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        137期經(jīng)濟學(xué)家文萃:房產(chǎn)泡沫破滅不可免

        2005-04-29 00:00:00
        財經(jīng) 2005年14期

        【金融】

        國有商業(yè)銀行改革設(shè)定今年目標

        中國人民銀行副行長吳曉靈

        第七屆中國和世界經(jīng)濟論壇

        2005年6月29日-7月2日

        今年國有商業(yè)銀行改革的目標包括:總資產(chǎn)回報率要達到0.6%,股本回報率要達到11%,不良資產(chǎn)率要降到3%-5%,而全球100強銀行分別對應(yīng)的指標是1%、12%-14%和2.5%。另外,中國銀行的撥備覆蓋率要達到60%,建設(shè)銀行要達到80%。目前,中行這一指標已經(jīng)是71.1%,建行目前則是69.9%。

        日本銀行業(yè)改革取得成效

        中國銀行東京分行副研究員 丁亞非

        《日本金融改革的目標、措施及成效》

        《國際金融研究》2005年第6期

        日本政府2002年開始新一輪金融改革。經(jīng)過兩年半運作,日本的銀行業(yè)基本避免了金融危機發(fā)生的風(fēng)險。在國民經(jīng)濟中舉足輕重的七大金融集團完成了不良率比2002年3月末減半的目標。2004年度,七大集團共盈利7300億日元;處理不良債權(quán)的損失約1.97萬億日元,較上年度下降43.7%;不良債權(quán)余額也比同期減少45.7%,為7.6萬億日元,不良率為2.95%。通過改革,基本上達到了銀行不良資產(chǎn)債權(quán)問題和企業(yè)債務(wù)重組問題同步解決的效果。

        日本的金融改革值得中國借鑒。比如,政府盯住不良債權(quán)問題,按照輕重緩急分步推進;部門協(xié)調(diào),政策配套;解決現(xiàn)存問題,兼顧防范機制,明確界定風(fēng)險監(jiān)控的監(jiān)管職能和責(zé)任,追究監(jiān)管人責(zé)任;將金融改革和銀行再造結(jié)合起來。

        【地產(chǎn)】

        房地產(chǎn)泡沫破滅不可避免

        中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟學(xué)家 哈繼銘

        研究報告《中外房地產(chǎn)價格泡沫對比》

        2005年7月

        政府房地產(chǎn)政策的調(diào)控效果漸現(xiàn),部分地區(qū)房價漲速顯著放緩,住宅交易量明顯下降。

        當前,美國和其它一些發(fā)達國家也面臨房地產(chǎn)泡沫破滅的危險。澳大利亞、英國和美國的房價/租金比分別比歷史平均水平高70%、50%和35%,遠大于上一個周期的峰值。全球房地產(chǎn)價格變化有很強的同步性。美國短期利率連續(xù)上調(diào),長期利率卻略有下降,于是房價持續(xù)大幅上升。其它國家擔(dān)心傷害出口競爭力,不敢大幅加息,房地產(chǎn)價格也大幅上揚。一旦美國房地產(chǎn)泡沫破滅,房價跌幅很可能大于過去,將嚴重影響其經(jīng)濟尤其是消費增長,全球的經(jīng)濟增長都將放緩,各國房地產(chǎn)泡沫將紛紛破滅。

        這種破滅將對中國產(chǎn)生極大影響。第一,我國不少城市近年來房地產(chǎn)泡沫凸現(xiàn);第二,我國的外貿(mào)依存度很高,進出口總額占GDP近80%,而且出口的外部需求極為敏感;第三,我國利率水平較低,美國大幅加息時我國未及時跟進,經(jīng)濟下滑時降息余地很小;第四,我國房地產(chǎn)業(yè)對銀行的依賴程度很高,局部泡沫破滅帶來的金融風(fēng)險是全面的。房價上漲和下跌的周期比股價漫長,一旦下跌,短期內(nèi)將難以反彈。人為推高房價只能是繼續(xù)制造泡沫。

        【保 險】

        中國保險業(yè)需提升營運管理質(zhì)量

        標準普爾分析師 白培睿 黃如白 曾怡景等

        研究報告《中國保險業(yè)信用前瞻2005-2006》

        2005年6月23日

        尚處于起步階段的中國保險業(yè)需要提升營運管理質(zhì)量。與兩年前的評估比較,中國保險業(yè)當前的財務(wù)狀況和市場風(fēng)險的不明朗性因素有所改善。

        中國保險業(yè)發(fā)展的有利因素包括,業(yè)界普遍注重提升利潤率以及改善財政實力,引入監(jiān)管法規(guī),以及深厚的市場增長潛力。標準普爾把壽險業(yè)的行業(yè)風(fēng)險由“很高”調(diào)整為“高”。對中國人壽及產(chǎn)險業(yè)屬高風(fēng)險的看法,反映了在日趨激烈的市場競爭下,中國保險企業(yè)在定價、準備金水平和公司治理等營運管理按國際標準尚欠成熟、資本基礎(chǔ)薄弱、專業(yè)人才不足等。

        中國非壽險業(yè)的行業(yè)風(fēng)險則維持“高”的評級,反映了標準普爾擔(dān)憂中國非壽險業(yè)準備金是否充足。

        【教 育】

        師資市場是教育體制核心問題

        張維迎 白重恩 黃衛(wèi)平等

        中國經(jīng)濟學(xué)教育回顧與展望:

        紀念《經(jīng)濟科學(xué)譯叢》出版十周年系列研討會

        2005年6月27日

        經(jīng)濟學(xué)教育體制乃至中國整個大學(xué)教育體制最核心的問題,是各大學(xué)之間如何形成一個良好的師資市場。要減少近親繁殖,每個學(xué)校、每個院系應(yīng)原則上不再留自己的學(xué)生當老師,這樣,其他任何問題都會迎刃而解。

        除了這個外部市場,經(jīng)濟學(xué)內(nèi)部市場即對教師的評價系統(tǒng)也很重要。在同行評議還不是很有效的狀況下,應(yīng)當看在期刊上發(fā)表文章的情況,而對期刊優(yōu)劣的評價應(yīng)有一個共識。

        目前大學(xué)里的研究狀況是,思想必須高度統(tǒng)一,行為可以亂七八糟。應(yīng)當鼓勵思想的多元化,才能激發(fā)學(xué)術(shù)的創(chuàng)造力。但在進行學(xué)術(shù)表述和將其應(yīng)用于實踐的時候,應(yīng)該有一個規(guī)范化、標準化的過程,這樣才能與國際接軌,也更容易被國內(nèi)學(xué)界所接受。

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