Wind數(shù)據(jù)顯示，截至4月9日，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)今年以來(lái)收益12.28%，在101只同類基金中排名第一。鵬華基金公告，旗下QD基金鵬華美國(guó)房地產(chǎn)將進(jìn)行成立以來(lái)第6次分紅，每10份基金份額擬分紅0.1元，將于4月18日發(fā)放現(xiàn)金紅利。

據(jù)了解，鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金主要投資于美國(guó)上市交易的房地產(chǎn)信托憑證、房地產(chǎn)信托憑證的交易型開放式指數(shù)基金以及房地產(chǎn)行業(yè)上市公司股票，該基金的業(yè)績(jī)領(lǐng)漲與美國(guó)房地產(chǎn)的持續(xù)回暖密切相關(guān)。

近期中國(guó)人民銀行研究人士撰文稱，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖。文中指出，標(biāo)準(zhǔn)普爾美國(guó)20大城市房?jī)r(jià)指數(shù)連續(xù)19個(gè)月實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，住房投資連續(xù)5個(gè)季度實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。美國(guó)的家庭負(fù)債比率從全球金融危機(jī)期間14.05%的峰值降至9.92%；銀行的房地產(chǎn)貸款和消費(fèi)貸款拖欠率從全球金融危機(jī)期間10.01%和4.71%的峰值分別降至6.12%和2.4%；全美房屋空置率從全球金融危機(jī)期間2.9%的峰值降至1.9%。

鵬華美國(guó)房地產(chǎn)基金經(jīng)理裘韜提示投資者應(yīng)該注意到，成熟市場(chǎng)房地產(chǎn)長(zhǎng)期年化回報(bào)率在10%-13%左右，這種租金分紅加資本利得的盈利模式相對(duì)比較穩(wěn)健。雖然REITs每年行情都會(huì)有波動(dòng)，但長(zhǎng)期的業(yè)績(jī)與其持有的房地產(chǎn)價(jià)值密切相關(guān)，因此投資REITs應(yīng)該與投資房地產(chǎn)周期一致，不應(yīng)該對(duì)短期走勢(shì)過(guò)度關(guān)注，而應(yīng)合理配置長(zhǎng)期持有獲取分紅，這樣才能最大程度降低投資收益的波動(dòng)性。簡(jiǎn)而言之，應(yīng)以買房而非買股票的心態(tài)投資REITs。