摘 要 東城區(qū)金隅龍順成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園通過對傳統(tǒng)京作家具制作技藝的保護(hù)與創(chuàng)新，成功轉(zhuǎn)型為集文化傳承、創(chuàng)意辦公、非遺體驗于一體的綜合性園區(qū)。園區(qū)的改造升級不僅活化了歷史遺產(chǎn)，還促進(jìn)了文化與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的融合，為城市文化氛圍的提升注入了新活力。

關(guān)鍵詞：老舊廠房更新；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；歷史空間活化；創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)；產(chǎn)業(yè)融合

1 基本情況

金隅龍順成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于北京市東城區(qū)永外大街64 號，緊鄰中軸線南端永定門城樓（圖1），園區(qū)占地面積0.96 hm2，建筑面積1.51 萬m2。園區(qū)原為龍順成生產(chǎn)車間及家具展銷場所，歷經(jīng)近兩年改造升級，以國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)、中華老字號“龍順成”京作硬木家具制作技藝為核心，成為集文化傳承博物館、文創(chuàng)辦公、“京作”非遺文化體驗活動、配套設(shè)施等為一體的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。

2 實施成效

金隅龍順成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)揮京作紅木文化遺產(chǎn)優(yōu)勢資源，促成產(chǎn)業(yè)集聚，圍繞“龍順成京作非遺技藝”，獨創(chuàng)魯班工坊，創(chuàng)新融入契合度較高的文化元素和吸引“文化+”企業(yè)進(jìn)駐，通過“非遺在社區(qū)”等系列活動的成功舉辦，打造了園區(qū)獨有的文化氛圍。該項目在實施運營過程中，完善餐飲、休閑、住宿等配套功能，實現(xiàn)了閑置資產(chǎn)的有效盤活和國有資產(chǎn)的保值增值，并且進(jìn)一步輻射周邊區(qū)域。

3 創(chuàng)新經(jīng)驗

3.1 注重現(xiàn)代建筑與傳統(tǒng)風(fēng)格有機(jī)結(jié)合，傳承文化風(fēng)貌特色

園區(qū)改造滿足城市風(fēng)貌控制要求，規(guī)劃設(shè)計充分考慮中軸線申遺周邊環(huán)境和天壇世界遺產(chǎn)緩沖區(qū)的風(fēng)貌協(xié)調(diào)要求。傳承龍順成傳統(tǒng)高端京作家具品牌文化，辦公建筑立面采用“魯班鎖形”柱頭形式，使用灰磚包砌立柱；博物館外立面采用經(jīng)過現(xiàn)代技術(shù)轉(zhuǎn)譯的“八寶、六合、四方、萬壽”傳統(tǒng)宮廷裝飾紋樣；造古典垂花門，整體建筑使用少量彩繪點睛，充分展示了傳統(tǒng)四合院的大木作形象，凸顯“四面八方、六合如意、國泰民安”的傳統(tǒng)文化寓意（圖2，圖3）。

3.2 建設(shè)宜人公共空間和綠色低碳園區(qū)

在有限的場地條件下，院內(nèi)公共空間滿足了停車、綠化、交通流線、消防、內(nèi)網(wǎng)管線等多項綜合改造要求。園區(qū)采用符合園區(qū)整體建筑風(fēng)格的中式景觀環(huán)境，保留原有的魯班碑亭，融入“魯班尺”等文化要素，并將“海綿城市”“雨水花園”“智慧園區(qū)”等節(jié)能方式融入園區(qū)建設(shè)過程中（圖4）。

3.3 以非遺傳承為重點，打造復(fù)合型體驗空間

園區(qū)以龍順成非遺博物館為載體，通過多種媒介和文化交流、講座、論壇、展覽等方式，展示龍順成非遺文化的精髓。園區(qū)通過綜合性非遺體驗空間實現(xiàn)各功能向會議、論壇、展覽、活動場地轉(zhuǎn)換，將其打造為集京作紅木博物館及家具展示、文創(chuàng)辦公、產(chǎn)業(yè)運營、公寓、商務(wù)配套、功能配套等功能于一體的綜合性文創(chuàng)園區(qū)，在進(jìn)一步提升中軸線南端文化氛圍的同時帶來了空間經(jīng)濟(jì)效益。同時，園區(qū)緊緊圍繞“傳承非遺文化”的新發(fā)展定位，逐步夯實“文化、產(chǎn)品、運營、創(chuàng)新”4 條主線，積極引入沉香藝術(shù)博物館旗艦店和周國平哲學(xué)思想空間，打造“雙博物館園區(qū)”和“城市會客廳”，探索逐步拓展商務(wù)外事功能，實現(xiàn)國際交流與文化傳承的有機(jī)結(jié)合（圖5，圖6）。

3.4 創(chuàng)新運營模式，打造非遺產(chǎn)業(yè)生態(tài)

依托工藝大師、藝術(shù)品、非遺傳承技藝等資源，園區(qū)集合非遺傳播教育、家具定制、版權(quán)IP 運營、古舊家具鑒定修復(fù)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)線上線下“研產(chǎn)銷”一體化平臺開發(fā)等內(nèi)容，形成非遺產(chǎn)業(yè)生態(tài)、古法工藝傳承與現(xiàn)代科技創(chuàng)新的品牌形象、開放式文化休閑目的地。

園區(qū)增設(shè)完善展覽館、商務(wù)配套功能后，全方位、多領(lǐng)域、高頻次組織開展古法家具技藝論壇、京作家具文化宣講、傳統(tǒng)文化企業(yè)家沙龍、數(shù)智化賦能傳統(tǒng)家具研討會、非遺文創(chuàng)市集等活動，累計接待企事業(yè)團(tuán)體超400 次，接待政務(wù)、黨建、商務(wù)、文化參觀交流等客群超4，000 人次，著力提升園區(qū)的文化傳承與創(chuàng)新發(fā)展功能，助力中軸線南端提升城市更新活力（圖7，圖8）。

3.5 做好園區(qū)配套，搭建服務(wù)平臺

為更好地服務(wù)入駐企業(yè)，金隅投資物業(yè)集團(tuán)在更新改造過程中著重規(guī)劃建設(shè)配套設(shè)施進(jìn)行，增設(shè)了藝術(shù)咖啡廳、文創(chuàng)餐飲、特色文化空間和公寓等基礎(chǔ)配套服務(wù)，為入駐企業(yè)及其員工提供優(yōu)質(zhì)的工作和生活保障。此外，金隅投資物業(yè)集團(tuán)為充分做好企業(yè)保障工作，搭建服務(wù)平臺。積極協(xié)助入園企業(yè)做好政策梳理，吸引文創(chuàng)頭部企業(yè)進(jìn)駐；主動與屬地政務(wù)服務(wù)部門協(xié)調(diào)，政務(wù)服務(wù)站端口前移至園區(qū)，優(yōu)化入園企業(yè)辦事流程；精準(zhǔn)引入客流，推動入園企業(yè)活力運轉(zhuǎn)；協(xié)助入園企業(yè)對接屬地財稅專班，提升企業(yè)可持續(xù)發(fā)展能力，助力園區(qū)與企業(yè)共同發(fā)展。

2023北京城市更新優(yōu)秀實踐

項目類型：產(chǎn)業(yè)類更新（老舊廠房）

項目位置：東城區(qū)永定門外大街64號

項目規(guī)模：占地面積0.96 hm2，建筑面積1.51萬m2

實施主體：北京市龍順成中式家具有限公司

設(shè)計單位：清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院有限公司

施工單位：北京市建筑裝飾設(shè)計工程有限公司

運營單位：北京金隅投資物業(yè)管理集團(tuán)有限公司