張淑芬 宋駿美

摘要：將BIM技術(shù)應(yīng)用到建筑工程造價(jià)管理中來，便于對(duì)工程施工各階段的信息進(jìn)行收集整理，并以此為基礎(chǔ)構(gòu)建信息模型，讓各參與單位能更加科學(xué)合理的進(jìn)行分工合作，從而有效提高工程設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)及施工等環(huán)節(jié)的效率和質(zhì)量，盡可能避免建筑工程建設(shè)成本高于項(xiàng)目預(yù)算成本。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)； 建筑工程； 造價(jià)管理； 應(yīng)用分析

中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

0引言

從建筑工程造價(jià)管理工作的實(shí)際需求來看，BIM技術(shù)具有較高的應(yīng)用價(jià)值，可以用于構(gòu)建工程造價(jià)管理模型，使工程造價(jià)管理工作更為直觀，能更高效計(jì)算出準(zhǔn)確的工程量及工程設(shè)計(jì)成本，對(duì)工程項(xiàng)目的整個(gè)生命周期進(jìn)行造價(jià)管理［1］。但是，由于BIM技術(shù)本質(zhì)上并不是為造價(jià)管理工作而服務(wù)的，現(xiàn)有的BIM軟件忽略了工程造價(jià)的基本計(jì)量需求，且模型本身涉及的專業(yè)較少，無法完全匹配造價(jià)管理工作［2］。鑒于BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理工作中的現(xiàn)狀，本文從造價(jià)信息管理，工程決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工階段的造價(jià)管理等多個(gè)角度進(jìn)行BIM技術(shù)的應(yīng)用探討。

1建筑工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀

BIM技術(shù)是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的產(chǎn)物，主要依托于數(shù)字化信息手段，經(jīng)過不斷的優(yōu)化改進(jìn)，如今在很多行業(yè)的應(yīng)用都相對(duì)較為成熟。與傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)相比，BIM技術(shù)的應(yīng)用能更清晰、全面地展現(xiàn)建筑工程現(xiàn)狀。另外，對(duì)于建筑工程建設(shè)中存在的一些安全隱患，也可借助BIM技術(shù)自帶的預(yù)警功能得以及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，從而有效減少突發(fā)事件的次數(shù)，避免建筑企業(yè)遭受嚴(yán)重的損失。

1.1積極作用

1.1.1BIM技術(shù)可構(gòu)建工程造價(jià)管理模型

建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等環(huán)節(jié)都可用到BIM技術(shù)，項(xiàng)目質(zhì)量管理、信息管理、施工安全管理及風(fēng)險(xiǎn)管理等工作也可借助BIM技術(shù)完成，這項(xiàng)技術(shù)還可幫助監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及施工單位等建設(shè)參與方實(shí)現(xiàn)高效、準(zhǔn)確的信息共享。各參建方可借助專門的線上平臺(tái)隨時(shí)隨地進(jìn)行信息共享，建筑相關(guān)的屬性信息都可實(shí)現(xiàn)共享，并最終形成建筑工程造價(jià)管理檔案，構(gòu)建統(tǒng)一的BIM建筑模型。

1.1.2BIM技術(shù)可有效提高工程造價(jià)管理的效率和質(zhì)量

在以往的工程造價(jià)管理系統(tǒng)中引入BIM技術(shù)，能更高效的計(jì)算出準(zhǔn)確的工程量及工程設(shè)計(jì)成本，對(duì)工程項(xiàng)目的整個(gè)生命周期進(jìn)行造價(jià)管理，盡可能減少工程造價(jià)管理支出。BIM技術(shù)的出現(xiàn)，讓工程量與計(jì)價(jià)實(shí)現(xiàn)了智能自動(dòng)化操作，可在前期的工程設(shè)計(jì)階段就完成投資管理，工程總投資成本明顯降低，且投資管理也實(shí)現(xiàn)了可視化，便于后期進(jìn)行運(yùn)維管理。BIM技術(shù)極大方便了造價(jià)管理數(shù)據(jù)的分析和整理，能有效提高造價(jià)管理的精細(xì)程度，且能避免過度浪費(fèi)施工材料的情況發(fā)生。

1.2不足分析

1.2.1BIM模型忽略了工程造價(jià)的基本計(jì)量需求

據(jù)了解，BIM模型當(dāng)前的量是一種凈值，只能根據(jù)構(gòu)建的模型計(jì)算出長(zhǎng)度、體積及表面積等，BIM模型軟件無法完成自動(dòng)修正，目前仍不能進(jìn)行構(gòu)件的扣減等工作。與我國(guó)當(dāng)前最主要采用的定額及清單的計(jì)量方式相比，BIM模型軟件的數(shù)據(jù)計(jì)量方式仍存在較多的漏洞，仍無法滿足工程造價(jià)計(jì)量要求，精準(zhǔn)度還有待提升。

1.2.2BIM模型涉及的專業(yè)較少

通常情況下，電纜與鋼筋并不屬于BIM模型的范疇。BIM建模軟件的順利運(yùn)行要借助于高配置的計(jì)算機(jī)，而全部鋼筋的BIM模型往往受限于電腦配置。BIM建模軟件需要耗費(fèi)大量的精力和時(shí)間才可完成鋼筋模型的構(gòu)建，成本消耗高，因此大部分建筑企業(yè)并不會(huì)添加鋼筋模型。同樣的，電纜也往往不在BIM模型的添加范圍內(nèi)，這也導(dǎo)致當(dāng)前很多BIM模型軟件計(jì)算出的工程量完整性不夠，對(duì)其他計(jì)量方法的依賴性較強(qiáng)。

1.3未來發(fā)展趨勢(shì)

1.3.1BIM技術(shù)在建筑全過程造價(jià)管理數(shù)字化建設(shè)中的應(yīng)用

到目前為止，建筑行業(yè)對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用范圍越來越廣，將BIM動(dòng)態(tài)模型與建筑工程工序、施工進(jìn)度及區(qū)域等掛鉤，能清楚掌握某區(qū)域及某時(shí)間段內(nèi)的工程量及工料機(jī)的完成及消耗情況，并生成詳細(xì)的數(shù)據(jù)信息，便于后期采購(gòu)施工原料，同時(shí)也能提高工程款結(jié)算效率，并且可隨時(shí)了解工程的變更情況。工程項(xiàng)目的各參建方可通過BIM技術(shù)進(jìn)行信息溝通交流，讓項(xiàng)目信息能更加公開透明。除此之外，BIM技術(shù)與大數(shù)據(jù)分析技術(shù)、云計(jì)算技術(shù)及數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)共同配合協(xié)作，可打造一個(gè)跨區(qū)域的全過程工程造價(jià)管理數(shù)字化平臺(tái)，推動(dòng)工程造價(jià)模式的創(chuàng)新發(fā)展。

1.3.2借助BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)全生命周期動(dòng)態(tài)數(shù)字化造價(jià)

BIM技術(shù)可幫助工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)可視化、參數(shù)化及模型化，其不僅可應(yīng)用于項(xiàng)目投資及設(shè)計(jì)階段，在后續(xù)的運(yùn)維、招標(biāo)及竣工階段都可以發(fā)揮出極大的作用，能有效提高全生命周期的造價(jià)管理效率。BIM技術(shù)既能反映出整個(gè)項(xiàng)目施工過程所涉及到的數(shù)據(jù)，同時(shí)也能反映出各個(gè)階段中的細(xì)節(jié)問題。此外，BIM技術(shù)在運(yùn)維階段的應(yīng)用，能幫助運(yùn)營(yíng)單位全面了解資產(chǎn)設(shè)備設(shè)施相關(guān)數(shù)據(jù)信息，從而能對(duì)維護(hù)成本有十足的把握。另外，BIM模型數(shù)據(jù)還可為建筑的裝修改造提供依據(jù)，便于造價(jià)管理工作的順利開展。

2建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1工程造價(jià)受到標(biāo)后預(yù)算的干擾

建筑工程造價(jià)管理涉及到的環(huán)節(jié)非常多，且需具備一定的嚴(yán)謹(jǐn)性。建筑工程由多個(gè)小項(xiàng)目組成，涉及到多個(gè)參建方，只有各個(gè)部門和單位能保持良好的交流溝通，才能確保施工項(xiàng)目能在規(guī)定工期內(nèi)順利完工。建筑工程施工周期長(zhǎng)且工程量非常大，很容易受到外界各類因素的影響，且建筑行業(yè)形勢(shì)變化迅速，或多或少會(huì)影響到工程質(zhì)量和效率，同時(shí)也會(huì)對(duì)工程造價(jià)管理產(chǎn)生不良影響。據(jù)了解，當(dāng)前很多企業(yè)仍通過傳統(tǒng)的靜態(tài)投資預(yù)算方式進(jìn)行工程造價(jià)管理，工程造價(jià)目標(biāo)設(shè)定不合理，起不到實(shí)質(zhì)性作用。隨著建筑行業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程加快，傳統(tǒng)技術(shù)已逐漸被淘汰，嚴(yán)重阻礙了建筑企業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

2.2缺乏科學(xué)完善的管理體系

經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前我國(guó)很多建筑企業(yè)還未建立健全完善的管理體系。雖然很多企業(yè)都建立了專門的工程造價(jià)管理機(jī)制，但并未得到落實(shí)，流于形式。另外，部分管理體系與建筑企業(yè)當(dāng)下發(fā)展情況脫節(jié)，管理體系缺乏明確的針對(duì)性，導(dǎo)致管理過程中經(jīng)常發(fā)生互相推諉責(zé)任的問題，嚴(yán)重影響了造價(jià)管理的效率。當(dāng)前部分建筑企業(yè)設(shè)立了專門的職能部門，但部門員工的專業(yè)水平有限，對(duì)崗位的工作性質(zhì)和內(nèi)容缺乏了解，且與企業(yè)內(nèi)部其他部門缺乏溝通交流，導(dǎo)致工作無法落實(shí)到位。此外，企業(yè)管理制度缺乏針對(duì)性，各部門的職責(zé)不明確，導(dǎo)致造價(jià)管理工作效率低下。管理體系存在的意義就是為了提高工程造價(jià)管理效率，為后續(xù)工程建設(shè)的順利開展做好保障，從而有效控制工程施工成本，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

2.3工程造價(jià)受到實(shí)際施工材料成本管控的影響

工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)就是施工材料的成本管控，如果材料負(fù)責(zé)人未能作好材料采購(gòu)儲(chǔ)備工作，沒能及時(shí)與材料供應(yīng)商取得聯(lián)系，施工過程中就會(huì)出現(xiàn)材料供應(yīng)不及時(shí)的問題，從而導(dǎo)致工程無法正常施工，工程施工成本也會(huì)隨之增加，嚴(yán)重影響到工程造價(jià)的效率。

3工程造價(jià)管理中BIM技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1BIM技術(shù)在工程造價(jià)信息管理中的應(yīng)用

建筑企業(yè)可借助BIM技術(shù)打造一個(gè)大型的工程造價(jià)信息庫(kù)，為建筑施工管理及造價(jià)管理提供有力的數(shù)據(jù)支撐，便于造價(jià)管理方案的制定。另外，造價(jià)管理人員在建設(shè)工程造價(jià)管控信息平臺(tái)時(shí)也會(huì)用到BIM技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程施工情況的遠(yuǎn)程監(jiān)控管理，能第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)存在的問題并妥善處理。工程施工中需要消耗大量的施工材料，同時(shí)也需要足夠的機(jī)械設(shè)備，如果管控措施不到位，就會(huì)導(dǎo)致施工實(shí)際成本支出遠(yuǎn)超預(yù)算成本。因此，工程造價(jià)管理人員應(yīng)利用BIM技術(shù)搭建價(jià)格網(wǎng)，匯總整理各類施工材料及設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，多加對(duì)比之下選擇性價(jià)比最高的材料與設(shè)備。

3.2BIM技術(shù)在決策階段的應(yīng)用

建筑工程的最終質(zhì)量和管理水平會(huì)受到?jīng)Q策階段的造價(jià)管理的影響。因此，建筑企業(yè)要充分利用BIM技術(shù)進(jìn)行決策階段的管理，主要從這兩方面入手：

（1）從建筑工程項(xiàng)目當(dāng)下的具體情況出發(fā)，搭建BIM立體化信息模型，要重點(diǎn)關(guān)注模型的整體與局部之間的關(guān)系，提高信息資源的整合效率，讓便于項(xiàng)目決策人員做出正確的決策，并及時(shí)落實(shí)到位。

（2）借助BIM技術(shù)制定施工方案，并嚴(yán)格審核施工圖紙的合理性和電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)的科學(xué)性，從而有效保障施工質(zhì)量。另外，BIM技術(shù)模型要充分發(fā)揮出自己的指導(dǎo)作用，對(duì)工程決策方案進(jìn)行深入分析，了解其合理性及科學(xué)性，提高各類資源的利用率，避免造成不必要的浪費(fèi)。同時(shí)，在工程造價(jià)計(jì)算過程中也可用到BIM技術(shù)，提高計(jì)算的準(zhǔn)確性，為項(xiàng)目投資提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)信息，為建筑企業(yè)創(chuàng)造更可觀的利潤(rùn)。最后，要通過BIM技術(shù)模型深入分析該項(xiàng)目建設(shè)的可行度，對(duì)有限的資源進(jìn)行合理配置，確保后期建筑工程能順利施工。

3.3BIM技術(shù)在建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)與組織階段的應(yīng)用

造價(jià)管理人員在項(xiàng)目設(shè)計(jì)及組織階段中應(yīng)用BIM技術(shù)時(shí)，主要從三個(gè)角度入手：

（1）利用BIM技術(shù)構(gòu)建三維信息模型，以該模型為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)科學(xué)合理的建筑圖紙，讓抽象的建筑模型形象化，從而能更好的指導(dǎo)接下來的施工作業(yè)，有效保障該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)量，幫助建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略管理目標(biāo)，得到良好的發(fā)展。其次，將BIM技術(shù)運(yùn)營(yíng)到限額設(shè)計(jì)中去，限額設(shè)計(jì)涉及到了建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的整個(gè)流程，對(duì)于工程造價(jià)的最高額度管理和控制非常關(guān)鍵，而BIM技術(shù)的應(yīng)用則能確保工程造價(jià)在設(shè)計(jì)額度之內(nèi)。

（2）利用BIM技術(shù)進(jìn)行工程項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)和管理，便于匯總、整合及分析各類信息數(shù)據(jù)。除此之外，BIM技術(shù)可提供詳細(xì)且全面的參考信息用于管理工作的順利開展，且可通過BIM平臺(tái)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，從而能更及時(shí)并妥善的解決項(xiàng)目設(shè)計(jì)中存在的問題，確保設(shè)計(jì)工作不超過可控范圍，提高建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理效率和質(zhì)量。

（3）全面落實(shí)項(xiàng)目資金管理。造價(jià)管理人員在掌握項(xiàng)目資金的具體流向時(shí)，可借助BIM技術(shù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，確保項(xiàng)目資金的分配科學(xué)合理，讓每一分錢都真真正正花在刀刃上。除此之外，造價(jià)管理人員要加強(qiáng)與設(shè)計(jì)人員的溝通交流，對(duì)目前市場(chǎng)中人力材料、設(shè)備及人力的價(jià)格清楚明了，要做到定額準(zhǔn)確，對(duì)于市場(chǎng)中上述成本的價(jià)格波動(dòng)要隨時(shí)關(guān)注，從而確保定額標(biāo)準(zhǔn)符合實(shí)際情況。

3.4BIM技術(shù)在建筑工程施工階段的應(yīng)用

BIM技術(shù)在建筑工程施工階段的合理應(yīng)用，能最大范圍的減少突發(fā)事件次數(shù)，避免出現(xiàn)嚴(yán)重的施工風(fēng)險(xiǎn)，讓工程項(xiàng)目管理工作能更進(jìn)一步的細(xì)化。施工項(xiàng)目管理人員可從以下兩個(gè)角度入手，有效提高施工階段的管理質(zhì)量：

（1）利用BIM動(dòng)態(tài)模擬技術(shù)對(duì)建筑項(xiàng)目的施工全過程進(jìn)行深入分析，整合利用所具有的信息資源，構(gòu)建科學(xué)完善的信息數(shù)據(jù)模型，為項(xiàng)目施工管理工作提供有力依據(jù)，盡可能避免外在不穩(wěn)定因素對(duì)施工質(zhì)量、安全及工期產(chǎn)生負(fù)面影響。

（2）利用BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)狀及管理現(xiàn)狀進(jìn)行全方位分析，提高項(xiàng)目施工管理的科學(xué)性和有效性。與此同時(shí)，造價(jià)管理人員要在施工初期對(duì)施工流程和進(jìn)度進(jìn)行合理規(guī)劃，要充分考慮到設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際施工情況之間的差異，要深入分析預(yù)算成本與施工實(shí)際成本差異產(chǎn)生的原因，及時(shí)進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，盡可能降低項(xiàng)目施工成本支出。

3.5BIM技術(shù)在建筑工程竣工階段的應(yīng)用

建筑工程竣工階段對(duì)于BIM技術(shù)的應(yīng)用，與整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、成本控制及造價(jià)管理效果息息相關(guān)。

（1）在工程項(xiàng)目竣工階段中要合理運(yùn)用BIM技術(shù)，提高工程量的核對(duì)效率，加大工程造價(jià)施工成本的管控力度，充分整合并利用現(xiàn)有的信息資源，讓竣工階段能得到有效的項(xiàng)目管理，充分發(fā)揮出BIM技術(shù)應(yīng)有的作用。

（2）計(jì)價(jià)管理過程中也可用到BIM技術(shù)，結(jié)合計(jì)價(jià)工作的特殊性質(zhì)，處理好相應(yīng)的細(xì)節(jié)問題。BIM技術(shù)科用于整理和匯總信息數(shù)據(jù)，將工程造價(jià)的發(fā)展情況進(jìn)行具象，便于工程造價(jià)管理人員開展相關(guān)工作。