大學(xué)“不務(wù)正業(yè)”

莊宗汨出生于一個(gè)建筑世家，父親和兄長(zhǎng)都是建筑工程師，受家庭的影響，從小就與建筑有著不解之緣。大學(xué)時(shí)莊宗汨所學(xué)的就是建筑工程管理專業(yè)，那時(shí)還沒(méi)有專門的房地產(chǎn)專業(yè)，很多學(xué)科都是跟建筑系在一起上課，除此之外，還要學(xué)數(shù)理統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)管理等經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)的課程。當(dāng)談到大學(xué)時(shí)有什么理想，莊宗汨會(huì)心地一笑說(shuō)：“在大學(xué)時(shí)期主要是學(xué)習(xí)，那時(shí)因喜歡軟件編程，幾乎把所有的課余時(shí)間和零花錢都用在在微機(jī)室上機(jī)，攻讀軟件編程上。做編程主要是體驗(yàn)一個(gè)程序、一個(gè)軟件編程成功時(shí)的那份喜悅的心情”。1987年大學(xué)畢業(yè)后，莊宗汨開(kāi)始了6年的軟件編程生涯，也是屬于中關(guān)村最早期的軟件工程師，如果今天的莊宗汨仍然一直在從事軟件編程工作，而當(dāng)時(shí)的王文京還在國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)局工作，也許今天就會(huì)多了一個(gè)中國(guó)式的比爾_蓋茨。在這期間因與萬(wàn)通公司業(yè)務(wù)關(guān)系與潘石屹認(rèn)識(shí)。回顧6年來(lái)所從事的軟件編程工作，莊宗汨感慨的說(shuō)：“這6年的軟件編程生涯對(duì)我以后人生的幫助影響是非常大的，因?yàn)檐浖幊滩煌谄渌ぷ?，一條指令的錯(cuò)誤就會(huì)通不過(guò)，編程的嚴(yán)謹(jǐn)、縝密性與做事的認(rèn)真負(fù)責(zé)的程度，這一點(diǎn)對(duì)我今后的工作影響比較大”。

轉(zhuǎn)戰(zhàn)地產(chǎn)

1995年，一次很偶然的機(jī)會(huì)改變了莊宗汨的人生軌跡，使他投身地產(chǎn)行業(yè)。當(dāng)時(shí)莊宗汨的幾個(gè)朋友在潘石屹的公司，他去保利大廈辦事的時(shí)候正巧碰到潘石屹和他的幾個(gè)朋友。潘石屹正好要出去辦事，就囑咐下屬一定要把莊宗汨留住，等他回來(lái)再細(xì)聊。在潘石屹和朋友的再三勸說(shuō)下，莊宗汨被打動(dòng)了，就參與當(dāng)時(shí)尚不知名的現(xiàn)代城項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。莊宗汨從普通員工做起，一直做到中鴻天公司的副總經(jīng)理，主管前期工程和工程建設(shè)。

地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)對(duì)于莊宗汨來(lái)說(shuō)應(yīng)該是一個(gè)很熟悉的行業(yè)，因?yàn)榧依锶硕紡氖逻@方面的工作，當(dāng)時(shí)只有莊宗汨從事其他行業(yè)，而現(xiàn)在又回來(lái)了。從小就受父輩、兄長(zhǎng)的影響，他們一直都是干這個(gè)行業(yè)的，所以對(duì)于莊宗汨來(lái)講，進(jìn)入這個(gè)行業(yè)應(yīng)該是輕車熟路，工作起來(lái)并沒(méi)有什么吃力。

當(dāng)時(shí)，一個(gè)項(xiàng)目要蓋上百個(gè)章幾乎全部都是莊宗汨一個(gè)人出去跑，一個(gè)部門的前期工作，他一個(gè)人頂下來(lái)了。等到年底潘石屹做工作總結(jié)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，莊宗汨一個(gè)人做的就是一個(gè)部門的工作，隨后就給他配了兩個(gè)助手。那時(shí)候莊宗汨的工資非常低，有時(shí)甚至不發(fā)工資，只發(fā)一些生活費(fèi)。有時(shí)一遇上要跟國(guó)外客戶談判，因時(shí)差關(guān)系，基本上都會(huì)談到半夜兩三點(diǎn)。到政府部門跑手續(xù)的工作就更不用多說(shuō)了，北京這么多政府部門，每道門檻都不好邁，其難度和挑戰(zhàn)性可想而知。應(yīng)該說(shuō)是莊宗汨的執(zhí)著打動(dòng)了不少人，也認(rèn)識(shí)了不少政府部門的朋友，直到現(xiàn)在還經(jīng)常聯(lián)系，這種深厚的人脈資源的積累，也是那段工作時(shí)間莊宗汨最大的收獲。在此之前，莊宗汨是個(gè)性格內(nèi)向，不愛(ài)多說(shuō)，這段經(jīng)歷讓他的性格改變了許多，社交能力長(zhǎng)進(jìn)不少，最重要的是為他自己?jiǎn)胃山⒘吮夭豢缮俚娜嗣}關(guān)系網(wǎng)，這也為莊宗汨今后的成功打下了基礎(chǔ)。

在現(xiàn)代城這段時(shí)間內(nèi)公司發(fā)生的幾件事情對(duì)莊宗汨影響很大，一件是銷售人員跳槽事件。從處理手法上來(lái)講，莊宗汨覺(jué)得是非常成功的。把整個(gè)事件的真實(shí)情況告訴公眾，去得到公眾和媒體的理解與支持。公開(kāi)化、透明化的處理方式以及潘總在銷售上的一些方法都是莊宗汨用心學(xué)習(xí)的內(nèi)容。再就是當(dāng)初定精裝修房時(shí)，公司上下都是有爭(zhēng)議的，而銷售部門包括銷售代理公司都主張毛坯房，只有莊宗汨主管的工程部門主張精裝修房。他的理由很簡(jiǎn)單，當(dāng)時(shí)市場(chǎng)差不多都是毛坯房，這樣相對(duì)來(lái)說(shuō)就沒(méi)有特點(diǎn)了，而當(dāng)時(shí)沒(méi)有精裝修房，這就是最大的賣點(diǎn)。其實(shí)這事本應(yīng)該由銷售部門考慮的，但工程部卻提出來(lái)了。最后采用精裝修房，也是決定現(xiàn)代城成功的一個(gè)重要因素。

不像商人的企業(yè)家

從現(xiàn)代城的整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程走過(guò)來(lái)之后，對(duì)莊宗汨有很深的感悟：“只要做一個(gè)有心人，雖然事情不是你經(jīng)手的，但它的發(fā)生、處理、經(jīng)過(guò)、結(jié)果，你只要用心觀察了、看到了，了解到了，那你也就學(xué)到了。可以講，在現(xiàn)代城工作這段時(shí)間對(duì)我以后的提高是起到?jīng)Q定性的作用，就有一種邁上新臺(tái)階的感覺(jué)?！?/p>

說(shuō)到出去單干，莊宗汨認(rèn)為純屬是機(jī)緣巧合。首先他感謝潘總在現(xiàn)代城這段時(shí)間對(duì)他的信任，給機(jī)會(huì)鍛煉了他。而莊宗汨也沒(méi)有辜負(fù)潘總的信任，非常出色的完成了他所負(fù)責(zé)的每一項(xiàng)工作?，F(xiàn)代城對(duì)莊宗汨人生經(jīng)歷來(lái)說(shuō)是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)，對(duì)他個(gè)人的工作能力也是一次很大的體現(xiàn)。

“做人不喜歡張揚(yáng)，也許這就是他們說(shuō)我不太像個(gè)商人?！?/p>

以前做藍(lán)堡和現(xiàn)在開(kāi)發(fā)玉泉新城，莊宗汨心中只有一個(gè)想法：“做一個(gè)好的產(chǎn)品給客戶，賺錢是次要的，但產(chǎn)品一定要做好，一個(gè)建筑要起碼屹立幾十年甚至上百上千年，要把最好的產(chǎn)品交給客戶。”

莊宗汨給年輕人的建議：“嚴(yán)格要求自己，做一個(gè)負(fù)責(zé)任，心胸開(kāi)闊的人；有氣量要大度，允許別人對(duì)不起你，你不要對(duì)不起別人，有多大氣量就能做多大的事，要言于利已，待人要寬厚?！?/p>

記者視角：縱觀莊宗汨的創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷，莊宗汨是一個(gè)很用心的人，用心去做好每一件事，用心去學(xué)習(xí)借鑒別人處事方法和長(zhǎng)處，為已所用，成就了他今天的事業(yè)。莊宗汨從一名普通員工到企業(yè)家，沒(méi)有任何背景，靠的是自己一步步成長(zhǎng)起來(lái)，這在今天的創(chuàng)業(yè)史上是不多見(jiàn)的。莊宗汨是一個(gè)做事嚴(yán)謹(jǐn)，認(rèn)真負(fù)責(zé)的人，始終把客戶的滿意度作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的宗旨。莊宗汨的成功難道不是給今天正在創(chuàng)業(yè)的人提供了一條非常值得學(xué)習(xí)借鑒的創(chuàng)業(yè)之路嗎？

代表作品：藍(lán)堡國(guó)際公寓，地處北京中央商務(wù)區(qū)，緊鄰朝陽(yáng)西大望路。總用地3.15公頃。在商住兩用樓肆意風(fēng)行的CBD，藍(lán)堡國(guó)際公寓面對(duì)苦苦尋找居住凈土的人們，率先提出拒絕商住的先進(jìn)理念，整合純粹居住元素，悉力塑造精品空間。維護(hù)業(yè)主純居住權(quán)利，還原高尚生活原味。藍(lán)堡國(guó)際公寓已于2004年8月全面交付，公寓銷售率達(dá)到99%，其高品質(zhì)的精裝標(biāo)準(zhǔn)，完善的配套設(shè)施，較高的投資回報(bào)，使得投資客戶獲得高額收益。在CBD外銷公寓內(nèi)得到業(yè)界一致的好評(píng)。

玉泉新城，坐落在西四環(huán)綠化帶，緊鄰西長(zhǎng)安街沿線，距西四環(huán)路1公里左右。總占地面積61.78公頃，規(guī)劃總建筑面積約105.62萬(wàn)平米。項(xiàng)目規(guī)劃綠化率在40%以上，整個(gè)項(xiàng)目容積率為2.28，住宅部分容積率不超過(guò)1.96。玉泉新城以打造京西第一高檔樓盤為開(kāi)發(fā)目標(biāo)。一期已達(dá)銷售尾聲，年底入住。