摘 要：房地產(chǎn)抵押貸款保證保險(xiǎn)首先興起于美國(guó)，后被其它國(guó)家所效仿。其功能在于分散風(fēng)險(xiǎn)，使債權(quán)信用增級(jí)，有利于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)的形成發(fā)展并可促進(jìn)交易的實(shí)現(xiàn)。保證保險(xiǎn)屬于保險(xiǎn)而非保證，因此應(yīng)適用《保險(xiǎn)法》而不適用《擔(dān)保法》的規(guī)定，但因其擔(dān)保功能又不同于一般的保險(xiǎn)。案例分析與比較法研究得出的結(jié)論是：我國(guó)應(yīng)吸取其它國(guó)家在房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范方面的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，借鑒國(guó)外成熟的立法而對(duì)其作出制度設(shè)計(jì)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；金融風(fēng)險(xiǎn)；保證保險(xiǎn)；擔(dān)保

中圖分類號(hào)：D922

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A