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        俄羅斯富豪,買爆普吉島

        2024-05-07 13:30:57費雪
        看世界 2024年6期
        關(guān)鍵詞:普吉島富豪泰國

        費雪

        普吉島豪華別墅

        俄烏戰(zhàn)爭的蝴蝶效應,已將震動的漣漪蕩至泰國普吉島。這顆安達曼海的明珠,正成為俄羅斯人逃避連天戰(zhàn)火的“第二故鄉(xiāng)”。

        自戰(zhàn)爭打響,普吉島便迎來了數(shù)量持續(xù)增長的俄羅斯游客。尤其在2022年11月至12月,來自俄羅斯的造訪者數(shù)字更達到了一個小高峰。

        在游客之外,俄羅斯富豪也視普吉島為遠離戰(zhàn)亂、長久居住的理想之所。這里不僅以美麗廣闊的海灘、潔白無瑕的細沙、碧綠清澈的海水等優(yōu)美的自然環(huán)境而享譽世界,國際機場、國際學校、醫(yī)療機構(gòu)等硬件條件和便利設施,更是一應俱全,以優(yōu)越的生活品質(zhì)吸引了越來越多俄富裕階層的青睞。

        在泰劇中,普吉島通常是幻想世界里浪漫故事的背景板,萬千少女心心念念地暢想著島上的黃昏。而現(xiàn)實中的普吉島,正成為外來的俄羅斯人在炮火連天里孜孜以求的“天堂”。

        但近期,“天堂”般友好又配合的泰國社會,其對歐美人長久以來的積怨,卻到達了一個爆發(fā)的臨界點。

        一名46歲的白人男性飛踹泰國女醫(yī)生,一句“公共海灘是私宅領(lǐng)地”,引發(fā)了一場席卷泰國全國的“嫌洋風波”,揭開了普吉島令游客流連忘返下的民族傷疤—如同“鳩占鵲巢”的古老故事,當歐美消費者在當?shù)卮罅抠徶梅慨a(chǎn),普吉島究竟還是不是屬于泰國人的普吉島?

        這一起糾紛,也為我們觀察自2022年后俄羅斯人掀起的普吉島移民熱,帶來了全新的視角。

        亂世之中,俄富豪哪里逃?

        “世亂同南去,時清獨北還。他鄉(xiāng)生白發(fā),舊國見青山。”這句寫于安史之亂時的唐代古詩,卻是戰(zhàn)爭陰云籠罩下俄羅斯人內(nèi)心的真實寫照。

        2022年,在俄羅斯總統(tǒng)普京宣布征召30萬名預備役的命令下達后,該國公民開始大量涌向芬蘭、格魯吉亞、蒙古邊境。最嚴重時,在格魯吉亞邊境汽車排起了達5公里的長龍,往往需要等上7小時才能夠過境。

        這些允許俄羅斯公民免簽入境的鄰國,自然是普通人投親靠友的目的地。而對于俄羅斯大亨們來說,可選擇項更多。公開數(shù)據(jù)顯示,2022年俄羅斯的高收入移民人數(shù)排名全球第一。

        僅一年時間內(nèi),就有1.5萬名富人選擇移民他國。盡管歐美國家不再歡迎其成為座上賓,但中東和亞洲地區(qū)的一些國家,仍是榜上有名的避亂桃源。

        譬如以色列,雖然是美國在中東地區(qū)最鐵的盟友,卻也是俄羅斯富豪的“避難所”。因為根據(jù)以色列《回歸法》,只要能證明猶太血統(tǒng)就可以移民。并且,該國法律規(guī)定,以色列作為世界各地猶太人的安全港,對猶太難民見死不救屬于違憲。

        而俄羅斯作為多民族國家,目前國內(nèi)有15萬猶太人符合以色列《回歸法》適用的移民資格,且可以獲得10年的免稅期。故而如擁有以色列護照的俄羅斯大亨阿布拉莫維奇,即便受到英國、瑞士、加拿大、澳洲、歐盟輪番制裁,仍可以在以色列國際機場的貴賓廳休息,繼續(xù)過著富裕體面的生活。

        根據(jù)《福布斯》在2022年的調(diào)查顯示,在111名俄羅斯億萬富豪中,有超過40%的人至少擁有另一個護照,6%擁有兩個甚至兩個以上。而對于沒有提前“狡兔三窟”的移民者來說,其眼中的首善之地,則是土耳其、阿聯(lián)酋和泰國等國家。

        雖然歷史上,俄土之間爆發(fā)過16次戰(zhàn)爭,但現(xiàn)在土耳其卻成為了俄羅斯富豪們的涌入之地。土耳其移民局的數(shù)據(jù)顯示,在2022年獲土耳其居留證的人員數(shù)量中,俄羅斯籍者居于首位—有超過15.3萬俄公民獲得了在土耳其的居留證,另有超過13.2萬俄羅斯人憑所簽發(fā)的一年短期旅游居留證生活在土耳其。

        同樣,阿聯(lián)酋也是俄羅斯富豪們躲避戰(zhàn)亂的目的地。2022年,在吸收外國富豪移民數(shù)量榜中,阿聯(lián)酋高居全球第一。這其中,俄羅斯籍移民便占了很大的比例。

        探究這些國家的魅力所在,寬松的移民政策和不站隊的政治立場,正是吸引俄羅斯富豪的關(guān)鍵。

        俄羅斯大亨阿布拉莫維奇

        歐美游客在普吉島芭東酒吧街

        當歐美消費者在當?shù)卮罅抠徶梅慨a(chǎn),普吉島究竟還是不是屬于泰國人的普吉島?

        此外,迪拜的移民門檻也很低—購買房產(chǎn)即可獲得簽證。僅僅在2022年前三個月,俄羅斯人在迪拜的房地產(chǎn)購買量便激增了67%。

        而在東南亞,泰國歷來執(zhí)行的外交政策傳統(tǒng),是“竹子隨風彎曲而不斷變化”。這種拒絕過于依附大國的外交理念,自然讓泰國在俄烏沖突中保持中立態(tài)度。對比歐盟取消了很多俄羅斯直飛歐洲城市的航班,泰國卻反其道而行之,在一年中推出了數(shù)個新簽證計劃,允許那些身懷財富或技能的俄羅斯人延長逗留時間。

        普吉島正是在這種背景下,進入了俄羅斯人的眼簾。

        買爆普吉島

        首先是泰國旅游業(yè),因俄羅斯游客的涌入,呈現(xiàn)出一派欣欣向榮。中國人與歐洲人,一直被泰國旅游業(yè)從業(yè)者視為最重要的“金主”。而據(jù)《亞太旅游研究雜志》的報告,歐美地區(qū)游客中占比最多的,便是俄羅斯人。

        2023年,俄羅斯人造訪泰國的熱情更是非比尋常。根據(jù)泰國旅游和體育部的數(shù)據(jù),僅上半年,該國便接待了比平時多10倍的俄羅斯游客,有近80萬人。前7個月俄羅斯游客入境泰國的人數(shù)更達到85萬人,居赴泰外國游客人數(shù)的第五位。

        而根據(jù)普吉島旅游協(xié)會的說法,這些前往泰國的俄羅斯游客中,超過一半的人會選擇直接抵達普吉島機場,并成為當?shù)赜慰偷闹饕獊碓础?/p>

        41歲的俄羅斯商人亞歷山大·納哈佩托夫,在普吉島開設了幾家俄羅斯傳統(tǒng)蒸汽浴場,生意一直不錯。到了2023年,由于同胞蜂擁而入,這位老板的日常休閑生活甚至都被迫中斷—因為這些浴室設施已經(jīng)供不應求,處于超負荷運轉(zhuǎn)的狀態(tài)中。

        而最讓泰國受益的,則是俄羅斯富豪的涌入,帶來了房地產(chǎn)市場的火爆。

        自俄烏沖突爆發(fā)后,美國、歐盟、英國等地區(qū)和國家輪番宣布制裁措施,一長串俄羅斯富豪被列入黑名單。資產(chǎn)被凍結(jié)、游艇被沒收、豪宅被查封,使大亨們在緊張的國際形勢下成了顯眼的靶子。

        不過,據(jù)華東師范大學政治與國際關(guān)系學院副教授萬青松分析,俄羅斯富豪對歐美的制裁應有所準備。因為早從8年前的克里米亞危機開始,西方國家就慣于對俄羅斯富豪實施制裁手段。

        普吉島老城

        而作為應對,俄羅斯富豪的常見手段則是,將部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至“不在西方制裁范圍內(nèi)的國家”。

        泰國正是這場“貓鼠游戲”里的受益方。

        或為了購置安樂窩,或為進行資產(chǎn)保值,富裕的俄羅斯買家正成為拉動泰國房地產(chǎn)市場上揚曲線的主要投資者。根據(jù)泰國房產(chǎn)經(jīng)紀公司Knight Frank(萊坊)的數(shù)據(jù),去年在泰國出售的別墅數(shù)量增加了82%,達到338棟,其中約一半由俄羅斯人購入。

        普吉島的房地產(chǎn)業(yè),也同樣因為俄羅斯投資者越來越高的購買力而異常紅火。泰國萊坊的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,普吉島去年賣出的別墅量大漲82%,當中一半被俄羅斯人買下。

        房地產(chǎn)經(jīng)紀公司FazWaz Property Group的信息也顯示,俄羅斯正是普吉島豪華房產(chǎn)買家中最主要的國籍。該公司銷售總監(jiān)斯坦巴赫透露,2022年一名俄羅斯買家曾豪擲千金,一口氣買下了16棟別墅,是他最大金額的單筆交易之一。

        2022年,普吉島豪華別墅的銷售額創(chuàng)下了過去5年以來的最高紀錄,銷售量增長達338%。俄羅斯投資者繼續(xù)買進的熱情,到2023年初依然不減,使沿海地段的土地價格飆升至每萊(1600平米)7000萬泰銖(約合人民幣1400萬元)。

        其他開發(fā)有酒店、住宅和購物中心等設施的地段,如巴東、卡馬拉、卡塔和卡隆,其土地價值也已上升至每萊3000萬到4000萬泰銖。

        2023年7月,俄羅斯外長拉夫羅夫在與泰國外長會見期間宣布,在普吉島正式開設領(lǐng)事館?,F(xiàn)在,普吉島已成為俄羅斯在東南亞擴大外交的重要標志。

        不和諧音響起

        顯然,來自莫斯科和圣彼得堡的超級富豪們,正愈發(fā)青睞泰國市場。2023年,在普吉島樂古浪舉辦的一場俄羅斯搖滾音樂會,25萬泰銖的超級VIP包間在第一個小時就已經(jīng)被訂購。

        據(jù)彭博社報道,2022年圣誕節(jié)期間,普吉島還出現(xiàn)俄羅斯房地產(chǎn)大亨亞歷山大·斯維塔科夫長達72米的游艇;專門從事建筑材料業(yè)的億萬富翁伊戈爾·里巴科夫,也曾被路人偶遇,來到島上組織參與放松課程。

        泰國人也在盡量滿足俄羅斯游客的需要,迎合其生活習慣。例如,普吉國際機場開始使用俄語廣播,許多店名和路牌也標注上了俄文。俄羅斯餐飲業(yè)者也由此來到普吉島開設餐館。

        俄羅斯餐館經(jīng)理沃羅納感嘆:“這里的氛圍對每個人來說都是美好祥和的。我們這里每天都有俄羅斯顧客,他們只是想休息,不想打仗?!?/p>

        但并非所有人都熱烈歡迎俄羅斯消費者的到來。

        地價飛升就是盛景投下的第一片陰影。隨著知名開發(fā)商如Origin、Sansiri、Siamese Asset、Raimon Land和Chan Issara等,紛紛跟隨俄羅斯置業(yè)者的腳步進入普吉島市場,一些地塊的價格較去年同期上漲了幾倍,達到了每萊8000萬泰銖的高價,芭東地區(qū)甚至漲至1.2億泰銖每萊??拷蠛5牡囟胃怯袃r無市、炙手可熱。

        普吉島的離島——皮皮島群

        房價自然也是水漲船高。世邦魏理仕泰國公司普吉島房地產(chǎn)交易部主管普拉凱佩·米且桑表示,目前普吉島房地產(chǎn)市場的俄羅斯客戶占比已經(jīng)達到總客戶的40%—60%,遠高于以往的10%—15%。2023年,面向該國消費者,超過3000套豪華度假住宅被推向市場,帶動房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲。

        對此,普吉島房地產(chǎn)協(xié)會主席梅塔邦·烏帕提薩朗提醒,購房熱在促進繁榮的同時,也很可能吹起供大于求的泡沫。此外,對于當?shù)氐牡托诫A層來說,被炒熱抬高的房價,意味著生活成本的遽然上升。

        “我和我的家人打算盡快離開普吉島,因為我們在這里看到和聽到的,只有和俄羅斯人有關(guān)的情況?!币幻?shù)啬凶釉谄占獚u新聞網(wǎng)站上留言:“普吉島不再是泰國,而是俄羅斯的領(lǐng)土。俄羅斯人的涌入給島上的房地產(chǎn)、摩托車和汽車的價格帶來了壓力。當?shù)厝丝煲畈幌氯チ?。?/p>

        還不僅僅是通貨膨脹,社會生活秩序的“熵增”,也給本地居民帶來困擾。畢竟,來到普吉島的俄羅斯游客也并非全是腰纏萬貫、揮金如土的富家翁,也存在不少素養(yǎng)欠缺的普通游客,乃至躲避服役的逃兵,他們和本土居民之間屢屢發(fā)生摩擦。

        普吉島一家大型酒店的經(jīng)理Stefan Zich就向馬來西亞媒體《星報》訴苦,稱俄羅斯人以其不良行為而聞名,導致醉酒、暴力等惡性事件數(shù)見不鮮。據(jù)該報采訪島上巴東醫(yī)院的護士,因俄羅斯游客酒后駕駛引發(fā)的交通事故正呈顯著上升趨勢。

        當?shù)孛襟w發(fā)布的警察報告也顯示,存在俄羅斯人因盜竊、斗毆和毒品走私等罪行而被捕的案例。

        有人說,主營娛樂消費業(yè)的普吉島像一座徹頭徹尾的外來人的島,刻意隱藏個性,好讓自己便于貼上各種標簽。在這里,除了服務人員,當?shù)厝说拇嬖诟蟹浅5汀?/p>

        然而,當俄羅斯人大舉“進軍”,為造繁華一夢的普吉島還會否繼續(xù)壓抑本土性格,貼掛俄式標簽?俄羅斯與普吉島的這一場化學反應,我們有待繼續(xù)觀察。

        責任編輯吳陽煜 wyy@nfcmag.com

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