陳博仡，楊凡星，高暢

（1 中交第二航務(wù)工程勘察設(shè)計院有限公司，湖北武漢 430060；2 戴德梁行房地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司，湖北武漢 430022；3 上海復(fù)旦規(guī)劃建筑設(shè)計研究院有限公司，上海 200433）

0 引言

2011年，我國城鎮(zhèn)化率突破50%，城鎮(zhèn)化速度逐年放緩并趨于穩(wěn)定，這標(biāo)志著我國已步入城鎮(zhèn)化發(fā)展中后期，城市發(fā)展逐步從“增量時代”向“存量時代”過渡。黨的十九屆五中全會通過的《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》明確提出實施城市更新行動[1]，城市更新是城市發(fā)展的常態(tài)[2]。

工業(yè)遺存作為近代工業(yè)文明進程的新型文化遺產(chǎn)，在城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型“退二進三”的進程中不斷形成，其特殊的物質(zhì)空間是工業(yè)文化和城市歷史的重要載體，加強工業(yè)遺存保護與利用是實施城市更新行動的主要內(nèi)容。由于工業(yè)化起步較晚，我國的工業(yè)遺存保護與利用研究和實踐稍晚于國外，2006 年頒布《無錫建議》，標(biāo)志著我國的工業(yè)遺存保護與利用研究正式啟動，但在實踐中也出現(xiàn)了盲目拆除和過度保護的現(xiàn)象。對此，本文以黃石東鋼工業(yè)遺址保護與利用開發(fā)項目為例，探討工業(yè)遺存保護與利用如何以價值為導(dǎo)向，通過制訂適宜性的更新實施策略實現(xiàn)活力再生，以帶動區(qū)域和城市復(fù)興。

1 項目背景

作為我國青銅文化的發(fā)祥地和中國近代鋼鐵工業(yè)的搖籃，黃石因礦立市，以冶興市，但隨著時間的推移，礦產(chǎn)資源枯竭，許多廠區(qū)停產(chǎn)搬遷。因此2021 年黃石成為了湖北省唯一入選的全國第一批城市更新試點城市，目前黃石已有華新水泥、大冶鐵礦等部分工業(yè)遺存保護與利用的實踐，但還有大量工業(yè)遺存需要探尋多元的活化利用形式。

黃石東鋼是當(dāng)?shù)鼐哂写硇缘墓I(yè)遺存之一，于2019 年被納入黃石首批市級工業(yè)遺產(chǎn)名錄。作為新中國首批鋼鐵廠，黃石東鋼承載著黃石幾代人的鋼鐵工業(yè)烙印與情懷：1958 年建廠、平爐大會戰(zhàn)、“鐵大王”、從第一虧損大戶到黃石國有企業(yè)扭虧為盈的榜樣……其發(fā)展之路就是我國鋼鐵工業(yè)國產(chǎn)化、現(xiàn)代化發(fā)展之路的縮影，但由于產(chǎn)能和環(huán)境等原因，這樣一個極具歷史意義、工業(yè)意義和黃石意義的“鋼鐵標(biāo)本”，于2015 年舉行了關(guān)停儀式。黃石東鋼廠區(qū)總占地面積70.14 公頃，因其關(guān)停不久廠房保留完好，保留現(xiàn)狀建筑21.3 萬m2，按照廠區(qū)的功能流程大致分為8 個區(qū)：煉焦區(qū)、氣體凈化區(qū)、燒結(jié)區(qū)煉鐵區(qū)、煉鋼區(qū)、鋼鐵回收區(qū)、軋鋼廠、石灰廠。保留的廠房車間、機器設(shè)備、生產(chǎn)工具、標(biāo)牌標(biāo)語等工業(yè)符號，極大地體現(xiàn)了歷史價值和工業(yè)文化內(nèi)涵，具有較高的經(jīng)濟社會價值。

2 工業(yè)遺存價值評價

工業(yè)遺存的更新首先應(yīng)以歷史價值的延續(xù)為基礎(chǔ)。項目團隊參照國內(nèi)外（重慶、英國、美國、加拿大）的工業(yè)遺產(chǎn)價值評價體系（表1），結(jié)合四個地區(qū)工業(yè)遺產(chǎn)價值評定的共性指標(biāo)——歷史價值、科學(xué)技術(shù)價值、藝術(shù)價值，并融入社會文化價值經(jīng)濟價值、獨特性價值、稀缺性價值等評價指標(biāo)[3-4],以此形成一級評價指標(biāo)、分化二級指標(biāo)，有側(cè)重地制訂了一套針對該項目的工業(yè)遺存價值多層級評分表。按照8 個生產(chǎn)單元分區(qū)梳理建構(gòu)筑物，邀請專家對各類建構(gòu)筑物進行綜合評分，綜合評分分?jǐn)?shù)越高代表工業(yè)遺產(chǎn)的價值越高，相應(yīng)的保護力度要求越大，反之亦然。首先，經(jīng)過專家評分項目團隊評審，一致認(rèn)為黃石東鋼本身就具有較強的歷史價值和藝術(shù)、社會文化價值，廠區(qū)建于1958年，從上海遷來，是“三線建設(shè)”的歷史印跡，作為新中國首批鋼鐵廠，8 個生產(chǎn)單元都保留完整也實屬少見，完整地展現(xiàn)了鋼鐵工業(yè)國產(chǎn)化現(xiàn)代化的科技進程，建議廠區(qū)整體性保護利用，規(guī)劃設(shè)計應(yīng)以綜合價值評價為依據(jù)，以價值為導(dǎo)向探索工業(yè)遺存保護利用的適應(yīng)性策略。其次，項目團隊按照價值評分將廠區(qū)內(nèi)建構(gòu)筑物分為三類工業(yè)遺存：綜合評價分值在60 分以上為保護性利用類工業(yè)遺產(chǎn)；綜合評價分值在40～60 之間為改造性利用類工業(yè)遺產(chǎn)；綜合評價分值在40 分以下為可拆除性一般工業(yè)遺產(chǎn)。廠區(qū)內(nèi)重要的核心單元如煉焦?fàn)t、平爐、高爐、煉鋼車間等均先后被替換為了國產(chǎn)化設(shè)備，同類產(chǎn)品稀缺，設(shè)備功能性尚存，工藝美學(xué)凸顯，故總體評分最高（圖1），建議保護性利用；其它建構(gòu)筑物如貯氣罐、煙囪、龍門吊雖評分稍低，但也是廠區(qū)重要生產(chǎn)空間單元，具有工業(yè)代表性，則建議改造性利用。

圖1 工業(yè)遺存價值分析圖

表1 工業(yè)遺產(chǎn)價值評定對比

3 項目規(guī)劃設(shè)計策略

3.1 總體目標(biāo)

黃石因具有豐富的工業(yè)遺產(chǎn)和深厚的礦冶文化積淀，正在開展礦冶型歷史文化名城申報工作，故項目規(guī)劃應(yīng)抓住此契機，從國際化高度、黃石城市更新、全域旅游等因素進行全方位研究，以工業(yè)文化遺產(chǎn)保護為核心，推進經(jīng)濟、文化和環(huán)境等方面的全面復(fù)興，提出總體規(guī)劃定位：國家級工業(yè)文化遺產(chǎn)保護的典范、華中地區(qū)工業(yè)特色文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地、省級棕地生態(tài)環(huán)境治理修復(fù)示范區(qū)。發(fā)揮黃石東鋼處于黃石工業(yè)體系地理幾何中心優(yōu)勢，構(gòu)筑黃石工業(yè)遺產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)體系，利用黃石原有鐵路運輸軌道連接鐵山區(qū)鐵礦旅游區(qū)、黃石港區(qū)水泥、碼頭主題旅游區(qū)、大冶銅礦主題旅游區(qū)，形成連接工業(yè)遺存的鋼鐵紐帶（圖2），推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、時尚產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)的集聚發(fā)展，打造鋼鐵文化主題區(qū)，促進文化、商業(yè)、服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸，推動周邊生活居住環(huán)境改善，形成黃石老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范區(qū)，以展現(xiàn)黃石獨特文化品牌和城市氣質(zhì)，助力黃石打造中國礦冶型歷史文化名城品牌（圖3、圖4）。

圖2 黃石工業(yè)遺存分析圖

圖3 規(guī)劃總平面圖

圖4 項目總體鳥瞰圖

3.2 健康安全與智慧低碳的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)策略

工業(yè)遺存功能和活力的再生應(yīng)建立在可持續(xù)發(fā)展模式基礎(chǔ)上[5]，黃石東鋼改造首先是通過棕地修復(fù)、場地監(jiān)測、海綿城市、低碳節(jié)能等方面構(gòu)筑一個健康安全與智能低碳的基礎(chǔ)設(shè)施體系。

1）棕地修復(fù)與場地監(jiān)測系統(tǒng)（圖5）

圖5 廠區(qū)污染分析及處理措施分析（東鋼規(guī)劃項目組繪制）

一方面是為了保證場地生態(tài)安全，多年的工業(yè)生產(chǎn)給廠區(qū)環(huán)境造成了一定程度的污染，通過土壤污染含量分析對廠區(qū)進行污染等級劃分，并提出對應(yīng)處理措施：一級污染的煉焦區(qū)和氣體凈化區(qū)的土壤采用異地和生物處理；二級污染的鋼鐵回收區(qū)、燒結(jié)區(qū)、水泥廠采用植物修復(fù)和袋式處理的方式；三、四級污染的數(shù)爐、煉鐵、煉鋼、軋鋼區(qū)則采用基本的化學(xué)除銹等措施。另一方面是場地物理安全，為保障運營安全，對東鋼所有保留建構(gòu)筑物、鋼鐵結(jié)構(gòu)進行檢測等安全性檢測，對未達到使用標(biāo)準(zhǔn)的建構(gòu)筑物進行改造加固；并配置傳感、數(shù)據(jù)自動采集、信號發(fā)射和接收等多項技術(shù)，滿足“自動、實時、連續(xù)”的現(xiàn)代園區(qū)運行安全監(jiān)測要求。

2）海綿城市與雨洪管理系統(tǒng)（圖6）

圖6 海綿城市與雨洪管理系統(tǒng)（東鋼規(guī)劃項目組繪制）

建構(gòu)以鏡湖、滌心湖為核心的雨洪管理系統(tǒng)，實現(xiàn)中水、雨水、污水回收，再經(jīng)過物理和生態(tài)凈化處理蓄存。雨水通過生態(tài)草溝、屋頂花園、雨水花園等途徑實現(xiàn)下滲、引流循環(huán)使用，多余的雨洪則通過生態(tài)溢流排到城市管網(wǎng)。

3）綠色能源與智慧節(jié)能體系（圖7）

圖7 綠色能源與智慧節(jié)能體系（東鋼規(guī)劃項目組繪制）

規(guī)劃光伏面積4.96 萬m2，實現(xiàn)年發(fā)電量696.9 萬kWh，減少18%的能源消耗；屋頂綠化9.95 萬m2，減少近28%的CO2排放；水循環(huán)利用減少32%的用水量。

3.3 前瞻合理與多元復(fù)興的產(chǎn)業(yè)開發(fā)策略

作為承載黃石礦冶文化底蘊的重要空間載體，為重點體現(xiàn)工業(yè)文化內(nèi)涵，黃石東鋼保護與利用規(guī)劃設(shè)計還總結(jié)與借鑒國內(nèi)外工業(yè)遺址開發(fā)經(jīng)驗，以黃石城市更新行動建設(shè)“四個城市”（博物館城市、轉(zhuǎn)型示范城市、宜居城市、人民城市）的總體要求為指導(dǎo)，基于周邊區(qū)域服務(wù)配套需求和黃石東鋼整體性保護，考慮采用“公共休憩空間+主題博物館開發(fā)+創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”的模式進行產(chǎn)業(yè)重構(gòu)[6]，建設(shè)工業(yè)遺址文化公園，形成黃石東鋼文化IP，著力打造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)功能，積極扶持生態(tài)科技特性功能，特色發(fā)展文化休閑娛樂生產(chǎn)性服務(wù)配套功能，規(guī)劃將70 公頃用地劃分為45 公頃的保護地塊和25 公頃的開發(fā)地塊，21.3 萬m2現(xiàn)狀建筑保留改造16 萬m2、合理控制新建建筑占比，僅5.3 萬m2建筑拆除重建。結(jié)合工業(yè)遺存價值評價和不同空間特質(zhì)，植入文化藝術(shù)、博覽展示、創(chuàng)意設(shè)計、休閑娛樂和生態(tài)科技五大產(chǎn)業(yè)門類，包括廣播影視、動漫、音像、傳媒、視覺藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設(shè)計、雕塑、體育運動等產(chǎn)業(yè)（圖8），可有效吸引青年人才回流，同時服務(wù)性功能配套可有效滿足周邊市民生活、購物、休閑、運動等多元需求。

圖8 廠區(qū)改造后業(yè)態(tài)功能分析

博物館：煉鋼車間是東鋼核心生產(chǎn)單元，也是遺產(chǎn)價值最高的建筑之一，建筑本身就具有較大的歷史文化遺產(chǎn)價值，故通過改造植入博物展示功能，包括東鋼文化展示區(qū)、創(chuàng)意設(shè)計展廳和發(fā)布會議接待三大功能，設(shè)計上利用現(xiàn)有火車軌道引導(dǎo)人流，打造齒輪廣場，以展示工業(yè)建筑美學(xué)、傳承工業(yè)遺風(fēng)。

綜合服務(wù)區(qū)：改造現(xiàn)狀廠房，整體三層，局部五層，一層架空停車。與博物館之間設(shè)置長廊內(nèi)庭，用作園區(qū)信息咨詢、辦公管理和旅游紀(jì)念品商店等場所。

火車創(chuàng)意購物街：改造現(xiàn)有火車軌道和車廂，形成空間有趣、情景生動的購物街。

藝術(shù)購物商業(yè)街：貯氣罐、煙囪、管道和冷卻池等建構(gòu)筑物雖由于建筑形式較為傳統(tǒng)評分不高，但其特殊性較為突出，故對其改造性利用，打造成空間靈動的藝術(shù)購物街區(qū)。

創(chuàng)意與科研園區(qū)：軋鋼車間被改造成零碳排放綠色辦公建筑。頂部設(shè)計屋頂花園和光伏板，大空間分割成辦公、花園溫室和會議會展區(qū)。夏季東南風(fēng)經(jīng)過室外生態(tài)降溫水池引導(dǎo)室內(nèi)外空氣對流，利用自然能源和自動溫控裝置實現(xiàn)不開空調(diào)室內(nèi)外溫差5℃的微氣候辦公環(huán)境。東鋼大道北側(cè)新建時尚產(chǎn)業(yè)孵化器園區(qū)，配備階梯花園式小企業(yè)辦公區(qū)、SOHO 與創(chuàng)意酒店。

運動健身區(qū)：運動健身區(qū)設(shè)在煉焦區(qū)，煉焦?fàn)t也是東鋼核心生產(chǎn)單元，故打造成煉焦?fàn)t遺址；煉焦區(qū)后方雙排15 m 高的龍門吊軌道，場地開闊空間特點凸顯，順勢而為打造成健身走廊，光伏架于其上形成遮雨長廊，滑板、卡丁車、拓展、門球、籃球、攀爬網(wǎng)、林中尋趣等運動設(shè)置在其中。

3.4 文化、科技與藝術(shù)融合的規(guī)劃與設(shè)計策略

工業(yè)遺存保護與利用既要基于歷史文化價值的延續(xù)，又要適應(yīng)未來城市發(fā)展方向，因此適應(yīng)性地創(chuàng)新十分重要，故提出構(gòu)建具有東鋼工業(yè)文化特質(zhì)的環(huán)境空間。

具體措施包括：結(jié)合廠區(qū)原有的工藝流程和工業(yè)遺存分布，形成“一個公園、二個園區(qū)、三個中心”的功能結(jié)構(gòu)，對具有工業(yè)遺存價值的空間整體打造成東鋼工業(yè)遺址公園，對價值不高的空間進行改造性利用，保留原有空間特點的前提下植入創(chuàng)意、文化產(chǎn)業(yè)，打造成創(chuàng)意與科技成長園區(qū)和時尚產(chǎn)業(yè)孵化器園區(qū)（圖9），分別提煉各生產(chǎn)單元的標(biāo)志性元素進行藝術(shù)設(shè)計，形成“歷史魅力”“工業(yè)之魂”“生態(tài)之美”和“鋼鐵是怎樣煉成的”等主題片區(qū)；利用廠區(qū)原有軌道、管廊等貨運通道進行交通重構(gòu)，改造為電動小火車、空中觀光自行車、高線公園、鋼鐵文化綠道等多途徑豐富的游覽動線串聯(lián)空間（圖10）；另外考慮全時化空間打造，注重市民游客夜間休閑游樂需求，還通過新媒體景觀燈光show 和數(shù)字互動技術(shù)手段，營造工業(yè)遺存結(jié)構(gòu)美學(xué)，形成奇幻華美的工業(yè)遺址公園夜景。

圖9 規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖

圖10 綜合交通分析圖（東鋼規(guī)劃項目組繪制）

4 結(jié)語

存量發(fā)展時代城市更新具備多元復(fù)雜性，工業(yè)遺存保護與利用作為其重要組成應(yīng)從城市需求、價值展示、安全運營、可持續(xù)發(fā)展等角度探索發(fā)展策略。黃石東鋼工業(yè)遺址保護與利用項目以工業(yè)文化遺產(chǎn)保護為核心踐行城市更新理論，制訂綠色安全智慧固基、多元創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)植入、文化藝術(shù)科技賦能等保護和利用策略，構(gòu)建綠色、多元、開放、活力的工業(yè)文化遺址產(chǎn)業(yè)園，從而提升城市品質(zhì)推動城市復(fù)興，為國內(nèi)工業(yè)遺存設(shè)計和更新提供參考。