【摘要】“城市雙修”理念為城市更新指明了新方向，老舊住區(qū)適老化改造是其中的重要環(huán)節(jié)。文章對(duì)山東省濟(jì)南市12個(gè)老舊住區(qū)60歲及以上老年人進(jìn)行了調(diào)研，通過(guò)SPSSAU文本分析提取了老年人對(duì)老舊住區(qū)改造的關(guān)鍵需求，并將其歸納為空間需求、環(huán)境需求、社交需求和心理需求四大因子。采用SPSS24.0進(jìn)行異質(zhì)性分析，發(fā)現(xiàn)60～80歲老人對(duì)社交需求較為強(qiáng)烈，81歲及以上老人和獨(dú)居老人則對(duì)心理需求更為強(qiáng)烈。分析表明，4個(gè)因子均顯著影響老年人對(duì)老舊住區(qū)改造效果的滿意度?；诖耍恼绿岢隽舜蛟斐鲂斜憷臻g、改善住區(qū)微觀環(huán)境、塑造社交節(jié)點(diǎn)和文化建設(shè)等措施。

【關(guān)鍵詞】“城市雙修理念”；老舊住區(qū)；適老化改造；社交節(jié)點(diǎn)

【中圖分類號(hào)】TU984 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A 【文章編號(hào)】1673-6028（2025）02-0083-03

0 引言

2015年城市工作會(huì)議上提出了生態(tài)修復(fù)和城市修補(bǔ)的明確要求，即“城市雙修”理念，這一理念是治理“城市病”、改善人居環(huán)境、轉(zhuǎn)變城市發(fā)展方式的有效手段。同時(shí)，我國(guó)的老齡化問(wèn)題也日益引起學(xué)術(shù)界和有關(guān)部門的關(guān)注。在第20屆中國(guó)城市規(guī)劃學(xué)科發(fā)展論壇上，吳志強(qiáng)院士提出了未來(lái)城市學(xué)發(fā)展的四大挑戰(zhàn)，其中之一是城市社會(huì)人口結(jié)構(gòu)的重大變化，主要表現(xiàn)在“少子化”與“老齡化”兩方面。目前，我國(guó)城市老舊住區(qū)中生活的人群以中低消費(fèi)能力的老年人為主，“城市雙修”對(duì)于城市病的治理能否順應(yīng)人口結(jié)構(gòu)老齡化而帶來(lái)的住區(qū)適老化改造，成為城市規(guī)劃者需要研究與思考的問(wèn)題[1]。文章從“城市雙修”視角出發(fā)，對(duì)城市老舊住區(qū)適老化改造進(jìn)行調(diào)查與研究，一方面調(diào)研老年人對(duì)于老舊住區(qū)的改造需求，另一方面調(diào)研“城市雙修”對(duì)老城區(qū)生活圈的適老化改造所取得的成效，并提出適老化改造的基本原則與方案設(shè)想。

1 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀

1961年，簡(jiǎn) .雅各布斯[2]提出了“小尺度、漸進(jìn)式”規(guī)劃改造原則，開(kāi)啟了城市更新的研究。2015年，我國(guó)的“城市修補(bǔ)”理念全面起步，趙燕青[3]提出了從自然環(huán)境、物質(zhì)環(huán)境、人文環(huán)境3個(gè)方面構(gòu)建特色小鎮(zhèn)的策略方法。李媛[4]提出了結(jié)合社區(qū)在功能、空間、文脈方面的實(shí)際現(xiàn)狀，因地制宜地進(jìn)行全方位更新策略。在空間上采用散點(diǎn)型、條線型、區(qū)塊型剩余空間的活化修補(bǔ)策略，以提高城市公共空間的利用率。

對(duì)于老齡化問(wèn)題的老舊住區(qū)改造解決方案。一是從老年人的需求等級(jí)切入，從活動(dòng)空間、社交空間、休憩空間、服務(wù)空間分析適宜老年人活動(dòng)的城市公共戶外空間特征，提出相應(yīng)空間改造原則。二是結(jié)合老齡化宏觀背景，提出社區(qū)養(yǎng)老背景下的改造策略。三是針對(duì)老年人戶外活動(dòng)空間需求進(jìn)行環(huán)境因子分析，提出了老年人對(duì)戶外空間活動(dòng)的臨近性、舒適性、安全性、場(chǎng)所性等方面的需求特征[5]。

國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)對(duì)于城市修補(bǔ)研究較為豐富，但將“城市雙修”與老舊住區(qū)適老化改造相結(jié)合的研究較少，也沒(méi)有明確“城市雙修”理念與適老化改造之間的關(guān)系。此外，現(xiàn)有研究較少關(guān)注每個(gè)社區(qū)所形成的特殊文脈和長(zhǎng)期積累的居住文化，也未有充分考慮不同地域老年人心理和社會(huì)需求的差異，導(dǎo)致老舊住區(qū)公共空間的適老化改造仍缺乏足夠的深度。

2 基于“城市雙修”理念的預(yù)調(diào)研

1）“城市雙修”理念梳理。通過(guò)梳理文獻(xiàn)，大多數(shù)學(xué)者對(duì)于“城市雙修”的概念既有基本一致，即“城市雙修”包含城市功能修補(bǔ)和城市生態(tài)修復(fù)兩大模塊。其中，城市功能修補(bǔ)包括填補(bǔ)基礎(chǔ)設(shè)施、增加公共空間、改善出行條件、塑造城市風(fēng)貌等措施。城市生態(tài)修復(fù)包含：①山體、水體治理；②修復(fù)利用廢棄、閑置邊角地；③完善綠地系統(tǒng)等內(nèi)容。

2）預(yù)調(diào)研文本分析。預(yù)調(diào)研采用半結(jié)構(gòu)式訪談方法，共調(diào)研受訪者56人，調(diào)研目的是了解受訪者對(duì)于老舊住區(qū)改造的關(guān)鍵需求。本文采用SPSSAU軟件中的文本分析模塊，進(jìn)行詞云分析篩選關(guān)鍵詞，共得到關(guān)鍵詞93個(gè)，經(jīng)過(guò)合并近義詞后，限定選取其中詞頻數(shù)超過(guò)半數(shù)以上的關(guān)鍵詞16個(gè)，見(jiàn)表1。

3 實(shí)證分析

根據(jù)預(yù)調(diào)研提取的關(guān)鍵詞，正式調(diào)研設(shè)計(jì)了李克特10級(jí)量表，分別調(diào)查老年人對(duì)住區(qū)改造效果的評(píng)價(jià)以及總體滿意度評(píng)價(jià)。調(diào)研對(duì)象主要為山東農(nóng)科院四宿舍、山大路西片區(qū)、棋盤小區(qū)、港溝田莊小區(qū)、天橋東社區(qū)等12個(gè)濟(jì)南市老舊住區(qū)。本文采用分層抽樣方法，每個(gè)住區(qū)調(diào)查60歲及以上受訪者30人左右。采用線下當(dāng)面發(fā)放問(wèn)卷的方式，共發(fā)放問(wèn)卷351份，剔除3份不合格問(wèn)卷，回收有效問(wèn)卷348份。

3.1 描述性統(tǒng)計(jì)分析

從348名受訪者的基本情況看，男性占比47.70%，女性占比52.30%，性別比例較為均衡。在年齡方面，主要受訪者人群集中在60～80歲之間，占比84.77%，符合老舊住區(qū)的主要人口結(jié)構(gòu)。從平均月收入水平來(lái)看，平均月收入3 001～5 000元的群體占比最高，達(dá)到45.40%，低于3 000元的人群達(dá)到40.52%，超過(guò)10 000元的僅占2.01%，說(shuō)明老舊住區(qū)中大部分老年群體以中低收入人群為主。在是否獨(dú)居這一選項(xiàng)中，獨(dú)居老人占比11.21%，其需求應(yīng)引起高度關(guān)注。

3.2 信度與效度檢驗(yàn)

本文利用SPSS24.0軟件對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行信度和效度檢驗(yàn)。各測(cè)量題項(xiàng)的標(biāo)準(zhǔn)化因子載荷值介于0.81～0.93之間，均大于推薦基準(zhǔn)值0.5?？臻g需求、環(huán)境需求、社交需求、心理需求和滿意度各維度以及總體克隆巴赫系數(shù)介于0.937～0.977之間，均大于推薦基準(zhǔn)值0.7，表明變量具有較好的信度。各變量的KMO值均大于推薦基準(zhǔn)值0.7，具有良好的效度。

運(yùn)用方差最大正交旋轉(zhuǎn)方法探索因子與研究項(xiàng)之間的關(guān)系，共提取了4個(gè)主成分，其方差累積貢獻(xiàn)率達(dá)到84.48%，構(gòu)想信息提取情況較好。第一個(gè)因子空間需求包含出行便利、日常購(gòu)物、醫(yī)療服務(wù)、活動(dòng)場(chǎng)地、通風(fēng)良好5個(gè)題項(xiàng)；第二個(gè)因子環(huán)境需求包含整潔衛(wèi)生、綠化美觀、噪聲污染、日照時(shí)長(zhǎng)4個(gè)題項(xiàng)；第三個(gè)因子社交需求包含鍛煉設(shè)施、鄰里交往、文化活動(dòng)3個(gè)題項(xiàng)；第四個(gè)因子心理需求包含社區(qū)安全、生活單調(diào)、溫暖關(guān)愛(ài)、社區(qū)歸屬4個(gè)題項(xiàng)。旋轉(zhuǎn)后各變量的因子載荷系數(shù)均大于0.635，說(shuō)明量表結(jié)構(gòu)效度良好。

3.3 老舊住區(qū)改造需求與滿意度方面的異質(zhì)性分析

不同年齡段老年人對(duì)改造后住區(qū)的空間因子、環(huán)境因子和總體滿意度不存在差異，但在社交需求和心理需求方面存在顯著差異見(jiàn)表2。其中，60～70歲年齡段人群對(duì)社交需求的評(píng)價(jià)最低，這反映了改造后的小區(qū)在社交需求方面未能充分滿足該年齡段老年人的需求。81歲及以上老年人的心理需求評(píng)分最低，顯示出高齡老人因疏于社交而渴望在住區(qū)改造中得到更多的心理關(guān)懷。

當(dāng)關(guān)注獨(dú)居老人時(shí)，發(fā)現(xiàn)獨(dú)居老人對(duì)于社交需求和心理需求的評(píng)價(jià)均低于非獨(dú)居老人，說(shuō)明獨(dú)居老人對(duì)于住區(qū)改造的社交因素和心理因素有更大的需求，見(jiàn)表3。

3.4 多元線性回歸分析

本次線性回歸模型的擬合度良好，R2=0.793＞0.6，且4個(gè)自變量之間不存在多重共線性，VIF全部小于5，見(jiàn)表4。

回歸結(jié)果表明，空間需求、環(huán)境需求、社交需求和心理需求4個(gè)自變量均顯著正向影響滿意度，即居民對(duì)這4方面評(píng)價(jià)越高，對(duì)老舊住區(qū)改造的滿意度也越高。這意味著，在老舊住區(qū)改造中，不僅要關(guān)注空間因素、環(huán)境因素等硬要素，也要關(guān)注老年人的社交需求和心理需求等軟要素。

4 老舊住區(qū)適老化改造的建議

1）空間改造。一是打造出行便利空間。例如，平整路面，在人行道路和車行之間加裝護(hù)欄，設(shè)立專用的運(yùn)動(dòng)步道等，為老人們創(chuàng)造安全、舒適的散步場(chǎng)地和出行空間。二是消極空間再利用。很多老舊住區(qū)原本規(guī)劃不合理，存在諸多拐角、死角等，可以將這些消極空間充分利用，種植綠植，或者在條件允許的情況下設(shè)計(jì)小型鍛煉場(chǎng)所。三是營(yíng)造多樣化活動(dòng)空間。活動(dòng)空間設(shè)計(jì)既要滿足老年人單獨(dú)的活動(dòng)需求，也可以加強(qiáng)交叉滲透。

2）環(huán)境改造。調(diào)研發(fā)現(xiàn)，多數(shù)老舊住區(qū)內(nèi)老年人都一致認(rèn)為其住區(qū)內(nèi)的景觀布局過(guò)于單一，缺少多樣性、特殊性。在景觀綠地的改造中，應(yīng)在植物的選取上，搭配種類顏色相異的花草，利用植被的差別豐富綠地的層次感，避免老人覺(jué)得乏味。同時(shí)注重綠植空間布局的合理性，改善通風(fēng)效果、滿足低樓層的采光需求。

3）社交節(jié)點(diǎn)塑造。一是打造生活性便民服務(wù)節(jié)點(diǎn)——“老友圈”設(shè)計(jì)，“老友圈”即為生活圈中的中型或大型公共活動(dòng)場(chǎng)地，由“鏈?zhǔn)浇值揽臻g”銜接，配備便民服務(wù)設(shè)施，結(jié)合綠地布置的休憩空間，可用于社區(qū)活動(dòng)舉辦、居民集會(huì)、日常社交等活動(dòng)。二是在住區(qū)內(nèi)打造小型休閑娛樂(lè)空間，通過(guò)對(duì)整個(gè)區(qū)域的整體優(yōu)化，使其私密感、參與感、舒適感等方面達(dá)到“宜人”效果。三是增加座椅、桌子、小亭等點(diǎn)狀休憩設(shè)施，也可為老年人營(yíng)造社交空間。

4）文化建設(shè)。一是打造住區(qū)文化走廊軸線，集中布置各項(xiàng)配套服務(wù)設(shè)施、文化墻等，宣傳當(dāng)?shù)靥厣淖^(qū)文化，建設(shè)老年人友好型公園式社區(qū)。二是加強(qiáng)社區(qū)管理，老舊住區(qū)普遍管理松散，居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)也缺乏規(guī)范的職能要求，對(duì)老年人的心理健康關(guān)注不夠，應(yīng)充分發(fā)揮居委會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的作用，依托社交節(jié)點(diǎn)在傳統(tǒng)節(jié)假日打造社區(qū)節(jié)日活動(dòng)，并于日常加強(qiáng)愛(ài)老關(guān)懷活動(dòng)，增加老年人的心理歸屬感。

5 結(jié)語(yǔ)

在“城市雙修”視角下，老舊住區(qū)改造聚焦于提升城市環(huán)境質(zhì)量與居民生活幸福感，注重功能性完善與生態(tài)價(jià)值的結(jié)合。本文在空間與環(huán)境改造的基礎(chǔ)上，在生活圈改造中創(chuàng)新性地提出“老友圈”社交節(jié)點(diǎn)塑造，以滿足老年人的社交需求，強(qiáng)化社區(qū)歸屬感。在文化建設(shè)中打造住區(qū)文化走廊軸線，并細(xì)化社區(qū)管理，為老年人營(yíng)造溫馨安全的社區(qū)環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

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[作者簡(jiǎn)介]韓子非（2003—）男，濟(jì)南人，本科，研究方向：城鄉(xiāng)規(guī)劃。