月收入5000元，沒有房的你可以考慮買套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級”，不用“升級”、手中還有點(diǎn)“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。

下面就月收入同樣5000元上下，但住房情況卻不同的三種家庭，分別講述“購房攻略”，以供買房人參考。

購房原則：買得起還要住得起

根據(jù)調(diào)查，月收入5000元的“無房族”，大都為大學(xué)畢業(yè)在北京“闖業(yè)”的年輕人，或是外地留京的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領(lǐng)。隨著北京樓市小戶型、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的增多，軌道交通的發(fā)展，軌道沿線郊區(qū)低價(jià)位住宅的興建，“租房不如買房”、“獨(dú)立”等生活理念使這類月收入5000元的“無房族”成為“買房生力軍”。

其一，租房不如買房；其二；買房不僅要買得起，還要住得起，并且所買的房要具備“投資”潛力。

小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房的興建，這類住宅“低總價(jià)”帶來的“低首付、低月供”，使很多月收入5000元的租房一族毫不猶豫地邁進(jìn)“購房大軍”。但需要注意的是：一、買房是為了提高生活品質(zhì)，不是增加負(fù)擔(dān)，要量力而行，買自己買得起的房；二、即是過渡性“買房”，所買的房子應(yīng)該具有一定的“變現(xiàn)性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。

購房前的兩大步驟

首先，為避免“買房增加生活負(fù)擔(dān)”這一風(fēng)險(xiǎn)，購房前，先對自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價(jià)錢明智得多。

第二是看購房后的家庭收支狀況，在計(jì)算家庭收入時應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用等。據(jù)專家測算，如果購房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。

四種樓盤可供選擇

根據(jù)以上的購房原則，月收入在5000元的“無房族”可選擇的樓盤，首先是低總價(jià)、月供在1500元；其次還要交通便利，適合居住，也利于未來上市。在北京具體看應(yīng)該有以下四種：

單價(jià)雖高，但每套的總價(jià)卻不高的“小戶型”商品房。

“小戶型”項(xiàng)目：中關(guān)村區(qū)域的當(dāng)代城市家園“鳳蝶”獨(dú)立小戶型；東部炫特區(qū)、西南二環(huán)榮豐2008內(nèi)的非常空間等項(xiàng)目也是可選的項(xiàng)目。