張興軍

移民申請人要盡可能全面地衡量移民目的國的生活、教育乃至經(jīng)濟環(huán)境，多角度全方位為自己和家人量身定制投資移民規(guī)劃。

“在選擇美國投資移民項目時，我與很多申請人一樣，起初遇到了各種不安與困擾。為了高效安全地選擇一個投資項目，我多次到美國實地考察。根據(jù)在美國當?shù)厝〉玫囊皇中畔?，我最終將目標鎖定在了老年人的項目上，現(xiàn)已我已經(jīng)是WOOD DALE老人特護中心二期項目的投資人之一了。”新移民申請人牛先王這樣向記者介紹自己的投資移民之路。

隨著近年來歐美移民門檻的增高，越來越多的申請人正傾向于自主地考察美國項目，以替代傳統(tǒng)的“聽移民講座選項目”的被動方式。移民專家、錦國怡凱執(zhí)行董事寧立在接受本刊記者采訪時表示，之所以申請人在選擇投資移民時進行實地考察的意向增多，與美國EB-5項目的特點密不可分。與加拿大投資移民不同，美國投資移民屬于純粹的商業(yè)投資，政府不提供任何擔保，風險性不可小覷。

按照EB-5（Employment based fifth Preference）類相關(guān)法案規(guī)定，申請人在特定區(qū)域（區(qū)域中心）內(nèi)投資50萬美元，并創(chuàng)造10個全職美國工人就業(yè)機會。對申請人而言，風險主要存在于三個環(huán)節(jié)，項目的商業(yè)運作成功、完成就業(yè)指標、五年后收回投資款。申請人不僅面臨風險壓力，同時面臨選擇困擾。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2012年初，中國市面上的美國EB-5投資移民項目達208家。

對于如何嚴謹周全地考察項目的安全性，在許多申請人表現(xiàn)出的“大撒把”和“太謹慎”巧妙地找到理性的平衡點，牛先生在考察歸來后頗有心得。

行業(yè)考量

按照EB-5的相關(guān)法案規(guī)定，申請人只需在區(qū)域中心的指定商業(yè)項目中投資50萬美金，并創(chuàng)造10個就業(yè)機會，即可獲得兩年期的“條件綠卡”，兩年后，移民局會對該項目是否達到就業(yè)標準進行審核，審核通過后，即可發(fā)放“永久綠卡”。因此，美國投資移民是具有風險性的商業(yè)投資，只有盡可能地選出前景光明的行業(yè)內(nèi)項目，才能最大程度地降低風險，最終確保移民的成功?！昂唵蝸碇v，我需要找出什么樣的市場最有消費力，什么人最有錢?！迸Ｏ壬诳疾熘杏H見了美國的醫(yī)療保障體系的完善，發(fā)現(xiàn)只要一個人正常地工作生活，退休之后肯定會有豐厚的退休金，再加上很高的醫(yī)療保障以及國家給予的補助。換句話說，在美國，當一個人正常的退休之后，他應(yīng)該非常富有。

以在美國汽車4S店的調(diào)研為例，牛先生就消費者年齡進行了一個簡單的詢問，結(jié)果顯示消費者群體普遍在50歲以上。其中也有年輕人，但并不是主流。因此真正花錢買車的行為一般發(fā)生在臨退休或退休以后，這從側(cè)面印證了牛先生對于市場消費力的猜想。

經(jīng)過進一步的考察，牛先生發(fā)現(xiàn)，近年來，隨著美國人口老齡化，老年癡呆患者人數(shù)呈逐年上升趨勢，全國對于老人特護服務(wù)的需求已成為一種必然趨勢。順應(yīng)市場需求和時代潮流的“WOOD DALE老人特護中心項目”進入了牛先生的視野，該項目為患有老年癡呆癥、智力衰弱癥及其他相關(guān)疾病的老人提供專業(yè)、高級的護理服務(wù)。盡管費用不菲，但有財力豐厚的退休群體保駕護航，美國完善的醫(yī)療保障體系的支撐。在牛先生看來，這是安心的第一步。

監(jiān)管保障

I-829是申請者順利獲得無條件綠卡的最后一關(guān)。項目能否如期按約定計劃完成雇工數(shù)量，是該環(huán)節(jié)審核的重點。錦國怡凱執(zhí)行董事寧立在接受采訪時表示：“項目解決就業(yè)的能力及當?shù)氐膭趧恿κ袌鰻顩r，也是申請人應(yīng)著重了解的。在商業(yè)運作成功的前提下，每個投資人的投資款必須解決至少10個間接的就業(yè)，才能最終實現(xiàn)移民的成功?！?/p>

以EB-5類投資移民為代表的美國投資移民被譽為“史上最彈性的移民方案”，只要項目成功運作并達到既定的就業(yè)名額，申請人即可獲得美國永久綠卡，并可在項目成功運作的第五年收回投資款。但另一方面，一旦項目運作失敗，不僅移民失敗，50萬的投資款項也將無法收回。

過去的有些項目，實際上跟移民的進展是脫鉤的。當項目進展到了一定程度并急需移民者的錢時，如果資金不能到位就可能面臨風險。錦國怡凱董事張正岳分析，WOOD DALE項目的第三方監(jiān)管等特色，可以讓項目的進展完全根據(jù)移民的進展往前走，最大可能地保障移民者的利益。

在重中之重的還款計劃方面，牛先生自有考量。一方面，現(xiàn)年83歲高齡的美國傳奇投資人物、曾被美國《財富》雜志評為“美國最強勢的十位老板之一”的A. Robert Abboud擔任總裁的ARACO公司作為第三方，為“Wood Dale老人特護中心”項目提供全程監(jiān)管，而這種第三方監(jiān)管的模式在美國投資移民歷史上屬于首創(chuàng)。此外，該項目符合美國人口老齡化市場需求，獲得美國住房及城市開發(fā)部長期低息貸款，被業(yè)內(nèi)視為“可有效規(guī)避美國投資移民風險”的樣板工程。最后，Wood Dale由家族企業(yè)經(jīng)營，有家族信譽及其三代自主經(jīng)營的經(jīng)驗與習慣做擔保，牛先生相信該項目的還款動力十分完備。

近來，越來越多的精英申請人開始積極自主地了解移民項目，通過自身商界經(jīng)驗和關(guān)系，親自核實項目背景及資質(zhì)。牛先生建議申請人盡可能全面地衡量移民目的國的生活、教育乃至經(jīng)濟環(huán)境，多角度全方位為自己為家人量身定制投資移民規(guī)劃。