聲音

學(xué)會(huì)運(yùn)用土地政策為宏觀經(jīng)濟(jì)“加油門”、“點(diǎn)剎車”

——國土資源部部長孫文盛日前指出，要使政府可以通過調(diào)節(jié)土地供應(yīng)總量、安排不同的土地用途來抑制或鼓勵(lì)市場需求，有效地引導(dǎo)投資、消費(fèi)的方向和水平，實(shí)現(xiàn)調(diào)控經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的目標(biāo)。他強(qiáng)調(diào)，國土資源部門要堅(jiān)決運(yùn)用資源供應(yīng)政策遏制部分行業(yè)，如鋼鐵、水泥、電解鋁行業(yè)的盲目過度投資所引起的土地劃撥和使用。

動(dòng)向

歐盟取消普惠制導(dǎo)致中國一年損失超過90億美元

繼去年10月對中國提高優(yōu)惠關(guān)稅后，從今年5月1日起，歐盟又取消對中國部分產(chǎn)品的普遍優(yōu)惠制，這意味著這些產(chǎn)品將不再享受零關(guān)稅或比最惠國稅率低約30%的關(guān)稅優(yōu)惠，加上歐盟對其它受惠國和地區(qū)的同類產(chǎn)品仍給予關(guān)稅減免優(yōu)惠，中國出口商品生存空間在一定程度上被扼殺。對此，中國主管官員表示，此次取消普惠待遇，對廣東省出口企業(yè)沖擊最大，1年損失不止90億美元。

“爛尾樓”枯木逢春

全國目前爆出一股“爛尾樓”搶購潮。廣州市眾多爛尾項(xiàng)目相繼被重新啟動(dòng)，更有一批爛尾項(xiàng)目在拍賣中引發(fā)激烈競逐。另一爛尾樓重鎮(zhèn)上海已經(jīng)復(fù)工的爛尾樓面積超過200萬平方米。同樣，北京、武漢、成都等房產(chǎn)高溫城市的“爛尾樓”也變成了搶手的香餑餑。

爛尾樓“淘金”就像股市中“企業(yè)重組”，新股東接手后重新“包裝”，便可“咸魚翻生”，股價(jià)也實(shí)現(xiàn)“翻倍”上漲。據(jù)業(yè)內(nèi)專家介紹，一個(gè)正常樓盤從開發(fā)到上市起碼需要兩三年，但接手爛尾樓不需要進(jìn)行報(bào)建、打地基等前期工作，開發(fā)一般只需半年到一年的時(shí)間和數(shù)千萬元資金，而其回報(bào)率卻相當(dāng)可觀。地段優(yōu)越、投入成本低、手續(xù)節(jié)省、資金運(yùn)作“短、平、快”，這就是爛尾樓的“魅力”?！盃€尾樓”重新?lián)屖值牧硪粋€(gè)原因是，國家調(diào)整土地政策，土地供應(yīng)收緊。隨著動(dòng)遷速度放慢和土地供應(yīng)方式的改變，開發(fā)商獲取土地、尤其是市中心土地的難度加大、成本增加，偏緊的土地供應(yīng)政策讓位于城區(qū)的“爛尾樓”、“爛尾地”理所當(dāng)然地成為搶手的“金娃娃”。

周莊北上推介城市

為了大力宣介城市的旅游資源，有“中國第一水鄉(xiāng)”之譽(yù)的周莊，日前被搬到了北京——行走的雙橋，造影的沈廳，宣卷聲喧，絲竹盈耳，晶瑩萬三蹄，飄香阿婆茶……在中國國家博物館舉辦的“周莊文化旅游展”，再造了一個(gè)微縮的周莊。

江南古鎮(zhèn)周莊，歷經(jīng)900多年滄桑，有著深厚的歷史文化積淀，鎮(zhèn)為澤國，四面環(huán)水，咫尺往來，皆須舟楫；既有小橋流水、鄉(xiāng)戶人家之清幽，更兼燈彩繽紛、絲竹盈耳之熱情。全鎮(zhèn)依河成街，橋街相連，傍河筑屋，一派古樸、明潔的幽靜，是江南典型的“小橋、流水、人家”。這個(gè)位于上海、蘇州之間的江南小鎮(zhèn)，經(jīng)過20多年的保護(hù)與開發(fā)，先后獲得了聯(lián)合國亞太地區(qū)世界文化遺產(chǎn)保護(hù)杰出成就獎(jiǎng)、國際迪拜居住環(huán)境最佳范例獎(jiǎng)?，F(xiàn)在，來自世界各地的游客已經(jīng)年逾200萬，周莊全年旅游總收入達(dá)到6億元人民幣。

政策

過熱行業(yè)“黑名單”擴(kuò)軍

繼鋼鐵、水泥、電解鋁、房地產(chǎn)之后，中國官方最近在過熱行業(yè)“黑名單”上又增加了電石、鐵合金行業(yè)。國家發(fā)改委等部門近日推出五項(xiàng)系列措施，對電石和鐵合金行業(yè)進(jìn)行清理整頓，并要求13個(gè)省區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)掛帥各地清理小組組長。

與此同時(shí)，國家發(fā)改委、央行和銀監(jiān)會(huì)近日推出了《當(dāng)前部分行業(yè)制止低水平重復(fù)建設(shè)目錄》，對低水平重復(fù)建設(shè)說“不”，并指導(dǎo)信貸投向，控制信貸風(fēng)險(xiǎn)?！赌夸洝贩譃榻诡惸夸浐拖拗祁惸夸泝深?，主要涉及鋼鐵、有色金屬、機(jī)械、建材、石化、輕工、紡織、醫(yī)藥、印刷等行業(yè)。列入禁止類目錄的原則是：嚴(yán)重危及生產(chǎn)安全；環(huán)境污染嚴(yán)重；質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)；原材料和能源消耗高及國家法律、法規(guī)規(guī)定的禁止投資的項(xiàng)目。列入限制類目錄的原則是：生產(chǎn)能力嚴(yán)重過剩，新上項(xiàng)目對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)沒有改善；工藝技術(shù)落后，已有先進(jìn)、成熟工藝技術(shù)替代；不利于節(jié)約資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境及法律、法規(guī)規(guī)定的限制投資的項(xiàng)目。發(fā)改委要求對《目錄》所涉及的企業(yè)立即組織調(diào)查。對屬于禁止類建設(shè)項(xiàng)目，要按規(guī)定堅(jiān)決停止建設(shè)，已建成的要堅(jiān)決淘汰、依法關(guān)閉；各金融機(jī)構(gòu)要立即停止各種形式的新增授信支持，對已實(shí)施的項(xiàng)目授信要采取妥善措施予以收回。對于限制類建設(shè)項(xiàng)目，各級投資主管部門要立即停止審批，擬建項(xiàng)目一律停止建設(shè)；在建項(xiàng)目暫停建設(shè)，由各級投資主管部門牽頭進(jìn)行清理整頓，分類處理；在清理整頓期間，各金融機(jī)構(gòu)要停止給予新的各種形式授信支持。

設(shè)立保險(xiǎn)公司最低資本金需2億

保監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，將于6月15日起施行的新《保險(xiǎn)公司管理規(guī)定》，對保險(xiǎn)市場準(zhǔn)入即保險(xiǎn)公司的設(shè)立進(jìn)行了四點(diǎn)修改：第一，新的《規(guī)定》刪除了以前將保險(xiǎn)公司分為全國性和區(qū)域性的規(guī)定，將設(shè)立保險(xiǎn)公司的最低資本金要求統(tǒng)一規(guī)定為2億元人民幣。第二，完善保險(xiǎn)公司設(shè)立的程序。在保險(xiǎn)公司申請?jiān)O(shè)立提交的材料中，增加了投資人的背景資料及其資產(chǎn)負(fù)債表、損益表；投資人認(rèn)可的籌備組負(fù)責(zé)人及擬任公司董事長、總經(jīng)理的名單；正式開業(yè)申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交創(chuàng)立大會(huì)的會(huì)議記錄和股東的背景資料等等。 第三，為避免公司籌建中隨意變更投資人的情況，明確規(guī)定籌建期間不得變更投資人，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更投資人的，保監(jiān)會(huì)的批準(zhǔn)文件自動(dòng)失效。第四，為把握好保險(xiǎn)市場準(zhǔn)入的審慎原則，加強(qiáng)對公司籌建審批階段的監(jiān)管力度，增加了“保監(jiān)會(huì)進(jìn)行初步審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)對投資人進(jìn)行投資保險(xiǎn)業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)提示教育”的規(guī)定；應(yīng)當(dāng)聽取擬任董事長、總經(jīng)理對擬設(shè)公司市場發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃、內(nèi)控制度建設(shè)等方面的工作思路，作為是否批準(zhǔn)的參考。

觀點(diǎn)

姚景源：中國經(jīng)濟(jì)“熱冷不均”

國家統(tǒng)計(jì)局總經(jīng)濟(jì)師兼新聞發(fā)言人姚景源對“中國經(jīng)濟(jì)熱度”的判斷是“熱冷不均”，具體說就是投資熱、消費(fèi)冷，第二產(chǎn)業(yè)熱、第三產(chǎn)業(yè)冷?！敖衲暌患径热客顿Y增長43%，其中第二產(chǎn)業(yè)增長70%，第一產(chǎn)業(yè)只增長4%，用一句'經(jīng)濟(jì)過熱'來判斷目前的經(jīng)濟(jì)形勢就流于簡單化了。”他認(rèn)為，目前的調(diào)控政策應(yīng)該是，適時(shí)適度區(qū)別對待，不搞一刀切，不搞急剎車。在他看來，目前中國經(jīng)濟(jì)面臨的最嚴(yán)重問題就是固定資產(chǎn)投資規(guī)模過大。它將引發(fā)三大風(fēng)險(xiǎn)：導(dǎo)致貨幣與信貸發(fā)行規(guī)模大，從而存在著金融風(fēng)險(xiǎn)；煤、電、油、運(yùn)全面緊張，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會(huì)蔓延到全局；導(dǎo)致上游原材料價(jià)格全面上漲。

謝國忠給出中國經(jīng)濟(jì)軟、硬著陸的標(biāo)準(zhǔn)

摩根士丹利亞太區(qū)首席分析師謝國忠日前發(fā)表研究報(bào)告指出，由于中國固定投資的趨勢增長率若以美元計(jì)算，約在12%至15%之間，解決方法之一是在一段期間內(nèi)要有一個(gè)負(fù)趨勢增長率以吸收過熱。謝國忠估計(jì)，需要6至8季度的投資零增長，才能吸收過熱。這種情況可視為是軟著陸。另一選擇是在2005年接受投資大幅下滑，以后再恢復(fù)名義增長。他估算，2005年的投資水準(zhǔn)需下降10%，這種情況算是硬著陸。據(jù)他判斷，中國政府可能傾向選擇第一條路，但目前的投資熱潮仍可能導(dǎo)致第二種情況發(fā)生。