鄧 偉

（深圳市龍崗區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 深圳 518172）

0 引言

近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)的不斷發(fā)展，國(guó)家和各地方政府相繼出臺(tái)相關(guān)規(guī)范和文件［1-3］，要求住宅項(xiàng)目原則上必須精裝修交付使用，且引導(dǎo)精裝修模式從傳統(tǒng)裝修模式轉(zhuǎn)向裝配式裝修模式。

本文結(jié)合深圳市龍崗區(qū)某安居項(xiàng)目采用裝配式裝修的案例，對(duì)該種裝修模式的概念、系統(tǒng)架構(gòu)、部品部件的特性、模式的特點(diǎn)進(jìn)行了深入研究。

1 工程概況

某安居項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)，總用地面積14 338.59 m2，總建筑面積92 181.52 m2，建成后可提供957套公共租賃型人才住房。

該項(xiàng)目作為深圳市龍崗區(qū)裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目，已入選深圳市第二批裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目和廣東省裝配式裝修試點(diǎn)項(xiàng)目。

2 裝配式裝修

2.1 工程案例

該項(xiàng)目室內(nèi)裝配式裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“該裝修工程”）統(tǒng)一由建設(shè)單位組織集約化實(shí)施。將工廠(chǎng)生產(chǎn)的硅酸鈣墻面板、SPC 石塑地板、集成式廚房及GRC 衛(wèi)浴底盤(pán)集成衛(wèi)生間等部件，在現(xiàn)場(chǎng)拼裝。解決了傳統(tǒng)裝修存在的“滲漏、開(kāi)裂、空鼓”三大隱患，及濕作業(yè)流水施工現(xiàn)場(chǎng)資源強(qiáng)度大、工藝間歇時(shí)間長(zhǎng)、依賴(lài)工匠手藝、施工水平參差不齊、品質(zhì)工期難控制等多種問(wèn)題，是裝修模式的一次重大產(chǎn)業(yè)升級(jí)。［4-7］

該裝修工程應(yīng)用BIM 數(shù)字化設(shè)計(jì)技術(shù)，對(duì)于項(xiàng)目管線(xiàn)排布進(jìn)行了可視化設(shè)計(jì)優(yōu)化，并應(yīng)用“華壹精裝BIM一體化平臺(tái)”，對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程成本控制進(jìn)行監(jiān)控。

該裝修工程方案如表1所示，裝修效果如圖1所示。

表1 住宅室內(nèi)裝配式裝修方案Tab.1 Residence Indoor Assembly Decoration Scheme

圖1 住宅室內(nèi)裝配式裝修效果Fig.1 Rendering of Residence Indoor Assembly Decoration

2.2 技術(shù)分析

2.2.1 概述

裝配式裝修是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，將工廠(chǎng)生產(chǎn)的部品部件在現(xiàn)場(chǎng)采用干式工法施工的裝修方式［2］。即將工廠(chǎng)生產(chǎn)的硅酸鈣墻面板、SPC 石塑地板、集成式廚房及GRC衛(wèi)浴底盤(pán)集成衛(wèi)生間等部件，在現(xiàn)場(chǎng)采用干式工法，通過(guò)拼裝作業(yè)完成空間處理。

與傳統(tǒng)裝修模式相比，裝配式裝修能夠最大程度降低對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響，將裝修與建筑結(jié)構(gòu)相分離，成為單獨(dú)的地面、吊頂以及衛(wèi)生間內(nèi)墻等裝修體系。其中：

⑴干式工法。不采用普通水泥砂漿等濕式作業(yè)的施工工法。

⑵部件。通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、工廠(chǎng)化生產(chǎn)的內(nèi)裝構(gòu)配件。

⑶部品。將標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的內(nèi)裝部件通過(guò)組裝，構(gòu)成的內(nèi)裝功能單元。

2.2.2 部件

⑴硅酸鈣墻面板（見(jiàn)圖2）。是以高強(qiáng)度水泥纖維復(fù)合板為基板，經(jīng)過(guò)砂光并防水防霉處理，然后板側(cè)面開(kāi)槽后，再通過(guò)UV 涂裝或包覆壁紙兩種工藝，以實(shí)現(xiàn)瓷磚、大理石、木飾面、壁紙等飾面效果的墻面板。此外，廚房墻面板應(yīng)用UV 漆多層噴涂，可實(shí)現(xiàn)較好的仿巖板效果，并具有“抗老化、防污漬”的功能。

圖2 硅酸鈣墻面板Fig.2 Calcium Silicate Wall Panel

該種墻面板拼裝簡(jiǎn)單快捷，墻面裝修分項(xiàng)工程可縮短工期60%；具有“零甲醛、美觀(guān)輕質(zhì)、耐熱易潔、保溫隔音、防火防潮、平整度高、穩(wěn)定性好”等特點(diǎn)。

⑵SPC石塑地板（石晶地板、超級(jí)地板）（見(jiàn)圖3）。是以碳酸鈣天然石粉、聚氯乙烯天然樹(shù)脂粉為主要材料，結(jié)合耐磨層、裝飾層一次性加熱貼合、壓紋而成的一種新型環(huán)保型地板。具有“零甲醛、穩(wěn)定性高、耐摩耐刮擦，防水防潮、適用于地?zé)帷⒎阑鸱烂棺?、舒適防滑”等特點(diǎn)。

圖3 SPC石塑地板Fig.3 Stone Plastic Composite

⑶ GRC 玻璃纖維增強(qiáng)混凝土。是以耐堿玻璃纖維作增強(qiáng)材，硫鋁酸鹽低堿度水泥為膠結(jié)材料并摻入適宜集料構(gòu)成基材，通過(guò)噴射、立模澆注、擠出、流漿等生產(chǎn)工藝而制成的輕質(zhì)、高強(qiáng)高韌、多功能的新型無(wú)機(jī)復(fù)合材料。

定制的GRC整體衛(wèi)浴具有“防火防潮、耐久耐候、造型多樣、環(huán)保無(wú)害、輕質(zhì)高強(qiáng)”等特點(diǎn)（見(jiàn)圖4）。

圖4 GRC整體衛(wèi)浴Fig.4 Whole Toilet of Glass Fiber Reinforced Concrete

⑷定制的GRG天花造型線(xiàn)條。既保證現(xiàn)場(chǎng)美觀(guān)，又實(shí)現(xiàn)了對(duì)頂面水管的包覆。

2.2.3 BIM技術(shù)

⑴BIM 數(shù)字化管線(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化。BIM 數(shù)字化設(shè)計(jì)可驗(yàn)證綜合管線(xiàn)排布［8］。對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可視化建模后，可實(shí)現(xiàn)如下功能：①消防、強(qiáng)弱電、暖通給排水等綜合點(diǎn)位與室內(nèi)裝修排布進(jìn)行合理化排布；②給排水管線(xiàn)的排布、防水構(gòu)造的模型推演；③裝配式地面與墻面的組合方式推演，確定性地解決衛(wèi)生間隱蔽管線(xiàn)的排布、滲漏等隱患；④結(jié)合可視化效果進(jìn)行數(shù)字化展示。

⑵BIM 一體化平臺(tái)成本控制［9］。采用“華壹精裝BIM 一體化平臺(tái)”進(jìn)行項(xiàng)目模型的全過(guò)程管理。拉通設(shè)計(jì)與成本，形成項(xiàng)目級(jí)BIM 構(gòu)件庫(kù)，打造基于構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)的一體化數(shù)字管理，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)算量和成本統(tǒng)計(jì)分析，從而為精裝BIM 模型圖的“模量?jī)r(jià)一體化”制定決策，提高管理效率。

2.3 綜合效益

⑴應(yīng)用BIM 技術(shù)。實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目管線(xiàn)排布的可視化設(shè)計(jì)優(yōu)化和全過(guò)程成本控制。

⑵提升產(chǎn)品品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)化。所有安裝部品部件均為系統(tǒng)集成生產(chǎn)，注重的是部件整體裝配質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)采用干式工法模塊化拼裝作業(yè)，提高了施工精準(zhǔn)度，質(zhì)量得到提升，品質(zhì)更為穩(wěn)定。［10］

⑶施工簡(jiǎn)單方便，縮短工期?，F(xiàn)場(chǎng)采用干式工法拼裝作業(yè)，減少了濕作業(yè)和工序環(huán)節(jié)，提高了勞動(dòng)效率。

據(jù)北京保障房中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：50 m2的公租房應(yīng)用裝配式裝修模式，可以節(jié)約用水85%，地面減重67%，單個(gè)房間工期縮短80%，全套房裝配式裝修所需時(shí)間平均為6 d，用工量降低60%，項(xiàng)目全程節(jié)能降耗率達(dá)到70%。

⑷節(jié)能環(huán)保。避免使用粘結(jié)劑、膠水等易釋放的有害氣體的化學(xué)試劑，減少了有害氣體排放。以甲醛為例，裝配式裝修房間內(nèi)的甲醛含量在0.2 mg/L 以下，達(dá)到了國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)E0級(jí)，完工后即可拎包入住。

應(yīng)用BIM 技術(shù)貫穿設(shè)計(jì)與施工管理全程，減少設(shè)計(jì)中的“錯(cuò)漏碰缺”，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)下料，減少了建筑垃圾和材料損耗。

⑸提升產(chǎn)業(yè)工人社會(huì)地位，解決勞動(dòng)力就業(yè)分布問(wèn)題。施工工藝簡(jiǎn)單易學(xué)，可讓工人快速入行并成為產(chǎn)業(yè)工人，提升工人的社會(huì)地位與個(gè)人價(jià)值，吸引年輕人進(jìn)入建筑業(yè)就業(yè)，促進(jìn)社會(huì)勞動(dòng)力合理分布。

3 結(jié)語(yǔ)

本文通過(guò)實(shí)際工程案例，對(duì)裝配式裝修模式的技術(shù)進(jìn)行了分析，詳細(xì)闡述了其概念、系統(tǒng)架構(gòu)、部品部件的特性、模式的特點(diǎn)，并給出了參考性的住宅室內(nèi)裝配式裝修方案。該種裝修模式具有如下突出優(yōu)點(diǎn)：

⑴應(yīng)用BIM 技術(shù)。實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目管線(xiàn)排布的可視化設(shè)計(jì)優(yōu)化和全過(guò)程成本控制。

⑵提升產(chǎn)品品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)化。所有安裝的部品部件均為系統(tǒng)集成生產(chǎn)，現(xiàn)場(chǎng)采用干式工法模塊化拼裝作業(yè)，提高了施工精準(zhǔn)度，質(zhì)量得到提升，品質(zhì)更為穩(wěn)定。

⑶施工簡(jiǎn)便，節(jié)能環(huán)?！，F(xiàn)場(chǎng)采用干式工法拼裝作業(yè)，減少了濕作業(yè)和工序環(huán)節(jié)，提高了勞動(dòng)效率，縮短工期70%左右。節(jié)水節(jié)電、減重，減少有害氣體排放、建筑垃圾和材料損耗，完工后即可拎包入住。