總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，從一開(kāi)始提出來(lái)，就有很多人不了解。但是有一點(diǎn)要承認(rèn)，就是總部經(jīng)濟(jì)在北京的實(shí)踐不到三年的時(shí)間，就取得了意想不到的成果。2003年我曾經(jīng)來(lái)過(guò)總部基地，當(dāng)時(shí)是一片荒地，只有幾棟樓。但是今天總部基地已建成了303棟總部樓。而且它的一期和二期工程的80％全部已經(jīng)賣(mài)出去了。我覺(jué)得從這一點(diǎn)來(lái)講，它實(shí)際上給總部經(jīng)濟(jì)作出了結(jié)論，市場(chǎng)需要總部基地。

我想說(shuō)與這個(gè)相關(guān)的有三個(gè)概念。第一個(gè)就是什么叫總部基地。

總部基地這個(gè)概念現(xiàn)在慢慢地被人接受了。我覺(jué)得總部基地實(shí)際上是一個(gè)項(xiàng)目，很多專(zhuān)家都講它是個(gè)項(xiàng)目，這個(gè)項(xiàng)目有很多不同的說(shuō)法，有人叫它房地產(chǎn)項(xiàng)目。它為什么是房地產(chǎn)項(xiàng)目？有一本叫《華商世界》的雜志稱(chēng)總部基地是新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)。還有一個(gè)新經(jīng)濟(jì)網(wǎng)，它認(rèn)為總部基地促生了經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)。在媒體過(guò)去的報(bào)道中，實(shí)際上人們還是把它當(dāng)成一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)看待。

但我認(rèn)為不能簡(jiǎn)單地把它看成一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，為什么？它實(shí)際上是一個(gè)城市的成片開(kāi)發(fā)及建設(shè)，因?yàn)樗哂薪?jīng)濟(jì)的功能和政治的功能，它實(shí)際上是一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目。

還有一種說(shuō)法是高新區(qū)模式的創(chuàng)新。2003年，董事長(zhǎng)許為平第一次介紹總部基地概念的時(shí)候，稱(chēng)它是高科技開(kāi)發(fā)區(qū)，它是中關(guān)村科技園區(qū)的一個(gè)分區(qū)，是按照這個(gè)模式來(lái)規(guī)劃的。但現(xiàn)在也進(jìn)駐了一些傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)，因?yàn)閭鹘y(tǒng)產(chǎn)業(yè)也要進(jìn)行創(chuàng)新，進(jìn)行高技術(shù)、高科技的技術(shù)改造。

什么是總部產(chǎn)業(yè)？我覺(jué)得這個(gè)需要進(jìn)一步明確，現(xiàn)在總部產(chǎn)業(yè)的概念還比較模糊，有一種觀點(diǎn)認(rèn)為總部基地體現(xiàn)了一種產(chǎn)業(yè)集群的現(xiàn)象，我覺(jué)得它的定位是企業(yè)的地區(qū)總部，并不是所有的企業(yè)真正的總部在這里。

總部產(chǎn)業(yè)是對(duì)企業(yè)總部有意識(shí)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)業(yè)，因此，總部產(chǎn)業(yè)就是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)就是第三產(chǎn)業(yè)，所以什么叫總部產(chǎn)業(yè)，總部產(chǎn)業(yè)實(shí)際上就是第三產(chǎn)業(yè)。

我覺(jué)得總部產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是第三產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新?？偛炕睾涂偛慨a(chǎn)業(yè)構(gòu)成總部經(jīng)濟(jì)。那么總部經(jīng)濟(jì)實(shí)際上是區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一個(gè)創(chuàng)新。