摘 要：智慧樓宇供水系統(tǒng)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化的關(guān)鍵組成部分，通過融合先進的信息技術(shù)與傳統(tǒng)供水設(shè)施，能夠提升水資源管理的效率與可持續(xù)性?；诖?，闡述通過一系列綜合管理與維護策略，優(yōu)化智慧樓宇供水系統(tǒng)的性能，確保其長期穩(wěn)定運行。從實時監(jiān)控與預(yù)警、預(yù)防性維護、標準化管理，到網(wǎng)絡(luò)安全保障及技術(shù)持續(xù)進步，深入探討了實現(xiàn)智慧供水系統(tǒng)智能化管理與維護的核心要素與實施路徑，為提升城市供水服務(wù)質(zhì)量、促進資源合理利用及保障公眾健康安全提供科學指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：智慧樓宇；供水系統(tǒng)；智能化管理；維護策略

中圖分類號：TU991.33;TP311" " " " " " " " " " " " 文獻標識碼：A" " " " " " " " " " " " "文章編號：2096-6903（2025）01-0050-03

0 引言

智慧樓宇供水系統(tǒng)的智能化管理策略核心在于利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)對供水網(wǎng)絡(luò)的實時監(jiān)控、智能調(diào)度、預(yù)防性維護和高效能源管理。通過安裝智能傳感器和執(zhí)行器，系統(tǒng)能夠自動檢測水質(zhì)、流量、壓力等關(guān)鍵參數(shù)，及時預(yù)警潛在問題，減少水資源浪費，并通過遠程控制優(yōu)化泵站和管網(wǎng)運行[1]。

建立標準化的維護流程，確保設(shè)備的定期檢查、數(shù)據(jù)的準確收集與分析，基于預(yù)測分析的維護計劃，可以延長設(shè)備壽命并降低成本。安全防護措施涵蓋數(shù)據(jù)加密、訪問控制和應(yīng)急響應(yīng)機制，可以保護系統(tǒng)免受內(nèi)外部威脅。人員培訓(xùn)和技能提升能確保團隊能夠有效操作和維護復(fù)雜的智能化系統(tǒng)，提升服務(wù)水平。

1 智慧樓宇施工概念及特點

1.1 智慧樓宇施工概念

智慧樓宇施工是指在建筑施工過程中，融入智能化、信息化技術(shù)，以實現(xiàn)樓宇在安全、節(jié)能、高效、舒適等方面的智能化管理與運營。這一概念強調(diào)的是從設(shè)計、建造到運維的全生命周期中，利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等先進技術(shù)，對樓宇的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)進行集成優(yōu)化[2]。

1.2 智慧樓宇施工的特點

1.2.1 高度集成化

智慧樓宇施工將建筑、通信、計算機控制和信息技術(shù)等多個領(lǐng)域的先進科技融合在一起，形成高度集成的管理體系[3]。

1.2.2 專業(yè)性強

施工團隊需要具備高水平的專業(yè)知識，施工人員不僅要掌握傳統(tǒng)建筑施工技術(shù)，還要熟悉智能化系統(tǒng)的安裝、調(diào)試和維護。

1.2.3 管理專業(yè)化

智慧樓宇的施工和管理要求有專業(yè)的管理團隊，他們需對智能化工程有深入理解，確保施工質(zhì)量，同時優(yōu)化樓宇的運行效率和維護成本。

1.2.4 智能化控制系統(tǒng)

通過傳感器、網(wǎng)絡(luò)和計算機技術(shù)，實現(xiàn)對樓宇內(nèi)各種設(shè)備的自動化、智能化控制。這些系統(tǒng)能夠自動調(diào)節(jié)環(huán)境參數(shù)，提高能源使用效率，增強用戶體驗。智慧樓宇提供便捷的服務(wù)，提升用戶便利性和滿意度。通過智能監(jiān)控和預(yù)警系統(tǒng)，可確保樓宇的安全性。

1.2.5 可持續(xù)發(fā)展

智慧樓宇注重節(jié)能減排，采用綠色建材，集成能效管理系統(tǒng)，符合綠色建筑標準，有利于促進可持續(xù)發(fā)展。

2 智慧樓宇供水系統(tǒng)智能化管理中存在的問題

2.1 缺乏對供水系統(tǒng)的整體規(guī)劃

目前部分智慧樓宇供水系統(tǒng)智能化管理缺乏對供水系統(tǒng)的整體規(guī)劃。這是因為歷史原因或不同供應(yīng)商的技術(shù)壁壘，智慧供水系統(tǒng)中的各個子系統(tǒng)可能獨立運作，彼此之間缺乏有效整合，形成了信息孤島。這種碎片化導(dǎo)致數(shù)據(jù)共享困難，難以實現(xiàn)全局優(yōu)化。在設(shè)計初期，未充分考慮到未來技術(shù)發(fā)展、用戶需求變化以及城市擴張對供水系統(tǒng)的影響，導(dǎo)致系統(tǒng)升級困難，適應(yīng)性差。行業(yè)內(nèi)缺乏統(tǒng)一的標準和協(xié)議，不同廠商的設(shè)備和軟件接口不一，使得系統(tǒng)集成復(fù)雜度增加，升級維護成本高昂。

隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，數(shù)據(jù)傳輸量劇增，但相應(yīng)的數(shù)據(jù)加密、身份驗證等安全措施可能不完善，存在數(shù)據(jù)泄露的風險。前期規(guī)劃時可能沒有進行全面的成本效益分析，導(dǎo)致投資回報率低，或者忽視了長期運維成本。

2.2 智能化的監(jiān)控設(shè)備布置不完善

部分區(qū)域或關(guān)鍵節(jié)點缺少必要的智能監(jiān)測設(shè)備，導(dǎo)致無法實時、全面地收集到系統(tǒng)的運行數(shù)據(jù)，影響對供水狀態(tài)的準確把握。由于監(jiān)控設(shè)備布置的不合理或數(shù)量不足，系統(tǒng)在故障發(fā)生時不能立即發(fā)現(xiàn)并定位問題，延誤了維修響應(yīng)時間，可能造成供水中斷或水資源浪費。

現(xiàn)有智能設(shè)備的監(jiān)測精度受限于技術(shù)限制或維護不當，導(dǎo)致采集的數(shù)據(jù)可能存在誤差，影響數(shù)據(jù)分析的有效性和決策的準確性。部分監(jiān)控設(shè)備可能因網(wǎng)絡(luò)連接不穩(wěn)定或通訊協(xié)議不兼容，無法穩(wěn)定地將數(shù)據(jù)傳輸至數(shù)據(jù)中心，影響遠程監(jiān)控和管理效能。智能監(jiān)控設(shè)備的日常維護和定期更新工作不足，導(dǎo)致設(shè)備老化、故障率上升，影響系統(tǒng)整體性能[4]。

2.3 工作人員的技能要求不達標

智慧樓宇供水系統(tǒng)智能化管理中，工作人員的技能要求不達標是一個普遍存在的問題。隨著智能化技術(shù)的快速發(fā)展，工作人員可能沒有及時學習和掌握最新的設(shè)備操作、數(shù)據(jù)分析、系統(tǒng)維護等技能，導(dǎo)致在實際工作中無法充分利用智能化系統(tǒng)的優(yōu)勢。

智慧供水系統(tǒng)集成了IT技術(shù)、數(shù)據(jù)分析等多種領(lǐng)域知識，要求工作人員具備跨學科的綜合技能，但很多現(xiàn)有員工可能只專長于某一領(lǐng)域，對其他領(lǐng)域的知識了解不足。面對復(fù)雜的智能化系統(tǒng)，工作人員可能缺乏快速準確地診斷技術(shù)問題和采取有效應(yīng)對措施的能力，影響系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性。

2.4 智能化的監(jiān)控設(shè)備不完善

智慧樓宇供水系統(tǒng)智能化管理中，監(jiān)控設(shè)備的安裝可能未能全面覆蓋所有關(guān)鍵節(jié)點和易出現(xiàn)問題的區(qū)域，導(dǎo)致監(jiān)控盲區(qū)的存在，無法對整個供水系統(tǒng)進行有效的實時監(jiān)控?，F(xiàn)有監(jiān)控設(shè)備可能因技術(shù)限制，無法實現(xiàn)高級別的數(shù)據(jù)采集精度和分析能力，影響了對系統(tǒng)運行狀況判斷的準確性[5]。不同品牌和型號的監(jiān)控設(shè)備可能采用不同的通信協(xié)議和數(shù)據(jù)格式，導(dǎo)致設(shè)備間的互聯(lián)互通性差，系統(tǒng)集成度低，難以形成統(tǒng)一高效的管理平臺。智能監(jiān)控設(shè)備需要定期維護和軟件更新，以保證其正常運行和功能的先進性，但實際操作中可能因維護不及時或資源分配不足而影響設(shè)備性能。

3 智慧樓宇供水系統(tǒng)維護過程中存在的問題

3.1 供水系統(tǒng)維護成本

智慧樓宇供水系統(tǒng)維護過程中，智能化供水系統(tǒng)集成了先進的傳感器、控制技術(shù)和數(shù)據(jù)分析功能，需要具備高度專業(yè)知識的技術(shù)人員進行維護，由于這類人才稀缺，導(dǎo)致維護人工成本上升[6]。隨著技術(shù)進步，智能設(shè)備更新速度快，舊設(shè)備可能面臨淘汰，頻繁的設(shè)備升級和替換增加了維護成本。

智慧樓宇供水系統(tǒng)涉及多個子系統(tǒng)間的高度集成，一旦某個部件出現(xiàn)故障，排查和修復(fù)的復(fù)雜度增加，可能需要更多的時間和資源。為了保護系統(tǒng)免受網(wǎng)絡(luò)攻擊，需要定期進行系統(tǒng)安全升級和維護，以及對敏感數(shù)據(jù)進行加密處理，這些都會產(chǎn)生額外成本。

3.2 數(shù)據(jù)的準確性和可靠性

智慧樓宇供水系統(tǒng)維護過程中，如果使用了質(zhì)量不佳的傳感器或設(shè)備，可能會導(dǎo)致數(shù)據(jù)采集不準確，影響后續(xù)的分析和決策。在數(shù)據(jù)從傳感器傳輸?shù)街醒胩幚韱卧倪^程中，無線信號干擾、網(wǎng)絡(luò)不穩(wěn)定或數(shù)據(jù)包丟失等問題，都可能影響數(shù)據(jù)的完整性和時效性。缺乏有效的數(shù)據(jù)清洗和校驗機制，將使得錯誤數(shù)據(jù)、異常值或噪聲沒有被及時識別和處理，影響數(shù)據(jù)分析的準確性。不同供應(yīng)商的設(shè)備和軟件可能遵循不同的標準或協(xié)議，數(shù)據(jù)格式不統(tǒng)一，導(dǎo)致數(shù)據(jù)集成困難，影響數(shù)據(jù)的可靠傳輸和分析。智能設(shè)備需要定期維護和校準以保持其性能，若維護不及時，設(shè)備性能下降，將直接影響數(shù)據(jù)質(zhì)量。

3.3 維護技術(shù)的復(fù)雜性

智慧供水系統(tǒng)集成了物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等先進技術(shù)，要求維護人員不僅掌握傳統(tǒng)機械、電氣知識，還需精通信息技術(shù)和軟件應(yīng)用，這對技術(shù)人員的知識結(jié)構(gòu)和技能水平提出了更高要求。系統(tǒng)由眾多子系統(tǒng)構(gòu)成，這些子系統(tǒng)可能來自不同供應(yīng)商，使用不同的技術(shù)標準和通訊協(xié)議，系統(tǒng)集成與維護的復(fù)雜性因此增加。智能化系統(tǒng)故障可能源于硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)或算法等多個層面，故障診斷需要跨領(lǐng)域的技術(shù)知識和工具，定位問題耗時且難度大。為了保持系統(tǒng)的安全性和功能性，軟件和固件需要定期更新，但頻繁的更新可能引發(fā)兼容性問題，這對維護人員的跟進學習能力是個挑戰(zhàn)。

3.4 供水系統(tǒng)應(yīng)急響應(yīng)機制不完善

在發(fā)生供水故障或緊急情況時，如果缺乏高效的應(yīng)急響應(yīng)機制，可能會延誤搶修時間，影響樓宇內(nèi)用戶的正常用水需求[7]。沒有有效的信息傳遞渠道和流程，可能導(dǎo)致故障信息不能迅速傳達給相關(guān)人員，影響決策速度和處理效率。沒有明確的應(yīng)急處置流程和預(yù)案，會導(dǎo)致現(xiàn)場處理混亂，無法迅速、有序地執(zhí)行必要的應(yīng)急措施。應(yīng)急物資、備用設(shè)備或維修人員的調(diào)配若不及時或不合理，會延長故障修復(fù)時間，加劇用水中斷的影響。

4 智慧樓宇供水系統(tǒng)的智能化管理與維護策略

4.1 實施標準化與規(guī)范化的管理

要遵循國家及行業(yè)標準，確保系統(tǒng)設(shè)計、建設(shè)和維護有據(jù)可依，提升系統(tǒng)兼容性和互操作性。對于智能監(jiān)控設(shè)備、傳感器、控制軟件等，應(yīng)采用統(tǒng)一的技術(shù)標準和通信協(xié)議，以便系統(tǒng)集成和數(shù)據(jù)交換，減少維護復(fù)雜度。建立一套標準化的運維操作流程，包括日常巡檢、故障報修、應(yīng)急響應(yīng)等，確保每項工作都有明確的操作指南，提高工作效率和質(zhì)量。應(yīng)制定定期維護和檢查的規(guī)范計劃，確保系統(tǒng)持續(xù)穩(wěn)定運行。應(yīng)建立數(shù)據(jù)采集、存儲、分析和安全處理的標準化流程，確保數(shù)據(jù)的準確性和安全性，為決策提供可靠依據(jù)。

4.2 采用遠程診斷與控制技術(shù)

應(yīng)建立基于云計算的遠程監(jiān)控中心，集成所有智能設(shè)備的數(shù)據(jù)，實現(xiàn)對供水系統(tǒng)各項參數(shù)的實時監(jiān)控。平臺應(yīng)具備友好的用戶界面，方便運維人員遠程查看和分析數(shù)據(jù)。利用大數(shù)據(jù)分析和機器學習技術(shù)，對收集到的數(shù)據(jù)進行深度分析，識別系統(tǒng)運行的異常模式，預(yù)測潛在故障，提前發(fā)出警報，為遠程診斷提供依據(jù)。開發(fā)智能診斷算法，通過算法分析數(shù)據(jù)異常，快速定位故障原因，減少現(xiàn)場排查時間。

提供遠程診斷工具，允許專家遠程登錄系統(tǒng)進行詳細分析，指導(dǎo)現(xiàn)場維修。開發(fā)移動應(yīng)用程序，允許運維人員通過智能手機或平板電腦隨時隨地訪問監(jiān)控數(shù)據(jù)和控制功能，提高工作的靈活性和效率。加強遠程通信的安全性，采用加密傳輸、身份驗證、訪問控制等手段，防止數(shù)據(jù)泄露和非法入侵，確保遠程操作的安全性。建立基于遠程控制的應(yīng)急響應(yīng)機制，一旦系統(tǒng)檢測到重大異常或收到警報，立即啟動預(yù)設(shè)的應(yīng)急程序，同時通知相關(guān)人員進行現(xiàn)場確認和處理。

4.3 完善預(yù)防性的維護計劃

智慧樓宇供水系統(tǒng)的智能化管理與維護策略中，完善預(yù)防性的維護計劃是提升系統(tǒng)穩(wěn)定性和延長設(shè)備壽命的關(guān)鍵。利用智能監(jiān)控系統(tǒng)收集的大量運行數(shù)據(jù)，通過機器學習和數(shù)據(jù)分析技術(shù)預(yù)測設(shè)備的故障概率和性能退化趨勢，提前安排維護，可避免突發(fā)故障。定期檢查、清潔、更換易損件等，可確保設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。這些維護活動應(yīng)根據(jù)設(shè)備類型、使用頻率和歷史故障數(shù)據(jù)來定制。安裝高精度的傳感器和監(jiān)測設(shè)備，實時監(jiān)測泵站、管道壓力等關(guān)鍵參數(shù)，一旦偏離正常范圍即觸發(fā)預(yù)警，及時介入調(diào)查和處理。建立或集成資產(chǎn)管理軟件，跟蹤設(shè)備的全生命周期，實現(xiàn)維護工作的信息化管理。建立合理的備品備件庫存策略，確保關(guān)鍵部件和易損件的及時更換，減少等待維修時間。

4.4 進行針對性人員培訓(xùn)

智慧樓宇供水系統(tǒng)的智能化管理與維護策略中，人員培訓(xùn)與技能提升是確保系統(tǒng)高效運行的重要組成部分。應(yīng)根據(jù)智慧供水系統(tǒng)的特性和技術(shù)要求，設(shè)計針對性的培訓(xùn)課程，便其覆蓋物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)安全、設(shè)備操作與維護等多方面知識。構(gòu)建多層次的培訓(xùn)體系，針對不同崗位和技能需求制定初級、中級、高級等不同級別的培訓(xùn)計劃，確保每位員工都能獲得最適合自己的培訓(xùn)。結(jié)合理論知識，強化實際操作訓(xùn)練，通過模擬故障排查等環(huán)節(jié)，提高員工的實操能力和應(yīng)急響應(yīng)速度。組織跨部門的學習交流活動，提升團隊協(xié)作能力，共同解決復(fù)雜問題。將培訓(xùn)成果與員工績效考核掛鉤，對積極參與培訓(xùn)、技能提升顯著的員工給予獎勵，激發(fā)員工主動學習的積極性。

4.5 構(gòu)建全面安全管理體系

智慧樓宇供水系統(tǒng)的智能化管理與維護策略中，網(wǎng)絡(luò)安全與數(shù)據(jù)保護是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，構(gòu)建全面的安全管理體系，可確保從物理安全到網(wǎng)絡(luò)安全、數(shù)據(jù)安全等各層面得到全面覆蓋。對傳輸中的數(shù)據(jù)采用加密協(xié)議，對存儲的數(shù)據(jù)實施加密存儲，可確保數(shù)據(jù)在傳輸和靜止狀態(tài)下均不被竊取或篡改。定期對所有智能設(shè)備、系統(tǒng)軟件進行安全補丁更新，關(guān)閉不必要的服務(wù)和端口，可減少被攻擊面。實施嚴格的用戶身份認證機制，如雙因素認證，對不同用戶角色設(shè)定細粒度的訪問權(quán)限，可防止越權(quán)操作。制定詳盡的網(wǎng)絡(luò)安全應(yīng)急響應(yīng)計劃，定期進行應(yīng)急演練，可確保在遭遇攻擊時能迅速響應(yīng)并恢復(fù)系統(tǒng)。

5 結(jié)束語

智慧樓宇供水系統(tǒng)的智能化管理與維護策略不僅是技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用的過程，更是對傳統(tǒng)管理模式的一次深刻變革。通過實施全面的監(jiān)控預(yù)警、精細化的預(yù)防性維護、高標準的管理規(guī)范、強化的網(wǎng)絡(luò)安全以及積極的用戶互動和持續(xù)的技術(shù)革新，能夠顯著提升供水系統(tǒng)的綜合效能，保障供水安全，還能促進環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。

隨著人工智能、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)的不斷成熟，智慧供水系統(tǒng)的智能化水平將持續(xù)提升，為樓宇乃至城市的高效運營提供更多可能性。因此，持續(xù)探索和優(yōu)化管理維護策略，培養(yǎng)跨學科的專業(yè)人才，加強行業(yè)內(nèi)外的合作與交流，將是推動智慧供水領(lǐng)域不斷前進的重要動力。

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收稿日期：2024-06-13

作者簡介：石巖（1988—），男，河北滄州人，本科，研究方向：智慧工程研究與優(yōu)化。