科學(xué)導(dǎo)報(bào)訊 記者耿倩 7月21日，記者從太原市政府新聞中心獲悉，太原市首批配售型保障房當(dāng)日正式開(kāi)放線(xiàn)上線(xiàn)下申請(qǐng)渠道。此舉旨在落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，助力工薪收入群體實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”。

近年來(lái)，太原市全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院要求，在省委、省政府領(lǐng)導(dǎo)下，著力推動(dòng)“保障+市場(chǎng)”住房供應(yīng)體系建設(shè)。2023年9月，國(guó)務(wù)院出臺(tái)《規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》，黨的二十屆三中全會(huì)進(jìn)一步提出“加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式”。太原市率先在全省探索發(fā)展配售型保障性住房，組建了規(guī)劃建設(shè)保障性住房工作專(zhuān)班，并成立市屬專(zhuān)業(yè)化機(jī)構(gòu)——太原市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等全流程工作。同時(shí)，市委、市政府制定《太原市高質(zhì)量規(guī)劃建設(shè)保障性住房實(shí)施方案》，配套出臺(tái)配售管理、土地要素保障、金融支持等政策，形成“1+N”政策體系。2024年，太原市配售型保障性住房開(kāi)工計(jì)劃任務(wù)已順利完成。其中，首個(gè)開(kāi)工項(xiàng)目“錦繡長(zhǎng)風(fēng)”主體封頂，標(biāo)志著建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。目前，太原市已通過(guò)市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)和微信公眾號(hào)公布《太原市配售型保障性住房申購(gòu)、配售及封閉管理實(shí)施細(xì)則（試行）》，確?！肮?、公開(kāi)、公正”原則。

" 配售型保障性住房有四大新特點(diǎn)——

實(shí)施主體有保障：在太原市政府統(tǒng)一組織下，由太原市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司獨(dú)立運(yùn)作，優(yōu)選建設(shè)單位并加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，確保住房品質(zhì)。

" 保障對(duì)象有條件：面向符合條件的工薪收入群體，非所有人可申購(gòu)。當(dāng)前從解決住房最困難群體入手，逐步擴(kuò)大到整個(gè)工薪收入群體。

配售價(jià)格有限定：價(jià)格按基本覆蓋劃撥土地、建安等成本和不高于5%的合理利潤(rùn)原則確定，對(duì)比同地段商品住房有明顯優(yōu)勢(shì)。

" 房源管理有限制：實(shí)施嚴(yán)格封閉管理，禁止變更為商品住房流入市場(chǎng)，突出民生和保障屬性。

申購(gòu)以家庭為單位，實(shí)行“線(xiàn)上申請(qǐng)、線(xiàn)下審核”，需符合“兩類(lèi)三檔”條件。“兩類(lèi)”即城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭、符合本市引進(jìn)人才政策的家庭，“三檔”即無(wú)房家庭、住房困難家庭、其他工薪收入群體。

" 申購(gòu)流程——

申購(gòu)資格階段：主申請(qǐng)人通過(guò)市保障性住房網(wǎng)上信息平臺(tái)或社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)受理窗口線(xiàn)上申請(qǐng)，提交資料后由社區(qū)初審、街辦復(fù)審公示、城區(qū)人民政府公告。符合條件者取得申購(gòu)資格。

申請(qǐng)購(gòu)房階段：取得申購(gòu)資格后，待具體項(xiàng)目配售公告發(fā)布時(shí)，通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下提出購(gòu)房申請(qǐng)。

" 組織配售階段：按規(guī)定程序搖號(hào)、選房、交款、簽訂合同。提醒市民，切勿相信收費(fèi)代辦機(jī)構(gòu)或“包通過(guò)”等虛假承諾，嚴(yán)格按官方渠道申請(qǐng)。

開(kāi)放的首批項(xiàng)目包括“錦繡長(zhǎng)風(fēng)”和“錦繡汾東”。“錦繡長(zhǎng)風(fēng)”項(xiàng)目位于太原市迎澤區(qū)長(zhǎng)風(fēng)街與東中環(huán)交叉口東南側(cè)，規(guī)劃建設(shè)12棟住宅，共1427套，目前主體結(jié)構(gòu)封頂?！板\繡汾東”項(xiàng)目位于太原市小店區(qū)人民南路中段東側(cè)，規(guī)劃建設(shè)21棟住宅，共2520套，目前主體結(jié)構(gòu)已施工至5層。

據(jù)了解，“錦繡長(zhǎng)風(fēng)”項(xiàng)目實(shí)景展示中心已正式對(duì)外開(kāi)放，通過(guò)沙盤(pán)、視頻講解和實(shí)體樣板間展示施工工藝和交付標(biāo)準(zhǔn)。