徐國書

（滕州市匯泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，山東 滕州 277500）

隨著社會的發(fā)展和人們生活水平的提高，對房建工程質(zhì)量的要求也在不斷提高。在建筑施工過程中，房屋的滲漏問題是最常見的挑戰(zhàn)之一，且防治工作相對困難，如何確保防滲漏工作在建筑施工中得到妥善處理，已經(jīng)成為建筑行業(yè)的關(guān)注焦點(diǎn)。文章將對目前施工現(xiàn)場存在的防水滲透問題進(jìn)行深入分析，并提出筆者的防滲漏措施和實(shí)踐，希望能為大家提供一些幫助。

1 滲漏問題產(chǎn)生的危害及防滲漏技術(shù)的重要性

1.1 滲漏問題的危害

對于房屋建筑工程項(xiàng)目而言，出現(xiàn)滲漏問題不僅會影響到房屋建筑工程的整體質(zhì)量，同時還會給人們的日常生活造成很大的影響。因此在防滲漏工程項(xiàng)目開展階段，對于防滲漏技術(shù)的選擇需要根據(jù)房屋的危害程度進(jìn)行考慮，如此才能夠確保防滲效果，滿足設(shè)計要求。根據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，大部分的房屋建筑工程或多或少都會存在滲漏問題，但滲漏的嚴(yán)重程度各不相同。有些滲漏問題可能只會輕微影響居民的生活，而有些則會給居民造成很大的不便，因此，及時解決滲漏問題是至關(guān)重要的，拖延解決只會給住戶帶來更多的不便。滲漏不僅僅意味著漏水，更可能導(dǎo)致墻皮脫落等現(xiàn)象，嚴(yán)重時甚至?xí)l(fā)一些安全事故，給居民的生命財產(chǎn)安全帶來潛在風(fēng)險。長期居住在滲漏嚴(yán)重的房屋中，還會因?yàn)槌睗穸l(fā)皮膚病等健康問題，直接影響居民的身體健康狀況。此外，如果房屋滲漏問題嚴(yán)重，還極有可能導(dǎo)致墻體坍塌，對房屋建筑的可用性產(chǎn)生極大的影響，不僅僅是居民的生活受到限制，房屋的功能也會受到嚴(yán)重影響，甚至可能使整個建筑不再適合居住。綜上所述，滲漏問題的危害不容忽視，對房屋建筑和居民的影響都是十分嚴(yán)重的，因此，要及時采取措施解決滲漏問題，保障房屋的安全和居民的舒適生活。

1.2 防滲漏技術(shù)的重要性

在房屋建筑施工過程中，為了確保房屋建筑質(zhì)量的穩(wěn)定和可靠，常常會采用防滲漏技術(shù)來防止?jié)B漏問題的發(fā)生。這項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用可以有效地保證房屋建筑施工過程中各項(xiàng)指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)，從而提高工程項(xiàng)目施工的質(zhì)量。采用防滲漏技術(shù)不僅可以預(yù)防滲漏問題，規(guī)避施工中可能產(chǎn)生的問題，降低后續(xù)施工中出現(xiàn)施工問題的幾率，還能夠延長房屋的使用壽命。通過防止房屋建筑中的滲水和漏水等問題的發(fā)生，不僅可以確保房屋建筑的外觀和結(jié)構(gòu)完好無損，還可以保持室內(nèi)空間的干燥和舒適，這將為居民提供一個高品質(zhì)的居住環(huán)境，讓他們感受到充分的舒適和幸福感。此外，防滲漏技術(shù)也對保護(hù)人們的身體健康起到了重要作用。通過防止水分滲透和滋生霉菌等問題的發(fā)生，可以減少室內(nèi)濕度和空氣中的有害物質(zhì)，提高居住環(huán)境的空氣質(zhì)量，從而保護(hù)居民的呼吸系統(tǒng)和健康狀況?？偠灾褂梅罎B漏技術(shù)在房屋建筑施工中可以保證工程質(zhì)量，預(yù)防滲漏問題的發(fā)生，延長房屋使用壽命，提供舒適和健康的居住環(huán)境，這是確保房屋建筑質(zhì)量和居民幸福感的重要措施。

2 房屋建筑工程滲漏問題產(chǎn)生的主要原因。

確保建筑物頂部免受雨水滲透的關(guān)鍵在于全面了解和認(rèn)識造成滲漏問題的原因，只有了解了這些原因，才能夠有效地實(shí)施防滲漏技術(shù)，確保其準(zhǔn)確性和可靠性，以下是筆者針對房屋建筑中防漏問題的產(chǎn)生作出的一些研究和分析。

2.1 外墻滲漏的成因

外墻滲漏作為房屋建筑工程常見的一個滲漏原因，外墻滲漏會導(dǎo)致混凝土以及鋼結(jié)構(gòu)整體性能下降，給工程的穩(wěn)定性造成一定的影響。對于外墻滲漏而言，還會受到地區(qū)環(huán)境因素的影響嚴(yán)重時還會出現(xiàn)結(jié)冰的問題，給工程修復(fù)造成的阻礙很大。一般而言，外墻滲漏的原因還包含在項(xiàng)目施工的過程中，由于安裝失誤導(dǎo)致剪力墻沒有達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)要求，或者是項(xiàng)目在開展時剪力墻以及填充墻在施工時運(yùn)用到的材料性能不達(dá)標(biāo)，在受到荷載作用影響之下就會出現(xiàn)墻體開裂并且引起滲漏問題。另外，對于外墻滲漏原因而言，主要是在項(xiàng)目開展時沒有能夠按照工藝規(guī)范執(zhí)行防水排水施工標(biāo)準(zhǔn)，就容易出現(xiàn)外墻滲漏給工程的穩(wěn)定性造成一定影響。

2.2 屋頂漏水成因

屋頂漏水包含屋檐漏水以及出口漏水等問題，如果房屋工程出現(xiàn)屋頂漏水，就會給房體的整體結(jié)構(gòu)造成影響，同時也會影響到人們的舒適感。通過分析污水滲漏成因可以總結(jié)為：在項(xiàng)目開展的時候相應(yīng)的基礎(chǔ)防滲漏施工工序不夠完善，并且在房屋建筑項(xiàng)目開展時，防滲漏技術(shù)滿足不了工程項(xiàng)目的要求，沒有達(dá)到良好的防滲效果。在屋頂項(xiàng)目開展階段，由于施工人員違規(guī)操作或者是沒有按照規(guī)范選用相應(yīng)的防水材料，就會導(dǎo)致屋頂漏水問題出現(xiàn)。

2.3 局部滲漏問題

局部滲漏問題的存在會直接影響到房屋建筑工程的實(shí)用性以及穩(wěn)定性，人們在受到局部滲漏問題的影響后，對生活造成的困擾很大。對于局部滲漏問題而言，在該區(qū)域施工時使用到的防滲材料滿足不了國家的規(guī)定要求，同時防滲材料的密封性不高，這就會給后期工程造成一定的影響，同時在項(xiàng)目開展的時候，對于相關(guān)局部設(shè)計位置不夠合理，在具體施工環(huán)節(jié)就會導(dǎo)致施工沖突問題出現(xiàn)，容易引起滲漏問題。最后在項(xiàng)目工程完成之后沒有能夠及時地對一些廚房以及衛(wèi)生間進(jìn)行防滲漏檢測，或者開展防滲漏檢測時沒有按照工藝規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行防滲漏檢測的時間以及密度不足就會導(dǎo)致局部出現(xiàn)滲漏問題。

2.4 地下室的雨水滲漏

目前在建筑規(guī)劃項(xiàng)目中，地下室的雨水滲漏問題十分普遍，在工程建設(shè)的初期，通常會進(jìn)行地下室的管道預(yù)埋工作，然而，由于地下室受到各種因素的影響，導(dǎo)致地下室的質(zhì)量無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而導(dǎo)致埋設(shè)在地下的管道出現(xiàn)破裂，最終引發(fā)漏水和滲水現(xiàn)象。這種漏水問題給地下室的使用和維護(hù)帶來了許多困擾，漏水不僅會影響地下室的結(jié)構(gòu)完整性，還可能損壞地下室內(nèi)的設(shè)備和物品，并會導(dǎo)致地下室濕氣增加，空氣質(zhì)量下降，給使用者的健康帶來潛在風(fēng)險。

3 房屋建筑施工防滲漏技術(shù)

房屋防水防滲技術(shù)是保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部空間免受水分侵入和滲漏的重要措施。

（1）外墻防滲漏技術(shù)。外墻防滲漏技術(shù)包括防水涂料、防水膜、外墻保溫一體化系統(tǒng)等，防水涂料是一種常見的外墻防滲漏材料，具有耐水性和耐候性，可以有效防止雨水滲透。防水膜則是通過在外墻表面鋪設(shè)一層防水材料，如防水卷材或液態(tài)防水材料，來達(dá)到防水效果。外墻保溫一體化系統(tǒng)是將保溫材料與防水材料結(jié)合在一起，既實(shí)現(xiàn)了外墻保溫，又具備防水功能。

（2）屋面防滲漏技術(shù)。屋面防滲漏技術(shù)是保護(hù)建筑物頂部免受雨水滲透的關(guān)鍵措施，除了使用防水材料外，還可以進(jìn)行屋面排水系統(tǒng)的設(shè)計和施工，這包括雨水排水溝、排水管道和雨水收集系統(tǒng)等，確保雨水迅速排除，防止積水和滲漏。屋面防滲漏技術(shù)還包括屋面檢查和維護(hù)，定期檢查屋面是否有損壞、破裂或脫落的防水層，及時修復(fù)和更換受損部分是防止?jié)B漏的關(guān)鍵。此外，定期清理屋面上的雜物和堵塞物，確保排水系統(tǒng)的暢通，也是預(yù)防滲漏的重要步驟。在屋面防滲漏技術(shù)中，選擇適合的防水材料也是至關(guān)重要的，常用的防水材料包括聚合物改性瀝青、PVC合成材料和涂層等。這些材料具有耐候性、耐化學(xué)腐蝕性和良好的防水性能，能夠有效地阻止雨水滲透，根據(jù)屋面的特點(diǎn)和要求，選擇合適的防水材料可以提高屋面的防滲漏效果。除了屋面本身的防滲漏技術(shù)，屋面周圍的建筑物結(jié)構(gòu)和材料也需要進(jìn)行合理的設(shè)計和施工。例如，屋面與墻體的連接部位需要進(jìn)行防水處理，確保雨水不會從接縫處滲入建筑物內(nèi)部，屋面下水道的設(shè)計和施工也需要考慮到排水的順暢，避免水流積聚和滲漏。

（3）地下室防滲漏技術(shù)。地下室是建筑物中最容易受到地下水滲透影響的區(qū)域，地下室防滲漏技術(shù)包括地下室防水層的施工和防水層與地下室結(jié)構(gòu)的連接處理。常見的防滲漏材料包括防水涂料、防水膜和防水膠等，還可以在地下室周圍可以設(shè)置排水系統(tǒng)和防滲漏屏障，以提高地下室的防滲漏能力。

（4）管道防滲漏技術(shù)。管道是建筑物中重要的供水、排水和供暖系統(tǒng)的組成部分。為了防止管道滲漏，可以使用管道防水涂料、管道防水套管和管道密封膠等防滲漏材料。此外，定期檢查管道連接處和穿越墻體的部分，及時發(fā)現(xiàn)并修復(fù)漏水點(diǎn)，是管道防滲漏的重要措施。

（5）地基防滲漏技術(shù)。地基是建筑物的基礎(chǔ)，地基防滲漏技術(shù)的重要性不可忽視，地基防滲漏技術(shù)包括選擇合適的地基防滲漏材料和施工方法，例如地基防水板、地基防水涂料和地基防水膠等。此外，地基排水系統(tǒng)的設(shè)計也是地基防滲漏的重要環(huán)節(jié)，確保地下水迅速排出，減少地基滲漏的風(fēng)險。

（6）室內(nèi)防滲漏技術(shù)。室內(nèi)防滲漏技術(shù)主要應(yīng)用于廚房、衛(wèi)生間等易受水浸的區(qū)域。除了使用防水涂料和防水膠進(jìn)行施工外，還可以采取防水地板和防水墻面材料，以提高室內(nèi)的防滲漏能力。此外，定期檢查水龍頭、排水管道等設(shè)備，及時修復(fù)漏水點(diǎn)，是室內(nèi)防滲漏的重要措施。

（7）接縫防滲漏技術(shù)。建筑物中的接縫是常見的滲漏點(diǎn)。為了防止水分滲透和漏水，可以采用接縫密封膠、接縫防水膠帶和接縫防滲漏劑等材料進(jìn)行處理，定期檢查接縫處的密封狀態(tài)并進(jìn)行維護(hù)，可以確保建筑物接縫的防滲漏效果。

（8）維修和保養(yǎng)防滲漏技術(shù)。定期維護(hù)和保養(yǎng)是保持建筑物防滲漏效果的關(guān)鍵，包括定期檢查、及時修補(bǔ)破損處、清理排水系統(tǒng)、清洗防水層等。通過維修和保養(yǎng)，可以延長防滲漏系統(tǒng)的使用壽命，保持建筑物的防滲漏性能。

（9）施工孔洞及預(yù)埋件根部防滲漏施工技術(shù)。施工孔洞和預(yù)埋件根部是房屋防滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，需要特別注意施工質(zhì)量和防水措施。常用的施工孔洞及預(yù)埋件根部防滲漏方法包括填充密封材料、防水膠粘劑等，填充密封材料可以填充在孔洞和預(yù)埋件根部，形成一層密封層，防止水分滲透和滲漏。防水膠粘劑則是通過涂刷在孔洞和預(yù)埋件根部，起到防水防滲的作用。在施工過程中，還需要注意施工工藝和材料的選擇，確保施工質(zhì)量和防水效果，為了預(yù)防施工孔洞及預(yù)埋件根部滲漏，施工單位應(yīng)熟練掌握如下防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)：①施工前的準(zhǔn)備工作：除了勘察和評估施工現(xiàn)場，施工單位還應(yīng)了解地下水位、土壤類型和滲透性等地下環(huán)境因素，以便根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的防滲漏材料和施工方法。②防滲漏材料的選擇：在選擇防滲漏材料時，施工單位應(yīng)考慮材料的附著力、耐久性、抗?jié)B透性和環(huán)保性等因素，并確保材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。③表面處理：除了進(jìn)行表面清理和修補(bǔ)外，施工單位還應(yīng)注意對表面進(jìn)行充分的濕潤處理，以提高防滲漏材料的附著性和密封性。④施工工藝控制：施工單位在施工過程中應(yīng)控制好防滲漏材料的施工溫度、施工厚度和施工速度等因素，以確保施工質(zhì)量和效果。⑤施工技巧：施工單位應(yīng)掌握防滲漏施工的常見技巧，如采用交疊涂刷、橫豎交叉涂刷和交叉施工等方法，以提高施工質(zhì)量。⑥壓實(shí)施工：施工完成后，施工單位應(yīng)對施工孔洞和預(yù)埋件進(jìn)行壓實(shí)處理，可采用專用工具或機(jī)械進(jìn)行壓實(shí)，確保防滲漏材料與周圍環(huán)境的完全貼合性和密封性。⑦施工質(zhì)量檢測：施工單位應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量的檢測和評估，可以通過抽樣檢測、試驗(yàn)和觀察等方式進(jìn)行，以確保防滲漏效果符合要求。⑧施工記錄和整理：施工單位應(yīng)及時記錄施工過程中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)和問題，并進(jìn)行整理和總結(jié)，以便今后的施工參考和改進(jìn)，并形成完善的施工記錄檔案。

4 結(jié)語

綜合以上分析，在房屋建筑工程項(xiàng)目開展階段引起工程滲漏的原因有很多種，所以在選擇防滲漏施工技術(shù)時要結(jié)合房屋建筑工程項(xiàng)目的具體原因，將防滲漏技術(shù)應(yīng)用到實(shí)際當(dāng)中，并且在項(xiàng)目開展階段要求工作人員按照防滲漏工藝規(guī)范執(zhí)行技術(shù)方案。施工時注重施工過程的檢測以及檢驗(yàn)，確保房屋建筑工程防滲漏處理效果滿足實(shí)際需要，提高房屋建筑工程的整體功能。