房地產(chǎn)行業(yè)作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中非常重要的產(chǎn)業(yè)支柱，一旦出現(xiàn)波動(dòng)，則會(huì)影響到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。本文以房地產(chǎn)波動(dòng)為研究對(duì)象，分析其影響因素，同時(shí)提出針對(duì)性的完善策略，以期能夠有效控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的整個(gè)過程，以防止由于房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)導(dǎo)致相關(guān)行業(yè)以及企業(yè)發(fā)展面臨嚴(yán)重沖擊，積極為房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)發(fā)展?fàn)I造穩(wěn)定有序的良好環(huán)境。

隨著當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷快速發(fā)展，不難發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過程中也會(huì)面臨周期性的波動(dòng)情況，這些使得企業(yè)以及行業(yè)都會(huì)受到嚴(yán)重影響，同時(shí)也會(huì)對(duì)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)穩(wěn)定發(fā)展帶來不利影響。因此，需要針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的根本原因展開具體深入的分析與研究，明確房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的主要特點(diǎn)，以此清晰把握行業(yè)發(fā)展的主流趨勢(shì)采取針對(duì)可行的改善策略，避免出現(xiàn)大范圍的波動(dòng)，推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定發(fā)展，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展提供保障。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的主要影響因素

外生因素

1.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。不同于其他商品，房地產(chǎn)本身有其獨(dú)特的消費(fèi)屬性，歸納為居民剛性消費(fèi)支出，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展通常會(huì)受到國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)幅度的影響，如果國(guó)民生產(chǎn)總值持續(xù)處于穩(wěn)定增長(zhǎng)的情況下，則會(huì)進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的正向發(fā)展，同時(shí)能夠有效促進(jìn)房屋交易量的提升，還可以穩(wěn)定市場(chǎng)價(jià)格。但當(dāng)國(guó)民生產(chǎn)總值處于下滑態(tài)勢(shì)的情況下，也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速面臨危機(jī)與衰退的過程。房地產(chǎn)行業(yè)本身有其產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張屬性，宏觀經(jīng)濟(jì)快速?gòu)?fù)蘇的情況下，也必然會(huì)促進(jìn)社會(huì)生產(chǎn)資源朝著房地產(chǎn)行業(yè)傾斜發(fā)展，因此房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)也通常會(huì)先一步復(fù)蘇。

2.居民消費(fèi)水平。居民消費(fèi)水平，指的是居民收入在扣除基本固定開支以后所呈現(xiàn)的消費(fèi)能力，居民消費(fèi)能力如果越強(qiáng)，其會(huì)有更強(qiáng)烈的主觀意愿選擇購(gòu)買房產(chǎn)等大型資產(chǎn)。而當(dāng)居民消費(fèi)水平在短時(shí)間中快速發(fā)生變化，或者一直處在下降的態(tài)勢(shì)，則會(huì)直接導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)面臨嚴(yán)重的沖擊影響，由于傳導(dǎo)機(jī)制的影響導(dǎo)致房地產(chǎn)消費(fèi)需求逐步萎縮，同時(shí)投資需求也將逐漸縮小。一定比例的居民以銀行貸款等途徑購(gòu)買房地產(chǎn)，在實(shí)際使用房屋的過程中還會(huì)持續(xù)通過現(xiàn)金支付進(jìn)行分期還款，因此居民現(xiàn)金支付的承受力也直接決定了房地產(chǎn)消費(fèi)需求水平，一旦居民消費(fèi)水平下降或者過低的情況下，住宅消費(fèi)也將在生活費(fèi)用中占據(jù)較大比重，這些也會(huì)使得房地產(chǎn)需求水平有所降低。不僅如此，就房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避視角而言，財(cái)務(wù)部門需要積極收集關(guān)于居民消費(fèi)水平方面的相關(guān)資料，具體包括居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)比例、地方社會(huì)平均收入以及中位數(shù)收入等等。比如，所在地區(qū)居民消費(fèi)水平不斷下降的過程中，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)采取相關(guān)措施合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

3.通貨膨脹。首先，關(guān)于價(jià)格價(jià)值變動(dòng)，房地產(chǎn)名義上的價(jià)格與其實(shí)際成本價(jià)格差距較大，在遇到通貨膨脹的狀況之下，則會(huì)導(dǎo)致這兩者的差距進(jìn)一步增大，因此使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)面臨快速擴(kuò)張或者快速收縮等情況。比如，物價(jià)快速上升的過程中，房地產(chǎn)的名義價(jià)格和真實(shí)價(jià)格都將有所提升。如遇物價(jià)下降，房地產(chǎn)名義價(jià)格和展示價(jià)值也將出現(xiàn)降低的態(tài)勢(shì)。其次，保值升值方面發(fā)生變化，總體物價(jià)與貨幣價(jià)值之間呈現(xiàn)反比關(guān)系，總體物價(jià)比較高的情況下，貨幣價(jià)值也會(huì)逐步下降，大部分消費(fèi)者擁有具備升值潛力的重要資產(chǎn)，而房地產(chǎn)消費(fèi)則是非常重要的投資途徑。隨著總體物價(jià)持續(xù)降低，房地產(chǎn)名義價(jià)格逐步降低，其真實(shí)價(jià)值也將出現(xiàn)相應(yīng)減少的情況，從而使得房地產(chǎn)需求水平快速降低，房地產(chǎn)投資規(guī)模不斷萎縮。

4.銀行利率。第一，就房地產(chǎn)需求方面分析而言，我國(guó)大部分地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格都在地方居民消費(fèi)支付能力水平之上，大部分購(gòu)房者以銀行等不同渠道進(jìn)行貸款購(gòu)買房產(chǎn)，銀行利率則直接影響到消費(fèi)者的購(gòu)買意愿。如果銀行利率太高，導(dǎo)致消費(fèi)者降低購(gòu)房意愿，使得房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規(guī)?？s小，同時(shí)新地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模也會(huì)萎縮。

第二，從房地產(chǎn)供給方面來看，銀行貸款作為大部分房地產(chǎn)企業(yè)融資的主要途徑，都會(huì)以銀行貸款的方式為項(xiàng)目建設(shè)籌募資金，當(dāng)銀行貸款利率比較高的時(shí)候，也會(huì)影響到房地產(chǎn)企業(yè)自身抵御外部風(fēng)險(xiǎn)的能力，特別是容易因?yàn)橥话l(fā)情況導(dǎo)致資金短缺項(xiàng)目爛尾等問題，還有部分房地產(chǎn)公司會(huì)在銷售環(huán)節(jié)以提升銷售價(jià)格的方式轉(zhuǎn)嫁自身的成本，這也會(huì)在很大程度上導(dǎo)致消費(fèi)者購(gòu)房意愿受到挫傷。金融領(lǐng)域資金管控較為寬松的情況下，主要通過降低利率、開放融資等方式推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的繼續(xù)繁榮，但是面臨的風(fēng)險(xiǎn)隱患也相當(dāng)嚴(yán)重。

第三，以金融風(fēng)險(xiǎn)視角進(jìn)行分析，為了防止系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，銀行機(jī)構(gòu)針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及地產(chǎn)商是否合規(guī)等方面都作出了明確要求，通過相關(guān)手段進(jìn)行審查評(píng)定?；诖耍康禺a(chǎn)企業(yè)自身必須主動(dòng)樹立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，并在企業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展過程中、項(xiàng)目投資開發(fā)過程中嚴(yán)格遵循有關(guān)規(guī)范要求，防止由于行業(yè)總體風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)太高，導(dǎo)致銀行機(jī)構(gòu)貸款政策收緊。

內(nèi)生因素

1.市場(chǎng)供需關(guān)系。供需矛盾本身也是導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生波動(dòng)的內(nèi)在根本原因，一旦供需關(guān)系出現(xiàn)大的波動(dòng)，同時(shí)宏觀調(diào)控不到位，則會(huì)使得房地產(chǎn)行業(yè)投資走向逐步收縮或者擴(kuò)張等不同發(fā)展方向。比如，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給超過市場(chǎng)需求的情況下，其投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)銷售整體也會(huì)比較低迷，很多房屋由于長(zhǎng)時(shí)間閑置，導(dǎo)致企業(yè)資金難以回籠，項(xiàng)目收益不達(dá)標(biāo)，房地產(chǎn)銷售價(jià)格以及真實(shí)價(jià)值快速跌落等問題，同時(shí)房地產(chǎn)投資走向也逐漸開始收縮。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給低于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的情況下，則會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格提升，項(xiàng)目投資收益率提升，引導(dǎo)房地產(chǎn)投資的發(fā)展方向逐漸向擴(kuò)張趨勢(shì)發(fā)展。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)變化以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等也直接會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)供需關(guān)系發(fā)生改變，使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)生波動(dòng)，因而將房地產(chǎn)市場(chǎng)供需變動(dòng)的具體過程作為內(nèi)外因素相互影響的過程。

2.房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)期。第一，就消費(fèi)者的視角換位而言，大部分購(gòu)房者也比較關(guān)注房地產(chǎn)商品的屬性，房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格以及市場(chǎng)預(yù)期價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，不容易產(chǎn)生較大的波動(dòng)，這也導(dǎo)致大部分消費(fèi)者容易產(chǎn)生購(gòu)買的主觀意愿。房地產(chǎn)市場(chǎng)并不穩(wěn)定，且預(yù)期經(jīng)濟(jì)形勢(shì)比較差的時(shí)候，房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)逐步降低，很多消費(fèi)者會(huì)縮減消費(fèi)意愿，這些也會(huì)加劇地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭的衰弱，進(jìn)而陷入無限的惡性循環(huán)之中。第二，就投資者視角分析而言，房地產(chǎn)預(yù)期價(jià)格比較穩(wěn)定的情況下，能夠充分保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益率以及投資回報(bào)周期的有效控制，投資者也會(huì)積極投入地產(chǎn)行業(yè)，但是一旦房地產(chǎn)預(yù)期價(jià)格呈現(xiàn)出不穩(wěn)定的情況，或者價(jià)格下跌的時(shí)候，投資者的投資意愿也會(huì)逐步降低，甚至還會(huì)出現(xiàn)中途撤資或者房產(chǎn)拋售等等，同時(shí)也使得房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)加速衰退。

3.房地產(chǎn)收益率。房地產(chǎn)收益率指的是用以衡量房地產(chǎn)項(xiàng)目投資規(guī)模以及開發(fā)規(guī)模的關(guān)鍵指標(biāo)，也是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)羰找媾c投資額之間的比率。房地產(chǎn)收益率如果比較高，基于豐厚的收益帶動(dòng)下，很多房地產(chǎn)企業(yè)則會(huì)以拓展項(xiàng)目規(guī)模、投資更多地產(chǎn)項(xiàng)目為主，這會(huì)在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。如果房地產(chǎn)收益率比較低的情況下，為了防止虧損和投資風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，大部分房地產(chǎn)企業(yè)為了科學(xué)開發(fā)項(xiàng)目以及合理投資，也會(huì)縮減項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模，以此保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)過程中能夠更加平穩(wěn)地適應(yīng)并過渡。

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)問題的解決策略

加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控 首先應(yīng)當(dāng)積極完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)監(jiān)測(cè)預(yù)警管理機(jī)制，對(duì)所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息進(jìn)行收集，例如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格、項(xiàng)目開發(fā)數(shù)量、土地供應(yīng)規(guī)模、房產(chǎn)交易量等等，結(jié)合這些信息判定當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際狀況。當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平相對(duì)一致的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)也會(huì)較好，而土地政策也將保持更加平穩(wěn)的狀態(tài)。另外，以多元化市場(chǎng)調(diào)控手段，為合理控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)生的波動(dòng)，通過市場(chǎng)化土地供應(yīng)機(jī)制的建設(shè)，合理控制土地出讓總量，加強(qiáng)相關(guān)操作規(guī)范化管理等。土地出讓總量控制，則是進(jìn)一步強(qiáng)化行政劃撥用地的監(jiān)督與管理，結(jié)合城市發(fā)展規(guī)劃對(duì)土地劃撥總量加以明確，對(duì)于土地用途進(jìn)行監(jiān)督，完善審批流程。對(duì)土地出讓操作進(jìn)行規(guī)劃，合理推廣土地招標(biāo)拍賣等方式，替代傳統(tǒng)協(xié)議出讓土地的方式，防止出現(xiàn)因?yàn)榉鞘袌?chǎng)化或行政化等因素的干擾。完善市場(chǎng)化土地出讓機(jī)制，國(guó)家政府對(duì)于土地市場(chǎng)出讓活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)籌管理，防止企業(yè)以二級(jí)土地市場(chǎng)交易的方式對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

健全房地產(chǎn)開發(fā)金融體制 首先，開拓多元融資途徑，除了銀行貸款渠道之外，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以股票籌資、不動(dòng)產(chǎn)抵押、債券融資以及融資租賃等途徑籌募房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金，防止過度依賴單一化的融資方式。其次，對(duì)融資結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理優(yōu)化，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將融資結(jié)構(gòu)中銀行貸款占比調(diào)至合理范圍，對(duì)于債券融資以及股票籌資等方面進(jìn)行合理提升，一旦融資途徑出現(xiàn)突發(fā)情況，也將對(duì)企業(yè)融資整體效果產(chǎn)生重大影響，當(dāng)少數(shù)融資渠道出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，不會(huì)影響其融資效果。一旦銀行金融機(jī)構(gòu)采取收緊政策，企業(yè)還可以通過其他資金來源渡過難關(guān)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提升企業(yè)自有資金的占比，需要保持在35%之上，以此有效保障企業(yè)自身能夠擁有強(qiáng)大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。強(qiáng)化對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)資金總額的有效監(jiān)督與管理，管控融資過程，監(jiān)督資金用途等，對(duì)于違規(guī)問題及時(shí)處理，防止大部分房地產(chǎn)企業(yè)為了擴(kuò)大自身市場(chǎng)份額而導(dǎo)致大規(guī)模的金融風(fēng)險(xiǎn)。

房地產(chǎn)項(xiàng)目理性化投資 首先，科學(xué)把控投資規(guī)模，及時(shí)收集有關(guān)市場(chǎng)信息，對(duì)房地產(chǎn)投資在固定資產(chǎn)投資中的占比情況進(jìn)行合理統(tǒng)計(jì)，基于統(tǒng)計(jì)結(jié)果采取一定的舉措，加強(qiáng)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)投資規(guī)模的管理，如果投資規(guī)模較小，則可以通過寬松政策支持加以刺激，促進(jìn)投資規(guī)模的擴(kuò)張。面對(duì)投資規(guī)模過大則可以通過對(duì)土地出讓量進(jìn)行調(diào)整，有效控制其投資規(guī)模，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。其次，前期市場(chǎng)調(diào)研背景下，為了防止項(xiàng)目投資出現(xiàn)虧損，則需要在決策立項(xiàng)環(huán)節(jié)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，按照相關(guān)信息評(píng)估項(xiàng)目未來的發(fā)展前景，結(jié)合具體實(shí)際確定是否需要擴(kuò)大或者縮減投資規(guī)模。最后，打造安居房，各個(gè)層級(jí)的地方政府都應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善安居工程，通過低成本價(jià)保障中低收入家庭能夠滿足其住房需求，也可以以此調(diào)節(jié)安居房供需水平，影響房地產(chǎn)企業(yè)投資行為，防止泡沫經(jīng)濟(jì)。

調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 為了進(jìn)一步控制房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的水平，充分滿足居民群眾的現(xiàn)實(shí)需求，應(yīng)當(dāng)合理優(yōu)化房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，完善住房供應(yīng)機(jī)制，加強(qiáng)存量管理。首先，應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，針對(duì)不同收入家庭為其提供多元住房供應(yīng)的路徑，高中低不同層次收入水平的家庭都可以在市場(chǎng)中選擇到相應(yīng)適宜的住房。其次，對(duì)存量進(jìn)行合理調(diào)整，全面調(diào)研各個(gè)地區(qū)存量房地產(chǎn)的種類以及規(guī)模，評(píng)估其供需情況，結(jié)合實(shí)際統(tǒng)計(jì)結(jié)果對(duì)后續(xù)房地產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)作出合理優(yōu)化與調(diào)整。

企業(yè)并購(gòu)重組 首先，注意規(guī)模效應(yīng)，將并購(gòu)方與被并購(gòu)方的資源做出系統(tǒng)整合，進(jìn)一步提升項(xiàng)目管理能力，對(duì)不良資產(chǎn)加以控制，提升施工技術(shù)質(zhì)量，專門在衰退階段對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行成本方面的支持，同時(shí)要在繁榮階段對(duì)其競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)加以保障。促進(jìn)多元化經(jīng)營(yíng)與發(fā)展，將并購(gòu)方和被并購(gòu)方的業(yè)務(wù)作出科學(xué)整合，同時(shí)擺脫地產(chǎn)企業(yè)單一化業(yè)務(wù)發(fā)展模式，防止虧損問題?？茖W(xué)化解資金方面的不足，對(duì)于并購(gòu)以及被并購(gòu)方融資的途徑進(jìn)行科學(xué)整合，加強(qiáng)現(xiàn)金流量的整理，保障房地產(chǎn)企業(yè)蕭條階段中的現(xiàn)金流，防止由于資金鏈斷裂而面臨財(cái)務(wù)方面的巨大風(fēng)險(xiǎn)。

擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍 首先，堅(jiān)持貫徹主營(yíng)業(yè)務(wù)原則，保障市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，有效鞏固現(xiàn)有的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，拓展新業(yè)務(wù)的過程中，還需要注重各方面的資源投入。其次，發(fā)揮輔助主營(yíng)業(yè)務(wù)的基本原則，拓展業(yè)務(wù)過程中，注意協(xié)調(diào)新業(yè)務(wù)與主營(yíng)業(yè)務(wù)間的相互關(guān)系，新業(yè)務(wù)辦理過程中應(yīng)當(dāng)對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)揮積極影響。貫徹量力而行的基礎(chǔ)原則，根據(jù)發(fā)展情況合理選擇相應(yīng)的拓展業(yè)務(wù)范圍，防止過度盲目。國(guó)內(nèi)不同地區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期展現(xiàn)出的波動(dòng)情況和現(xiàn)實(shí)階段有著不匹配的差異特征，因此需要注重區(qū)域互補(bǔ)，加強(qiáng)區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)與投資，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)波動(dòng)現(xiàn)況對(duì)投資規(guī)模加以控制。

總而言之，為了促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康持續(xù)發(fā)展，防止出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)幅度顯著，導(dǎo)致社會(huì)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失，政府主管部門以及房地產(chǎn)企業(yè)都應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)問題，對(duì)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的內(nèi)外影響因素展開深入分析，探究其背后的規(guī)律和原理，全面貫徹相關(guān)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的高效協(xié)調(diào)發(fā)展。

（作者單位：機(jī)械工業(yè)規(guī)劃研究院有限公司）