中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng))：創(chuàng)新要有市場(chǎng)環(huán)境，要從國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)背景出發(fā)。現(xiàn)在市場(chǎng)上的房地產(chǎn)產(chǎn)品有四種毛?。禾撆?、免疫力低下、高血脂和先天發(fā)育不全。根據(jù)當(dāng)前的政策，我們創(chuàng)新的目標(biāo)就應(yīng)該是緊湊型的綠色住宅，這樣才符合國(guó)家大背景，才能滿(mǎn)足老百姓的需求。

張頤武(北京大學(xué)中文系教授)：古有“治大國(guó)如烹小鮮”的道理，蓋房子也一樣。政策總是發(fā)展的，我們要用大歷史眼光看問(wèn)題。現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)文化上嚴(yán)重乏力，怎樣解決呢?房地產(chǎn)商應(yīng)該把自己的道理跟公眾講清楚，要給老百姓希望，讓大家覺(jué)得房地產(chǎn)業(yè)永遠(yuǎn)是為人民服務(wù)的行業(yè)，是有遠(yuǎn)大前景的行業(yè)。

高波(南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任、博導(dǎo)，教授)：我曾經(jīng)講中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控需要大智慧，需要經(jīng)驗(yàn)。如果從房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性來(lái)觀察，我不認(rèn)為現(xiàn)在是低潮期。

賈生華(浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)，博導(dǎo)、教授)：我覺(jué)得創(chuàng)新大家都要參與，這不僅僅是開(kāi)發(fā)商的事。并且我認(rèn)為，要在技術(shù)。產(chǎn)品、市場(chǎng)、政策和制度這五個(gè)層面上進(jìn)行整體的創(chuàng)新，這樣才能讓大家對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)業(yè)有信心。

吳振綿(中體奧林匹克花園集團(tuán)董事長(zhǎng))：從我們的房地產(chǎn)產(chǎn)品就可以看出，其實(shí)我們是靠創(chuàng)新發(fā)家的，我們把運(yùn)動(dòng)城、全民健身、競(jìng)技體育引進(jìn)社區(qū)就是一種創(chuàng)新。我們推出綠色奧林匹克花園，就是想把更多環(huán)保、節(jié)能的產(chǎn)品推向社會(huì)。我很關(guān)心創(chuàng)新，也很依賴(lài)創(chuàng)新。

姚玲珍(上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)。博導(dǎo)。教授)：我們的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展只有20年時(shí)間，而一個(gè)產(chǎn)業(yè)的真正成熟需要上百年時(shí)間，我們不能對(duì)它苛求，它需要方方面面的關(guān)愛(ài)。

整理·王亭

創(chuàng)新代表創(chuàng)新語(yǔ)錄

陳長(zhǎng)纓合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司北京地區(qū)公司總經(jīng)理

創(chuàng)新是一種責(zé)任，是一種職業(yè)的追求，是一種職業(yè)的榮譽(yù)感，是一個(gè)不斷完善，不斷批判自我，不斷豐富自我的過(guò)程。

陳鷹華潤(rùn)置地(北京)股份有限公司總經(jīng)理創(chuàng)新是不斷地挑戰(zhàn)固有的東西，不斷地激流勇進(jìn)，追求更好；不斷地打破固有的，不把已有的視為理所當(dāng)然。由于社會(huì)的進(jìn)步，曾經(jīng)是很合理很優(yōu)秀的事物經(jīng)過(guò)一段時(shí)間就需要改進(jìn)，這是創(chuàng)新的結(jié)果。你不創(chuàng)新，別人就會(huì)創(chuàng)新，到時(shí)候你就會(huì)落在別人后面。

馮侖萬(wàn)通集團(tuán)董事局主席創(chuàng)新就是不斷的拐彎。在動(dòng)物界中最典型的就是羚羊，它沒(méi)有狼跑得快．但是它之所以能活下來(lái)，因?yàn)槔鞘侵敝?，就在狼快攆上它的時(shí)候它會(huì)拐彎，一下把狼閃到前面去了。實(shí)際上遇到困難和瓶頸的時(shí)候要換一種思考，要像羚羊一樣拐彎，就能生存。

韓曉更西安經(jīng)發(fā)地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)創(chuàng)新，體現(xiàn)在產(chǎn)品和服務(wù)上，但首先要有理念上的創(chuàng)新。也就是說(shuō)，只有理念創(chuàng)新，才能指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容的創(chuàng)新，才能做出創(chuàng)新的產(chǎn)品。

韓紅麗西安紫薇地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理創(chuàng)新是一種適度的超前；同時(shí)創(chuàng)新一定要與城市特點(diǎn)。地域特點(diǎn)相結(jié)合。簡(jiǎn)單的克隆模仿不是創(chuàng)新，只有相互之間的有益的借鑒學(xué)習(xí)才能稱(chēng)之為創(chuàng)新。

李蘭北京盛世興和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理創(chuàng)新就像一只蜂鳥(niǎo)，它勤勤勤懇懇，任勞任怨．釀出最甜最美的蜜，是獻(xiàn)給客戶(hù)的禮物。

宋垚 北京世茂投資發(fā)展有限公司華北區(qū)總裁創(chuàng)新是理念的更新、設(shè)計(jì)的更新、產(chǎn)品規(guī)劃的更新。創(chuàng)新使世茂集團(tuán)一直站在房地產(chǎn)豪宅行業(yè)的前沿，創(chuàng)新是支持我們一直往前走的理念，是繼續(xù)指引我們的企業(yè)發(fā)展的原動(dòng)力，企業(yè)源源不斷的創(chuàng)作源泉的思想支撐點(diǎn)。

蘇松泉 湖南順天集團(tuán)董事長(zhǎng)

創(chuàng)新是一個(gè)完美，一個(gè)完善，創(chuàng)新是一個(gè)發(fā)展。

王洪偉住達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理創(chuàng)新是人類(lèi)對(duì)理想的一種追求，每一次創(chuàng)新就是為人類(lèi)提供更好的生活居所和生活方式。特別作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言．每一次創(chuàng)新、每一次變革都能使人們的生活邁上一個(gè)更高的臺(tái)階。只有創(chuàng)新才能推動(dòng)整個(gè)社會(huì)的進(jìn)步。

吳振綿中體產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份有限公司總裁我們公司對(duì)總經(jīng)理的要求叫“兩干兩創(chuàng)”?！皟筛伞保皇且苫?，二是要干凈，這是從道德品質(zhì)上要求；“兩創(chuàng)”，一是要?jiǎng)?chuàng)新，二是要?jiǎng)?chuàng)立。我們經(jīng)常講創(chuàng)新是有風(fēng)險(xiǎn)的，但是不創(chuàng)新是最大的風(fēng)險(xiǎn)。

謝強(qiáng)天津富力城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)創(chuàng)新對(duì)于企業(yè)是產(chǎn)品的創(chuàng)新。制度的創(chuàng)新和品牌的創(chuàng)新，是三位一體的。沒(méi)有產(chǎn)品創(chuàng)新，企業(yè)是沒(méi)有生命力的。創(chuàng)新是一種創(chuàng)造，是一種創(chuàng)作和革新，但必須在原有的模版上升華，才更有市場(chǎng)性、時(shí)尚性。

楊鳳君湖南省新世界置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)創(chuàng)新是企業(yè)在核心競(jìng)爭(zhēng)力上的不斷提升。

趙明之北京天洋志普房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理

創(chuàng)新是生產(chǎn)力，是生存與發(fā)展的首要因素。

張寶全今典集團(tuán)董事長(zhǎng)

如果沒(méi)有創(chuàng)新，今天的蘋(píng)果可能就沒(méi)有這么大，顏色也可能不會(huì)有這么鮮艷，最重要的就是可能味道也不會(huì)這么鮮美。 (按姓氏拼音排序)瓦爾登湖別墅：北京中海地產(chǎn)有限公司秉承精品意識(shí)，將科學(xué)的嚴(yán)肅精神貫徹在建筑細(xì)節(jié)，以細(xì)節(jié)雕琢建筑藝術(shù)。

園墅：北京澳柯瑪中嘉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建筑理念是“將別墅還原自然本源”，將人文精神與家庭居住環(huán)境相融合，為居住者創(chuàng)造一個(gè)回歸本源的自然生態(tài)環(huán)境。

新成文化大廈：北京崇裕房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)辦公的實(shí)際需要，控制空調(diào)系統(tǒng)的工作，降低辦公費(fèi)用支出，節(jié)約能源，環(huán)?？煽俊?/p>