為激活老舊廠房的文化價值，延續(xù)城市文脈，2016 年，國家出臺政策鼓勵將閑置廠房、倉庫等改造為雙創(chuàng)基地和眾創(chuàng)空間。在盡可能保留老建筑本身、留住歷史記憶的前提下，有著80 多年歷史、近3 萬平方米的貳廠園區(qū)，將通過“寄生建筑”的改造理念和“在地化”的設(shè)計創(chuàng)作手法，以一種嶄新的方式呈現(xiàn)在世人眼前。

市建科院公司技術(shù)骨干團隊從安全耐久性檢測鑒定、改造可行性分析、結(jié)構(gòu)改造設(shè)計到改造施工過程風險分析各個方面全程護航，深度推動項目進展，并成功立項重慶市建設(shè)科技計劃項目《老舊工業(yè)廠房改造再利用技術(shù)及工程管理綜合研究》，在開街之際發(fā)行了《重慶印制貳廠·文創(chuàng)園既有建筑改造與城市更新工程專刊》論文集，總結(jié)形成了老舊工業(yè)廠房改造再利用成套技術(shù)。

1.解決結(jié)構(gòu)全壽命問題

針對老舊廠房超齡服役、無詳細結(jié)構(gòu)資料的實際問題，市建科院技術(shù)團隊對老舊廠房耐久性檢測評定方法進行研究，提出了基于改造利用的老舊廠房后續(xù)使用年限的確定方法，形成了老舊廠房可靠性評價指標體系及鑒定評估方法。

2.保障后續(xù)使用安全

貳廠老舊廠房存在結(jié)構(gòu)體系復(fù)雜、型式多樣、整體性差、安全儲備低、加固增建并存等歷史問題，市建科院技術(shù)團隊以解決工程中的實際難題為出發(fā)點，邊研究、邊設(shè)計，創(chuàng)新性提出了廠房間增設(shè)連廊加固改造技術(shù)、增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)夾層技術(shù)、增設(shè)陽臺技術(shù)、增設(shè)鋼管混凝土消防樓梯技術(shù)、木屋架落架改造技術(shù)等，諸多技術(shù)已推廣應(yīng)用至其他項目。

3.協(xié)調(diào)建筑藝術(shù)與結(jié)構(gòu)改造

文創(chuàng)改造項目在具備結(jié)構(gòu)安全的基礎(chǔ)上，需要兼顧藝術(shù)化設(shè)計的高要求，市建科院技術(shù)團隊以“尊重歷史、生長建筑”的理念，遵循“摒棄多余裝飾、崇尚功能主義”的工業(yè)風格，創(chuàng)造性進行了“展現(xiàn)結(jié)構(gòu)藝術(shù)、新舊歷史對話”的結(jié)構(gòu)改造藝術(shù)化設(shè)計，打造出空中船橋、花式包鋼藝術(shù)柱群、最美消防樓梯、結(jié)構(gòu)一體化藝術(shù)陽臺、隱居結(jié)構(gòu)增設(shè)的無邊際泳池等多個網(wǎng)紅結(jié)構(gòu)景點，實現(xiàn)了結(jié)構(gòu)與藝術(shù)的統(tǒng)一。

4.妥善保障施工安全

現(xiàn)場施工過程存在諸多高技術(shù)難度的動態(tài)加固改造，危險源多、施工風險較大。為此，市建科院技術(shù)團隊對施工風險源進行系統(tǒng)辨識，構(gòu)建了多因素影響的老舊廠房結(jié)構(gòu)加固施工過程風險評估模型，提出了安全控制系列措施，達到了零安全事故的高標準，保障施工順利實施。

現(xiàn)今，具備工業(yè)遺產(chǎn)和抗戰(zhàn)遺址雙重身份的貳廠浴火重生、鳳凰涅槃，以“TESTBED2 貳廠文創(chuàng)公園”重歸大眾視野，陸續(xù)榮獲“小行星賽道商業(yè)向善獎”“中國商業(yè)地產(chǎn)城市更新示范項目”“國家工業(yè)旅游示范基地”“第一批國家級夜間文化和旅游消費集聚區(qū)”“成渝潮流新地標”等一系列獎項榮譽，以強勢的影響力成為工業(yè)改造名片、知名文化地標、國內(nèi)網(wǎng)紅打卡地，傳承著工業(yè)發(fā)展的歷史記憶，續(xù)寫著過去的輝煌。