崔愷設(shè)計(jì)了現(xiàn)代城。有人說，現(xiàn)代城的熱銷，不過是開發(fā)商把一個(gè)80年代舊有的概念炒得世人皆知；還有人說，現(xiàn)代城得天時(shí)地利，它的成功恰恰說明北京的住宅類型太過單一。

這種說法，讓崔愷感到受傷。作為一個(gè)認(rèn)真的建筑師，崔愷在現(xiàn)代城上的設(shè)計(jì)匠心良苦。他說，現(xiàn)代城的經(jīng)歷難忘。

6月8日早晨7：00崔愷就要飛往西安，他還有一篇在新住宅運(yùn)動(dòng)宣言大會(huì)上的發(fā)言要寫，作為建設(shè)部建設(shè)院的副院長(zhǎng)，繁忙的事務(wù)工作也等著他安排。崔愷沒有太多時(shí)間講述1998年里創(chuàng)作現(xiàn)代城的那段經(jīng)歷，但在他的言語中，記者還是聽出了一個(gè)建筑師有幸遭遇到一個(gè)好開發(fā)商時(shí)的無限感慨。

所以，崔愷給了新住宅運(yùn)動(dòng)更為積極的肯定。

記者：你怎么評(píng)價(jià)這即將發(fā)起的新住宅運(yùn)動(dòng)？

崔愷：我覺得新住宅運(yùn)動(dòng)的時(shí)機(jī)、提法以及中城房網(wǎng)這樣的一個(gè)企業(yè)聯(lián)盟，都是挺有意思的事情。中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展，從初期的商業(yè)炒作到追風(fēng)、概念的翻新，好像已經(jīng)到了沒什么詞的地步了，老百姓的收獲呢？無外就是房子大點(diǎn)，裝修標(biāo)準(zhǔn)低點(diǎn)……沒什么太本質(zhì)的區(qū)別?，F(xiàn)在又把洋人請(qǐng)進(jìn)來，接著炒。

新住宅運(yùn)動(dòng)確實(shí)是個(gè)市場(chǎng)行為。但我覺得萬科做事還是非常認(rèn)真，那么成立企業(yè)聯(lián)盟也是件好事。我有一個(gè)類比，在20世紀(jì)30年代歐洲有一個(gè)德意志制造聯(lián)盟，這個(gè)機(jī)構(gòu)也是由制造商、藝術(shù)家和建筑師組成的，他們就對(duì)于建筑和大工業(yè)生產(chǎn)之間的關(guān)系作了一些探討性的活動(dòng)，也做了一些早期的現(xiàn)代主義建筑，整個(gè)現(xiàn)代主義建筑的發(fā)展就是從他們那時(shí)開始。

與其是讓建筑師和藝術(shù)家、文人在一些會(huì)上做些討論，不如讓有實(shí)力的開發(fā)商拿到市場(chǎng)上來做這事，他們會(huì)做得很實(shí)。這是個(gè)很有希望的事。

記：新住宅運(yùn)動(dòng)完全是由地產(chǎn)商們?cè)诮M織，建筑師在這場(chǎng)住宅運(yùn)動(dòng)能起到什么作用？會(huì)不會(huì)只是被地產(chǎn)商借來增添些更專業(yè)的說辭？

崔：應(yīng)該說建筑界這一次不是很主動(dòng)地參與。這幾年大家不怎么談住宅問題，好像建筑師并不喜愛設(shè)計(jì)住宅，他們討論的是國(guó)家大劇院、西客站等北京城市規(guī)劃風(fēng)格的話題。在建筑院里，大家也覺得設(shè)計(jì)住宅不過是個(gè)生意，賺錢的事。據(jù)我了解，很多設(shè)計(jì)院70%的項(xiàng)目都是住宅。雖然大家不太重視，但又不能不做，因?yàn)檫@是個(gè)很大的市場(chǎng)。

地產(chǎn)商們提出這件事還是很有眼光。我們現(xiàn)在太浮躁了，資源的浪費(fèi)，環(huán)境的夸張，用各種手段吸引人家來注意你的房子，甚至不恰當(dāng)?shù)淖龇ň褪前岩粋€(gè)住宅區(qū)變成世界公園。住在這兒顯示我富貴、有錢，事實(shí)上住這很不安靜，不輕松。完全沒有品味。新住宅運(yùn)動(dòng)應(yīng)該有好的示范作用。國(guó)內(nèi)并不缺乏好的建筑師，但通常沒機(jī)會(huì)做一個(gè)探索性的建筑。

記：您認(rèn)為新住宅運(yùn)動(dòng)落到實(shí)處的操作應(yīng)該是什么？

崔：新住宅運(yùn)動(dòng)的實(shí)際操作，包括集體采購(gòu)，互通信息，這些都會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)有很大促進(jìn)，因?yàn)楫?dāng)零散的地產(chǎn)商很難得到建材、設(shè)備廠家的支持。如果是由一個(gè)大企業(yè)集團(tuán)來做這事，可能就會(huì)使東西盡可能完美，又在價(jià)格上符合市場(chǎng)的需求。

建設(shè)部在住宅產(chǎn)業(yè)化方面也宣傳了好幾年了，但實(shí)際上靠科研部門、靠廠家自己都做不下去，因?yàn)闁|西得要有人買。有需求才有人生產(chǎn)有人研究，所以從需求來帶動(dòng)生產(chǎn)、研究。

這也牽扯到標(biāo)準(zhǔn)的問題。就是有一個(gè)預(yù)置系統(tǒng)，全國(guó)每年這么大建筑住宅量，要求每個(gè)施工隊(duì)都蓋好房子也不可能，要保證它的基本品質(zhì)就要有標(biāo)準(zhǔn)化的東西。如果有了中城房網(wǎng)搞的大投入、大開發(fā)，這標(biāo)準(zhǔn)很有可能就在市場(chǎng)上確立了。

現(xiàn)在住宅產(chǎn)業(yè)化在做的一個(gè)例子是長(zhǎng)沙遠(yuǎn)大，做集合式衛(wèi)生間，整體浴室，做得不成功。這是日本人用來蓋鴿子窩，或者用在輪船上臨時(shí)的東西，不太適合住宅，在市場(chǎng)上不太好。

但住宅產(chǎn)業(yè)是帶有這個(gè)概念的，就是把手工勞動(dòng)變成大工業(yè)生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。這種生產(chǎn)你到美國(guó)可以看到，大的超級(jí)市場(chǎng)里，房子里的每個(gè)部件都有，拿回家，自己組裝。統(tǒng)一的由廠家來做，每個(gè)細(xì)部的質(zhì)量都可以保證。而現(xiàn)在是從大廠到街頭小店都在做，把品質(zhì)做得很差，大廠的貴，小廠的便宜、靈活，所以都用小廠的，品質(zhì)就降低了?，F(xiàn)在就希望大廠生產(chǎn)的品質(zhì)又好，設(shè)計(jì)多樣化，價(jià)格還便宜，這樣只能是大量訂購(gòu)。

記：既然新住宅運(yùn)動(dòng)預(yù)示這么好的可能性，建筑師在這其中能主動(dòng)地做些什么？

崔：從新的居住概念來講，建筑師應(yīng)該來研究普通人的生活習(xí)慣，關(guān)注地域差別、居住文化，然后給住宅作特定的定位，通過研究再發(fā)展特有的住宅類型，做到以人為本。

另外，要把對(duì)人生活質(zhì)量的引導(dǎo)向更積極更健康的方向發(fā)展，而不是浮躁地做一些文化上錯(cuò)位的風(fēng)潮--歐式建筑。這個(gè)可以通過大的房地商做出一些示范性的住宅，起到引導(dǎo)市場(chǎng)的效果。

第三個(gè)非常重要的層面，通過這個(gè)運(yùn)動(dòng)應(yīng)該更多的對(duì)住宅技術(shù)關(guān)注。發(fā)展商有采購(gòu)的要求，廠家生產(chǎn)，但是誰來研究呢？顯然應(yīng)該是專業(yè)人士，從外在的形式到真正內(nèi)在的品質(zhì)。對(duì)老百姓來說，就是屋子是不是不漏水，是否節(jié)能，材料是否是綠色健康的。

記：我們現(xiàn)有住宅的格局遭到了很多建筑師的批評(píng)，你認(rèn)為形成此種癥結(jié)的原因何在，有什么解決方式?

崔：我們國(guó)家在執(zhí)行住宅建筑規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候比歐洲人要機(jī)械得多。我們的住宅要求每戶都要朝南、朝陽，這帶來什么東西呢？城市所有房子都要向南的時(shí)候，你可以想像這城市就像一個(gè)大兵營(yíng)一樣。可是你看看法國(guó)人的房子，這房子看到對(duì)面的住戶一點(diǎn)都不新奇，就是窗戶朝南朝北朝東朝西的都有，它世世代代就是這么住的。所以這種方位的制約對(duì)我們住宅的設(shè)計(jì)是非常頭疼的事。

我曾經(jīng)拿歐洲城市和深圳對(duì)比過，什么是好的城市設(shè)計(jì)，歐洲的城市要說千篇一律比我們還厲害，高度都差不多，然而你能從教堂的頂上看到那是街道，那是廣場(chǎng)一清二楚?？墒巧钲?，你站在高層看，看著那是街道，可走著走著就沒有，它融進(jìn)了大都會(huì)高樓叢林里了。那路是怎么進(jìn)去的，不知道，因?yàn)樗蟹孔拥拈g距差不多。因?yàn)?0米之間，可以是綠化帶，可以是路，可以是任何東西，這種空間就沒概念了。所以你對(duì)這城市完全失去了概念，亂作一團(tuán)。我們片面地在任何地方強(qiáng)調(diào)朝陽，樓與樓之間拉開距離。

你可以想想故宮，想想北京的胡同，街道上的墻、胡同里的墻都是連續(xù)的。我們現(xiàn)在沒有這些東西。我覺得光從形式上討論我們是不是要奪回故都北京，是個(gè)很淺薄的層面。我們失去的是空間，我們對(duì)這個(gè)城市的感覺沒有了，而這個(gè)是怎么弄的呢？是因?yàn)槲覀冇羞@么多為老百姓定好的規(guī)矩。這規(guī)矩等于是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，大家都是一個(gè)單位的，憑什么我住向陽的房子，你住陰面？可是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)仍然出現(xiàn)這個(gè)問題。這就得靠?jī)r(jià)位來調(diào)整。我們可以設(shè)想一下，假如這房子是合檐式的--周邊式的，或者是行列式的，我們損失了什么得到了什么。行列式的顯然沒有空間，環(huán)境營(yíng)造上就帶來很多限制，或者說它可能沒有特點(diǎn)，顯然這樓的品質(zhì)就會(huì)降低，它的價(jià)錢就會(huì)下降。可是如果加了東西向的樓，把環(huán)境籠絡(luò)起來，把空間圍合起來，那么東西向的房子價(jià)格適當(dāng)降低一點(diǎn)，南北向的房子價(jià)格抬高一點(diǎn)，事實(shí)上在價(jià)格和土地利用上都是非常有市場(chǎng)潛力的。這樣房子的類型就會(huì)非常豐富，城市的界面就會(huì)非常好。我們還可以修補(bǔ)這個(gè)城市，比如在一些房子周邊加上某些片斷，修補(bǔ)這種斷裂感，這是很好的事，就是在不開發(fā)新區(qū)的情況下，把土地很好地利用起來。

剛才說的是從價(jià)格來調(diào)節(jié)，還有一種是時(shí)間概念。東西向的房子年輕人住一點(diǎn)問題都沒有，因?yàn)樗麄儾⒉辉诩?，周末到外頭玩去了，到了老了，需要陽光，可以搬到郊區(qū)，把房子讓給青年人住。這跟計(jì)劃經(jīng)濟(jì)不一樣的地方就在于，他可以出售自己的房子。將來城里應(yīng)該住著越來越多的年輕人，為什么呢？因?yàn)槌抢镒⌒矢?，所以他?duì)于其他的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)姆诺鸵稽c(diǎn)。

但現(xiàn)在是非常模式化。你的房子沒有朝南的，就扣多少分，你的房子就不符合國(guó)家的住房標(biāo)準(zhǔn)。如果再這么下去，我們的城市只能是徹底被破壞掉?，F(xiàn)在城市中心的辦公功能越來越集中，住宅都趕到郊區(qū)，形成這個(gè)問題的原因有一個(gè)就是地價(jià)，買地、拆遷的成本非常高，蓋一般住宅造價(jià)收不回來，在這種情況下政府如果不干預(yù)，都蓋昂貴的房子，將來城市交通的壓力會(huì)越來越大。很多功能集中的市中心，恰恰遍布著最多最老的街道，這些問題很棘手。

記：中國(guó)城市的問題既然如此盤根錯(cuò)結(jié)，想靠一場(chǎng)住宅運(yùn)動(dòng)來塑成新的城市住宅面貌，看來也是難的。

崔：新住宅運(yùn)動(dòng)還很難預(yù)料對(duì)政府行為特別是城市規(guī)劃影響能有多深，但是我想，因?yàn)樗窍胱龀梢粋€(gè)運(yùn)動(dòng)，因?yàn)樗窍胝J(rèn)真來研究中國(guó)住宅的問題，會(huì)吸引很多專家學(xué)者進(jìn)入這個(gè)運(yùn)動(dòng)，然后研究、呼吁并解決這些問題，總會(huì)務(wù)實(shí)一點(diǎn)。

我也提議中城房網(wǎng)這種實(shí)力雄厚的企業(yè)聯(lián)盟能夠資助這種研究。現(xiàn)在北京也有很有意思的事，南城的一幫房地商正在做"家住城南"宣傳，他們因?yàn)榉孔与y賣，也在考慮、分析自己的問題。我就建議，你得改善環(huán)境，要做得比北城、東城要好--它們本身做得并不好，只是先天條件好罷了。所以用房地產(chǎn)市場(chǎng)的角度去看待一個(gè)城市的時(shí)候，仍然會(huì)對(duì)這個(gè)城市有很多的好處。以前房地產(chǎn)商是不管城市的，我弄一塊地，把房子蓋足了，賺了錢就跑了。但現(xiàn)在他們發(fā)現(xiàn)這么做不行了，賺了第一道可以，第二道就不行了，你把這個(gè)城市的環(huán)境破壞了，整個(gè)房子的市場(chǎng)就不行了。

中城房網(wǎng)提出這個(gè)運(yùn)動(dòng)，說明他們?cè)谙雴栴}了，他們?cè)诜此甲约簩?duì)于城市建設(shè)的作用，房地產(chǎn)發(fā)展的結(jié)癥在什么地方，而不像以前，只顧掙錢，不想問題。

記：可以說說現(xiàn)代城的經(jīng)歷為什么讓您難忘嗎？你對(duì)那些流傳在同行里的非議怎么看？

崔：現(xiàn)代城并不是一個(gè)建筑師接到委托開始設(shè)計(jì)、再蓋起來這么簡(jiǎn)單一個(gè)事，是不同方面的人不同思想火花的碰撞。這房子先蓋的是住宅，我們就想它應(yīng)該和辦公區(qū)是一體的，因?yàn)檗k公樓得很現(xiàn)代，所以住宅也得很現(xiàn)代。

在這個(gè)過程中，業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)這種創(chuàng)造性勞動(dòng)本身的接納程度和他對(duì)現(xiàn)代城的思考，使得我們的創(chuàng)意能夠被接受、被宣傳出去，設(shè)計(jì)也得到不斷地完善。一方面他們很欣賞，然后通過他們的策劃和包裝讓更多的人理解。我想現(xiàn)代城之所以銷得好，是和業(yè)主所使用的宣傳策略有關(guān)，而且他提出的無條件退房的口號(hào)也讓別人壓力過大。

我并不覺得這個(gè)房子是個(gè)什么很不得了的事，但大家應(yīng)該承認(rèn)它是一個(gè)新的住宅類型，在這之前沒有人做。首先這房子沒有陽臺(tái)，現(xiàn)在是商品化社會(huì)，住宅的陽臺(tái)在北京來講事實(shí)上封起來是當(dāng)房子賣的，所以我們把廳加大，把陽臺(tái)收到廳里來，我們比較早期地采用了大的落地窗，在高層建筑中視野很好。第二，我們使用的裝飾手段是把空調(diào)隱在墻內(nèi)側(cè)，它是有功能使用性的裝飾，而不是刻意地裝飾，房子里沒有任何一種多余的現(xiàn)象，槽是放室外機(jī)的，立柱都是放下水管的，是很自然表現(xiàn)的建筑。其它就是對(duì)色彩的應(yīng)用，在高層屋頂上做了院子，為一二層的住戶做了車位和小院。

這些算不算特色呢？你可以看看恩濟(jì)里、方莊的房子，沒有做這些事。我覺得如果讓潘石屹去包裝望京的房子，他也包裝不了。這不是無中生有的策劃和包裝。

一個(gè)作品的成功與否，不單單是有建筑師，肯定得有發(fā)展商，而且他還占很大成份，如果他接受不了你的概念，他是沒有膽量去做的。所以我是很敬重潘石屹的眼光和器量的。再有現(xiàn)代城的環(huán)境設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)，我們與很多藝術(shù)家的合作，對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施和完成都是很重要的。所以新住宅運(yùn)動(dòng)不應(yīng)該僅僅是發(fā)展商的事，而是與住宅所有有關(guān)的人、行業(yè)積極參加的社會(huì)的大行動(dòng)。這行動(dòng)在開始的時(shí)候可能還被人懷疑，當(dāng)真正干成幾件好事時(shí)，它對(duì)社會(huì)的影響會(huì)非常大。我們希望這是個(gè)比較長(zhǎng)久的運(yùn)動(dòng)，而不是短期的炒作。