大家都知道在資本主義的美國(guó)是沒(méi)有免費(fèi)午餐的；在這個(gè)法制國(guó)度里又絕對(duì)不允許強(qiáng)搶強(qiáng)占。但是來(lái)自福建僑鄉(xiāng)的王二五硬是從美國(guó)地主的手中無(wú)償取得了大片的土地，還得到了美國(guó)法律的保護(hù)。那么幸運(yùn)的老王是如何“侵占”美利堅(jiān)，成了地地道道的地主呢？

老王祖輩種地務(wù)農(nóng)，從小就對(duì)土地產(chǎn)生了很深的“階級(jí)感情”。作為農(nóng)校高材生的他，家里只有薄田五畝。在其精心栽培下，也可說(shuō)是種豆得豆，種瓜得瓜，每年收獲頗豐。老王心想：若給我個(gè)良田百畝，任我一展拳腳，我這一輩子也就別無(wú)所求了。

1987年的夏季，老王在美國(guó)哥哥的幫助下飄洋過(guò)海，來(lái)到美國(guó)的得克薩斯州。初來(lái)時(shí)，老王只想通過(guò)“刷盤(pán)子”“打餐館”攢下些積蓄，好回老家娶妻生子，最好再置下幾十畝地，“到時(shí)咱想種什么，就種什么。”來(lái)到得州后，他看到大片土地肥沃的農(nóng)牧場(chǎng)，饞得直流口水。他一看到只長(zhǎng)草不種莊稼的閑地，就心痛不已：這幫得州土老簡(jiǎn)直是敗家子！從此老王平時(shí)打工，工休時(shí)常開(kāi)著哥哥送他的老福特到遠(yuǎn)郊的農(nóng)場(chǎng)“溜達(dá)”。

機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)只眷顧有準(zhǔn)備的人。當(dāng)年秋天里的某一天，老王因車(chē)開(kāi)得太遠(yuǎn)迷路而幸運(yùn)地發(fā)現(xiàn)了一大片荒地。粗略估算至少多達(dá)千畝。與眾不同的是，該地沒(méi)有通常農(nóng)牧場(chǎng)主圈起的柵欄。老王實(shí)在心癢難耐，就偷偷地種上幾畝蔬菜。因?yàn)橥恋胤饰郑坏桨肽昀贤蹙陀胁簧俚氖粘?。老王悄悄托親戚聯(lián)系了一家專為中國(guó)城供應(yīng)糧食蔬菜的批發(fā)公司，一次就把所有種的菜賣(mài)掉，掙了好幾千美元。老王欣喜若狂，又悄悄開(kāi)墾了幾畝地。農(nóng)藝精湛的老王提供的農(nóng)產(chǎn)品物美價(jià)廉，很快成了多家批發(fā)公司追逐的搶手貨。土地的主人似乎也永遠(yuǎn)忘記自己還有這塊地。老王則本著樸素的農(nóng)民階級(jí)思想，不讓一畝良田荒蕪。短短5年內(nèi)，老王共開(kāi)墾出50畝，在得州的土地上創(chuàng)出了一片“自己”的天地。

如今，來(lái)美16年的老王勤勞致富，不僅娶妻生子，還在50畝地上蓋起了房子。看著自己的幾個(gè)小孩一天天長(zhǎng)大，老王不禁萌生出另一個(gè)“宏大”的計(jì)劃：把周?chē)氖彽那М€地都開(kāi)發(fā)出來(lái)，實(shí)現(xiàn)機(jī)械化，再養(yǎng)上幾百頭牛，給子孫留下一筆豐厚的遺產(chǎn)。老王雇了幾個(gè)“老墨”，購(gòu)買(mǎi)了必要的設(shè)備，開(kāi)始大規(guī)模墾荒。這一舉動(dòng)很快“驚動(dòng)”了真的地主——繼承祖業(yè)而不學(xué)無(wú)術(shù)的花花公子史馬克先生。老王2003年4月下旬開(kāi)始?jí)ɑ模?月初就得知此事。怒火中燒的他再聽(tīng)說(shuō)占地的是一位中國(guó)來(lái)的農(nóng)民，更是暴跳如雷。他立刻指示個(gè)人律師發(fā)出措辭嚴(yán)厲的法律文書(shū)，要求老王立刻退出占用的土地，并開(kāi)出天價(jià)，要老王賠償這十幾年來(lái)的土地使用費(fèi)。接到此信，老王感到“五雷轟頂”。對(duì)他而言，巨大的數(shù)額，他如何賠得出？他怎么也想不明白，為什么好好的土地荒在那里沒(méi)人管，自己只是讓地盡其用，反而還要賠錢(qián)？辛辛苦苦16年的勞動(dòng)難道就這樣付諸東流？剛剛投入墾荒的資金就這樣打了水漂？

首先，老王樸素的勞動(dòng)人民思想與美國(guó)法律中“時(shí)效占有”（Adverse Possession)的原則驚人的一致?！皶r(shí)效占有”簡(jiǎn)單地說(shuō)是指某人在沒(méi)有取得土地物主的同意下占用土地，超過(guò)一定時(shí)間便會(huì)“反客為主”，所以有時(shí)也稱為“反占有”。值得一提的是古代的羅馬法也適用過(guò)該原則。滿足“時(shí)效占有”要有一些條件：例如，占有者必須因個(gè)人利益使用或耕作土地；對(duì)土地的占用應(yīng)是連續(xù)的、排他的（包括原所有者）等等。對(duì)老王而言，最重要的因素是占用的時(shí)間。換句話講，史馬克先生究竟在老王占地多少年后便失去了索要的權(quán)利。美國(guó)各州對(duì)這一法律時(shí)效的規(guī)定各有不同。在得克薩斯州，根據(jù)“民事權(quán)利與賠償法”，原土地所有者若沒(méi)有在占用者占用土地10年之內(nèi)提出訴訟，便失去索要的權(quán)利。占用者則可以在沒(méi)有任何所有權(quán)證書(shū)的情況下，合法擁有土地。

老王早期先后開(kāi)墾的50畝地因?yàn)槎汲^(guò)10年而令史馬克先生喪失了索要的權(quán)利。但是，老王近來(lái)正在開(kāi)墾的上千畝地則因?yàn)槭否R克先生發(fā)現(xiàn)“及時(shí)”，還可以向法院提出訴訟討回，并可要求獲得一定的賠償（諸如損失的地租）。老王雖損失了墾荒的一些投資，但至少保住了他十幾年來(lái)的辛苦所得。這位勤勞樸素的中國(guó)農(nóng)民會(huì)繼續(xù)在得克薩斯州這片“希望的田野”上辛勤耕耘。

老王的故事體現(xiàn)了美國(guó)社會(huì)的游戲規(guī)則和公眾政策。在資本高度發(fā)達(dá)的美國(guó)，閑置資源是主流社會(huì)所不包容的；社會(huì)鼓勵(lì)物盡其用。老王反客為主占用他人土地，不但得到了社會(huì)的認(rèn)可，更是受到了美國(guó)法律的保護(hù)。從東方文化的習(xí)慣視角來(lái)看，此種占用的方式簡(jiǎn)直與地痞無(wú)賴占山為王的行徑無(wú)異。但是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的今天，這種略帶侵略性的“進(jìn)取”精神給我們帶來(lái)的不應(yīng)是簡(jiǎn)單的批判，而應(yīng)是更深邃的思考。

［摘自《美國(guó)法律呼悠談——我在美國(guó)當(dāng)律師》]