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Kokaistudios

Kokaistudios 是一家涵蓋建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)的事務(wù)所，在業(yè)界屢獲殊榮，由意大利建筑師Filippo Gabbiani和Andrea Destefanis 于2000 年聯(lián)合創(chuàng)立于威尼斯。自2002 年公司總部設(shè)于上海以來，Kokaistudios 已擁有60余位杰出設(shè)計(jì)師，并成長(zhǎng)為一家多元文化背景的設(shè)計(jì)公司，與客戶協(xié)同合作，完成了涵蓋亞洲、中東、歐洲及北美洲的眾多創(chuàng)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目。Kokaistudios 專注于發(fā)展文化、商業(yè)、酒店及零售等方面的項(xiàng)目，更廣泛涉及城市更新與文化遺產(chǎn)再造的項(xiàng)目，旨在為項(xiàng)目所在的城市增添蓬勃生機(jī)。

Filippo Gabbiani

出生于意大利威尼斯一個(gè)藝術(shù)家和玻璃制造巨匠輩出的名門，自幼展現(xiàn)出對(duì)藝術(shù)和設(shè)計(jì)的多重興趣。Filippo Gabbiani 的事業(yè)起步于與家族合作設(shè)計(jì)、制作藝術(shù)玻璃制品，他畢業(yè)于威尼斯建筑大學(xué)，其畢業(yè)成果是一項(xiàng)由歐共體資助的、關(guān)于建筑可替代性能源運(yùn)用的創(chuàng)新性研究。在遇到合伙人Andrea Destefanis共同創(chuàng)立Kokaistudios之前，F(xiàn)ilippo 出于本能地對(duì)不同學(xué)科和多元文化產(chǎn)生好奇心，先后闖蕩歐洲數(shù)國和美國，曾與數(shù)家世界知名的建筑、室內(nèi)設(shè)計(jì)和工業(yè)設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的事務(wù)所合作。在上海成立事務(wù)所后，F(xiàn)ilippo 肩負(fù)著Kokaistudios 的使命常駐亞洲，致力于可持續(xù)性發(fā)展建筑的文化推廣及亞洲遺跡建筑的保護(hù)和修復(fù)，并繼續(xù)著對(duì)藝術(shù)玻璃設(shè)計(jì)的研究。

Andrea Destefanis

出生于意大利都靈的一個(gè)舞臺(tái)藝術(shù)之家，很早就對(duì)視覺藝術(shù)和舞臺(tái)布景產(chǎn)生了濃厚興趣。在高雅的文化環(huán)境中成長(zhǎng)并移居威尼斯，在那里完成了其在威尼斯建筑大學(xué)的學(xué)業(yè)后，Andrea 開始了同多個(gè)建筑事務(wù)所合作的職業(yè)生涯，完成了很多獲獎(jiǎng)的建筑和城市規(guī)劃項(xiàng)目。因其對(duì)不同設(shè)計(jì)領(lǐng)域的個(gè)人興趣的驅(qū)動(dòng)，Andrea 成立了以協(xié)同合作為概念的工作室，致力于研究計(jì)算機(jī)平面設(shè)計(jì)的創(chuàng)新方法。2000 年他遇到了Filippo Gabbiani， 由于兩人有著共同的建筑理念和對(duì)遺跡修護(hù)和環(huán)境設(shè)計(jì)的濃厚興趣，他們開始了深度的合作并最終成立了Kokaistudios，2002 年Kokaistudios在上海成立事務(wù)所后，Andrea 長(zhǎng)期移居亞洲，在為事務(wù)所努力打拼的同時(shí)，繼續(xù)其對(duì)社會(huì)和城市環(huán)境可持續(xù)發(fā)展工具的研究和推廣。

1 從東南角看東區(qū)

地點(diǎn)：北京

建筑面積：119924 m2

占地面積：21775 m2

完工時(shí)間：2023.8

客戶：保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

服務(wù)范圍：建筑改造及室內(nèi)設(shè)計(jì)

首席建筑師：Andrea Destefanis、 Filippo Gabbiani

建筑設(shè)計(jì)總監(jiān)：Pietro Peyron

建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：劉暢、季靜凝、成敏、彭書嫻、鄭飛、Andrea Antonucci、陸恬、朱文夜、鄭泳、王朗、Pedro Miguel、許晉

室內(nèi)設(shè)計(jì)總監(jiān)：王思昀

室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：張雅楠、常青、蔣斌、聶鵬飛、崔越、王思文

攝影：RAWVISION studio

撰文：Kristofer Thomas

媒體聯(lián)絡(luò)：Jacqueline Chiang

1 平面圖

近期，Kokaistudios 改造了一對(duì)封閉、陳舊的商業(yè)建筑，使其與新時(shí)代產(chǎn)生共鳴，并為北京環(huán)路上一處極具挑戰(zhàn)性的多功能地塊注入了生機(jī)和活力。

隨著北京城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，有些在幾十年前建造的建筑已逐漸不能夠適應(yīng)新的城市語境。位于北五環(huán)上的兩座商業(yè)建筑就是這種情況，它們像是一個(gè)個(gè)內(nèi)向封閉的巨大盒子，內(nèi)部幾乎沒有自然光，而且與周圍新城市化的環(huán)境相隔。

為了與項(xiàng)目周邊日益興起的住宅和辦公建筑和諧共存，Kokaistudios 對(duì)北京保利廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行了改造翻新，將空間開放、擴(kuò)大其核心功能，并通過精準(zhǔn)的內(nèi)部雕刻，將全新的工作和公共空間元素融入其中。

3 中軸線

該項(xiàng)目由兩棟體量龐大的建筑組成，為了確保其未來能成為無縫銜接城市語境的多功能綜合體，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行深入且徹底的改造。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)首先對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，確定對(duì)每棟建筑核心部分拆除的最佳位置和比例，從而形成一系列的采光井，為建筑內(nèi)部提供充足的自然采光。

設(shè)計(jì)打開了之前昏暗封閉的內(nèi)部空間，將屋頂向下延伸，同時(shí)將建筑改造成在原框架內(nèi)的四個(gè)較小的建筑體量。而后，這些建筑體量被橫向分割，1 層及部分地下空間為商業(yè)功能，2 層及以上為辦公功能，并在每一空間中注入靈活適用性，從而提供了多種租賃的可能性。

改造后的建筑有兩個(gè)中庭，為內(nèi)部多層次的零售、辦公單元提供充足的采光和充滿活力的多層次公共設(shè)施。寬闊明亮的中庭玻璃采光頂，延伸垂落至每一個(gè)建筑立面開口處，將4 個(gè)小建筑體自然融合。此外，東西樓中庭各設(shè)有一個(gè)專門的聯(lián)合辦公空間，從功能上也將中庭四周的辦公空間巧妙高效地連接在一起。

2 從東區(qū)辦公入口向內(nèi)看

為了將上層的辦公空間與下層的商業(yè)裙房區(qū)分開來，Kokaistudios 采用了兩種截然不同的視覺風(fēng)格和材料色調(diào)。辦公空間以利落的幾何體量為典型特征，形成了一個(gè)由多功能開放式公共區(qū)域和私人會(huì)議空間組成的時(shí)尚構(gòu)架，可滿足多種需求和工作方式。

零售元素被設(shè)計(jì)為流動(dòng)的環(huán)境，由靈動(dòng)圓潤(rùn)的形式和柔和的材料來定義。連接各層的優(yōu)雅弧形百葉系統(tǒng)從中央庭院大堂向上延伸，在接近上方天窗時(shí)密度逐漸降低。

除了建筑內(nèi)部煥然一新，設(shè)計(jì)也對(duì)外立面進(jìn)行了改造。自然形態(tài)和棱角元素被保留，上層辦公室立面突出的模數(shù)化方框由天然石材覆蓋，而下層立面則采用了鋁和玻璃的精致組合。這種新的外觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)了通道和出入口，并與周邊的住宅、辦公樓群相聯(lián)系，如同形成了一個(gè)色彩編碼系統(tǒng)，呈現(xiàn)出建筑內(nèi)部的多功能性。

同樣，保利廣場(chǎng)周邊的景觀區(qū)域現(xiàn)在也設(shè)置了公共廣場(chǎng)和綠色公共空間，既可作為休閑娛樂的場(chǎng)所，也可用作舉辦臨時(shí)活動(dòng)和藝術(shù)活動(dòng)。通過軟、硬質(zhì)景觀相結(jié)合，這里成為了市民流連忘返的社交中心。

貫穿于東西樓間中軸線的室外餐飲區(qū)和下沉式花園，以及可從辦公室進(jìn)入的籃球場(chǎng)和步行道等屋頂區(qū)域，這些綠色元素的引入與充沛的自然光相得益彰，生機(jī)勃勃的細(xì)節(jié)為場(chǎng)地注入活力。

北京城中很多寫字樓都采用垂直建筑的解決方式，而 Kokaistudios 對(duì)保利廣場(chǎng)的改造則選擇了更有機(jī)、更人性化的綜合性水平模塊化方案。保利廣場(chǎng)力求將外部環(huán)境引入室內(nèi)，精準(zhǔn)的內(nèi)部雕刻在最大限度增加采光的同時(shí)，也盡可能地減少了浪費(fèi)，使曾經(jīng)的消極空間產(chǎn)生積極、有機(jī)的效果，確保該項(xiàng)目與周圍地區(qū)產(chǎn)生共鳴，讓建筑在形式和功能上都開啟全新篇章。

4 東區(qū)辦公二層平臺(tái)