編輯同志：

我與張某結(jié)婚后，住進(jìn)了張某租的他單位的那套房子。一年后實(shí)行房改，他變賣了婚前父母給他留下的那套樓房，以我和他的工齡折扣等優(yōu)惠價(jià)格，用他的賣房款，買下了我們居住的單位租給他的那套樓房，房屋產(chǎn)權(quán)登記在了他的名下，當(dāng)時(shí)該房買授價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格便宜了20多萬元?，F(xiàn)在張某欲與我離婚，我表示同意。在分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，他提出，該房改房婚前是他承租的單位住房，婚后是用他的個(gè)人錢款買得的，房屋產(chǎn)權(quán)登記在他個(gè)人的名下，應(yīng)屬于他個(gè)人，我不能分。我認(rèn)為該房雖然是用他個(gè)人的錢款買得，產(chǎn)權(quán)也登記在他個(gè)人的名下，但是當(dāng)時(shí)該房的出售價(jià)格中包含了我的工齡折扣等福利待遇，我可以不要房子，而該房?jī)r(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格的部分我必須與他平分。請(qǐng)問我的主張合理嗎？

桂芝

桂芝朋友：

你的主張有一定的道理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》所確立的夫妻財(cái)產(chǎn)制原則和最高人民法院《關(guān)于適用于<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋（二）》中規(guī)定的對(duì)婚前由一方承租的公有房屋婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的以及由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，產(chǎn)權(quán)證書登記在一方名下，產(chǎn)權(quán)屬性如何認(rèn)定處理的解釋性規(guī)定，雖然房改房是用張某的個(gè)人錢款買得，且房屋產(chǎn)權(quán)登記在了張某個(gè)人的名下，但其房屋的價(jià)格考慮了你的工齡等因素，把你的工齡折扣等福利待遇計(jì)算在了里邊。對(duì)這部分折扣的房?jī)r(jià)款你有權(quán)要求分割，因?yàn)楝F(xiàn)房中有你的部分——折扣款。在你不主張房屋、張某主張房屋的情況下，你也有權(quán)要求對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)與買房時(shí)的差價(jià)進(jìn)行分割。