港澳人組團(tuán)，開(kāi)始來(lái)內(nèi)地?fù)尫?/h1>
2024-12-31 00:00:00
文萃報(bào)·周二版 2024年34期
眼下，港澳與內(nèi)地似乎正在上演一種新的流通與碰撞。一方面，數(shù)萬(wàn)名內(nèi)地人通過(guò)人才計(jì)劃涌入香港；另一方面，越來(lái)越多的港澳人士選擇北上，他們度假、購(gòu)物，還有買房，給蕭索的房地產(chǎn)市場(chǎng)，點(diǎn)起了一片難得的火熱。
火熱的“睇樓團(tuán)”
每周六上午9時(shí)，一輛載客50人的大巴車會(huì)從香港油尖旺區(qū)的太子地鐵站出發(fā)，駛過(guò)離島的沿海公路，穿越港珠澳大橋。一個(gè)半小時(shí)后，這些香港人最終來(lái)到珠海，開(kāi)始一天的看房之旅。房產(chǎn)中介阿偉（化名）每到這時(shí)就會(huì)變得格外忙碌。
三年前，內(nèi)地樓市處在最后的高歌猛進(jìn)之中，但由于疫情，港澳同胞與內(nèi)地流動(dòng)受阻，阿偉差點(diǎn)就要放棄這份工作。沒(méi)想到風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，三年后，做內(nèi)地業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介過(guò)上了苦日子，阿偉賺錢的時(shí)候卻來(lái)了。
如今，從香港去內(nèi)地的“睇樓團(tuán)”幾乎每周都有。阿偉說(shuō)，香港人實(shí)在、爽快，大部分人都是有確實(shí)的購(gòu)房需求才來(lái)參加看房團(tuán)，因此一天帶隊(duì)下來(lái)，很少遇到不開(kāi)單的情況，總能賣出幾套。
港澳人北上買房回潮，一個(gè)最直接的原因是交通。中山市坦洲鎮(zhèn)一個(gè)樓盤的銷售人員表示，從前內(nèi)地與港澳客戶基本上是五五分，但在全面通關(guān)后，港澳客戶達(dá)到了八成。樓市總體清冷的氛圍，反襯出港澳人在內(nèi)地置業(yè)的熱情。在一些城市，甚至出現(xiàn)了“特供”香港人的樓盤。
買房就像買菜
在房地產(chǎn)觀望態(tài)度持續(xù)彌漫的當(dāng)下，是什么吸引了港澳人士來(lái)內(nèi)地購(gòu)房居??？眾所周知，香港房?jī)r(jià)極高，而經(jīng)過(guò)幾輪房?jī)r(jià)下跌，不少內(nèi)地城市的房?jī)r(jià)正處于近幾年的低位，這是一個(gè)前所未有的“撿漏”時(shí)機(jī)。
目前，港澳人士在內(nèi)地買房的限制已基本解除。2019年，“惠港16條”發(fā)布，港人在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房與當(dāng)?shù)鼐用裣碛型却觯?024年1月，《港澳居民購(gòu)買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》發(fā)布，港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房跨境匯款不受限制。
今年5月，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局宣布，首套房貸款首付比例降至15%，購(gòu)買一套房子的首付款進(jìn)一步降低。上述位于中山坦洲的樓盤銷售表示，港澳客戶對(duì)15%的首付政策樂(lè)見(jiàn)其成。該銷售稱，如今內(nèi)地人買房，傾向于多出點(diǎn)首付，以減輕未來(lái)的還款壓力；但香港人平均收入水平高，他們更樂(lè)意用更少的錢買到一套房，至于三四千元的月供，對(duì)他們來(lái)說(shuō)壓力不大。
在社交媒體上，一位從事自由職業(yè)的香港女生分享，她和男朋友用3萬(wàn)元首付在惠州買了一套房，月供4000多元。實(shí)地看房之前，她從未去過(guò)惠州，但憑借“第六感”，只用了2小時(shí)就決定買下。
“買菜一樣”，有IP顯示為中國(guó)香港的網(wǎng)友評(píng)論。
一種“地理套利”現(xiàn)象
內(nèi)地有著便捷的服務(wù)，即便對(duì)香港中產(chǎn)而言，這些也是難得的體驗(yàn)，足夠?qū)崿F(xiàn)一種生活質(zhì)感上的升級(jí)。
針對(duì)眼下香港人熱衷在內(nèi)地置業(yè)的“地理套利”現(xiàn)象，有媒體評(píng)論稱：“拿香港工資，享內(nèi)地房?jī)r(jià)，過(guò)頂級(jí)生活?！?/p>
而對(duì)手頭不富裕、無(wú)力在本地買房的港澳年輕人來(lái)說(shuō)，居住在內(nèi)地，也是一條不會(huì)消失的“退路”。阿偉有位客戶是一個(gè)年輕的澳門女孩，因?yàn)椴幌牒透改缸≡谝黄穑谥猩教怪捩?zhèn)邊緣買了一套總價(jià)50多萬(wàn)元的房子。她白天仍然在澳門工作，每天開(kāi)車25分鐘就能下班回家。
（摘自《南風(fēng)窗》）
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火熱的“睇樓團(tuán)”
每周六上午9時(shí)，一輛載客50人的大巴車會(huì)從香港油尖旺區(qū)的太子地鐵站出發(fā)，駛過(guò)離島的沿海公路，穿越港珠澳大橋。一個(gè)半小時(shí)后，這些香港人最終來(lái)到珠海，開(kāi)始一天的看房之旅。房產(chǎn)中介阿偉（化名）每到這時(shí)就會(huì)變得格外忙碌。
三年前，內(nèi)地樓市處在最后的高歌猛進(jìn)之中，但由于疫情，港澳同胞與內(nèi)地流動(dòng)受阻，阿偉差點(diǎn)就要放棄這份工作。沒(méi)想到風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，三年后，做內(nèi)地業(yè)務(wù)的房產(chǎn)中介過(guò)上了苦日子，阿偉賺錢的時(shí)候卻來(lái)了。
如今，從香港去內(nèi)地的“睇樓團(tuán)”幾乎每周都有。阿偉說(shuō)，香港人實(shí)在、爽快，大部分人都是有確實(shí)的購(gòu)房需求才來(lái)參加看房團(tuán)，因此一天帶隊(duì)下來(lái)，很少遇到不開(kāi)單的情況，總能賣出幾套。
港澳人北上買房回潮，一個(gè)最直接的原因是交通。中山市坦洲鎮(zhèn)一個(gè)樓盤的銷售人員表示，從前內(nèi)地與港澳客戶基本上是五五分，但在全面通關(guān)后，港澳客戶達(dá)到了八成。樓市總體清冷的氛圍，反襯出港澳人在內(nèi)地置業(yè)的熱情。在一些城市，甚至出現(xiàn)了“特供”香港人的樓盤。
買房就像買菜
在房地產(chǎn)觀望態(tài)度持續(xù)彌漫的當(dāng)下，是什么吸引了港澳人士來(lái)內(nèi)地購(gòu)房居??？眾所周知，香港房?jī)r(jià)極高，而經(jīng)過(guò)幾輪房?jī)r(jià)下跌，不少內(nèi)地城市的房?jī)r(jià)正處于近幾年的低位，這是一個(gè)前所未有的“撿漏”時(shí)機(jī)。
目前，港澳人士在內(nèi)地買房的限制已基本解除。2019年，“惠港16條”發(fā)布，港人在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房與當(dāng)?shù)鼐用裣碛型却觯?024年1月，《港澳居民購(gòu)買粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市房產(chǎn)結(jié)算支付便利化業(yè)務(wù)指引》發(fā)布，港澳居民在大灣區(qū)內(nèi)地城市購(gòu)房跨境匯款不受限制。
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“買菜一樣”，有IP顯示為中國(guó)香港的網(wǎng)友評(píng)論。
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