彭冰

摘要：房屋建筑工程中，滲漏問(wèn)題時(shí)有發(fā)生，嚴(yán)重影響了建筑工程的質(zhì)量，同時(shí)也嚴(yán)重影響了居民的日常生活，因此解決房屋滲漏問(wèn)題是房建施工建設(shè)中一項(xiàng)非常重要的工作。對(duì)引起房屋漏水的主要原因和部位進(jìn)行了分析，并就防滲工程的具體施工方法進(jìn)行了闡述，為類似工程項(xiàng)目提供指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲防漏；施工技術(shù)

0? ?引言

隨著人民生活品質(zhì)的不斷提高，人們?cè)桨l(fā)追求舒適的居住環(huán)境，對(duì)居住條件也提出了更高的要求。然而當(dāng)前建筑工程經(jīng)常發(fā)生滲水、滲漏等問(wèn)題，大大影響人們生活的幸福指數(shù)與生活滿意度，給人們的生活質(zhì)量造成影響。

為解決建筑工程滲漏問(wèn)題，必須從材料源頭進(jìn)行重視，關(guān)注滲漏防水施工過(guò)程每個(gè)環(huán)節(jié)，嚴(yán)格控制規(guī)范施工工藝，強(qiáng)化工序標(biāo)準(zhǔn)化，使工程的滲漏風(fēng)險(xiǎn)大大降低。在施工過(guò)程中，要嚴(yán)格規(guī)范加強(qiáng)控制施工中的防水防滲技術(shù)，是確保住宅防水的重要技術(shù)條件[1-2]。

1? ?建筑工程滲漏主要原因分析

現(xiàn)階段，對(duì)多年來(lái)建筑工程已完工項(xiàng)目的大量統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，建筑工程項(xiàng)目中發(fā)生的滲漏問(wèn)題主要有以下5種原因。

1.1? ?門(mén)窗滲漏

建筑工程門(mén)窗滲漏多發(fā)生于門(mén)窗的連接部位。門(mén)窗長(zhǎng)期接觸外部環(huán)境，經(jīng)受風(fēng)吹日曬等惡劣天氣影響，使門(mén)窗連接部位腐蝕嚴(yán)重，從而導(dǎo)致其出現(xiàn)各種各樣的裂縫。一旦遇到下雨天氣，雨水就會(huì)順著門(mén)窗連接處的裂縫滲入建筑物內(nèi)部。此外，若門(mén)窗設(shè)計(jì)不當(dāng)，封閉不嚴(yán)實(shí)，也會(huì)導(dǎo)致墻體與門(mén)框間的間隔增大。

1.2? ?廚房和衛(wèi)生間滲漏

在日常生活中，廚房和衛(wèi)生間是整個(gè)房間中用水頻率最高的居室。由于長(zhǎng)期使用水，導(dǎo)致最易漏水的位置發(fā)身在廚衛(wèi)空間。如果廚房和衛(wèi)生間的防水沒(méi)有得到很好的處理，就會(huì)出現(xiàn)積水或流水的情況。此外，廚房衛(wèi)生間在做地面貼瓷磚瓦片過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)很多細(xì)小的裂縫，如果施工縫防水處理不當(dāng)，滲漏問(wèn)題也非常容易發(fā)生。

1.3? ?屋面滲漏

經(jīng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，造成屋頂滲漏的原因有很多的，具體原因主要有以下4個(gè)方面：

一是在設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)去做設(shè)計(jì)，不能理解建筑的特點(diǎn)，沒(méi)有對(duì)建筑物的坡度和屋頂?shù)呐潘走M(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致屋頂發(fā)生滲漏[3-4]。

二是屋頂防水層損壞，屋頂上長(zhǎng)滿雜草，若對(duì)其不能及時(shí)清除，很大程度上影響著防水層的使用效果。

三是使用不符合規(guī)范或者設(shè)計(jì)要求的材料，導(dǎo)致滲漏的產(chǎn)生。相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，在建筑工程中，發(fā)生滲漏的最主要原因是建筑材料存在問(wèn)題。

四是屋頂防水層長(zhǎng)期得不到修繕與維修，造成防水功能喪失，從而導(dǎo)致屋頂漏水。

1.4? ?外墻滲漏現(xiàn)象

建筑物外墻漏水原因分析住宅建筑工程中，外墻漏水問(wèn)題也較為常見(jiàn)。如果外墻拉結(jié)筋的施工不規(guī)范，或者采用太多的拉結(jié)筋，不僅影響建筑施工質(zhì)量，還會(huì)造成房屋墻壁的滲漏。另外，建筑材料的選用不合理，也會(huì)引起墻體的變形和開(kāi)裂，造成墻體的滲漏[5]。

1.5? ?地下室滲漏

地下室作為一種重要的建筑物基礎(chǔ)工程，也是建筑物滲漏問(wèn)題的重災(zāi)區(qū)，其滲漏存在的原因也是多種多樣的。最常見(jiàn)的一種就是建筑物的管道出現(xiàn)裂縫，或管道和水泥之間存在著裂縫，從管道里流出來(lái)的水，通過(guò)這些裂縫進(jìn)入地下室。地下室的滲漏部位主要為管道，它是地下室防滲防漏的關(guān)鍵部位。

2? ?建筑工程施工階段防滲漏施工技術(shù)

2.1? ?門(mén)窗防滲漏技術(shù)

所選門(mén)窗材料型號(hào)、尺寸的選擇一定要合理，在保證材料滿足要求的同時(shí)，施工單位在安裝門(mén)窗過(guò)程中也要嚴(yán)格控制施工工藝，確保門(mén)窗不發(fā)生變形開(kāi)裂等。安裝過(guò)程中，應(yīng)確保其滿足建筑的設(shè)計(jì)圖紙要求，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙規(guī)定的施工順序進(jìn)行施工，并對(duì)于節(jié)點(diǎn)接縫處加強(qiáng)防水處理，以能保證門(mén)窗具有較高的防滲能力。

與此同時(shí)，需在門(mén)窗與墻體的連接接縫處填充密實(shí)的防水砂漿，注漿處理空隙漏洞。門(mén)窗外側(cè)最好加一個(gè)雨篷，以防止雨水侵蝕門(mén)窗。

2.2? ?廚房和衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)

廚房衛(wèi)生間施工前，必須對(duì)其進(jìn)行水壓測(cè)試。水壓測(cè)試過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)滲漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)查明其產(chǎn)生原因，并采取針對(duì)性措施，直到消除滲漏為止。

在防滲之前，應(yīng)根據(jù)施工圖紙，在原有的地基上劃高差，結(jié)合設(shè)計(jì)圖紙，在樓板四周鋪設(shè)200mm以上厚度的混凝土面層。這一次混凝土面層的作用，是使廚房、衛(wèi)生間地面高度低于起居室或臥房30cm以上，讓起居室或者臥室地面存水，可以自然流入廚房衛(wèi)生間。同時(shí)，衛(wèi)生間的淋浴位置必須涂刷一定厚度的防水層。

2.3? ?屋面防滲漏技術(shù)

屋面防水材料的選擇對(duì)于屋面防滲漏成功與否至關(guān)重要，要確保防水材料的質(zhì)量。在對(duì)屋面進(jìn)行防水之前，要先核對(duì)防水材料的合格證等，然后把防水材料拿去檢測(cè)部門(mén)做檢測(cè)，確認(rèn)材質(zhì)合格，才能使用，以確保房頂不滲漏。

2.4? ?外墻防滲漏技術(shù)

選用的建材必須符合國(guó)家規(guī)定，宜選用清潔的沙子，并確保其具有良好的防水性。在施工之前，必須制訂多種計(jì)劃方案，確保外墻防滲工程到位，并在外墻上使用磚石澆灌。外墻防滲漏措施如圖1所示。

2.5? ?地下室防水防滲施工技術(shù)

如何解決管道漏水的問(wèn)題，是提高地下室防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵。針對(duì)工程中出現(xiàn)的滲漏和滲漏問(wèn)題，本文提出了一種新的、行之有效的方法。

首先對(duì)地下室的混凝土進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化處理，消除裂縫對(duì)管線的影響，給管線創(chuàng)造一個(gè)好的輸送環(huán)境。其次，進(jìn)行預(yù)埋套管的施工，對(duì)套管的穿墻工藝進(jìn)行改進(jìn)，避免套管部位的滲漏，使地下室的防水防滲得到很好的保證。最后，進(jìn)行防水層施工，對(duì)地下室的結(jié)構(gòu)進(jìn)行保護(hù)，將地下室的結(jié)構(gòu)隔離開(kāi)來(lái)，從而增強(qiáng)防水防滲的能力[6]。

2.6? ?細(xì)部構(gòu)造處理技術(shù)

對(duì)管道的根部進(jìn)行防滲滲漏時(shí)，其厚度不能超過(guò)600mm，并用砂漿刷出一個(gè)30mm的錐形臺(tái)，留下20mm×

20mm的凹槽，并在300mm以上的管道上粘貼防水層，保證防水層的正常使用。

3? ?建筑防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用要點(diǎn)

3.1? ?建筑門(mén)窗的防滲漏施工

根據(jù)相關(guān)調(diào)查統(tǒng)計(jì)可知，建筑工程門(mén)窗滲漏多是由于所選用的建材不符合防滲要求。鑒于此，選擇材料時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料，不能為了降低成本而選擇普通的材料，否則會(huì)極大地影響到門(mén)窗位置的工程質(zhì)量。

民用建筑中經(jīng)常采用鋁合金材料作為門(mén)窗主材，鋁合金作為合金材料，其質(zhì)量與安裝工藝必須滿足《鋁合金門(mén)窗工程技術(shù)規(guī)范》的要求，以確保材料使用期間不會(huì)出現(xiàn)扭曲、變形、腐蝕、破損等現(xiàn)象。

在建筑施工中，要注意門(mén)窗的總數(shù)及相關(guān)位置進(jìn)行科學(xué)設(shè)置，以降低因設(shè)計(jì)不當(dāng)引起的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于門(mén)窗接縫空隙處，可使用高分子材料和防水砂漿，按照2：1的比例混合，然后對(duì)其進(jìn)行分層填充，以將塞縫充填嚴(yán)密，不會(huì)產(chǎn)生空洞。窗口防滲漏施工措施如圖2所示。門(mén)窗安裝完成后必須進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，一旦發(fā)現(xiàn)存在滲漏點(diǎn)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充注漿封堵。

3.2? ?建筑廚衛(wèi)位置的防滲漏施工

廚房和廚房的用水都比較多為此在衛(wèi)生間和廚房的位置經(jīng)常出現(xiàn)滲水漏水情況。廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)主要包括兩方面：墻體外壁的防水設(shè)計(jì)和內(nèi)外墻的防水設(shè)計(jì)。

在廚房施工時(shí)，應(yīng)使廚房地面高度低于廚房外房間的高度約2～5cm，以防止廚房地面積水流入起居室。廚房衛(wèi)生間的地漏處設(shè)計(jì)高度，也應(yīng)該低于四周地面，使其自然形成緩坡，以確保靜態(tài)積水可以通過(guò)自重流入地漏。衛(wèi)生間的淋浴處墻面低于180cm的位置，要做防水層。要選用防水性能好的涂料，保證一定的涂層厚度。

另外，廚房和衛(wèi)生間一般管道槽孔數(shù)量較多，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按所用管道的規(guī)格來(lái)決定預(yù)留孔的尺寸，不要超出尺寸過(guò)多。在管道連接的地方，要涂敷不透水材料，以保證密封。對(duì)于廚房的抽煙管，可以用微溶脹劑或細(xì)?；炷羴?lái)堵塞。

3.3? ?建筑屋面的防滲漏施工

建筑物屋面防漏一般要考慮建筑物使用功能及環(huán)境，主要包括溫度、濕度，風(fēng)化、氧化等條件。要選擇滿足設(shè)計(jì)要求的防水材料和隔熱卷材，同時(shí)材料安裝應(yīng)滿足圖紙和規(guī)范要求，以充分發(fā)揮出防水材料和卷材的作用。

建筑屋面通常采用防水混凝土結(jié)構(gòu)。防水混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)特別注意施工整體條件，尤其是天氣、材料、人員、機(jī)械配置、養(yǎng)護(hù)條件等，滿足以上種種條件后，才能進(jìn)行混凝土澆筑施工，以因外界條件限制，導(dǎo)致混凝土自防水功能下降。施工過(guò)程中要進(jìn)行充分振搗，保證混凝土密實(shí)，防止其出現(xiàn)蜂窩、漏漿、麻面等現(xiàn)象，以保證屋面防水工程整體質(zhì)量。

在房屋建筑屋面防水施工之前，應(yīng)對(duì)天溝、檐溝、屋面等部位的地基進(jìn)行全面檢查，保證其嚴(yán)密、平整，并做好竣工后的養(yǎng)護(hù)工作。

3.4? ?建筑地下室防水防滲的施工

建筑物地下室直接面對(duì)土壤、巖石等地下結(jié)構(gòu)，土中的孔隙水以及巖石裂隙水，會(huì)順著介質(zhì)流入地下室外墻表面，為此地下室防水防滲施工，對(duì)防水卷材、防水涂料的施工質(zhì)量提出了更高要求。

對(duì)于建筑工程地下室防滲，必須重視防水材料的選擇。要對(duì)比分析目前市場(chǎng)上不同類型尺寸的防水卷材涂料，優(yōu)選防水效果較好的材料。除此之外，對(duì)防水層相應(yīng)的檢驗(yàn)也十分必要，確定沒(méi)有問(wèn)題之后，才能開(kāi)始進(jìn)行保護(hù)層的施工。

地下室基礎(chǔ)施工如果需要穿管，應(yīng)盡量采用預(yù)埋套管的方式，以減少后期開(kāi)槽開(kāi)洞，破壞混凝土防水層。在施工過(guò)程中，可以先將裂縫潤(rùn)濕，然后再壓實(shí)，以有效提高防水和防滲性能。

當(dāng)?shù)叵率一炷翝仓戤吅?，施工單位要安排專人?duì)其進(jìn)行后期的養(yǎng)護(hù)。進(jìn)行養(yǎng)護(hù)時(shí)，既要對(duì)混凝土的溫度進(jìn)行測(cè)定，又要對(duì)混凝土的實(shí)際溫度進(jìn)行調(diào)節(jié)，確保其內(nèi)外溫差不超過(guò)25℃，只有如此，才能避免由于內(nèi)外溫差過(guò)大而引起早期開(kāi)裂。

4? ?結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑物施工過(guò)程中滲漏影響整體施工質(zhì)量與安全的重要因素。為此施工過(guò)程整個(gè)階段，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)滲漏水問(wèn)題的關(guān)注，并采取有效的防滲措施。房屋建筑工程中，屋面、外墻、廚房和地下室等易產(chǎn)生滲漏的地方，其中大部分都是由于施工不當(dāng)引起的。要根據(jù)不同的滲漏部位，采取適當(dāng)?shù)姆罎B施工工藝，把這些技術(shù)的各個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)都要把握好，精準(zhǔn)應(yīng)用到施工過(guò)程每一個(gè)環(huán)節(jié)中，以杜絕滲漏問(wèn)題的發(fā)生，保證建筑工程安全可靠。

參考文獻(xiàn)

[1] 李文麗.淺談水庫(kù)工程項(xiàng)目的防滲漏施工[J].科技創(chuàng)新與

應(yīng)用，2014（2）1：63.

[2] 曹海河，王治軍.淺淡框架結(jié)構(gòu)外墻防滲漏施工技術(shù)[J].四

川水泥，2014（10）：80

[3] 朱青濱.高層建筑工程中屋面防滲漏施工技術(shù)探究[J].黑

龍江科學(xué)，2014，5（2）：165-166.

[4] 劉迎全.建筑工程中水暖施工技術(shù)研究探討[J].黑龍江科

技信息，2011（23）：322.

[5] 譚德生.工民建中的防水防滲施工技術(shù)解析[J].黑龍江科

技信息，2013（25）：225.

[6] 卜慶龍.工民建施工中防水防滲技術(shù)的應(yīng)用評(píng)析[J].科技

創(chuàng)新與應(yīng)用，2015（1）：155.