近年來(lái)，我國(guó)城市更新進(jìn)入重要發(fā)展時(shí)期，存量提質(zhì)增效成為一大關(guān)注熱點(diǎn)。2024年12月召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出“大力實(shí)施城市更新”。在更早時(shí)，2019年12月的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出了“城市更新”這一概念。此后，“城市更新”首次被寫(xiě)入2021年政府工作報(bào)告和“十四五”規(guī)劃。

隨著行業(yè)格局深度調(diào)整，中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中建一局”）全力加快轉(zhuǎn)型升級(jí)，把推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務(wù)拓展作為轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)現(xiàn)規(guī)模突破的重要增長(zhǎng)極，重點(diǎn)發(fā)力立體交通、環(huán)境治理、“新基建”、城市更新等領(lǐng)域，發(fā)掘市場(chǎng)藍(lán)海，開(kāi)拓企業(yè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

在城市更新領(lǐng)域，古建筑類項(xiàng)目作為城市更新眾多項(xiàng)目中的一類，既關(guān)聯(lián)著經(jīng)濟(jì)建設(shè)和居民生活，又關(guān)系著歷史文化保護(hù)和文化強(qiáng)國(guó)建設(shè)，具有一定獨(dú)特性。近年來(lái)，中建一局積極推進(jìn)城市更新，將企業(yè)自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)融入社會(huì)主義文化強(qiáng)國(guó)建設(shè)，承建了一系列標(biāo)志性古建修繕類工程：從見(jiàn)證中國(guó)共產(chǎn)黨孕育、獻(xiàn)禮建黨百年的北大紅樓，到浙江省“千萬(wàn)工程”第一的湖州潞村，再到景德鎮(zhèn)老瓷廠改造、陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)……

景德鎮(zhèn)陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)項(xiàng)目是習(xí)近平文化思想正式提出后，習(xí)近平總書(shū)記國(guó)內(nèi)考察、親臨現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的項(xiàng)目，也是中建一局學(xué)習(xí)踐行習(xí)近平文化思想的典型工程。在項(xiàng)目建設(shè)中，中建一局發(fā)揮央企優(yōu)勢(shì)，匯聚科技創(chuàng)新力量，保護(hù)好歷史文化遺產(chǎn)，守護(hù)好文明根脈，當(dāng)好歷史文化街區(qū)保護(hù)的排頭兵，助力“千年瓷都”煥發(fā)新貌。近期，國(guó)務(wù)院國(guó)資委新聞中心組織了“走進(jìn)新國(guó)企”活動(dòng)，記者來(lái)到江西景德鎮(zhèn)，近距離觀察中建一局在景德鎮(zhèn)如何重燃千年瓷都的“窯火”，增添城市發(fā)展活力，賡續(xù)城市“文脈”。

賡續(xù)瓷都文脈

一座“景德鎮(zhèn)”，半部“陶瓷史”。據(jù)了解，故宮收藏的36萬(wàn)余件瓷器，其中約90%產(chǎn)自景德鎮(zhèn)。陶陽(yáng)里則是景德鎮(zhèn)陶瓷產(chǎn)業(yè)的重鎮(zhèn)和中心，坐落著景德鎮(zhèn)現(xiàn)存最完整的柴窯遺址——徐家窯。20世紀(jì)以來(lái)，隨著陶瓷產(chǎn)業(yè)的升級(jí)轉(zhuǎn)型，景德鎮(zhèn)陶陽(yáng)里也一度沉寂，老窯口被廢棄，街道路面殘破，古建筑物成了危房，這里的“窯火”逐漸熄滅了。

2015年，景德鎮(zhèn)作為歷史文化名城，啟動(dòng)了以“御窯廠”遺址為核心的世界文化遺產(chǎn)申報(bào)工作。2016年，景德鎮(zhèn)發(fā)布相關(guān)政策文件，開(kāi)啟了更大范圍的城市更新建設(shè)。2019 年，中建一局景德鎮(zhèn)陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，項(xiàng)目總建筑面積約 20.3 萬(wàn)平方米，涵蓋 108 條千年老城里弄、400 余年明清窯作群和70 余年陶瓷工業(yè)遺產(chǎn)。九年來(lái)，中建一局持續(xù)和深度參與景德鎮(zhèn)的城市更新。

首先，秉持著“保護(hù)第一、修舊如舊”的修繕原則，中建一局采用“微改造”的“繡花”功夫，對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行修復(fù)。“用窯磚‘繡’出古城肌理?！敝薪ㄒ痪痔贞?yáng)里項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理呂小龍介紹，在陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)，除了墻面，路面也同樣使用大量數(shù)百年前的原始窯磚，平均每平方米鋪設(shè)了 140 多塊大小不一的磚塊。有的還帶有釉面，讓視覺(jué)更加豐富。

用堅(jiān)固的木頭“繡”好古建骨骼。景德鎮(zhèn)老城區(qū)建筑許多采用傳統(tǒng)的穿斗式木梁柱結(jié)構(gòu)，以大木作為主要的承重結(jié)構(gòu)。中建一局以遵循原始風(fēng)貌為出發(fā)點(diǎn)，采用“不落架”修繕?lè)绞角擅顚?shí)現(xiàn)“偷梁換柱”，既保持了建筑的原有設(shè)計(jì)風(fēng)貌，又確保了建筑安全。

其次，遵循著“一棟一案”“有跡可循”的修繕策略，中建一局精準(zhǔn)還原古建筑，保留城市歷史文化記憶。據(jù)介紹，陶陽(yáng)里街區(qū)內(nèi)有多達(dá)1127 棟建于明朝、清朝中晚期及近代時(shí)期的民居。數(shù)量龐大、各有特點(diǎn)的老舊房屋給修復(fù)帶來(lái)了新的挑戰(zhàn)。對(duì)此，中建一局沒(méi)有采取“一刀切”的方式，更沒(méi)有全部“推倒重來(lái)”，而是結(jié)合每棟建筑物的特點(diǎn)，量身定制了“一棟一案”的專屬修繕策略。每棟古代建筑的修復(fù)方案都“有跡可循”。

例如，位于畢家上弄的陶陽(yáng)書(shū)院是陶陽(yáng)里街區(qū)里“年紀(jì)最大”的幾棟建筑之一，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在修復(fù)過(guò)程中充分查詢歷史史料、搜尋歷史物件、還原歷史痕跡。再例如，修建湖北會(huì)館時(shí)，為更好地復(fù)原建筑風(fēng)貌，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)走訪山東、四川、重慶等省市，實(shí)地考察全國(guó)各地湖北會(huì)館建筑風(fēng)貌。呂小龍說(shuō)，為了精準(zhǔn)復(fù)原古建筑的歷史風(fēng)韻，我們甚至查閱了宋代建筑古書(shū)《營(yíng)造法式》。

再者，采取科技創(chuàng)新賦能、智慧建造加持的修繕手段，中建一局努力提升施工管理的智能化水平和工作效率，推進(jìn)建筑技術(shù)上的創(chuàng)新創(chuàng)造。例如，位于陶陽(yáng)里的景德鎮(zhèn)御窯博物館，外觀呈現(xiàn)蛋面弧形，是一座深度融入周邊古建筑環(huán)境的博物館，曾獲“建筑界奧斯卡”大獎(jiǎng)——Architizer A+獎(jiǎng)、“未來(lái)建筑”獎(jiǎng)。御窯博物館是全球首個(gè)采用復(fù)雜雙曲面結(jié)構(gòu)的建筑，為保證雙曲面結(jié)構(gòu)精準(zhǔn)度，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)基于BIM+MR、放線機(jī)器人和三維激光掃描技術(shù)，對(duì)雙曲面拱體施工進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量監(jiān)控。

截至目前，陶陽(yáng)里1100多棟古代和近代民居已有超半數(shù)完成修繕，25條里弄巷道得到改造提升。九年來(lái)，中建一局承擔(dān)的項(xiàng)目建設(shè)占整個(gè)景德鎮(zhèn)老城修繕比例 80%以上，不斷為城市增添歷史與現(xiàn)代交融的文化景觀。

2024年6月，景德鎮(zhèn)保留最古老、最完整、最大的柴窯遺址——徐家窯復(fù)燒開(kāi)窯，6000余件瓷坯入窯燒制。中建一局重新點(diǎn)燃了景德鎮(zhèn)這座千年瓷都的“窯火”。

開(kāi)拓全新增長(zhǎng)點(diǎn)

修繕古建筑，賡續(xù)城市歷史文化和歷史記憶，不僅開(kāi)辟出企業(yè)參與城市更新進(jìn)程的業(yè)務(wù)新天地，為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展添了一把“火”，而且推動(dòng)了本地文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展添了一把“火”。在景德鎮(zhèn)，中建一局通過(guò)一系列古建筑修復(fù)等項(xiàng)目，復(fù)蘇了當(dāng)?shù)氐臍v史文化魅力，也讓企業(yè)越來(lái)越深度參與到景德鎮(zhèn)城市更新建設(shè)中，為后續(xù)市場(chǎng)業(yè)務(wù)拓展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

據(jù)了解，短短數(shù)年，陶陽(yáng)里已經(jīng)成為景德鎮(zhèn)熱門的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。由中建一局建造的御窯博物館，2020年被評(píng)為全球十佳博物館，儼然是博物館界的新頂流。過(guò)去一年來(lái)，陶陽(yáng)里組織了陶陽(yáng)廟會(huì)、開(kāi)窯節(jié)、煙火美食節(jié)等各類主題活動(dòng)超400場(chǎng)次，2023年，整個(gè)陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)游客總計(jì)442萬(wàn)人次，旅游收入達(dá)到1.679億元，2024年開(kāi)年以來(lái)繼續(xù)保持良好增長(zhǎng)勢(shì)頭。

此外，陶陽(yáng)里還入選了2023年中國(guó)城市更新和既有建筑改造典型案例。目前，中建一局正在按照景德鎮(zhèn)市委、市政府、陶文旅集團(tuán)的工作要求，配合開(kāi)展陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)作為景德鎮(zhèn)申遺主要區(qū)域的改造提升工作，有序推進(jìn)街區(qū)后續(xù)的修繕保護(hù)與品質(zhì)提升，力爭(zhēng)早日成功申遺。

在城市更新的細(xì)分賽道，中建一局深耕景德鎮(zhèn)，打拼出古建筑修復(fù)類城市更新的一片天地，也為景德鎮(zhèn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展增添了新動(dòng)力。古建筑類城市更新項(xiàng)目的順利推進(jìn)，離不開(kāi)中建一局的戰(zhàn)略目標(biāo)制定和自身轉(zhuǎn)型升級(jí)。近年來(lái)，中建一局在全國(guó)各地承建了一系列標(biāo)志性古建修繕類工程，包括北大紅樓、浙江湖州潞村、景德鎮(zhèn)老瓷廠改造、陶陽(yáng)里歷史文化街區(qū)、北京雁棲湖畔的雁柏山莊等，推進(jìn)古建特色業(yè)務(wù)持續(xù)向“從有到強(qiáng)”的轉(zhuǎn)型。

2024年8月，中建一局承建的浙江湖州潞村村落風(fēng)貌改造工程全面竣工。改造后的千年古村——潞村，經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)豐富起來(lái)，鄉(xiāng)村旅游文化交流平臺(tái)搭建起來(lái)，吸引了一批優(yōu)質(zhì)商戶品牌入駐，以家庭業(yè)態(tài)模式為主的民間刺繡群體形成，開(kāi)辟了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興的新路徑。

城市更新正在成為未來(lái)我國(guó)投資支持的重點(diǎn)，也有望成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。與此同時(shí)，如何在城市改造開(kāi)發(fā)中保護(hù)利用好歷史文化遺產(chǎn)對(duì)于實(shí)現(xiàn)城市的高質(zhì)量發(fā)展至關(guān)重要。據(jù)了解，未來(lái)，中建一局將努力為全球城市更新與歷史文化遺產(chǎn)修繕保護(hù)工程提供具有中建特色、可復(fù)制可推廣的解決方案，為全面提升城市品質(zhì)、延續(xù)城市文脈，為推動(dòng)中國(guó)式現(xiàn)代化進(jìn)程貢獻(xiàn)力量。