[摘 要]地上不可移動文物屬于文化地理學(xué)研究的文化景觀，同時也是城市重要的文化資源和旅游資源。本文以北京西城區(qū)地上不可移動文物資源為研究對象，借用層次分析法分析它們的相對價值。并利用資源經(jīng)濟(jì)學(xué)中的若干資產(chǎn)價值確定方法，在實(shí)地調(diào)查的基礎(chǔ)上，計(jì)算地上不可移動文物資源的絕對價值。通過層次分析法的分析計(jì)算，作者發(fā)現(xiàn)在西城地上不可移動文物資源中，價值相對突出的是西城區(qū)以水體為核心景觀的園林文物資源，而且這些園林的正外部效益也是最大的。本文為西城區(qū)“文化興區(qū)戰(zhàn)略”提出了空間規(guī)劃上的建議，即以南海、中海、北海、什剎海一系水體為依托，營造“都城水景文脈”。

[關(guān)鍵詞]地上不可移動文物；價值評價；城市空間

[中圖分類號]F59

[文獻(xiàn)標(biāo)識碼]A

[文章編號]1002—5006(2006)08—0081—04

1 引言

文物價值評價是文物保護(hù)工作的基礎(chǔ)。國家《文物保護(hù)法》要求：“國務(wù)院文物行政部門在省級、市、縣級地上不可移動文物中，選擇具有重大歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的確定為全國重點(diǎn)地上不可移動文物……尚未核定公布為文物保護(hù)單位的不可移動文物，由縣級人民政府文物行政部門予以登記并公布?！?sup>①不可移動文物分為地上和地下兩種。對地上不可移動文物進(jìn)行價值評價是對該類文物分等定級的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。

文物價值評價方法是一個需要深入研究的學(xué)術(shù)問題。我們以“文物價值”為關(guān)鍵詞，對中國期刊網(wǎng)(CNKI)1994—2004年的全部文章進(jìn)行搜索，共有68篇文獻(xiàn)，其中只有1篇涉及文物價值評判方法。可見，目前國內(nèi)對文物價值的評價方法研究非常缺乏。

文物價值評價是文物開發(fā)利用的基礎(chǔ)。地上不可移動文物作為人文資源，它是區(qū)域發(fā)展的重要財(cái)富，保護(hù)它的目的之一是利用。地上不可移動文物在空間尺度上的獨(dú)特性，使得它的開發(fā)利用需要與城市規(guī)劃、城市管理等方面發(fā)生聯(lián)系。城市發(fā)展需要有步驟地進(jìn)行，地上不可移動文物的相對價值評價，有利于確定該類文物開發(fā)利用與城市發(fā)展階段目標(biāo)的整合序列。

2 地上不可移動文物相對價值的評價

地上不可移動文物的價值評價包括相對價值評價和絕對價值評價。相對價值是指該文物的價值在西城區(qū)所有地上不可移動文物中的位置。

目前學(xué)術(shù)界對地上不可移動文物價值的評價尚沒有詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)和方法，已有的評價大多由專家個人根據(jù)手頭資料和現(xiàn)場考察，采用主觀判斷加以評價。例如，郭惠英等人通過對山西省文化資源評估方法的研究，提出了統(tǒng)計(jì)報(bào)表、問卷評價、專家系統(tǒng)評價以及多指標(biāo)安全綜合評價等區(qū)域性文化資源的評價方法^①。由于一些客觀原因，這樣的方法大多只能體現(xiàn)少數(shù)專家的判斷，且不能做到全面和系統(tǒng)。本文將引入層次分析法對地上不可移動文物相對價值進(jìn)行分析。

層次分析法(Analytic Hierarchy Process)由美國著名的運(yùn)籌學(xué)家T．L．Saaty在20世紀(jì)70年代初提出，它是一種模擬人的思維過程，以解決多因素復(fù)雜系統(tǒng)，特別是難以定量描述的社會系統(tǒng)的分析方法。層次分析法(AHP)作為一種決策過程，提供了測度決策因素的基本方式。這種方式充分利用人的經(jīng)驗(yàn)和判斷，采取相對標(biāo)度形式，能夠統(tǒng)一有形與無形、定量與不可定量的因素進(jìn)行測度，為人們解決復(fù)雜的決策問題提供了一種新的決策思維方法。

我們用層次分析法確定權(quán)重，根據(jù)遙感影像和西城區(qū)提供的各地上不可移動文物的文字材料，采用尺度對應(yīng)法和直觀判斷法確定各指標(biāo)的數(shù)值。在此基礎(chǔ)上完成北京市西城地上不可移動文物資源的相對價值排序工作。

2．1 層次分析法的文物評價體系

按照上面提出的評價原則，將不可移動文物的價值分為5個方面：歷史、科學(xué)、藝術(shù)、生態(tài)和經(jīng)濟(jì)。由于資料的局限，我們只能根據(jù)便于收集的指標(biāo)來評價。

評價體系中的歷史價值主要考慮了兩方面：文物的歷史地位和時間價值，也就是文物在歷史中的重要程度和古老程度；文物的科學(xué)價值是多方面的，但是就西城區(qū)不可移動文物而言，本研究認(rèn)為，文物建筑的科學(xué)價值(建筑價值)是其科學(xué)價值的體現(xiàn)；藝術(shù)價值比較抽象，考慮到可操作性，這里將藝術(shù)價值簡化為審美價值；西城區(qū)很多地上不可移動文物有大量植被和水體，改善城市小氣候、小生境，給市民帶來身心健康是它們的價值所在；文物的經(jīng)濟(jì)價值有直接的門票、房租等收入，也有間接收入，如提升城市旅游形象，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展等。由于一方面間接的經(jīng)濟(jì)效益難以度量，另一方面，這些間接的經(jīng)濟(jì)效益與歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值存在強(qiáng)烈的相關(guān)性，在這里加入會造成部分重復(fù)計(jì)算。而直接經(jīng)濟(jì)效益則很大程度上反應(yīng)了開發(fā)利用情況，也就是本研究這里所要評價的經(jīng)濟(jì)價值。

地上不可移動文物的歷史價值主要在于追憶歷史時期的經(jīng)濟(jì)、政治和社會生活。一方面歷史地位越高的文物，越能反映重要的歷史片斷，歷史價值越高，比如北京西城白云觀是明代以來道教全真派的第一叢林，具有重要的歷史價值。另一方面文物越古老，其歷史價值越高；如妙應(yīng)寺白塔是元代在遼塔基礎(chǔ)上所建，相對其他同類元代地上不可移動文物其歷史價值更高。我們還應(yīng)注意到文物的歷史價值與保存狀況存在密切關(guān)系，所以評價體系中還應(yīng)有一個隱性的指標(biāo)——保存狀況。當(dāng)歷史地位和時間價值指標(biāo)確定后，還要與保存狀況指標(biāo)(m)相乘，進(jìn)而得到文物的歷史價值。

歷史地位是指地上不可移動文物在歷史上的重要程度。一方面知名度(x₁)越高的文物，反映了越重要的歷史事件，歷史價值越高；另一方面物以稀為貴，越稀缺(x₂)的文物歷史價值越高。所以分為兩個指標(biāo)來度量從歷史地位角度反映的歷史價值。

文物的科學(xué)價值是多方面的，但就西城區(qū)不可移動文物而言，本文認(rèn)為，文物建筑的建筑價值可以近似為其科學(xué)價值。一方面通過文物建筑的建筑工藝、建筑造型、建筑用材等反映出來的建筑水平(x₄)越高，建筑價值越高；另一方面，同樣建筑水平的不同規(guī)模的文物建筑有不同的建筑價值。即建筑面積(x₅)越大，建筑價值越高。

地上不可移動文物改善局地小生境的價值，主要考慮地上不可移動文物的植被(水體)覆蓋率(x₇)和植被(水體)面積(x₈)兩方面。

受條件限制，本文根據(jù)西城區(qū)地上不可移動文物的現(xiàn)存狀況，分為民居、機(jī)關(guān)單位占用、對外開放和著名旅游景點(diǎn)4級進(jìn)行打分賦值評價文物的相對經(jīng)濟(jì)價值。

2．2 評價結(jié)果分析

按照上面的方法，對西城區(qū)103處國家級、市級、區(qū)級地上不可移動文物的價值進(jìn)行評估。西城區(qū)現(xiàn)有國家級地上不可移動文物10處、市級60處、區(qū)級33處。將我們的評價結(jié)果與之進(jìn)行比較，假設(shè)將前10名定為國家級地上不可移動文物，11—70名為市級，其余為區(qū)級，統(tǒng)計(jì)得共有38處地上不可移動文物的價值發(fā)生了較大變化，所屬級別與真實(shí)級別不一致，即3處國家級的地上不可移動文物名次落到10位之后，包括：南堂、郭沫若故居和大高玄殿；16處市級文物的名次落到70名之后，包括：樂善園建筑遺存、萬寧橋(后門橋)、李大釗故居、明北京城墻遺跡、北京水準(zhǔn)原點(diǎn)舊址、中央銀行舊址、大陸銀行舊址、保商銀行舊址、中國農(nóng)工銀行舊址、舊式鋪面房、中華圣公會教堂、雪池冰窖、恭儉冰窖、阜成門內(nèi)大街93號四合院、地安門西大街153號四合院、皇城墻遺址(西城區(qū))；與此同時，3處市級文物單位名次提升到10名之內(nèi)，包括：廣濟(jì)寺、中南海、西什庫教堂(北堂)；16處區(qū)級文物的名次位于11—70名之間，包括：旌勇祠、雙寺、翠華街5號四合院、奎公府、攝政王府馬號、壽明寺、醇親王府(南府)、洵貝勒府、永佑廟、正覺寺、玉皇閣、鑒園、天壽庵、普濟(jì)寺(高廟)、張自忠故居、儀親王府。

經(jīng)過分析比較，我們認(rèn)為產(chǎn)生上述差異的原因可以概括為兩大方面。一方面，我們的評價方法及過程不是完美的，比如建筑價值、藝術(shù)價值得分的評判更多的是通過查閱文字記錄，沒有現(xiàn)場的調(diào)查；將很多難以詳細(xì)劃分種類的文物歸為公共設(shè)施及其他，可能造成對某些特殊類型文物的稀缺性認(rèn)識不足等。另一方面，以往的文物評級只考慮歷史、科學(xué)和藝術(shù)價值三方面，而在本研究的評價體系中，生態(tài)價值和經(jīng)濟(jì)價值占有29％的比例，可以說兩種評判在評價原則到方法都存在差異，這應(yīng)當(dāng)是造成這種差異更為重要的原因。而地上不可移動文物的生態(tài)價值和經(jīng)濟(jì)價值對西城區(qū)，乃至北京市的發(fā)展來說，是至關(guān)重要的。對于合理開發(fā)利用文物，實(shí)現(xiàn)全方位的效益而言，我們的評判原則是合理的，方法是可行的。

3 地上不可移動文物絕對價值的評價

文物的絕對價值可以通過資產(chǎn)價值法(或享樂法)、修復(fù)費(fèi)用法、意愿調(diào)查法等方法確定，這些是環(huán)境與資源經(jīng)濟(jì)學(xué)中成熟的方法。本文采用意愿調(diào)查法確定地上不可移動文物的絕對價值。并用資產(chǎn)價值法等方法進(jìn)行補(bǔ)充分析。在使用意愿調(diào)查方法時，我們采用了類型隨機(jī)抽樣，并用補(bǔ)償意愿和支付意愿確定文物的最大值和最小值。本文第2部分的分析表明，在西城地上不可移動文物資源中，園林文物資源的價值相對突出。鑒于篇幅，我們以園林文物景山為例，說明絕對價值的評價的過程。

景山位于西城區(qū)文津街1號，是國家級文保單位。目前是北京市市民休閑常去之處。

景山的經(jīng)濟(jì)價值可以用其經(jīng)濟(jì)效益值表示，其經(jīng)濟(jì)效益又分為直接經(jīng)濟(jì)效益和間接經(jīng)濟(jì)效益。直接經(jīng)濟(jì)效益是指景山直接利用的經(jīng)濟(jì)收益。景山的門票是2元／人，年接待游客量大概有400萬人，這樣景山作為旅游資源給西城帶來的直接經(jīng)濟(jì)效益是每年800萬元。景山的間接經(jīng)濟(jì)效益可以通過對周邊經(jīng)濟(jì)的帶動體現(xiàn)。本方法來自資產(chǎn)價值法。我們對景山周圍的房屋租賃情況進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)人們在房屋租賃時會把景山作為一個因素考慮，景山的存在會使周圍的房價上調(diào)20％—30％。這一部分是由于景山的開放或者存在給西城帶來的間接的經(jīng)濟(jì)效益。

景山生態(tài)價值也是外部性價值的一種，景山內(nèi)部有大片綠地，能夠產(chǎn)生一定的生態(tài)效益。姑且認(rèn)為景山中喬灌草的比例為4∶3∶3，與城市綠化的要求相符。借助快鳥遙感影像，我們估算出景山的綠地面積為13．68公頃，按照上面的比例，喬灌木面積應(yīng)該為9．576公頃，草坪面積應(yīng)為4．104公頃。根據(jù)奉樹成研究的結(jié)果：喬灌木每公頃年產(chǎn)生氧氣12t，吸收SO₂300kg，滯塵0．9t?？梢杂?jì)算出1．533公頃的喬灌木每年可以產(chǎn)生氧氣114．912t，吸收SO₂2872．8kg，滯塵8．6184t。譚芳林在《幾個綠化樹種對大氣中若干元素作用規(guī)律的研究》闡述的研究結(jié)果：草坪與喬木的生態(tài)效益為1∶30，按此計(jì)算，景山草坪一年可以產(chǎn)生氧氣1．6416t，吸收SO₂41．04kg，滯塵0．28728t。這些物理量在現(xiàn)有技術(shù)條件下的工業(yè)消除費(fèi)用就是景山的生態(tài)價值。

上述兩種方法只能確定景山的部分價值，而景山的總效益可以通過調(diào)查人們的支付與賠償意愿來評估。當(dāng)我們問到“每個月愿意支付多少錢來保護(hù)景山”時，有53．3％的被調(diào)查者愿意每個月拿錢來保護(hù)景山，每個人能夠支付的數(shù)額基本與個人的收入成正比。其余的被調(diào)查者認(rèn)為作為文物應(yīng)該由國家來保護(hù)，或者認(rèn)為自己有心想支付但是沒有這個能力。被調(diào)查者的居住地除了在西城區(qū)以外，還有來自其他區(qū)縣的，所以在一定程度上可以反映北京市民的意愿。根據(jù)調(diào)查，調(diào)查組計(jì)算出來為保護(hù)景山的北京市民每月平均支付意愿為174．3元／人。按照2000年第五次人口普查數(shù)據(jù)，北京市總?cè)丝跒?381．9萬人，市民為了保護(hù)景山的每月支付意愿為240865．17萬元。

在調(diào)查過程中，當(dāng)問到“如果將景山拆掉，給您多少賠償您才能接受”時，有80％的被調(diào)查者認(rèn)為景山是無價之寶，不能用錢來衡量；13．3％的被調(diào)查者認(rèn)為不用賠償個人；6．7％的被調(diào)查者認(rèn)為應(yīng)該賠償。調(diào)查組根據(jù)有形價值計(jì)算出假設(shè)景山拆掉后，北京市民每月賠償意愿的最低值為662．76元／人，而總的月補(bǔ)償價值為915873萬元。由于我們沒有調(diào)查外地人和外國人的支付意愿和補(bǔ)償意愿，因此，上述數(shù)值只能是景山社會認(rèn)可價值的一部分。

4 結(jié)論與建議

文物的絕對價值有多種確定方法，綜合使用它們才能相對準(zhǔn)確地確定出絕對價值。文物的相對價值確定在文物保護(hù)規(guī)劃和城市規(guī)劃中更有意義。本研究定量地評估了西城區(qū)全部103處地上不可移動文物的歷史、科學(xué)、藝術(shù)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)的相對價值和絕對價值，這可以使文物保護(hù)單位、城市規(guī)劃者方便地觀察出各地上不可移動文物的哪部分價值最大，從而有重點(diǎn)的開發(fā)利用它們。我們特別注意到，一些地上不可移動文物的相對價值位序與文物等級位序不完全一致，進(jìn)而發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)的評價方法對生態(tài)價值關(guān)注不足。

我們假定相對價值得分排在前10位的地上不可移動文物為一級文物，將其繪于圖中，從而確定出文物保護(hù)的重點(diǎn)區(qū)域和類型。北京南北中軸線是古都文化空間的核心，它不為西城獨(dú)有。北京還有一條貫穿古都東西的文脈，它東起朝陽門，西到阜城門，西城區(qū)僅擁有它的西半部分。這一橫一縱的文化空間軸線都不適合作為西城的文化興區(qū)重點(diǎn)。作者建議，在北京西城文化興區(qū)戰(zhàn)略中，將南海、中海、北海、什剎海一系列依托水體而發(fā)展的古代園林和風(fēng)景區(qū)作為實(shí)體規(guī)劃的核心，營造“都城水景文脈”。

[責(zé)任編輯：宋子千；責(zé)任校對：趙英麗]

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