引言

在城市化進(jìn)程不斷加快的當(dāng)下，土地資源愈發(fā)稀缺，為了實(shí)現(xiàn)土地的高效利用，高層住宅建筑如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)。高層住宅建筑以其獨(dú)特的優(yōu)勢，在滿足人們居住需求方面發(fā)揮著重要作用。它們能在有限的土地上容納更多的居民，有效緩解城市住房緊張的局面[1]。同時(shí)，高層住宅建筑還能整合多種功能，如居住、商業(yè)、休閑等，為居民提供豐富的生活服務(wù)。然而，高層住宅建筑也存在著諸多安全隱患，其中火災(zāi)隱患尤為突出。一旦發(fā)生火災(zāi)，由于其建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜、垂直高度高、人員密集等特點(diǎn)，火勢蔓延速度極快，給人員疏散和火災(zāi)撲救帶來了極大困難，容易造成嚴(yán)重的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。近年來，國內(nèi)外高層住宅建筑火災(zāi)事故頻繁發(fā)生，每一次事故都給人們敲響了安全警鐘。因此，深人研究高層住宅建筑的火災(zāi)隱患，并提出切實(shí)可行的預(yù)防對策，已成為當(dāng)前消防安全領(lǐng)域的一項(xiàng)緊迫任務(wù)。這對于保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全、維護(hù)社會的和諧穩(wěn)定具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。

較為普遍，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)誤報(bào)、漏報(bào)頻繁，噴淋系統(tǒng)無法正常啟動，消防泵不能及時(shí)供水。這些問題的存在，使得在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防設(shè)施與器材無法發(fā)揮應(yīng)有作用，難以及時(shí)有效地控制火勢，給火災(zāi)撲救和人員疏散帶來了極大影響。

（二）建筑結(jié)構(gòu)與防火分隔隱患

建筑結(jié)構(gòu)與防火分隔方面的隱患同樣給高層住宅建筑的消防安全帶來了巨大威脅。一些高層住宅建筑在防火分區(qū)的劃分上不夠合理，防火分區(qū)面積過大，一旦發(fā)生火災(zāi)，火勢很容易在較大范圍內(nèi)迅速蔓延。防火門作為阻止火勢蔓延的重要屏障，卻常常出現(xiàn)損壞的情況。常閉式防火門被人為開，閉門器損壞后未及時(shí)修復(fù)，使得防火門無法在火災(zāi)時(shí)發(fā)揮應(yīng)有的隔火、隔煙作用[2。此外，建筑外墻保溫材料的選擇也至關(guān)重要。部分建筑采用的易燃保溫材料在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，極易被引燃，加速火勢蔓延，給火災(zāi)撲救工作帶來極大困難。

（三）電氣線路隱患

一、高層住宅建筑火災(zāi)隱患

（一）消防設(shè)施與器材隱患

在眾多高層住宅建筑中，消防設(shè)施與器材方面存在著諸多亟待解決的問題。個(gè)別建筑內(nèi)的消防器材配備嚴(yán)重不足，一些樓層甚至難以找到一具滅火器。即使配備了消防器材，也存在損壞、過期的情況，滅火器壓力不足、消火栓閥門生銹等問題屢見不鮮。消防設(shè)施運(yùn)行故障也

電氣線路問題是引發(fā)高層住宅建筑火災(zāi)的重要原因之一。隨著居民生活水平的提高，各種電器設(shè)備的使用日益增多，電氣線路的負(fù)荷也越來越大。許多建筑的電線存在老化現(xiàn)象，絕緣層破損，容易引發(fā)短路，從而產(chǎn)生電火花，引燃周圍的易燃物。私拉亂接電線的現(xiàn)象在一些高層住宅建筑中也較為常見。居民為了方便使用電器，隨意在室內(nèi)外拉設(shè)電線，這些電線往往沒有經(jīng)過正規(guī)的設(shè)計(jì)和安裝，存在極大的安全隱患。同時(shí)，電氣線路過載運(yùn)行的情況也不容忽視。當(dāng)線路中的電流超過其安全載流量時(shí)，電線會發(fā)熱，長時(shí)間過載運(yùn)行可能導(dǎo)致電線起火。

（四）日常管理與人為隱患

在高層居住建筑的日常管理中，存在著諸多薄弱環(huán)節(jié)。消防通道被堵塞的情況時(shí)有發(fā)生，私家車違規(guī)停放，占用消防通道，使得在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防車無法及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場，延誤滅火的最佳時(shí)機(jī)。部分居民消防安全意識薄弱，在室內(nèi)違規(guī)使用明火，如在樓道內(nèi)焚燒垃圾、使用大功率電器且無人看管等。還有一些居民隨意在樓梯間、通道等公共區(qū)域堆放易燃物，如紙箱、舊家具等，這些易燃物一旦遇到火源，就會迅速燃燒，為火災(zāi)的發(fā)生和蔓延提供有利條件。

二、高層住宅建筑火災(zāi)典型案例回溯與啟示

三、高層住宅建筑火災(zāi)預(yù)防對策

（一）案例詳情呈現(xiàn)

（一）強(qiáng)化消防設(shè)施建設(shè)與維護(hù)

2024年2月23日，江蘇某高層住宅發(fā)生重大火災(zāi)事故。當(dāng)日凌晨，該住宅某戶室內(nèi)起火，火勢迅速蔓延。由于火災(zāi)發(fā)生在凌晨，多數(shù)居民處于熟睡狀態(tài)，對火災(zāi)的發(fā)生毫無察覺。發(fā)現(xiàn)火災(zāi)的居民立即撥打了119報(bào)警電話，消防部門接到報(bào)警后，迅速調(diào)派多輛消防車和消防人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行救援。然而，火勢兇猛，加之建筑內(nèi)部消防通道被私家車堵塞，消防車無法及時(shí)靠近建筑物，延誤了救援的最佳時(shí)機(jī)?；馂?zāi)造成了一定的人員傷亡，受災(zāi)家庭眾多，大量居民的房屋被燒毀，財(cái)產(chǎn)損失嚴(yán)重。

（二）事故原因

經(jīng)調(diào)查，此次火災(zāi)的發(fā)生及蔓延原因是多方面的。在消防設(shè)施方面，該建筑內(nèi)部消防設(shè)施存在故障，火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)未能及時(shí)、準(zhǔn)確報(bào)警，部分消火栓水壓不足，無法正常使用。從人員操作角度來看，起火住戶對電器設(shè)備使用不當(dāng)，違規(guī)使用大功率電器且在使用過程中無人看管，導(dǎo)致電氣線路過載引發(fā)火災(zāi)。此外，部分居民在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，缺乏正確的逃生知識和技能，未能及時(shí)疏散，有的甚至選擇乘坐電梯逃生，增加了傷亡風(fēng)險(xiǎn)。在管理漏洞方面，小區(qū)物業(yè)管理存在嚴(yán)重不足，對消防通道的管理不到位，未能及時(shí)制正私家車違規(guī)停放占用消防通道的行為。同時(shí)，物業(yè)管理部門對消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作未能落實(shí)到位，沒有定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致消防設(shè)施在關(guān)鍵時(shí)刻無法發(fā)揮作用。

（三）經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)總結(jié)

這起火災(zāi)事故給我們帶來了慘痛的教訓(xùn)，也凸顯了消除火災(zāi)隱患、加強(qiáng)消防管理的重要性。因此，必須高度重視消防設(shè)施的維護(hù)和管理，確保消防設(shè)施始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)[3]。定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除故障，使其在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠正常發(fā)揮作用。要加強(qiáng)對居民的消防安全教育，提高居民的消防安全意識和自防自救能力。通過開展消防安全培訓(xùn)、演練等活動，向居民普及消防安全知識，教導(dǎo)居民正確使用電器設(shè)備、掌握火災(zāi)逃生技巧等。

同時(shí)，還需要強(qiáng)化物業(yè)管理，明確物業(yè)管理部門的消防安全責(zé)任，加強(qiáng)對小區(qū)的日常消防安全管理。嚴(yán)格管控消防通道，禁止任何車輛和物品占用消防通道，確保消防通道暢通無阻。同時(shí)，要加強(qiáng)對建筑內(nèi)消防設(shè)施的巡查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患。

在高層居住建筑中，消防設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)是確保消防安全的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。首先，要合理配置消防器材，確保每個(gè)樓層都配備足夠數(shù)量且符合標(biāo)準(zhǔn)的滅火器、消火栓等。在選擇滅火器時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同場所的火災(zāi)類型，選擇合適的滅火藥劑，如干粉滅火器適用于撲救可燃固體、可燃液體、可燃?xì)怏w和電氣設(shè)備火災(zāi)。對于消火栓系統(tǒng)而言，要確保其水壓充足、水槍、水帶完好無損且易于取用。同時(shí)，需要定期對消防設(shè)施進(jìn)行全面維護(hù)，建立詳細(xì)的維護(hù)檔案，記錄維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容和維護(hù)人員等信息。專業(yè)維護(hù)人員應(yīng)每月對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢測，確保探測器靈敏可靠，無故障報(bào)警；每季度對噴淋系統(tǒng)進(jìn)行放水測試，檢查噴頭是否堵塞、水流指示器、壓力開關(guān)等設(shè)備是否正常工作。此外，應(yīng)積極安裝早期火災(zāi)預(yù)警系統(tǒng)，如智能煙霧探測器、熱感報(bào)警器等。這些先進(jìn)的預(yù)警設(shè)備能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測室內(nèi)環(huán)境，一旦檢測到煙霧、溫度異常升高，便會立即發(fā)出警報(bào)，為人員疏散和火災(zāi)撲救爭取寶貴的時(shí)間。一些智能煙霧探測器還具備與手機(jī)APP連接的功能，當(dāng)火災(zāi)發(fā)生時(shí)，能夠及時(shí)向居民和物業(yè)管理人員發(fā)送警報(bào)信息，確保第一時(shí)間知曉火災(zāi)情況

（二）優(yōu)化建筑防火設(shè)計(jì)與施工

嚴(yán)格執(zhí)行防火設(shè)計(jì)規(guī)范是保障高層住宅建筑消防安全的基礎(chǔ)。在建筑設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范，精確劃分防火分區(qū)，確保每個(gè)防火分區(qū)的面積符合標(biāo)準(zhǔn)要求，以有效阻止火勢蔓延。在選擇建筑材料時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選用防火性能好的材料。對于建筑外墻保溫材料，應(yīng)采用不燃或難燃材料，如巖棉板、泡沫玻璃板等，從源頭上減少火災(zāi)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。在施工過程中，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保防火分隔的完整性。對于防火門、防火卷簾等防火分隔設(shè)施，要保證其安裝質(zhì)量，使其能夠在火災(zāi)時(shí)正常發(fā)揮作用。施工人員在安裝防火門時(shí)，要確保門的密封性，閉門器、順序器等配件應(yīng)齊全并能正常工作。

（三）加強(qiáng)電氣安全管理

定期對電氣線路進(jìn)行全面檢查是預(yù)防電氣火災(zāi)的重要措施。專業(yè)電氣人員應(yīng)至少每半年對建筑內(nèi)的電氣線路進(jìn)行一次詳細(xì)檢查，查看電線是否存在老化、破損現(xiàn)象、接頭是否牢固、線路的負(fù)載是否符合要求等。對于發(fā)現(xiàn)的問題，要及時(shí)進(jìn)行整改，更換老化、破損的電線，修復(fù)松動的接頭，合理調(diào)整線路負(fù)載。同時(shí)，要規(guī)范居民的用電行為，通過宣傳教育，引導(dǎo)居民不私拉亂接電線，不超負(fù)荷使用電器設(shè)備。在使用大功率電器時(shí)，如空調(diào)、電暖器等，要確保使用專用的插座和線路，并避免多個(gè)大功率電器同時(shí)使用。此外，推廣使用電氣安全保護(hù)裝置，如漏電保護(hù)器、過流保護(hù)器等。漏電保護(hù)器能夠在電氣線路發(fā)生漏電時(shí)迅速切斷電源，防止人員觸電和電氣火災(zāi)的發(fā)生；過流保護(hù)器可以在電流超過線路安全載流量時(shí)自動跳閘，保護(hù)電氣線路和設(shè)備免受損壞。

（四）完善消防安全管理機(jī)制

制定完善的消防安全管理制度，明確物業(yè)管理部門、居民等各方在消防安全中的責(zé)任和義務(wù)。物業(yè)管理部門應(yīng)設(shè)立專門的消防安全管理崗位，配備專業(yè)的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)日常的消防安全管理工作。加大消防巡查力度，物業(yè)管理人員應(yīng)每日對建筑內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、電氣設(shè)備等進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改火災(zāi)隱患[4]。在巡查過程中，如果發(fā)現(xiàn)消防通道被堵塞，要及時(shí)通知車主移車，確保消防通道暢通無阻;如果發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，要立即安排維修人員進(jìn)行維修。建立科學(xué)合理的應(yīng)急救援預(yù)案，并定期組織演練。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救、醫(yī)療救護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)的詳細(xì)流程和措施。通過定期演練，使居民和物業(yè)管理人員熟悉應(yīng)急救援流程，提高應(yīng)對火災(zāi)的能力。在演練過程中，可以模擬不同場景的火災(zāi)，如廚房火災(zāi)、電氣火災(zāi)等，使居民和物業(yè)管理人員掌握不同類型火災(zāi)的撲救方法和逃生技巧。

（五）深化消防安全宣傳教育

對居民開展系統(tǒng)的消防知識培訓(xùn)，通過舉辦消防安全講座、發(fā)放宣傳資料、播放消防安全教育視頻等方式，向居民普及火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)報(bào)警、火災(zāi)撲救、逃生自救等方面的知識。組織居民參加消防演練，讓居民親身體驗(yàn)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的場景，掌握正確的逃生方法和技巧。在演練過程中，要指導(dǎo)居民如何用濕毛巾捂住口鼻并低姿前行、如何選擇正確的逃生路線和使用滅火器等消防器材進(jìn)行滅火。

通過深化消防安全宣傳教育，提高居民的消防安全意識和自防自救能力，使居民在日常生活中能夠自覺遵守消防安全規(guī)定，積極參與消防安全管理，共同營造安全的居住環(huán)境。

結(jié)語

本文分析了高層住宅建筑火災(zāi)隱患，包括消防設(shè)施、建筑結(jié)構(gòu)、電氣線路和日常管理等。通過分析南京某高層住宅建筑火災(zāi)案例，總結(jié)了事故原因和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。同時(shí)，提出預(yù)防對策，包括合理配置消防器材、定期維護(hù)設(shè)施、安裝預(yù)警系統(tǒng)；執(zhí)行防火規(guī)范、選用優(yōu)質(zhì)材料、保證施工質(zhì)量；定期檢查電氣線路，規(guī)范用電行為，使用保護(hù)裝置；完善消防管理制度，明確責(zé)任，加強(qiáng)巡查和應(yīng)急演練；對居民進(jìn)行消防知識培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識和自救能力。隨著科技的進(jìn)步和社會的發(fā)展，高層住宅建筑消防安全面臨新挑戰(zhàn)。相關(guān)部門需要加強(qiáng)監(jiān)管，完善法規(guī)，確保消防措施落實(shí)到位[5]。建筑設(shè)計(jì)和施工企業(yè)應(yīng)提高消防安全意識，采用先進(jìn)的技術(shù)和材料；物業(yè)管理部門要積極履行管理職責(zé)，消除安全隱患；居民應(yīng)提高消防意識，學(xué)習(xí)知識，遵守規(guī)定，共同維護(hù)消防安全。

參考文獻(xiàn)

[1」麻紅剛.淺談高層居住建筑消防工作管理[J」.建設(shè)科技，2014（22）：83-84.

[2]李慶林.淺談在建高層建筑火災(zāi)隱患及預(yù)防對策[J].科技資訊，2013（13）：250.

[3]黃凱.淺談高層建筑的火災(zāi)隱患及預(yù)防對策[J].科技信息，2012（30）：399-400.

[4]王軍艷.高層居住建筑消防安全現(xiàn)狀及對策措施研究［J].山西煤炭管理干部學(xué)院學(xué)報(bào)，2011，24（03）：112 -113.

[5]田洪星.在建高層建筑火災(zāi)隱患及預(yù)防對策[J].武警學(xué)院學(xué)報(bào)，2009，25（04）：61-62.