編者按：在今天的地產(chǎn)界乃至商界，他們是成功的企業(yè)家，他們在企業(yè)的經(jīng)營管理中風(fēng)采各異，各有千秋。也許有人會說：“他們天生就具有的商業(yè)奇才?！逼鋵嵥麄冊谠S多年前也跟平常人一樣，有的下過鄉(xiāng)、插過隊、種過地、參過軍、做過普通的職員、從事過軟件開發(fā)，甚至還有的下井挖過煤等等。但，他們今天的成功也決不是偶然的，他們都走過一段鮮為人知的創(chuàng)業(yè)路。為此，本欄目特開辟“我走過的創(chuàng)業(yè)路”，用我們真實的語言記錄他們成功所經(jīng)歷的每一段歷程。

小紅衛(wèi)兵

郭慶出生于書香門第，成長于文革時期，那時強調(diào)的就是一個“破”字。1966年讀小學(xué)五年級的郭慶，就開始不上課，到外面鬧“革命”，參加全國的大串聯(lián)，12歲就跑遍了全國。那時候出去坐火車，一個車箱里分四層：行李架上擠滿了一層人，椅子背上坐滿了一層人，椅子上也坐滿了一層人，椅子下面再趴滿一層人。有次郭慶從上海去青島，火車哼哧哼哧開了好幾天，人擠得不能動彈，最后腿全都腫起來，用手一按一個坑。父親是人大的教授，那時候正在挨批斗，自顧不暇。那時候人民大學(xué)是鬧得厲害，當時分了好幾派，常常跟著一些武斗、打仗，什么都干過。當時不知道誰是好人、誰是壞人？你今天是好人，明天就可能成為壞人。

“文革”時期每個人都處在一種理想主義的狂熱情緒下，理想主義的狂熱是一種對現(xiàn)實的不滿足，是一種永攀高峰的信念。這種理想主義從此就這顆年幼的心靈中萌芽，這也注定郭慶傳奇人生的成功。

煤礦工人

1969年，郭慶中學(xué)還沒畢業(yè)，就跟隨父母去了江西“五七”干校參加勞動；1971年回到北京，緊接著下鄉(xiāng)到農(nóng)村插隊。1973年他又從農(nóng)村到北京門頭溝做了五年多的挖煤工人。本來呆在農(nóng)村不想走，后來還是覺得工人畢竟比做農(nóng)民強一點。那時候農(nóng)村最好的生產(chǎn)隊一天才掙8個工分，1個工分是三分錢。可到煤礦，一個月能掙50多塊錢。但到了煤礦，才知道多么危險。頭兩年郭慶一直在井下工作，井下的大石頭齜牙咧嘴的，幾乎每天都有事故。在遂道里掘到一定程度后，就要崩煤：挖一個很大的山洞，讓煤自己往下塌落，然后裝上小車運出去。有一次郭慶和工友們正在崩煤，突然掉下一塊小石頭，飛向郭慶身邊的一個礦工。本來都帶著安全帽，一個小石頭根本不算什么，可他偏偏歪頭去躲，一下子磕在旁邊的木棚上，尖尖的樹杈一下子刺穿太陽穴，一個生命的脆弱在眨眼的工夫間完了！當時很害怕！有時正干著活，突然那邊有人高喊“出事了！”，想跑，可腿止不住地直打哆嗦。

親身經(jīng)歷并從死亡邊緣趟過的郭慶，每當從電視或其他媒體上看到礦難的發(fā)生，曾經(jīng)也在同樣的生與死的邊緣工作過的他，非常同情礦工們的井下生活，總是會默默地祈禱他們永遠平安，永遠不希望看到礦難的再次發(fā)生。

政府官員

在煤礦工作這期間，能夠繼續(xù)讀書學(xué)習(xí)就是他最大的人生理想，但是這個理想一直到1978年改革開放后才得以實現(xiàn)。郭慶整整十年寒窗苦讀，從四年的大學(xué)本科到三年的碩士研究生，最后又念了三年的博士。郭慶在博士論文中研究的是關(guān)于中國農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移和中國工業(yè)化道路問題。在此基礎(chǔ)上，寫作出版《現(xiàn)代化中的農(nóng)村剩余勞動轉(zhuǎn)移》與胡鞍鋼博士合著《中國工業(yè)化問題初探》。1989年郭慶經(jīng)濟學(xué)博士研究生畢業(yè)后，分配到國務(wù)院研究室工作，其間多次參與國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)交辦的關(guān)于農(nóng)村政策的調(diào)研，負責(zé)政府工作報告和一些領(lǐng)導(dǎo)講話的起草工作。

“我們這一代人的命運和這個時代的命運聯(lián)系得太緊了！我們會為一首好詩發(fā)狂，也會自己去寫點東西發(fā)泄內(nèi)心的感受。經(jīng)歷過的事情是比較多，哪怕即使你在一個相對比較好的位置上，也可能不滿足。當初我就是因為這個原因，從國務(wù)院研究室出來了。做理論研究的時候，你可以‘胡說八道’，能夠更多地自由發(fā)揮；但在政府部門里面工作，你能自由發(fā)揮的東西就非常少，基本上是領(lǐng)導(dǎo)叫你干什么你就干什么。心里有什么想法，不能到外面亂講。其實我在面對這些問題時還是很理性的，悲哀、興奮都談不上。從我的本性來講，我還是不喜歡呆在政界。我們這代人，對政治還是有興趣的。如果說我為政治付出了巨大的努力，最后自己卻成了犧牲品，那我肯定會悲哀和沮喪。也許有點郁悶吧！”就這樣因工作單調(diào)以及性格的原因，郭慶毅然決定離開。

董事長

1993年郭慶下海到中房集團，在中房集團呆了一段時間，覺得沒什么意思，1995年底回到北京。覺得沒有什么事可做，就開了一家房地產(chǎn)公司，也就是鴻潤地產(chǎn)的前身。當時一分錢也沒有，向華遠借了200萬啟動資金，接了一個二手的項目。他用這筆錢付了定金后，就到處找買家。很偶然的機會，和兵器工業(yè)總公司談成了，把兩棟樓的房子全部買了，錢一下子就周轉(zhuǎn)過來了。郭慶說：“如果這個項目沒做成，那就完蛋了”。

之后，郭慶先后投資開發(fā)了北京馬連道住宅樓、青云住宅樓、中日友好環(huán)境保護專家公寓、環(huán)科院住宅小區(qū)、雙榆樹住宅樓、雙榆樹商業(yè)樓、環(huán)境新聞出版大樓、企圖ATT（鑄誠大廈），參與開發(fā)北京魯園上河村A1區(qū)1、2號住宅樓和上海“東方港灣”別墅項目，累計投資和開發(fā)建設(shè)規(guī)模30多萬平米。公司現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)投資開發(fā)、裝飾裝修、物業(yè)管理、證券投資等業(yè)務(wù)于一體，實現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)營與資本運營相結(jié)合，跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的綜合性公司。

面對創(chuàng)業(yè)的艱辛和公司正不斷的發(fā)展壯大。郭慶感慨地說：“鴻潤公司已經(jīng)走過十年的歷程了，我們慶幸在中國經(jīng)濟高速發(fā)展的這十年里，我們進入了房地產(chǎn)業(yè)。俗話說的好“男怕入錯行，女怕嫁錯郎，”這十年我們見證了這一經(jīng)濟騰飛龍頭行業(yè)的風(fēng)風(fēng)雨雨。這是一個創(chuàng)造財富神話的行業(yè)，也是產(chǎn)生大大小小泡沫的行業(yè)；這是一個演繹財富故事的行業(yè)，也是有著眾多臺下幕后交易的行業(yè)；這是一個制造財富英雄的行業(yè)，也是一個痛遭人們詬病的行業(yè)；同時，它還是一個‘博傻’的行業(yè)?！?/p>

我們慶幸十年里抓住了一些機遇，沒有辜負這個時代和這個行業(yè)。在為社會創(chuàng)造了財富，增加了稅收和就業(yè)的同時也為自身創(chuàng)造了利潤；但我們還不夠“傻，”換句話說膽子不夠大，所以至今還是中小企業(yè)。當然，我們也有自己的邏輯“要跑長跑，不求百米沖刺的速度?！?/p>

我們總在問自己如果房地產(chǎn)行業(yè)與家電行業(yè)一樣競爭白熱化時該怎么辦？十年的經(jīng)驗讓我們堅信任何時候一支堅強的隊伍，一群賦予理想以社會之責(zé)為己任的中間分子，一條穩(wěn)健發(fā)展，勝不驕，敗不餒的路線和一個廣泛的以誠信為基礎(chǔ)的朋友網(wǎng)絡(luò)，是我們能持之以恒走下去的根本保證。毛澤東同志曾說中國革命成功有三大法寶，即：黨的領(lǐng)導(dǎo)、武裝斗爭和統(tǒng)一戰(zhàn)線。這一在戰(zhàn)爭年代成功的經(jīng)驗也是我們今天經(jīng)商要牢牢記取的。

理想和責(zé)任之類的東西，似乎在今天已經(jīng)很陌生了。記得在大學(xué)時讀到熊彼特的《經(jīng)濟發(fā)展理論》，提出企業(yè)家的創(chuàng)新活動是推動社會進步、經(jīng)濟發(fā)展的源動力。那時讀的更多的是馬克思關(guān)于資本家剝削工人剩余價值的理論以及資本為了百分之百的利潤就甘冒絞首風(fēng)險的著名論斷，因此對熊彼得理論雖然新奇但將信將疑。今天我才理解到什么是企業(yè)家，沒有理想和責(zé)任就談不上企業(yè)家，更多的是一些暴發(fā)戶，后者是不可永久經(jīng)營的，只有企業(yè)家才能通過創(chuàng)新實現(xiàn)持續(xù)經(jīng)營。

回顧十年的歷程，需要總結(jié)的太多。“俱住矣，數(shù)風(fēng)流人物還看今朝，”愿鴻潤公司不斷發(fā)展壯大。最后我深深地感謝為鴻潤公司發(fā)展做出過貢獻的同仁、同事，更要感謝那些為我們發(fā)展提供幫助的朋友們。

記者視角：從郭慶不同角色的變換可以看出，他是一個歷經(jīng)磨煉的人，他的人生之中他在是不斷的追求實現(xiàn)自我人生價值。讀過他坎坷而又豐富的人生經(jīng)歷后，給人一種很深的感悟：人生是實現(xiàn)自我價值的過程，只有不斷去追求自我的人生價值，方可成就一番事業(yè)。

代表作品：企圖AAT中心，有戰(zhàn)斗力的企業(yè)版圖。 企圖ATT中心正是處于數(shù)碼商圈的核心地段，它位于四通橋白頤東南側(cè)，緊鄰數(shù)碼大廈、雙安商場，與著名的五星級花園式賓館——友誼賓館相互呼應(yīng)，無論是生活、娛樂設(shè)施，還是商業(yè)氛圍，都在中關(guān)村地區(qū)得天獨厚。企圖AAT中心整個寫字樓部分銷售達90%以上，底商正在火爆銷售之中。