羅燕飛 林理寧 徐 為 文 憑 劉若彤

城市地下空間的開發(fā)與利用逐漸成為城市建設(shè)的重要組成部分。特別是在河涌地區(qū)，由于地勢低洼、水文地質(zhì)條件復(fù)雜，地下室的抗?jié)B問題尤為突出。地下室底板及外墻作為直接與土壤和水體接觸的部分，其抗?jié)B性能直接關(guān)系到整個(gè)地下室的安全性和使用壽命。

因此，開展河涌區(qū)域地下室底板及外墻抗?jié)B技術(shù)研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義和工程價(jià)值。本文主要根據(jù)廣州某河涌區(qū)域高層建筑項(xiàng)目的施工，分析河涌區(qū)域下地下室底板及外墻的滲水問題，明確其主要成因和影響因素，然后提出相應(yīng)的解決措施及進(jìn)行抗?jié)B技術(shù)分析。

1 建筑工程施工中防水防滲施工的重要性

部分建設(shè)項(xiàng)目施工位于空氣中水分含量高、氣溫差異較大的地區(qū)，因此在進(jìn)行建筑項(xiàng)目的防水工作時(shí)，一定要根據(jù)不同的區(qū)域和環(huán)境，對(duì)防水問題進(jìn)行全面分析。在施工過程中，如果發(fā)生滲漏，容易會(huì)引起重大的安全事故，而且這種問題難以徹底解決。因此，在進(jìn)行建筑工程建設(shè)的時(shí)候，一定要嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對(duì)防水材料的審核與竣工驗(yàn)收工作，還要注意對(duì)施工項(xiàng)目的整體維修，保證其在使用過程中的安全[1]。

從目前的情況來看，建筑滲漏問題已經(jīng)嚴(yán)重影響我國建筑的品質(zhì)和可持續(xù)發(fā)展，因此一定要注意防水問題。加強(qiáng)建筑工程的防水防滲施工能夠延長其使用年限，并改善其施工品質(zhì)，這是因?yàn)榉浪罎B技術(shù)在很大程度上改善了建筑的耐久性和防水性，增強(qiáng)了建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，也增加了業(yè)主對(duì)施工企業(yè)的滿意度。建筑行業(yè)是國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，滲漏問題不但會(huì)對(duì)建筑物的正常使用造成很大的影響，還會(huì)對(duì)建筑業(yè)的健康發(fā)展造成一定的影響。因此，加強(qiáng)對(duì)建筑的防漏工作是十分必要的[2]。

2 河涌區(qū)域建筑易發(fā)生滲漏的位置和原因

2.1 地下室滲漏

地下室是較為容易出現(xiàn)滲漏的位置，出現(xiàn)滲漏的主要原因是鋼筋混凝土工程施工不合格和建筑管道不合格，如混凝土質(zhì)量差、施工技術(shù)不成熟、管道填埋位置不當(dāng)、管道和混凝土之間有較大的縫隙、管道材料不合格等，這些環(huán)節(jié)都容易造成管道內(nèi)的水流入地下室，形成地下室滲漏[3]。

2.2 建筑外墻滲漏

房屋外墻滲漏現(xiàn)象是普遍存在的，而河涌區(qū)域的建筑長期處于潮濕的環(huán)境。在施工過程中，混凝土等建筑材料不符合標(biāo)準(zhǔn)，砌墻時(shí)磚塊之間的縫隙過大，并且在完工時(shí)未檢查滲漏點(diǎn)，也沒有對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)修復(fù)，這些不按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工以及工藝手段的不當(dāng)操作都會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。另外，材料品質(zhì)差、施工技術(shù)不成熟、養(yǎng)護(hù)不足等也是造成建筑外墻滲漏的主要原因。

3 項(xiàng)目概況

3.1 項(xiàng)目概述

本項(xiàng)目占地面積約35654 m2，總建筑面積約93952 m2（含地下室），包含住宅樓棟4 棟，項(xiàng)目位于廣州地鐵18 號(hào)龍?zhí)墩緝蓚?cè)，含對(duì)部分車站建筑進(jìn)行改造升級(jí)（含結(jié)構(gòu)）。本項(xiàng)目綠色建筑等級(jí)為一星級(jí)，建筑最高高度約為100 m，最大單體建筑面積15750 m2，建筑最高層數(shù)為30 層，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。

本項(xiàng)目緊鄰地鐵及河涌區(qū)域，意味著施工活動(dòng)必須在確保地鐵設(shè)施安全和穩(wěn)定的前提下進(jìn)行。地鐵線路的存在對(duì)施工方案的制訂、施工方法的選擇及施工時(shí)間的安排有重要影響。同時(shí)，施工過程中需要密切關(guān)注對(duì)地鐵結(jié)構(gòu)的影響，采取必要的保護(hù)措施，防止施工活動(dòng)導(dǎo)致地鐵設(shè)施的損壞或變形。另外，河涌區(qū)域的環(huán)境也相對(duì)復(fù)雜。河涌的水文地質(zhì)條件、水流狀況及河岸的穩(wěn)定性等因素都可能對(duì)施工產(chǎn)生影響。特別是在涉及基礎(chǔ)施工、土方開挖等作業(yè)時(shí)，需注意對(duì)河涌區(qū)域的保護(hù)，防止因施工活動(dòng)導(dǎo)致河涌污染或破壞。由于臨近河涌區(qū)域，在對(duì)地下室及擋墻施工時(shí)，必須確保施工過程的安全，以防發(fā)生滲漏或坍塌等風(fēng)險(xiǎn)。

3.2 項(xiàng)目主要難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施

3.2.1 工期管理

項(xiàng)目緊鄰地鐵和河涌區(qū)域，地下室的施工工序復(fù)雜而繁重，工期緊且施工內(nèi)容眾多，合理控制進(jìn)度是重點(diǎn)。

為確保項(xiàng)目的快速進(jìn)展與順利實(shí)施，施工團(tuán)隊(duì)采取了多項(xiàng)措施：第1，迅速確定勞務(wù)、土方、內(nèi)外架、臨建、鋁模等供方，以加速完善前期工作。第2，與業(yè)主緊密合作，及時(shí)辦理各項(xiàng)前期合法合規(guī)性手續(xù)。第3，在資源投入方面，引入優(yōu)秀的供應(yīng)商，以確保勞動(dòng)力、材料和機(jī)械的可控投入。第4，針對(duì)關(guān)鍵線路，優(yōu)先施工塔樓區(qū)域，并加強(qiáng)與外部單位的溝通，確保土方階段的順利進(jìn)行。第5，在過程管控上，聯(lián)合各專業(yè)單位制訂切實(shí)可行的總進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)進(jìn)行檢查和調(diào)整，同時(shí)細(xì)化季、月、周進(jìn)度計(jì)劃以確保計(jì)劃順利推進(jìn)。第6，合理安排工序穿插，如土方與樁基的穿插施工，以及地下室階段及時(shí)插入涂料、機(jī)電、消防等安裝工作，以加快主體施工和后續(xù)精裝、幕墻工程的進(jìn)度。這些措施確保了項(xiàng)目的高效推進(jìn)和順利實(shí)施。

3.2.2 防滲漏施工質(zhì)量控制

在本工程中，面臨地下水涌水量大及鄰近河涌的水流滲漏的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)。同時(shí)需確保施工不威脅鄰近地鐵設(shè)施的安全，因此施工團(tuán)隊(duì)采取多項(xiàng)措施:第1，通過合理設(shè)置結(jié)構(gòu)后澆帶，將地下室劃分為多個(gè)施工區(qū)域，對(duì)關(guān)鍵部位進(jìn)行重點(diǎn)處理，以提高施工效率和質(zhì)量。第2，精心設(shè)計(jì)排水降水系統(tǒng)，確保防水層基層的干燥與整潔。在地下室底板采用“疏水板+暗溝”的綜合治理方法，達(dá)到了無滲漏標(biāo)準(zhǔn)，滿足了一級(jí)防水要求。在材料選擇上，嚴(yán)格篩選供應(yīng)商，對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格驗(yàn)收與復(fù)驗(yàn)，優(yōu)先選用適應(yīng)潮濕基層的防水卷材，并采用預(yù)鋪反粘法提升防水層的可靠性。第3，重視樣板引路，通過制作詳細(xì)樣板和節(jié)點(diǎn)詳圖來指導(dǎo)施工，確保每個(gè)細(xì)節(jié)都符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這些綜合措施有效解決了地下室滲漏問題，同時(shí)保障了鄰近地鐵設(shè)施的安全運(yùn)行。

4 河涌區(qū)域地下室底板防滲漏施工技術(shù)

河涌區(qū)域地下室底板防滲漏施工技術(shù)如下：第1，由于河涌區(qū)域的水文地質(zhì)條件復(fù)雜，如地下水位高、軟土層厚等，河涌部分的地下室在設(shè)計(jì)和施工過程中需要特別考慮防水與防潮的問題。必須采取有效的防水措施，合理使用防水材料和設(shè)計(jì)合理的排水系統(tǒng)，以確保地下室的干燥和安全。第2，水流可能會(huì)對(duì)地下室的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性產(chǎn)生影響，因此在設(shè)計(jì)和施工過程中需要考慮水流對(duì)地下室結(jié)構(gòu)的影響，并采取相應(yīng)的加固措施。第3，河涌部分的地下室在通風(fēng)和采光方面也可能存在一些挑戰(zhàn)。由于地理位置的限制，地下室的通風(fēng)和采光可能會(huì)受到一定的影響，需在設(shè)計(jì)過程中充分考慮這些因素，并采取相應(yīng)的措施確保地下室的舒適性和使用功能。

4.1 混凝土抗?jié)B漏施工技術(shù)

4.1.1 混凝土原材料要求

地下室結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性很大程度上取決于混凝土材料本身的防水性和抗?jié)B性，因此其所用防滲混凝土的水灰比不應(yīng)大于0.5，混凝土配合比的含水量應(yīng)小于170 kg/m3。同時(shí)，必須使用同一工廠生產(chǎn)的、同類型、同等級(jí)的水泥，其中氯離子含量不得高于0.15%，每立方混凝土的水泥用量也不得少于320 kg。此外，還應(yīng)控制外加劑的使用，以確保建筑材料的穩(wěn)定性。為提升混凝土的抗?jié)B性和抗裂性，可以在其中添加外加劑。

4.1.2 混凝土的運(yùn)輸與澆筑

在工地適當(dāng)區(qū)域內(nèi)選定合適的混凝土攪拌站，依據(jù)當(dāng)前的氣候、溫度等條件，合理安排混凝土的運(yùn)送時(shí)限和發(fā)車間距，以避免因無法連續(xù)澆筑而出現(xiàn)施工冷縫問題。在混凝土卸料時(shí)，應(yīng)維持?jǐn)嚢柢嚬薜某Ｒ?guī)速度，不得中斷運(yùn)送。在卸料之前，攪拌車應(yīng)該快速旋轉(zhuǎn)攪動(dòng)20 s 以上，以確?；炷羶?nèi)砂石分布均勻。在施工過程中，盡可能保持連續(xù)性作業(yè)，并從嚴(yán)限制混凝土的坍落度[4]。在澆筑混凝土?xí)r，嚴(yán)禁加水。在混凝土澆筑前，應(yīng)該徹底清除澆筑面上的廢棄物和積水，并對(duì)表層干燥處的基礎(chǔ)、墊層和模板予以充分的濕潤，同時(shí)確?；炷恋淖杂上侣涓叨炔粦?yīng)超出2 m。在水泥初凝和終凝前，應(yīng)對(duì)外露表層進(jìn)行精細(xì)的磨光加工，以避免表層產(chǎn)生裂紋，確?；炷恋钠焚|(zhì)。在澆筑過程中，應(yīng)該安排專人檢查鋼筋混凝土保護(hù)層墊塊的情況，并適時(shí)調(diào)換以避免鋼筋外露。

4.1.3 特殊部位處理

受氣溫變動(dòng)、結(jié)構(gòu)緊縮、不均勻下沉及構(gòu)造不規(guī)則等不利因素影響，混凝土經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生裂縫，影響正常使用。可通過設(shè)置后澆帶釋放混凝土硬化時(shí)產(chǎn)生的水化熱，解決混凝土內(nèi)部收縮及抵抗地基的不均勻沉降問題。伸縮縫和后澆帶的細(xì)部結(jié)構(gòu)處理不到位，就會(huì)造成滲水現(xiàn)象，因此需重點(diǎn)管控這些部位。

4.2 地下室底板面層防水抗?jié)B技術(shù)

對(duì)于河涌區(qū)域地下室的防水抗?jié)B工程，僅僅依賴混凝土的自身防水性能是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。為了確保地下室的長期干燥與安全，還需要在面層之上再采取額外的防水防漏措施。因此，防護(hù)漆的涂刷尤為重要。通過均勻涂刷防護(hù)漆，可以在地下室的外墻和內(nèi)部結(jié)構(gòu)上形成一層堅(jiān)固的防水屏障，有效阻隔水分的滲透。同時(shí)防護(hù)漆能增強(qiáng)地下室結(jié)構(gòu)的耐久性，延長其使用壽命。此外，地下室建筑中布滿了各種管線，這些管線的維修與保養(yǎng)同樣需要考慮到防水問題。特別是穿越地下室的套管，必須對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的防腐處理。通過采用專業(yè)的防腐材料和技術(shù)，可以確保套管在潮濕的地下環(huán)境中長期保持干燥和完好，避免因收到腐蝕而發(fā)生漏水事故[5]。地下室的水泥結(jié)構(gòu)部分是否存在裂縫等缺陷。一旦發(fā)現(xiàn)裂縫，就要立即采取有針對(duì)性的防水處理措施?？梢允褂萌掖及返雀咝Х浪牧蠈?duì)裂縫進(jìn)行封堵和加固，確保地下室的整體防水性能。

在進(jìn)行地下室施工時(shí)，由于地下室本身濕度較大，還應(yīng)特別注意施工方法和材料的選擇。采用上述防水措施不僅可以有效防止地下室漏水，還能確保地下室的干燥和舒適。在設(shè)置施工縫時(shí)，應(yīng)遵循一定的原則：第1，為了確保地下室的穩(wěn)定性和防水性能，施工縫宜設(shè)置在剪切應(yīng)力最小的位置。第2，應(yīng)避免將施工縫設(shè)置在裂隙水和地下水都比較豐富的區(qū)域，以防止因水分滲透而導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)破壞和漏水事故。第3，在進(jìn)行地下工程的防水施工時(shí)，應(yīng)注重材料的選擇和施工工藝的控制。為了保證防水質(zhì)量，可以優(yōu)先選擇塑性好的高性能防水材料。通過嚴(yán)格控制施工工藝和材料質(zhì)量，可以確保地下室的防水性能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，為建筑物的安全使用提供有力保障。

5 河涌區(qū)域建筑外墻抗?jié)B施工技術(shù)

河涌區(qū)域的建筑長期處于潮濕的環(huán)境之中，所以外墻防水抗?jié)B顯得更加重要，需主要從以下方面加強(qiáng)外墻的防水抗?jié)B。

5.1 選擇合適的防水材料

根據(jù)工程需求和實(shí)際情況，對(duì)其周圍的情況進(jìn)行全面的分析，同時(shí)要注意對(duì)建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理。對(duì)建筑材料的防水、耐壓性能、耐腐蝕性和耐久性進(jìn)行全面考量，選擇適合的防水材料，如防水涂料、防水卷材等。

5.2 墻體基層處理

在選用商品混凝土?xí)r，應(yīng)注意其配合比，保證滿足設(shè)計(jì)要求，避免出現(xiàn)外墻裂縫、脫落等情況。在施工前，應(yīng)對(duì)墻體基層進(jìn)行處理，確保其平整、干燥、無油污和松散物質(zhì)，必要時(shí)可采用水泥砂漿找平或涂刷界面劑等方法增強(qiáng)基層的附著力。

5.3 防水層施工

根據(jù)所選防水材料的不同，采用相應(yīng)的施工方法進(jìn)行防水層的施工。例如，使用防水涂料時(shí)，可采用刷涂、滾涂或噴涂等方法均勻涂刷在基層上；使用防水卷材時(shí)，應(yīng)按照規(guī)范要求鋪設(shè)卷材，并確保其與基層緊密貼合。同時(shí)，對(duì)外墻面砂漿的施工工藝做好細(xì)致的管理，對(duì)墻體地基的面積也要進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，因?yàn)橥鈮φ紦?jù)的區(qū)域較大，若不重視就容易出現(xiàn)滲漏。在外墻的防水防滲施工中，應(yīng)注重對(duì)窗戶與外墻墻面、瓷磚結(jié)合處的縫隙進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。

5.4 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)處理

在墻體與地面、墻體與窗戶等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)處（圖1），應(yīng)采取加強(qiáng)處理措施，如增設(shè)防水附加層、使用密封材料等，以確保這些部位的防水效果。外墻面砂漿對(duì)墻體具有一定的保護(hù)功能，又是一種十分關(guān)鍵的保護(hù)層，因此在地基質(zhì)量控制中，要確保相應(yīng)的細(xì)節(jié)問題得到妥善處理[6]。

圖1 關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（來源：作者自攝）

5.5 后期維護(hù)與保養(yǎng)

建筑物在使用過程中，應(yīng)定期進(jìn)行外墻的維護(hù)和保養(yǎng)工作，如檢查防水層的完整性、清理外墻表面積水等，以延長防水層的使用壽命和保持建筑物的干燥舒適。

6 結(jié)語

河涌區(qū)域地下室底板及外墻抗?jié)B技術(shù)研究，對(duì)于保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能具有重要意義。本文通過對(duì)河涌區(qū)域特殊水文地質(zhì)條件的分析，探討了地下室底板和外墻抗?jié)B施工技術(shù)的關(guān)鍵要點(diǎn)與難點(diǎn)，并提出了系列解決方案，旨在通過不懈的努力和持續(xù)的創(chuàng)新，為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展作出更大的貢獻(xiàn)。以期以本文的研究成果能為相關(guān)領(lǐng)域的工程實(shí)踐提供有益的參考和借鑒，推動(dòng)建筑防水技術(shù)的進(jìn)步與發(fā)展。