張付楊

摘要：多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理是建筑行業(yè)發(fā)展過程中必須重視的問題。做好消防安全管理工作才能最大限度降低多業(yè)態(tài)高層建筑發(fā)生火災事故的概率，為人民群眾創(chuàng)造良好的辦公居住環(huán)境，促進社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。因此，結合當前社會經濟背景和建筑市場環(huán)境，提出了提高多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理水平的幾點方法，供業(yè)內人士參考。

關鍵詞：多業(yè)態(tài)；高層建筑；消防管理

中圖分類號：D035.36? ? ? 文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2024）02-0100-03

現今，多業(yè)態(tài)高層建筑越來越多地出現于城市之中，為人們提供更加舒適便捷的場所。由于其數量眾多且分布廣泛，給消防安全管理帶來一定難度，因此要對這些建筑進行合理規(guī)劃布局，以保障群眾生命財產安全。在此過程中應根據實際情況采取針對性措施，利用先進技術，對多業(yè)態(tài)高層建筑進行科學高效的消防安全管理工作。特別是火災隱患問題較為突出的區(qū)域，必須加強對此項工作的重視程度，確?；馂氖鹿拾l(fā)生時能夠迅速將人員疏散出去并進行救援處理，這對于改善城市居住條件、保障群眾生命財產安全具有十分重要的現實意義。

1 多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理要求

1.1? 健全多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理模式

智慧城市建設需要綜合運用各種現代化信息手段來提升管理效率，從而更好地服務于廣大人民群眾，健全多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理模式有利于實現高效運行、多規(guī)合一。隨著“互聯網+”時代到來，“互聯網+”為解決多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理問題提供了新思路，給傳統的消防管理工作注入新活力。明確多業(yè)態(tài)高層建筑防火管理中采用“互聯網+”模式的必要性，結合目前國內外研究現狀及發(fā)展趨勢，總結出“互聯網+”與多業(yè)態(tài)高層建筑的內在聯系，才能通過引入“互聯網+”這一新型管理模式促進其發(fā)展并使之更有效地為行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展保駕護航。因此，要借助物聯網技術和云計算技術等，分析我國當前多業(yè)態(tài)高層建筑消防工作現狀以及存在問題，提出基于“互聯網+”理念下的多業(yè)態(tài)高層建筑消防安全一體化管控體系框架設計思路。

1.2? 完善多業(yè)態(tài)高層建筑消防安全風險評估體系

多業(yè)態(tài)高層建筑消防安全風險評估體系，建立了多業(yè)態(tài)高層建筑消防安全綜合評價模型。首先根據不同建筑類型特點及消防需求選擇相應的火災危險性分級標準，其次根據建筑物自身結構特性及其防火分區(qū)劃分結果選取合適的指標體系，包括人員疏散安全、滅火救援能力、設備設施安全3個一級指標和14個二級指標。通過構建多層次指標評價體系，采用模糊層次分析法確定各因素重要程度，結合專家打分法進行一致性檢驗，并給出最終評分值，為后續(xù)實證提供理論依據。最后以某一典型案例為例對上述理論和模型進行應用驗證，結果顯示：該建筑具有較高火災風險，基于此提出了針對性的消防安全對策及措施，同時指出在具體實踐過程中應注意的問題以及今后需要繼續(xù)深入研究的方向。

1.3? 合理設計多業(yè)態(tài)高層建筑消防設施

多業(yè)態(tài)高層建筑消防設施配置和設備維護保養(yǎng)管理體系的構建，是綜合考慮消防需求與保障安全雙重目標的設計理念，建立相應的管理模式，通過合理設置防火分區(qū)等手段提高人員疏散效率，減少人員傷亡。從宏觀角度為高層建筑物內各類不同功能的消防系統（包括供配電、滅火救援）制定統一規(guī)范，形成一套完整的體系來指導各專業(yè)之間相互協調配合，有利于推動建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展，有利于提升居民生活水平，改善居住環(huán)境，可以有效避免火災事故造成的損失，保護人們生命財產安全。有利于政府管理部門加大監(jiān)管力度，防止安全事故發(fā)生，有利于優(yōu)化資源配置。同時也能實現企業(yè)經濟效益最大化以及社會效益最優(yōu)化，促進我國經濟發(fā)展方式轉變，加快建設資源節(jié)約型社會的步伐。使建筑內部各項資源得到合理配置，從而達到節(jié)約成本和提高效益的目的。

2 多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效指標體系及標準

2.1? 多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效指標體系

建立一套科學合理的綜合評價體系，不僅可以幫助人們更好地了解多業(yè)態(tài)高層消防安全管理水平，進而制定出合理的改進措施；同時有助于政府機構及時掌握火災發(fā)生規(guī)律和發(fā)展趨勢，及時發(fā)現問題并采取措施預防事故，將損失降到最低限度，最大程度地降低災害所造成的社會影響和經濟損失。因此，在實際應用中必須根據建筑結構特點以及功能要求，科學設置建筑物內各項消防系統，以確保建筑物內部人員、財產和環(huán)境得到良好保護，實現火災時煙氣快速蔓延控制，保證滅火救援效率，減少人員傷亡和財產損失。這對于保障人民生命財產安全，維護社會安定有序有著重要現實意義，并且對提高各地區(qū)建筑防火水平、提升消防設施效能等都有積極作用[1]。運用模糊層次分析法構建一個多層次、多因素的消防管理體系及評價模型，驗證該方法的可行性與科學性，能夠為以后開展相關工作提供依據和參考，具有重要意義。

2.2? 多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效標準

建筑類型包括層數、層高、平面形狀、結構形式，還包括鋼結構或砌體結構、鋼筋混凝土結構、混合結構，功能用途有火災報警系統、自動滅火系統、防排煙系統、設備配置（包括電氣設備）。其中，消防設施數量要求應滿足應急照明需求，同時也要考慮人員疏散問題。在此基礎上對高層民用建筑進行合理分類，并根據不同情況分別提出相應對策。在此基礎上確定各指標權重系數并進行排序，最后通過對其綜合得分來判斷多業(yè)態(tài)高層建筑防火安全管理水平高低。根據計算結果得出我國目前存在較大提升空間，必須加強消防設施建設以提高整體水平，同時提出相應對策措施，完善法律法規(guī)體系，增強公眾參與意識。

3 多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理現狀及有效設計

3.1? 多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理現狀

建筑類型和功能復雜多樣，建筑物內部結構復雜，加上部分單位消防安全管理制度不健全，各類火災事故時有發(fā)生，一旦發(fā)生火情將造成較大損失。在城市發(fā)展過程中，隨著人口不斷增加及經濟快速發(fā)展，人們生活質量日益提升，對于居住環(huán)境要求越來越高。尤其是近些年來我國城鎮(zhèn)化建設速度加快，建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展，加大了基礎設施投資建設，多業(yè)態(tài)高層建筑數量越來越多[2]。但是近年來，一些地區(qū)發(fā)生較大火災事故，給人民生命財產安全帶來巨大損失。這些火災事故是由多種因素引起的，各種原因致使大量高層民用建筑出現了不同程度的火災隱患，其中既有主觀因素也有客觀因素，如業(yè)主對防火安全重視度不夠、物業(yè)服務企業(yè)安全意識薄弱、政府監(jiān)管力度不足等。

消防安全隱患多且分布廣泛，存在很大的安全風險，建筑內可燃物多，一旦發(fā)生燃燒極易造成人員傷亡和財產損失。同時，隨著我國經濟水平不斷提高，人民生活質量得到顯著改善，人們對于居住環(huán)境提出更高的要求。與此同時，國家也出臺了一系列相關政策來引導社會投資方向，鼓勵興建高檔住宅項目，以帶動整個國民經濟的增長。為了更好地滿足廣大居民日益增長的物質文化需求，加大對高層建筑的建設勢在必行，尤其在近年來，高層建筑發(fā)展迅速[3]。但從實際情況看，高層建筑消防設施亟待完善。在當前形勢下，如何有效預防高層建筑火災成為一個重要問題，這就要求我們必須加強高層建筑消防監(jiān)督管理工作。

人員密集場所火災風險高。多業(yè)態(tài)高層建筑的人員集中程度較高，建筑內部結構復雜，導致火災危險性較大。而且人員密集場所內存在大量可燃物和可燃氣體，容易誘發(fā)各種災害事故，并對周圍人群產生影響。此外，其結構相對復雜，往往需要多個專業(yè)技術人員共同配合才能完成操作任務，從而增加了消防隊員滅火救援難度，且人員密度大，疏散困難，易造成群死群傷現象。同時，其還具有易燃性、易爆性等特點，極易引起爆炸、中毒以及燃燒等惡性事故，火災隱患大。特別是近年來，全國各地發(fā)生的重特大事故中不乏一些因為消防安全管理不到位而引發(fā)的悲劇事件[4]。由此可見，做好消防安全管理工作意義重大，因此，為提高消防安全管理水平，應將高層建筑防火安全作為重點關注內容之一。

3.2? 多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效設計

建立高效合理的組織機構、科學完善的制度體系和嚴格規(guī)范的操作流程，能夠在很大程度上促進消防工作有序開展，進而保障建筑整體運行質量。同時，通過構建多元化主體參與機制，加大對人員及物資等要素的管控力度。要結合不同場所實際情況，制定出科學合理的管理制度，并根據這些規(guī)章制度進行具體落實。除此之外，還要注重與其他行業(yè)之間的聯系，不斷提升自身綜合實力。這樣才能確保消防安全工作落到實處，此外，還可進一步降低火災發(fā)生概率，提高滅火救援效率，最大限度地避免火災隱患，減少火災事故造成的損失。

4 提升多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理水平的措施

4.1? 提高城市建設單位對高層建筑消防管理的重視

從各方面因素來看，我國部分城市建設單位缺乏重視度，沒有形成良好的管理體系和運行機制，一些相關部門監(jiān)管不到位，致使出現一系列問題。例如：法律法規(guī)不夠完善、社會監(jiān)督力度相對較弱、消防監(jiān)督管理能力有待加強、消防宣傳活動開展不到位、消防應急預案編制不完善等[5]。這些問題的存在不僅增加了消防工作的難度，還直接降低了建筑自身的安全性及使用壽命。同時，由于高層建筑物高度大、人員密集程度高等特點，容易發(fā)生重大傷亡事故，一旦釀成嚴重后果將十分慘重。通過對比國內外典型案例發(fā)現，國外對于超高層建筑消防問題研究比較早，已經取得較為成熟的研究成果。而國內在這方面的研究相對滯后，缺乏系統全面的指導經驗和理論支持。國外主要針對不同類型超高層建筑建立了相應的消防標準體系，并且制定了一套嚴格科學的規(guī)范，而我國則是起步較晚，雖然近幾年才逐漸加大了對該方面的重視度，但仍然處于初級階段。因此，應提高城市建設單位對高層建筑消防管理的重視，從源頭把控多業(yè)態(tài)高層建筑的消防安全。

4.2? 科學進行建筑防火設計和全面設置消防設備

隨著人們生活水平的不斷提高，物質文化需求越來越高，加之我國人口基數較大，未來仍需要大量新建和改建各類大型公共建筑以適應社會需求[6]。所以，為了滿足市場需求，許多城市開始興建超高層建筑并投入運營。由于該類建筑具有高度大、體量大以及功能復雜等特點，其火災危險性相對于一般民用建筑更大，一旦發(fā)生火災事故后果嚴重。由此可見，做好相關建筑防火設計尤為重要。目前國內一些大中型綜合性建筑均采用了先進技術來加強消防安全管理，有效地保護廣大人民群眾生命財產安全[7]。但是從實際情況來看，大多數建設單位缺乏對此類建筑開展消防設計工作的重視，造成建筑防火設計不夠科學合理，使得火災事故時有發(fā)生，降低人民生命財產安全系數，造成不良社會影響。因此，在現有基礎上進行改造是有必要的。這些建筑存在著很多安全隱患：如人員密集場所疏散通道設置不合理、防火分隔與安全出口設計不完善、消防設施配置及使用效率低下、建筑物內可燃物種類繁多且易燃易爆物品多等。因此，必須科學地進行防火設計，并全面設置消防設備。

5 結束語

多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效方法研究不僅能夠幫助政府主管部門及時了解到各部門在此領域的具體舉措，而且可以讓相關人員掌握更有針對性的應對策略，有助于增強人們對消防安全意識以及火災防范能力，減少火災事故發(fā)生率。對于推動我國建筑行業(yè)整體水平提升具有重要意義，有利于實現社會效益與經濟效益雙贏目標。因此其重要性不言而喻，同時也能為其他政府部門提供參考借鑒，進而促進超高層建筑健康可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻

[1]趙志強.多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效方法研究[J].消防界（電子版），2021，7（11）：95+97.

[2]吳天琦.多業(yè)態(tài)高層建筑消防管理有效方法分析[J].居業(yè)，2022（1）：204-206.

[3]李毅浩.高層住宅建筑室內消火栓的有效管理對策研究[J].今日消防，2021，6（8）：34-36.

[4]鄭輝.高層建筑消防監(jiān)督管理工作研究[J].市場調查信息（綜合版），2021（10）：198.

[5]李京澤，尋偉，魏學.高層建筑消防安全管理研究及對策探討[J].科技創(chuàng)新導報，2022，19（13）：105-107.

[6]彭巖.高層建筑消防安全管理研究[J].今日消防，2021，6（1）：100-101.

[7]石國飛.超高層公共建筑智能化設計要點探討[J].智能建筑與智慧城市，2022（12）：60-62.