摘" 要：隨著建筑使用年限的增長以及建筑使用功能的改變，加固項目在建筑領域中的需求日益增加。然而，加固項目因其復雜性和特殊性，往往在工程造價控制方面面臨諸多挑戰(zhàn)。該文結合實際工程案例旨在探討加固項目工程造價影響因素及優(yōu)化措施，通過對加固項目特點的分析，明確工程造價影響因素的關鍵環(huán)節(jié)和優(yōu)化措施，建立健全造價管理體系，加強設計管理、施工過程管理、工程變更管理和合同管理，能夠合理有效地優(yōu)化加固項目的造價，實現(xiàn)項目的經濟效益最大化。

關鍵詞：建筑加固；工程造價；影響因素；優(yōu)化措施；造價管理體系

中圖分類號：TU723.3" " " 文獻標志碼：A" " " " " 文章編號：2095-2945（2025）06-0153-04

Abstract： As the service life of buildings grows and the functions of buildings change， the demand for reinforcement projects in the construction field is increasing day by day. However， due to their complexity and particularity， reinforcement projects often face many challenges in project cost control. This paper aims to discuss the factors influencing the engineering cost of reinforcement projects and optimization measures based on actual engineering cases. Through the analysis of the characteristics of reinforcement projects， the key links and optimization measures affecting the engineering cost are clarified， the cost management system is established and improved， and design management， construction process management， project change management and contract management can be strengthened to reasonably， so as to effectively optimize the cost of reinforcement projects and maximize the economic benefits of the project.

Keywords： building reinforcement; project cost; influencing factors; optimization measure; cost management system

本項目為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司武威市運營生產用房裝修改造項目，位于甘肅省武威市涼州區(qū)。該建筑建設年代約為1998年，主體結構為框架結構，局部地下1層，地上4層，建筑面積為5 777.17 m2。本項目加固區(qū)域為地下1層—4層。

1" 工程實例

1.1" 工程概況

本項目因建設單位對該樓用途發(fā)生改變，對該建筑地下1層—4層整體改造加固。經安全性檢測鑒定后，部分框架柱、梁、板承載力不滿足要求，故需進行加固處理。加固方案：對框架柱、框架梁均采用外包型鋼加固法、粘貼碳纖維布法、增大截面法3種加固方法進行處理；對部分樓板采用外粘碳纖維布法進行加固處理。具體加固方法見表1。

1.2" 工程特點

本項目施工區(qū)域比較分散且施工內容在不同樓層，材料及設備轉運頻率較高，在加固施工過程中需靈活機動調用物質及機械設備；加固材料繁多，施工前需做好充分準備工作，確保后續(xù)施工能夠連續(xù)作業(yè)；加固工序多、加固工序重疊、工期緊張、施工組織難度較大。針對施工工序多，采用交叉作業(yè)，且施工時間多為雨季期間，粘貼碳纖維布時對環(huán)境干燥程度要求比較高。

1.3" 施工總體部署

根據項目現(xiàn)場條件、加固方案的要求，通過相關人員組織討論和論證確定，在保證質量的前提下盡可能縮短工期，積極有效地利用新技術、新工藝、新材料和新設備等，提高施工管理水平和工程造價效益水平。

施工單位為加強對本加固項目的工程造價控制及管理，對主要加固方法做了工程造價指標的統(tǒng)計及分析，詳見表2。

根據表2中的加固造價指標，施工單位管理部門結合實際施工情況，充分考慮加固工程施工期間對造價產生影響的因素，以便及時調整、優(yōu)化施工方案等，造價成本管理部門及時跟進施工動態(tài)，做好兩算對比，及時把控工程造價部分，及時提醒項目管理人員采取糾偏措施，確保項目經濟效益的最大化。

2" 工程造價的影響因素

2.1" 設計方案因素

一個項目的造價高低，首要因素是方案的設計是否完善、合理，加固工程更不例外。外包型鋼加固技術主要是將型鋼在建筑結構外部進行加固，雖然加固性能比較理想，但成本相對較高，且施工效率相對較慢。采用結構膠粘劑將碳纖維復合材料粘貼于原構件的混凝土表面，使之形成具有整體性的復合截面，以提高其承載力和延性的一種直接加固方法[1]。加大截面加固法在實際工程建設的過程中，是經常被采用的一種加固方法，增大原構件截面面積或增配鋼筋，以提高其承載力、剛度和穩(wěn)定性，或改變其自振頻率的一種直接加固法[2]。

其次，使用的混凝土應無收縮且強度高出原結構混凝土至少一個等級，并保證澆筑的連續(xù)性，通過這種方式增加構件橫截面或掛鉤的方式完成相應的加固作業(yè)。通過增大橫截面加固法的應用，能夠提升建筑表面混凝土結構的有效工作面積，提升其結構穩(wěn)定性和承重能力，也能夠在很大程度上提升混凝土建筑的耐久性和安全性，起到了較好的結構加固效果[3]。

2.2" 施工方案因素

該項目為既有建筑加固改造工程，施工場地狹窄、高空作業(yè)等，不同的加固方案在技術難度、材料選用和施工工藝上存在差異，直接影響工程造價偏差較大。例如，采用包鋼加固與粘貼碳纖維加固造價就偏差很大。此外，緊迫的工期可能需要增加施工人員和設備，導致工程費用增加，所以在中標后，施工方案組織、安排是否因地制宜，對于工程造價控制顯得尤為重要。

2.3" 施工人員的操作技能因素

加固項目施工期間，結構越復雜，加固施工的難度就越大，需要更多的人工和材料投入，從而增加工程造價，同時，施工人員的技術水平、工作經驗和當?shù)氐娜斯すべY水平也會影響工程造價。如框架梁正負彎矩包鋼加固采用大量角鋼螺栓固定，螺栓成孔受到原有鋼筋影響無法嚴格按照設計尺寸施工，因此鋼板成孔無法在工廠加工，需要根據現(xiàn)場實際情況一一成孔，對施工效率及施工質量影響較大，人工降效較嚴重，項目造價增加。

此外，施工人員合理使用電動工具，電錘、電鉆、電動砂輪等手持式電動工具，在對其進行應用時，確認其無異常情況。電動工具工作期間，用手清理周邊的屑，并全程保持正確的操作姿態(tài)，直至工作結束，結束后及時整理工具，并放置于干燥處。

在結構加固過程中，應使用正規(guī)廠家生產的結構膠，固化后無毒，但其配置時應注意保持環(huán)境的干燥和通風，注意佩戴手套以及口罩。在搬運建材以及應用碳纖維的過程中，相關工作人員應身著長袖工作服，佩戴手套及口罩，避免碳纖維直接與皮膚進行接觸，同時對其進行儲存和堆放時遠離電源，滅火器應放置于明顯位置[4]。

2.4" 造價人員的專業(yè)因素

造價人員的專業(yè)知識和技能水平直接影響工程造價工作的準確性和可靠性。雖然加固專業(yè)造價管理人員具備扎實的工程技術知識、造價管理理論，但實踐經驗相對較少，數(shù)據分析能力欠缺，風險管理意識不強，所以在加固項目報價時對定額掌握不準，對項目沒有做全局效益考量，對隱形造價不能做出精準的平衡，對項目整個實施過程中的管控、審核不夠嚴格，就會出現(xiàn)造價的缺項漏項等現(xiàn)象。

在施工過程中出現(xiàn)的設計變更會打亂原有的施工計劃，造成材料浪費和重復施工。優(yōu)質的加固材料通常價格較高，但能保證加固效果和使用壽命，所以，材料價格的波動也會對工程造價產生影響。因此，執(zhí)行施工預算，協(xié)調處理現(xiàn)場的施工變更、工料機、成本核算等工作，合理簽發(fā)任務單，控制掌握人工費開支不超過公司規(guī)定的范圍，把控好工程造價的合理支出。

3" 工程造價的優(yōu)化措施

3.1" 選擇最優(yōu)加固設計方案

全面現(xiàn)場勘察，對需要加固的結構進行詳細、準確的現(xiàn)場檢測和評估，包括結構的現(xiàn)狀、材料性能、損傷程度和使用環(huán)境等，為設計提供可靠的基礎數(shù)據。深入的結構分析，運用先進的結構分析軟件和方法，對原結構的受力情況進行精確模擬和分析，明確其薄弱環(huán)節(jié)和潛在的破壞模式。

根據結構的特點、損傷情況和使用要求，綜合比較各種加固方法的優(yōu)缺點，如增大截面法、粘貼碳纖維布法等，選擇最經濟有效的加固方案。選用質量可靠、性能穩(wěn)定的加固材料，并確保其與原結構材料具有良好的相容性和協(xié)同工作性能，通過技術經濟比較，滿足現(xiàn)有條件下設計最優(yōu)方案，減少設計變更，在設計階段充分考慮施工的可行性和經濟性。

嚴格遵循國家和地方的相關規(guī)范、標準和規(guī)程進行設計，確保設計方案的合法性和安全性。在滿足結構安全和使用要求的前提下，專業(yè)的加固設計人員結合實際情況及原設計圖紙，與施工團隊密切溝通和協(xié)作，充分考慮施工工藝和施工條件對設計方案的影響，確保設計方案具有良好的可操作性。

3.2" 提高施工方案的可操作性，因地制宜

施工單位在施工前結合施工現(xiàn)場情況，精確評估建筑結構狀況，準確把握結構的問題和薄弱環(huán)節(jié)，避免過度加固，優(yōu)化施工組織，制定科學合理的施工計劃，因地制宜，編制切實可行的施工組織方案。施工設計方案會影響整個施工過程，如果設計前沒有經過嚴格的勘查，未對地域及周邊環(huán)境進行考慮，會導致結構不符合相關要求，造成現(xiàn)場施工無法按照計劃開展工作，延長施工時間，增加施工成本[5]。按施工順序分步驟詳細闡述每個環(huán)節(jié)的操作流程，對關鍵施工技術進行詳細說明，如粘貼碳纖維布、包鋼板、植筋等，明確操作要點和注意事項，包括施工準備、材料處理、施工工藝等。

明確施工現(xiàn)場的組織架構和人員職責，確保施工過程中的指揮和協(xié)調順暢，制定詳細的施工進度表，明確每個施工階段的開始時間、完成時間和持續(xù)時間，考慮到可能出現(xiàn)的影響因素，如天氣、材料供應等，預留一定的彈性時間，充分發(fā)揮公司管理與技術優(yōu)勢，加強項目的統(tǒng)一管理與協(xié)調，提高資源利用率。

3.3" 提高施工管理人員的管控技能，節(jié)約成本

部分建筑企業(yè)的造價、成本管理制度沒有明確責任主體的責任和管理范圍，導致出現(xiàn)問題后產生相互逃避責任的現(xiàn)象，成本管理效率無法提高[6]。管理人員應加強施工人員的培訓，提高工作效率，合理安排工作時間和班次，對施工作業(yè)人員也可以進行針對性的技術培訓，使其熟悉施工工藝和操作要求，在施工前進行詳細的技術交底，確保施工作業(yè)人員理解施工方案的要求。

實施動態(tài)管控，合理有效地把握工程造價的變化。對材料做到合理的運用，及時把控材料的節(jié)約，以此節(jié)約成本投入，提高施工質量。全面識別施工過程中的安全風險，如高處作業(yè)、用電安全等，為工程造價的優(yōu)化做好鋪墊。

3.4" 提高造價人員的專業(yè)技能，提質增效

加固工程區(qū)別于新建工程，較多細節(jié)極易被忽略，對加固造價管理人員的要求偏高，所以提高造價人員的整體能力水平和綜合素質是關鍵，促使其明確具體工程項目的造價目際、工作流程，采用更具針對性、有效的管理方法和措施，提高造價管理的水平[7]。

首先，深入實踐、積累經驗。對圖紙的理解與掌握是否到位，并且對圖紙上未體現(xiàn)卻要發(fā)生的工程內容是否做全面考慮，對施工過程中的各項費用進行合理管控，包括材料費、人工費、設備租賃費等，制定成本控制措施，避免不必要的浪費和超支。

其次，加強數(shù)據分析能力。對圖紙，準確且快速的計算工程量是關鍵。這就要求加固造價人員熟知加固的計算規(guī)則，如梁、柱包鋼加固中工程量是按加固鋼板的實貼面積計算而來的工程量，而非按鋼結構的計算以噸來量化，這二者的施工工藝及造價差異較大，若按鋼結構計算出的預算，則工程造價偏低，因此熟知工程量計算規(guī)則及相應定額套價，及時做出數(shù)據分析尤為重要。此外，識別工程項目中的造價風險因素，如市場價格波動、政策變化、隱蔽驗收記錄等，制定相應的風險應對策略，降低風險對項目造價影響。

再次，提升合同管理能力。精通工程合同的條款和要求，準確理解合同中的價格條款、支付方式、變更管理等內容。明確施工現(xiàn)場的具體工作范圍，做好實際工程量與清單工程量的偏差處理，實際單價與清單綜合單價的差異，以便把控好量價偏離的空間，會在爭議和矛盾中協(xié)調各方利益，達成共識，能夠有效地防范合同風險，保障項目的經濟利益。

最后，加強造價管理人員的專業(yè)技能培訓教育，持續(xù)學習與知識更新，關注行業(yè)最新法規(guī)、政策和標準的變化，及時了解工程計價、招投標等方面的規(guī)定調整，確保項目整體經濟效益的最大化。

4" 結束語

加固項目作為既有建筑改造的重要手段，做好加固項目工程造價的影響因素分析、采取優(yōu)化措施，對于提高項目的經濟效益和社會效益具有重要意義。建筑加固項目工程造價的控制需要綜合考慮多方面的因素，從設計、施工到材料采購等各個環(huán)節(jié)進行精細化管理，優(yōu)化設計方案，加強成本的合理管控，提高造價人員的專業(yè)素質、專業(yè)技能，不斷提升市場主導地位，促進既有建筑加固維修的快速發(fā)展。

參考文獻：

[1] 高榕泉，周國雨.某框架結構廠房結構功能鑒定及加固設計分析[J].房地產世界，2022（1）：89-91.

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[3] 孫亞男.混凝土建筑結構加固技術分析[J].磚瓦，2021（10）：100-101.

[4] 楊素林.建筑結構加固工程的施工質量與安全管理策略[J].智能城市，2021，7（19）：89-90.

[5] 趙文杰.建筑工程造價的影響因素及對策分析 [J].建材與裝飾，2019（5）：181-182.

[6] 洪欣杰.淺談建筑工程造價影響的因素及降低工程造價的對策[J].科技經濟導刊，2018（24）：58.

[7] 張志昂.建筑工程造價控制策略研究[J].智能管理，2023（6）：95-96.

作者簡介：金婭莉（1990-），女，工程師。研究方向為工程造價。