鄒　容

“一塊土地有它自己的個性，如果使用同樣的案名，就會使這個特征不突出。”

在北京先農(nóng)壇公園西側，一扇朱紅大門緊閉，壇墻外，一座新的“古城池”正在興建，之所以說它“古城池”，是因為建筑圍墻全部采用仿古舊城磚。其實，這是一個面積達2000平方米的樓盤銷售中心。

“朱雀門”，一個尚未開盤的房地產(chǎn)項目，卻早已引起了人們的關注。為什么？

欲探其究竟，則必須從“耕天下·菁華名邸”說起，這個樓盤的出現(xiàn)，打破了京城根深蒂固的“南低北高”市場價格格局，創(chuàng)造了城南市場“三高”記錄：以1.2萬元/平方米的價格創(chuàng)造了城南價格最高（周邊相同地段平均價格為6000元/平方米，最高價格為8000元/平方米），以6個月全部售罄的銷售速度創(chuàng)造了城南當年銷售速度最快；以500萬廣告投入實現(xiàn)5億銷售額創(chuàng)造了當年房地產(chǎn)項目投入產(chǎn)出比最佳。這一佳績的締造者是首次在京城從事地產(chǎn)項目開發(fā)的北京誠通房地產(chǎn)開發(fā)公司。

“‘耕天下的成功可以用三句話概括：案名、產(chǎn)品、文化內(nèi)涵?！闭\通公司總經(jīng)理王嘉敏女士如是說。說到案名，它與產(chǎn)品及文化內(nèi)涵密不可分。從案名到文化內(nèi)涵，“耕天下”更多得益于擁有百年文化歷史背景的先農(nóng)壇。從先農(nóng)壇建成至今，先后有26位皇帝親耕于此，每年皇帝在此祭祀先農(nóng)神，并在一畝三分地上脫下龍袍親自耕耘。“耕天下”案名即源于此，與地脈暗和，取意深遠?！巴瑫r，‘耕天下更融入了當代人奮斗不息的精神?！蓖跫蚊絷U述道：“在我們與業(yè)主的交流中，業(yè)主就曾直言：我就是沖著‘耕天下三個字買的房，光‘耕天下三個字一平米就值多少錢。”王嘉敏笑稱：“在業(yè)內(nèi)，提起誠通地產(chǎn)很少有人知道，但提起‘耕天下，業(yè)內(nèi)人士無人不知?！?/p>

一個項目的案名能夠達到如此效果，其中所蘊涵的價值不言而喻。

堅持走高端產(chǎn)品路線的誠通公司，其在北京的第二個項目“朱雀門”繼續(xù)傳承了“耕天下”濃重的歷史文化韻味。負責“朱雀門”全案策劃推廣的北京紅鶴廣告公司董事長李雪凇這樣評價“朱雀門”：所謂朱雀，可追溯到商代的玄鳥圖騰崇拜——商周的玄鳥，秦漢隋唐的朱雀，明清的鳳凰，它們是華夏民族不同時期的圖騰?！妒酚洝分杏涊d：“東宮蒼龍，南方朱鳥，西宮咸池，北宮玄武”。朱雀門曾作為盛唐時期長安皇城的正南門，被文人贊譽為“宏偉富麗，華貴風采”，至今西安城內(nèi)尚留有朱雀門的景觀。

李雪凇說，將項目命名為“朱雀門”，還因為它地處京城中軸線的南門位置。在中國傳統(tǒng)研究居住堪輿學說中，朱雀門是一個方位詞，指代正南朝向。在古代皇家以都城為家的結構形式中，朱雀門即是皇城正南門。“朱雀門”賦予項目的含義即在于：在對歷史文化的回溯中，挖掘地脈附加值，在組合建筑元素中，實現(xiàn)歷史與現(xiàn)代的對話。

“一塊土地有它自己的個性，有完全不同的地方。如果使用同樣的案名，就會使這個特征不突出?！睂τ凇案煜隆彼憩F(xiàn)出的品牌效應與商業(yè)效應，王嘉敏深有感觸：“我相信，‘朱雀門會比‘耕天下做得更考究、更精致。”

一個案名的厚重程度取決于在時間面前的穩(wěn)定性，而達到時間上的穩(wěn)定性則對自身立足位置不無苛求：不偏不倚，不慍不火，堅若磐石，穩(wěn)如泰山。這種表達乍看并不打眼，但細細觀之卻是蓄而不露，隱隱生威。

這就是“朱雀門”！

從“耕天下”到“朱雀門”，如此深度挖掘歷史文化在地產(chǎn)項目中的價值，誠通地產(chǎn)恐怕在京城地產(chǎn)業(yè)里是獨一份了。