我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入到全面提高行業(yè)理論和實(shí)踐的新階段。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)要在資產(chǎn)評(píng)估理論研究及實(shí)踐中有所突破，必須加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論的深入學(xué)習(xí)與研究。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育工作也要適應(yīng)行業(yè)發(fā)展要求，大力加強(qiáng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)師經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論后續(xù)培訓(xùn)工作。以下是關(guān)于此問(wèn)題的幾點(diǎn)思考：

一、加強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論研究與學(xué)習(xí)的迫切性

1. 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)缺乏資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論研究與學(xué)習(xí)的原因

（1）由于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是在政府推動(dòng)下為適應(yīng)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工作的需要而興起，因此，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在起步、推廣時(shí)主要任務(wù)是普及資產(chǎn)評(píng)估基本操作方法，迅速開(kāi)展國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估工作。國(guó)內(nèi)評(píng)估界在引進(jìn)國(guó)外資產(chǎn)評(píng)估理論和方法時(shí)，對(duì)評(píng)估方法的運(yùn)用及相關(guān)參數(shù)的選取研究較多，而對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論沒(méi)有系統(tǒng)的引進(jìn)和研究。

（2）由于我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估工作很長(zhǎng)一段時(shí)間采取確認(rèn)審核制度，許多評(píng)估機(jī)構(gòu)的目標(biāo)不是追求評(píng)估結(jié)果的合理性，而是關(guān)心能否通過(guò)管理部門(mén)的確認(rèn)，從而形成了重評(píng)估報(bào)告形式而輕質(zhì)量的不良現(xiàn)象，評(píng)估執(zhí)業(yè)人員對(duì)研究評(píng)估理論特別是資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論及提高執(zhí)業(yè)水平缺乏內(nèi)在動(dòng)力。

（3）我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理及執(zhí)業(yè)人員大都來(lái)自財(cái)會(huì)部門(mén)，難免會(huì)在實(shí)務(wù)和理論基礎(chǔ)上將資產(chǎn)評(píng)估視為財(cái)會(huì)工作的一部分，而忽視其經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)在資產(chǎn)評(píng)估理論、實(shí)務(wù)操作中的重要指導(dǎo)作用。

2. 資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論研究薄弱嚴(yán)重制約了資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的發(fā)展

資產(chǎn)評(píng)估學(xué)科跨度大，對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的知識(shí)結(jié)構(gòu)要求也比較高。如機(jī)電設(shè)備評(píng)估、建筑工程評(píng)估等必須有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，許多評(píng)估師是相關(guān)專業(yè)的工程師甚至是高級(jí)工程師，但經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論知識(shí)相對(duì)較弱，嚴(yán)重制約了執(zhí)業(yè)水平的提高。而許多資產(chǎn)評(píng)估方法及參數(shù)選取都離不開(kāi)經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)理論。如勞動(dòng)價(jià)值論關(guān)于社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間的討論為確定資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值奠定了基礎(chǔ)；效用價(jià)值理論為判斷資產(chǎn)的有效性提供了分析基礎(chǔ)；貨幣時(shí)間價(jià)值理論是確定折現(xiàn)率的理論基礎(chǔ)。通過(guò)宏觀經(jīng)濟(jì)分析如對(duì)利率和通貨膨脹的分析，為折現(xiàn)率的確定提供參考；通過(guò)微觀經(jīng)濟(jì)分析可以揭示資產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制，從而揭示資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。要使資產(chǎn)評(píng)估師彌補(bǔ)相關(guān)領(lǐng)域的知識(shí)，重要的途徑就是加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論后續(xù)教育，使其具備適合行業(yè)發(fā)展的復(fù)合型知識(shí)結(jié)構(gòu)。

我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論研究薄弱，在資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展早期，執(zhí)業(yè)界只關(guān)心如何操作，不問(wèn)為什么的情況下，對(duì)行業(yè)發(fā)展影響不大。但經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，先天理論不足對(duì)行業(yè)發(fā)展的制約越來(lái)越凸顯出來(lái)，成為行業(yè)發(fā)展的瓶頸。在資產(chǎn)評(píng)估理論中，對(duì)市場(chǎng)價(jià)值、價(jià)格等概念如果沒(méi)有透徹的研究，不僅影響資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)健康發(fā)展，也使資產(chǎn)評(píng)估的作用長(zhǎng)期以來(lái)被誤導(dǎo)。上述情況導(dǎo)致我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估理論研究嚴(yán)重滯后，制約了資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的制定，也制約了資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐的提高，使注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育工作也缺乏相應(yīng)的指導(dǎo)性。

二、加強(qiáng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論后續(xù)教育工作的幾項(xiàng)措施

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試及后續(xù)教育工作是資產(chǎn)評(píng)估師隊(duì)伍建設(shè)的兩種最主要手段。搞好注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試工作可以為行業(yè)把好人員準(zhǔn)入關(guān)，而搞好注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育工作則是提升行業(yè)整體執(zhí)業(yè)水平的關(guān)鍵途徑。加強(qiáng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論學(xué)習(xí)、研究、培訓(xùn)，可以使我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)理論水平上一個(gè)新的臺(tái)階。

1. 建立注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)能力框架體系

要加強(qiáng)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論后續(xù)教育工作，首先必須使每位注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師從觀念上引起重視。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)從行業(yè)管理的角度將其作為注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必備的職業(yè)能力予以要求。要在充分調(diào)研及論證基礎(chǔ)上，抓緊建立注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)能力框架體系，并將注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論相關(guān)內(nèi)容納入到職業(yè)能力框架中予以強(qiáng)調(diào)。

2. 制定適宜的培訓(xùn)目標(biāo)

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育培訓(xùn)目標(biāo)是后續(xù)教育培訓(xùn)計(jì)劃的核心，要制定好的培訓(xùn)目標(biāo)，必須找出目前注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的實(shí)際水平與適應(yīng)行業(yè)發(fā)展要求需具備的職業(yè)能力之間的差距。如前所述，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)理論研究水平要有所突破、實(shí)際操作水平要上新臺(tái)階，必須大力提倡資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論的研究、學(xué)習(xí)、討論與培訓(xùn)，并將其納入后續(xù)教育計(jì)劃中。如資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)分析基礎(chǔ)理論、資產(chǎn)評(píng)估中的宏觀經(jīng)濟(jì)分析、資產(chǎn)評(píng)估中的微觀經(jīng)濟(jì)分析、統(tǒng)計(jì)學(xué)在資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用等都要作為后續(xù)教育課程加以開(kāi)發(fā)、研討和培訓(xùn)。

3. 開(kāi)發(fā)好的培訓(xùn)教材

好的培訓(xùn)教材是做好培訓(xùn)工作的基礎(chǔ)，沒(méi)有適合于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的教材，后續(xù)教育工作則為無(wú)米之炊。中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)可以通過(guò)后續(xù)教育教材編審委員會(huì)，在一定范圍內(nèi)以招投標(biāo)方式來(lái)吸引理論及執(zhí)業(yè)界開(kāi)發(fā)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育教材，特別是適合注冊(cè)評(píng)估師的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論方面的教材。

4. 選聘一流教師

有了好的教材，還必須選聘優(yōu)秀的教師對(duì)注冊(cè)評(píng)估師進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)，才能取得預(yù)期效果。所選教師既要有一定的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論水平，又要有一定的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)還要有良好的與學(xué)員溝通的能力。要對(duì)選聘教師的各種條件加以限制，建立注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育師資庫(kù)，從中擇優(yōu)選聘教師，并建立一套嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕處熯x聘及考核制度。

5. 確定好的培訓(xùn)方式

培訓(xùn)方式是實(shí)現(xiàn)培訓(xùn)目標(biāo)、保證培訓(xùn)質(zhì)量的重要手段，要取得預(yù)期的培訓(xùn)效果，必須選擇合適的培訓(xùn)方式。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育的受訓(xùn)對(duì)象是具有很高知識(shí)水準(zhǔn)的成人群體。因此單一的、傳統(tǒng)的講授模式并不適合于注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。因?yàn)橘Y產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)理論學(xué)科邊緣性很強(qiáng)，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)起步較晚，無(wú)論是理論界還是執(zhí)業(yè)界都沒(méi)有進(jìn)行過(guò)較為深入的研究。因此要充分調(diào)動(dòng)理論界和執(zhí)業(yè)界的積極性，多舉辦一些研討性質(zhì)的班次，也可以采取確定主發(fā)言人發(fā)言，其他人討論、座談的方式，廣泛吸納有關(guān)人士的正確觀點(diǎn)，全面提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師后續(xù)教育工作水平。

6. 對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估

培訓(xùn)目標(biāo)是否達(dá)到，只有對(duì)培訓(xùn)進(jìn)行評(píng)估才可以得出結(jié)論?？梢酝ㄟ^(guò)對(duì)學(xué)員進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查、對(duì)學(xué)員進(jìn)行有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論知識(shí)考試等方式，最主要是要看學(xué)員在實(shí)際中執(zhí)業(yè)水平是否有提高等，設(shè)計(jì)一系列指標(biāo)，對(duì)培訓(xùn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋于培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)教材、選聘教師等各教學(xué)環(huán)節(jié)中。

總之，我們只有從觀念上、執(zhí)業(yè)能力要求上強(qiáng)調(diào)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論，并在后續(xù)教育工作中付諸實(shí)施，才能逐漸提高注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)理論水平，進(jìn)一步提高評(píng)估行業(yè)整體理論水平和執(zhí)業(yè)水平。

（作者單位：中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)）