最近，深圳市澳德華信息咨詢(xún)有限公司與南澳紅酒會(huì)達(dá)成了一項(xiàng)共同開(kāi)發(fā)葡萄園的投資計(jì)劃。該計(jì)劃已經(jīng)通過(guò)南澳政府的認(rèn)定，可以作為163簽證的商業(yè)投資項(xiàng)目。其積極意義在于同時(shí)解除了南澳政府和163申請(qǐng)者的后顧之憂(yōu)。

據(jù)澳洲官方統(tǒng)計(jì)，2004財(cái)政年度的900多份州政府擔(dān)保的商業(yè)移民申請(qǐng)中，90%以上的申請(qǐng)人來(lái)自中國(guó)大陸，該類(lèi)移民簽證之所以深受中國(guó)申請(qǐng)人的青睞是因?yàn)槠渖暾?qǐng)要求低、時(shí)間短、綠卡有保障、無(wú)移民監(jiān)要求等等政策優(yōu)勢(shì)。不過(guò)該項(xiàng)旨在促進(jìn)邊遠(yuǎn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的商業(yè)移民政策實(shí)施兩年之后，澳洲政府開(kāi)始擔(dān)心該項(xiàng)政策的受惠者來(lái)到澳洲的目的僅僅是為了綠卡，而不像他們商業(yè)計(jì)劃書(shū)上所寫(xiě)的那樣能給澳洲經(jīng)濟(jì)帶來(lái)預(yù)想的貢獻(xiàn)。目前該項(xiàng)政策已經(jīng)有收緊的跡象，很有可能將作出相應(yīng)的調(diào)整。對(duì)163申請(qǐng)者而言，這些趨勢(shì)將會(huì)給他們帶來(lái)雙重的擔(dān)憂(yōu)：一是163簽證的獲得將會(huì)增加難度；二是163簽證轉(zhuǎn)892簽證獲得綠卡將不再是那么有保障。

紅酒會(huì)投資項(xiàng)目的實(shí)施，肯定會(huì)給南澳經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)好處，同時(shí)還解除了163申請(qǐng)者上述的雙重?fù)?dān)憂(yōu)：由于該項(xiàng)目得到了南澳政府的支持，首先，投資該項(xiàng)目的163申請(qǐng)者將會(huì)一路綠燈拿到簽證；其次，可以確保163轉(zhuǎn)892順利拿到綠卡。除此之外，該投資項(xiàng)目的另一個(gè)優(yōu)勢(shì)是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)。

紅酒會(huì)投資項(xiàng)目問(wèn)答

01、紅酒會(huì)是一個(gè)什么投資項(xiàng)目？

紅酒會(huì)（My Wine Club Ltd）項(xiàng)目投資是讓中國(guó)的投資者在南澳最著名的葡萄酒產(chǎn)區(qū)（COONAWARRA）中作為一個(gè)葡萄園開(kāi)發(fā)商來(lái)參與開(kāi)發(fā)澳大利亞葡萄酒產(chǎn)業(yè)和介紹推廣南澳的優(yōu)質(zhì)葡萄酒給中國(guó)。

02、紅酒會(huì)（My Wine Club Ltd）是一間什么形式的公司？

紅酒會(huì)（My Wine Club Ltd）是一間公眾有限公司。像一間上市公司的結(jié)構(gòu)一樣，每年需要獨(dú)立的審計(jì)師做審計(jì)，定期向ASIC報(bào)告，每天重大的運(yùn)作和財(cái)務(wù)報(bào)表要通知每一個(gè)股東，嚴(yán)格受澳大利亞公司的法律監(jiān)督。

紅酒會(huì)經(jīng)過(guò)兩年多的籌備，在2003年開(kāi)始和Rymill酒廠合作開(kāi)發(fā)葡萄酒市場(chǎng)。向會(huì)員提供比市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠60%的優(yōu)質(zhì)葡萄酒。為了更好的發(fā)展，他們要尋求合作者去開(kāi)發(fā)葡萄園，拓展葡萄酒市場(chǎng)。

03、紅酒會(huì)的董事會(huì)是如何組成的？

紅酒會(huì)的董事局主要成員有：

CEO——Mr Jon Garvey. Jon有多年的造酒業(yè)管理和基金結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的豐富經(jīng)驗(yàn)。幾年前他設(shè)計(jì)建立了全球第一個(gè)在澳大利亞股票交易所上市的葡萄園發(fā)展基金——（The Beston Wine Industry Fund）。

董事：Mr John Wilkinson. John是澳大利亞英皇御準(zhǔn)的大律師。

董事：Mr Michael Justin. Michael在Dome coffee有超過(guò)10年的管理經(jīng)驗(yàn)。

04、Rymill是怎樣的一間葡萄酒廠？

Rymill是在南澳最出名的葡萄酒產(chǎn)業(yè)區(qū)COONAWARRA中最大的造酒廠，有200多年的歷史。

Rymill擁有大量本地區(qū)的葡萄園地，總經(jīng)理Mr John Innes家族幾代都是有名的造酒師，他自己也有豐富的葡萄種植管理和造酒的經(jīng)驗(yàn)。

05、投資資金如何分配？

總投資額AU$200，000。其中AU$74，000將投資在紅酒會(huì)（My Wine Club Ltd）公司的股份上，并獲得3年期限的可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股（CONVERTIBLE NOTES），每股按Au$0.90計(jì)算。

另外AU$126，000將用于購(gòu)買(mǎi)土地和整年的運(yùn)作費(fèi)用。

06、投資者需要參與管理嗎？

需要。每年葡萄園發(fā)展公司（VDC）都要開(kāi)發(fā)葡萄園生地去滿(mǎn)足紅酒會(huì)和Rymill酒廠的需要。他們的職能還有葡萄園的種植和維護(hù)，葡萄的買(mǎi)賣(mài)，安排工人，每天的公司運(yùn)作等，以及開(kāi)拓中國(guó)的市場(chǎng)等等。還有每月的細(xì)致工作可參考商業(yè)計(jì)劃。

07、投資者沒(méi)有葡萄園種植和管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)芊駞⑴c投資？

可以。Rymill酒廠將會(huì)協(xié)助和指導(dǎo)投資者去管理葡萄園開(kāi)發(fā)并且會(huì)讓投資者了解更多有關(guān)葡萄酒的制造過(guò)程，豐富他們的管理經(jīng)驗(yàn)，從而有助投資者開(kāi)拓市場(chǎng)。

08、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景如何？

所有的葡萄園經(jīng)開(kāi)發(fā)后，紅酒會(huì)都會(huì)全部按市場(chǎng)價(jià)收購(gòu)。

09、投資者有利潤(rùn)嗎？

當(dāng)然有。